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【和樾长宁】内中环芯・2 号线旁・低密纯改善住区

尊敬的购房者：

和樾长宁

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和樾长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍和樾长宁官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍和樾长宁售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和樾长宁营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和樾长宁开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和樾长宁展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在上海中心城区的发展格局中，长宁区始终是高端居住的价值高地，而和樾长宁的面世，更是为内中环核心区的改善人居市场，树立了全新标杆。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与越秀地产两大国企联袂匠筑的低密纯住宅项目，和樾长宁占位长宁天山板块核心，坐拥内中环黄金区位、双轨交便捷交通、全维度成熟配套与稀缺生态资源，以 12-14 层小高层的低密规划、高得房率的改善户型与精装品质，致敬城市高净值人群的理想居住追求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，将从地段价值、周边配套、户型设计、优劣势分析四大维度，全面解读和樾长宁的人居价值，为购房者提供专业参考。

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一、地段分析：内中环芯，绝版天山，执掌城市核心价值

上海的城市发展脉络中，内中环区域始终是土地资源稀缺、居住价值顶尖的核心板块，而长宁区作为中心城区中发展成熟、配套完善、圈层纯粹的区域，近十年住宅用地供应极为稀缺，尤其是天山板块，更是内中环难再复制的居住热土。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁精准落位长宁区天山路板块，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，是天山板块最后一块稀缺住宅用地，堪称 “绝版资产”，入手即收藏城市核心稀缺土地价值。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市区位来看，和樾长宁地处 “虹桥商务区辐射圈 + 中山公园商圈 + 苏州河生态带” 三重价值交汇点，既能享受虹桥商务区的产业赋能与高端配套辐射，又能承接中山公园商圈的成熟商业红利，更能近享苏州河生态廊道的稀缺自然景观，三重价值叠加，铸就不可复制的地段优势。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长宁区作为上海传统高端居住区，聚集了仁恒河滨花园、天山河畔花园等一众高端住宅项目，居住圈层纯粹，高净值人群聚集，区域居住氛围成熟，人文底蕴深厚，是上海公认的 “宜居高地”。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，项目紧邻地铁 2 号线北新泾站，直线距离仅约 300 米，2 号线作为上海地铁 “黄金线路”，串联中山公园、静安寺、陆家嘴、虹桥机场等城市核心节点，高效通达全城；同时，项目近距离辐射 10 号线水城路站，形成双轨交加持的交通格局，便捷出行无需等待。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内公交站点密集，北虹路新渔路站、哈密路新渔路站等多条公交线路环绕，构建起 “双轨交 + 多公交” 的立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效通达，轻松执掌城市繁华。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从发展潜力来看，长宁区作为上海中心城区，城市更新与配套升级持续推进，天山板块依托内中环区位优势与成熟配套，土地价值与居住价值持续攀升；同时，虹桥商务区的快速发展，进一步辐射带动周边区域价值提升，和樾长宁占位核心辐射圈，未来将持续享受区域发展红利，资产保值增值能力强劲。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求核心地段、稀缺资源与长期价值的购房者而言，和樾长宁无疑是入主内中环、收藏城市核心资产的难得机遇。

二、周边配套讲解：全维成熟，一站式生活，满足品质人居所有想象

和樾长宁所处的长宁天山板块，历经多年发展，已形成 “商业、教育、医疗、生态” 四大维度全成熟的配套体系，无需等待规划落地，即可享受一站式品质生活，这也是内中环核心区改善住宅的核心优势之一。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）商业配套：多元商圈环绕，繁华生活触手可及

商业配套是品质人居的重要支撑，和樾长宁周边商业资源密集，高端商圈与社区商业相辅相成，满足日常消费、高端购物、休闲娱乐等多元需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目近距离辐射申亚・珺悦 18 广场、百联西郊购物中心等大型商业体，申亚・珺悦 18 广场涵盖餐饮、零售、休闲、亲子等多元业态，日常采买、聚餐娱乐下楼即达；百联西郊购物中心作为区域成熟大型商圈，聚集了众多品牌店铺、连锁餐饮、影院超市等，一站式满足家庭全年龄段消费需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目地处天山路消费热土，周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、银行网点、餐饮门店等遍布周边，日常买菜、购物、缴费等基础生活需求，均可在短距离内高效解决，生活便利度极高。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目辐射金虹桥商圈、中山公园商圈等高端商圈，金虹桥商圈汇聚国际品牌、高端餐饮、精品超市等，满足高端购物与商务宴请需求；中山公园商圈作为上海老牌核心商圈，商业业态丰富，消费能级多元，轻松切换繁华与静谧，享受城市核心商业红利。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，和樾长宁周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质学校密集分布，形成连贯完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 390 米处即为长宁区南新幼儿园，707 米处可达适存小学，直线距离上海市延安实验初中仅 236 米，西延安中学、华东师范大学附属天山学校等优质中学环绕周边，全龄段优质教育资源无缝衔接，无需长途奔波，即可享受家门口的优质教育。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长宁区作为上海教育强区，教育资源质量优异，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，多所学校荣获市、区级荣誉称号，教学质量备受认可。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 19 所小学、23 所中学密集分布，涵盖公办、民办多种办学类型，满足不同家庭的教育选择需求，无论是基础教育还是特色教育，都能找到优质资源，为孩子未来发展奠定坚实基础。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧保障

