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中建山水雅境售楼处官方网站 - 中建山水雅境营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 -售楼处地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

搜狐焦点丽水站 2026-04-23 08:24:00

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客餐厅横厅设计，连通约7米超大阳台，空间通透大气，观景视野无遮挡，可尽揽社区园林与滨水景观。三间次卧空间尺度舒适，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，空间布局合理、动静分区清晰。…

【央企匠筑・境启山水】中建山水雅境 —— 上海主城低密滨水人居标杆

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中建山水雅境，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚倾力开发，雄踞上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，地处新顾城 8.3 平方公里核心规划区，位列上海 2035 总体规划主城重点发展板块，是北上海难得的低密滨水高端住区。项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率 35%-43%，规划 14 栋 10-18 层精装住宅，涵盖高层与滨水洋房两大产品形态。社区采用 “一环两轴十五园” 景观布局，紧邻白荡河天然滨水景观带，生态资源得天独厚。目前在售主力户型为建面约 100㎡三房两厅两卫、建面约 144㎡四房两厅两卫，全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，满足刚需与改善全周期居住需求。

一、中建山水雅境地段分析：主城规划高地，价值潜力可期

中建山水雅境择址上海宝山区新顾城核心，占位上海 2035 主城片区，尽享城市更新与产业升级双重红利。新顾城作为宝山 “十四五” 重点发展的产城融合示范区，聚焦机器人及智能制造产业，汇聚大量专精特新企业，科创动能强劲。项目地处外环外、郊环内，既享有主城规划配套待遇，又规避核心城区的高密度与喧嚣，是上海主城稀缺的 “离尘不离城” 宜居板块。

从城市发展格局看，项目位于北上海价值走廊，承接大宁 - 市北高新区、桃浦智创城 - 南大智慧城的产业辐射，人口导入与消费升级趋势明确。新顾城规划常住人口达 39.2 万人，未来将形成成熟的居住与商业氛围，为房产价值提供长期支撑。同时，项目紧邻约 430 公顷顾村公园 —— 上海主城最大的城市绿肺，生态资源稀缺性无可替代。

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地段核心价值在于 “规划 + 生态 + 产业” 三重叠加：主城身份确保配套投入力度，低密生态提升居住舒适度，产业集聚保障人口与购买力持续导入。中建山水雅境作为板块内稀缺的低密大盘，精准卡位城市发展方向，具备稳健的保值增值属性，是理性置业者的优选标的。

二、中建山水雅境周边配套讲解：全维资源汇聚，一站式理想生活

（一）生态配套：双绿肺环绕，天然氧吧社区

中建山水雅境紧邻白荡河天然滨水景观带，社区内部打造约 9000㎡中央绿地，“一环两轴十五园” 景观体系移步异景，推窗见绿、四季有景。直线距离约 430 公顷顾村公园，相当于约 600 个标准足球场大小，是上海主城最大的生态绿肺，提供休闲、运动、亲子等多元场景，日常可享鲜氧环绕、绿意相伴的健康生活。

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（二）商业配套：成熟商圈环伺，便捷购物无忧

项目周边商业资源丰富，直线距离龙湖北城天街约 3.3 公里，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。周边还有正大乐城、绿地缤纷城等成熟商业体，直线距离均在合理范围内，形成便捷的商业生活圈。同时，在建的潘广路 TOD 综合体预计 2027 年建成，未来将进一步提升板块商业能级，赋能区域价值跃升。

（三）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

中建山水雅境周边教育资源充沛，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段。直线距离宝山世界外国语学校、华二宝山实验学校等优质名校，教育质量有口皆碑。周边还有青城青秀城幼儿园、民办顾教小学、上海城市高级中学实验学校等，构建完善的教育体系，为孩子提供优质的成长环境，助力菁英未来。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目医疗配套等级优越，直线距离三甲医院华山医院北院约 3 公里，医疗技术先进、科室齐全，为家人健康提供坚实保障。周边还有宝山中心医院（三甲）、仁济医院宝山分院等优质医疗机构，形成完善的医疗保障网络，日常就医便捷，紧急情况可快速响应，守护全家健康。

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（五）交通配套：双轨交 + 多维路网，畅达全城

交通出行便捷高效，直线距离轨道交通 1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站均在合理范围内，双轨交覆盖，可快速换乘至市区各核心商圈。周边 16 条公交线路环绕，远超行业基准线，日常通勤便捷性有保障。自驾出行紧邻沪太路、宝安公路等城市主干道，可快速接驳虹桥枢纽、宝山核心区及上海全城，路网通达性强。

