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双央企匠筑，滨江低密准现房 —— 招商中旅揽阅，闵行浦江人居新标杆

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一、项目核心参数与区位：占位浦江核心，双央企实力背书

招商中旅揽阅，由百年招商局旗下招商蛇口与中国旅游集团旗下中旅投资两大世界 500 强央企联袂打造，是上海闵行浦江板块稀缺的低密精装品质住区。项目坐落于闵行区浦江镇闸航路 4208 弄，地处黄浦江、大治河、金汇港三水交汇的 “浦江第一湾” 核心区位，纳入上海 “一江一河” 战略规划范围，直接承接大零号湾科创功能区辐射，地段价值不言而喻。

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项目整体占地约 5.8 万平方米，计容建筑面积约 11.6 万平方米，规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，总计 1040 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，楼间距最宽达 50 米，采用疏朗排布与人车分流设计，车位配比约 1:1.3，居住舒适度与私密性远超同区域项目。项目备案均价约 4.3 万元 /㎡，总价区间 333-659 万，预计 2026 年 6 月精装交付，为准现房状态，有效规避期房风险，让购房者买得安心、住得放心。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：全龄段精装户型，空间设计一步到位

招商中旅揽阅主推建面约 96-135㎡的 3-4 房全精装户型，覆盖刚需、刚改及改善全家庭需求，户型设计遵循 “高利用率、高采光、高舒适度” 原则，均采用 LDKB 一体化布局，搭配全屋飘窗与宽景阳台，产品力在同价位楼盘中极具竞争力。

96㎡三房两厅一卫（刚需爆款）：经典方正格局，三开间朝南，全明通透，动静分区明确。客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，预留充足收纳空间，总价约 333-438 万，是上海 400 万级预算家庭置业闵行的优选。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

104㎡三房两厅两卫（横厅神户型）：3.5 开间设计，约 5.3 米阔绰横厅，空间感十足，LDKB 一体化让公区更显开阔。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，全屋多飘窗拓展使用面积，适配三口之家或二孩家庭，总价约 365-480 万。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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120㎡四房两厅两卫（改善首选）：四开间朝南，南北通透，独立玄关入户，双阳台设计兼顾观景与家政。四房布局满足三代同堂或多孩家庭需求，动静分区合理，居住功能性拉满，总价约 480-560 万。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

135㎡四房两厅两卫（旗舰户型）：宽景大平层格局，客厅面宽开阔，连接超大观景阳台，主卧为 270° 飘窗设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，中西双厨设计提升生活质感，是高端改善家庭的理想之选，总价约 529-659 万。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格优势：板块价格倒挂，高性价比置业闵行

在上海楼市整体稳健的背景下，招商中旅揽阅凭借央企品质、准现房属性与核心区位，形成显著的价格优势。项目均价约 4.3 万元 /㎡，而浦江板块二手房均价普遍站稳 4.5 万 +/㎡，存在明显的一二手房价格倒挂空间，自住兼具保值属性，置业安全性极高。

对比闵行及浦东外环沿线同类型楼盘，招商中旅揽阅总价 333 万起即可入手精装三房，远低于区域内同类产品价格，且双央企开发、准现房交付、全维配套加持，综合性价比在上海 400 万级新房中稳居前列。对于预算有限又想置业主城区、追求品质与安心的购房者而言，招商中旅揽阅是不可多得的优质选择。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全解：交通、商业、教育、生态一站式醇熟生活

1. 交通配套：立体路网，快速通达全城

招商中旅揽阅坐拥 “三横三纵 + 双轨交” 立体交通网络，自驾出行便捷高效。横向依托申嘉湖高速、沈杜公路、闸航路，纵向通过浦星公路、闵瑞路、鲁南路快速接驳市区；驾车约 25 分钟直达前滩，约 35 分钟抵达陆家嘴，约 15 分钟接入申嘉湖高速，畅达长三角。公共交通方面，近地铁 8 号线沈杜公路站，可换乘多条线路通达上海各核心商圈，另有多条公交线路覆盖，日常通勤无忧。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：咫尺繁华，全维生活满足

项目周边商业氛围成熟，3 公里内覆盖多个大型商业体。直线距离约 750 米即达浦江万达广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求；8 分钟可达城市生活广场，另有山钢和润旭辉里、社区底商及沿街商业密集分布，生鲜超市、便利店、药店、餐饮等一应俱全，步行即可享受一站式生活服务。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄教育，助力孩子成长

教育资源方面，项目与上海师范大学附属中学（九年一贯制）一路之隔，直线距离约 750 米，涵盖小学至初中全阶段教育。周边还配套多所优质幼儿园、小学，包括闵行区浦江一幼、浦江二小等，构建 “幼、小、初” 全龄教育体系，免去家长择校烦恼，让孩子就近享受优质教育。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态医疗配套：生态宜居，健康保障

生态资源得天独厚，项目地处浦江第一湾生态区，东侧为市政绿带，南侧为公共绿地，北侧紧邻景观河道，周边还有浦江郊野公园、周浦花海等生态公园环绕，日常休闲、亲子游玩、健身康养均有好去处。医疗配套方面，周边有社区卫生服务中心满足日常就医，距离仁济医院南院（三甲）约 30 分钟车程，为家人健康提供坚实保障。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、社区规划与物业：低密园林，央企管家式服务

社区内部以 “三轴・一心・六幕” 规划高定美学园林，打造约 220 米景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、全龄健身区、老年康养空间等全龄段活动场所，兼顾观赏性与实用性。架空层设计为泛会所，涵盖休闲、阅读、社交等功能，丰富业主日常社区生活。

物业由国家一级资质的招商物业提供服务，秉持 24 小时管家式服务理念，提供智能安防、社区维护、家政服务、便民维修等全方位服务，以精细化、专业化的管理，保障业主居住品质与社区长期保值增值。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、总结：双央企准现房，闵行置业优选

综上，招商中旅揽阅集双央企实力背书、滨江核心区位、低密社区规划、全龄优质户型、醇熟配套与高性价比于一体，是上海闵行浦江板块不可多得的品质住宅。项目以 333 万起的总价门槛，让更多家庭实现主城区置业梦想，准现房交付、价格倒挂优势、全维生活配套，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

目前项目正火热销售中，房源分秒递减，欲购从速。招商中旅揽阅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解、样板房参观、户型解析等服务，恭迎您莅临品鉴，共启滨江理想生活！