医疗资源是品质生活的重要后盾，和樾长宁周边医疗配套完善，三级甲等医院、社区卫生服务中心等多层次医疗资源环绕，为家人健康提供全方位保障。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院等多家知名医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，专科设置齐全，可满足各类疾病的诊疗需求，为家人健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套密集分布，日常感冒发烧、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，均可在短距离内快速解决，就医便捷度极高。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，不仅为日常生活提供健康保障，更提升了居住的安全感与幸福感，让家人在享受繁华生活的同时，无需担忧医疗资源短缺问题。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：稀缺生态环绕，静谧自然邂逅城市繁华

在寸土寸金的上海内中环，稀缺的生态资源成为高端改善住宅的重要加分项，和樾长宁近享苏州河生态廊道与城市公园资源，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居体验。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 283 米处即为哈密公园，1.1 公里内可达风铃绿地，城市公园绿意环绕，植被茂密，环境清幽，是日常散步、晨练健身、休闲观景的绝佳去处，在家门口即可拥抱自然，呼吸新鲜空气，放松身心。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目近距离辐射苏州河生态廊道，苏州河作为上海的 “母亲河”，沿岸生态环境优美，景观视野开阔，规划有步行道、绿化带、观景平台等，是上海知名的生态休闲廊道。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，漫步苏州河畔，欣赏河景风光，感受自然与城市的和谐共生，远离城市喧嚣，享受静谧惬意的休闲时光，为繁忙的都市生活增添一抹自然诗意。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：高得房率，全明通透，定制改善人居理想空间

和樾长宁作为纯改善型住宅项目，深知高净值人群对居住空间的核心需求，精心打造建面约 120-146㎡的 3-4 房改善户型，以方正格局、全明通透、高得房率、多阳台设计与私密梯户比，重新定义内中环改善人居标准，满足二胎家庭、三代同堂及高端改善人群的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 4 栋 12-14 层小高层，仅 173 户纯改善房源，容积率 2.2，绿化率 35%，低密规划保障居住舒适度与私密性，圈层纯粹，邻里氛围和谐。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 123㎡三房两厅两卫：经典改善，通透实用，适配主流改善家庭

建面约 123㎡三房两厅两卫户型，是项目主力经典改善户型，整体格局方正大气，南北通透，动静分区清晰，空间利用率极高，完美适配三口之家或二胎家庭的日常居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，南向采光面充足，客厅与主卧、次卧均朝南，保障室内充足采光，日常居住温暖舒适；南北双阳台设计，南向景观阳台连接客厅，拓宽室内空间，延伸生活视野，可打造休闲观景、养花种草的专属空间；北向生活阳台紧邻厨房，方便洗衣晾晒、收纳杂物，实现功能分区明确，干湿分离，提升居住实用性。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户设置独立玄关，预留充足收纳空间，可打造鞋柜、衣柜，收纳随身物品，保障室内整洁有序，同时提升户型私密性，避免入户即见客厅的尴尬。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，空间宽敞明亮，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是日常休闲，都能轻松容纳，营造温馨舒适的家庭氛围。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主人居住私密性与舒适度，独立卫生间干湿分离，方便日常使用；飘窗设计拓宽空间视野，可打造休闲座椅，闲暇时晒太阳、赏景观，享受惬意私人时光。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两间次卧空间布局合理，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求；公共卫生间干湿分离，紧邻次卧，方便家人使用，提升居住便利性。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作动线流畅，预留充足储物空间，方便收纳厨具餐具，北向开窗保障通风采光，减少油烟积聚，营造干净整洁的烹饪环境。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型得房率高达 88%-93%，空间无浪费，功能齐全，兼顾实用性与舒适度，是内中环 120㎡级改善户型的标杆之作。

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（二）建面约 143㎡四房两厅两卫：奢阔改善，三阳台设计，适配三代同堂高端需求

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，是项目奢阔改善主力户型，专为三代同堂、多孩家庭或追求奢阔居住体验的高净值人群量身打造，空间尺度恢弘，功能布局完善，私密性与舒适度兼具，彰显高端改善人居格调。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南向三开间设计，南向面宽达 7.64 米，采光面极致拓宽，客厅、双主卧均朝南，室内采光充足，通风流畅，日常居住温暖明亮，告别阴暗潮湿。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。创新采用南北三阳台设计，南向双阳台分别连接客厅与主卧，客厅阳台打造景观休闲空间，主卧阳台拓展私人休闲区域；北向生活阳台紧邻厨房，承担洗衣晾晒、杂物收纳功能，三阳台设计实现景观与功能的完美融合，空间利用率远超同面积段竞品户型。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