三、中建山水雅境户型介绍：精工空间设计，适配全周期居住需求

中建山水雅境深耕人居需求，打造建面约 100㎡三房两厅两卫、建面约 144㎡四房两厅两卫两大主力户型，空间布局科学、利用率高，兼顾舒适性与实用性，适配刚需首置与改善升级全周期需求。

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫：高效刚需，通透实用

该户型为高层主力户型，两梯四户设计，空间利用率高，总价友好，是刚需首置的优选。南向三开间布局，客厅与双卧室朝南，采光充足、通风良好，全屋通透敞亮，日常居住舒适感强。客餐厅一体化设计，连通大面宽阳台，视觉空间开阔，延伸生活场景，适合家庭聚会、休闲观景。

主卧套房设计，配备独立卫生间与 270° 转角飘窗，保障居住私密性与尊崇感，日常可享阳光与景观视野。北向房间可灵活规划为书房、儿童房或储物间，适配家庭成长需求，空间可塑性强。全明厨卫设计，干湿分离、动线合理，日常使用便捷，减少空间浪费。

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（二）建面约 144㎡四房两厅两卫：宽境改善，奢适人居

该户型为滨水洋房主力户型，一梯两户设计，低密度、高得房率，居住舒适度与私密性俱佳，是改善家庭的理想之选。南向四面宽布局，客厅、三卧室朝南，采光面最大化，全屋阳光充沛、视野开阔，彰显宽境格局。客餐厅横厅设计，连通约 7 米超大阳台，空间通透大气，观景视野无遮挡，可尽揽社区园林与滨水景观。

主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，尊崇感十足，打造私密专属的休憩空间。三间次卧空间尺度舒适，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，空间布局合理、动静分区清晰。全明通透设计，厨卫干湿分离，动线流畅，兼顾家人互动与私密需求，居住体验感拉满。

四、中建山水雅境户型优缺点分析：理性解读，客观呈现价值

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫优缺点

优点：

空间利用率高：100㎡实现三房两卫，功能性强，总价可控，刚需友好。

南向三开间：采光充足、通风良好，全屋通透，居住舒适度高。

客餐厅一体化：连通大阳台，空间开阔，延伸生活场景。

主卧套房：独立卫浴 + 飘窗，保障私密与尊崇感。

全明户型：厨卫全明，干湿分离，动线合理，实用性强。

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高层两梯四户：高峰期电梯使用压力较大，私密性略低于洋房。

北向房间面积偏小：作为书房或儿童房尚可，作为卧室舒适度一般。

阳台宽度有限：对比大户型，阳台面宽较小，观景与休闲体验略弱。

（二）建面约 144㎡四房两厅两卫优缺点

优点：

洋房低密：一梯两户，低密度、高得房率，居住舒适私密。

南向四面宽：采光面最大化，全屋阳光充沛，视野开阔。

横厅 + 超大阳台：空间通透大气，观景视野无遮挡，奢适感强。

主卧豪华套房：独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，尊崇感十足。

四房全功能：适配多孩、三代同堂，空间布局合理，动静分区清晰。

缺点：

总价较高：定位改善，总价高于刚需户型，准入门槛略高。

洋房楼层低：部分低层房源视野可能受园林树木遮挡。

户型面积大：对家庭人口结构有一定要求，小众适配性略弱。

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五、中建山水雅境：央企品质保障，筑就理想人居

中建山水雅境由央企中建东孚全资开发，依托中国建筑万亿央企实力，资金雄厚、施工标准严苛，从规划设计到工程建设，全程以最高标准把控品质，为业主筑牢交付保障，彻底打消购房者的后顾之忧。中建东孚深耕上海多年，打造多个标杆项目，拥有国家房地产开发与物业服务一级资质，蝉联责任地产第 1 名，品牌实力与口碑有目共睹。

社区采用中建双优化施工体系，建筑选材严苛，工程质量精益求精，打造品质过硬的人居作品。物业为中建物业，提供 24 小时管家服务，专业、高效、贴心，为业主营造安全、舒适、便捷的社区生活氛围。从社区规划、建筑品质到物业服务，中建山水雅境全程彰显央企责任与匠心，为业主的美好生活保驾护航。

综上，中建山水雅境占位上海主城规划高地，坐拥低密生态资源，汇聚全维配套，打造科学实用的精工户型，叠加央企品质保障，是北上海难得的宜居宜业优质住区。无论刚需首置还是改善升级，均可在此找到理想的生活答案，邂逅山水相融的诗意人居，启幕主城低密生活新篇章。

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致意向购房者，中建山水雅境项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建山水雅境官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中建山水雅境营销中心电话：400-886-1552（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✅中建山水雅境售楼处中心电话：400-886-1552（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为中建山水雅境统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

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