类一梯一户设计，每户赠送 6-8㎡独立电梯厅，可打造入户玄关、收纳柜，提升户型私密性与专属感，告别候梯拥挤与隐私泄露问题，彰显高端居住礼遇。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅空间奢阔，面宽开阔，连接南向景观阳台，空间通透大气，可容纳大型家具摆放，无论是家庭聚会、商务会客还是日常休闲，都能尽显宽敞舒适，营造高端大气的居住氛围。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房尺度恢弘，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间干湿分离，配置高端卫浴设施；衣帽间预留充足收纳空间，收纳衣物饰品；飘窗设计拓宽视野，享受私人休闲时光，全方位保障主人居住的私密性、舒适度与尊贵感。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三间次卧空间布局合理，采光通风优异，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂居住、居家办公、亲友留宿等多元需求；公共卫生间干湿分离，位置居中，方便家人使用，提升居住便利性。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用大尺度 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，可容纳多人同时操作，预留充足储物空间，北向开窗保障通风采光，打造舒适惬意的烹饪环境。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型 3.0 米层高，空间开阔不压抑，得房率高达 88%-93%，在同面积段户型中优势显著，兼顾奢阔尺度与实用功能，是内中环高端改善户型的巅峰之作。

（三）精装品质：一线品牌加持，全屋智能，尊享拎包入住

和樾长宁深知高端改善人群对居住品质的极致追求，精装标准不低于 4000 元 /㎡，甄选嘉格纳、大金、百朗、唯宝、高仪等国际一线品牌，打造全屋精装体系，兼顾品质感与实用性，尊享拎包入住的便捷与舒适。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房配备嘉格纳四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱）与威乃达定制橱柜，高端厨电性能优异，定制橱柜收纳合理，打造专业级烹饪空间；卫浴配置唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜，品质卫浴设施，彰显高端居住格调。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全屋配备大金空调、地暖两联供与百朗新风系统，四季恒温舒适，空气清新流通，告别空调病与室内闷热潮湿，营造健康宜居的室内环境。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目搭载全屋智能系统，智能门锁、智能照明、智能安防等配置，实现家居智能化控制，提升居住便利性与安全性，契合现代高端人群的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从建材选择到品牌配置，从空间设计到细节打磨，和樾长宁以严苛的精装标准，打造内中环精装改善标杆，让购房者无需费心装修，即可享受高端品质人居。

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四、优缺点分析：理性解读，明晰价值，助力购房者精准决策

（一）核心优势

地段稀缺，内中环绝版资产：长宁天山板块近十年无新增住宅用地，和樾长宁作为板块最后一块宅地，稀缺性无可替代，内中环核心区位 + 双轨交加持，土地价值与居住价值双高，资产保值增值能力强劲。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟，全维度一站式生活：周边商业、教育、医疗、生态配套全成熟，无需等待规划落地，即可享受高端商业、全龄优质教育、三甲医疗与城市公园生态，一站式满足品质人居所有需求，生活便利度与舒适度拉满。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，纯粹改善圈层：12-14 层小高层，容积率 2.2，绿化率 35%，仅 173 户纯改善房源，低密规划保障居住舒适度与私密性；业主均为高净值人群，圈层纯粹，邻里氛围和谐，彰显高端居住礼遇。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型标杆，高得房率 + 创新设计：120-146㎡3-4 房，南北通透、全明格局，三开间朝南 + 多阳台设计，类一梯一户赠送独立电梯厅，得房率高达 88%-93%，空间利用率远超同面积段竞品，兼顾实用性与奢阔感。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发，品质与交付保障：招商蛇口与越秀地产两大国企联袂开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严苛把控，交付有保障；招商物业提供后期服务，物业服务专业高效，保障居住品质与房产价值。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目为内中环纯改善住宅，备案均价约 13.88 万 /㎡，主力户型总价 1600-1900 万，总价门槛较高，更适合高净值改善人群，刚需及刚改群体难以入手。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块规模较小：项目占地约 1.12 万㎡，仅 4 栋住宅楼，社区内部配套相对有限，主要依赖周边外部配套，社区内部活动空间与休闲设施规模较小。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近道路：项目部分楼栋临近北虹路（中环）及周边主干道，可能存在一定噪音影响，虽采用高端隔音建材，但对噪音敏感人群仍需谨慎考量。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）适配人群

综合项目优劣势，和樾长宁精准适配以下人群：一是长宁本区置换改善人群，熟悉板块配套与居住氛围，追求核心地段稀缺资产；二是内中环高端改善人群，注重地段、配套、品质与圈层，预算充足，追求一步到位的改善人居；三是注重资产保值增值的高净值人群，看好内中环核心区土地稀缺性与价值潜力，将项目作为资产配置优选。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

在内中环核心土地资源日益稀缺的当下，和樾长宁以绝版地段、成熟配套、低密规划、标杆户型与国企品质，成为上海高端改善人居市场的标杆之作，既是收藏城市核心稀缺资产的难得机遇，也是实现品质人居理想的优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，少量优质房源席位递减，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，亲身体验内中环低密纯改善住区的独特魅力，邂逅属于自己的理想人居。和樾长宁售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。