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中州大道旁·十八里河畔·国企实景现房

建面约68-144㎡水岸匠筑

千亿城发 文化商都

实景敬呈 雅奢人居

实力靠谱 品质无忧

【项目简介】

开发商：郑州商都控股集团有限公司

建筑类型：高层

交房标准：毛坯

绿地率：34.33%

容积率：2.99

占地面积：127.98亩

总户数：2664户

产权年限：70年

车位配比：1:1.13

♂物业费：2.9元/㎡/月

【千亿国企背书】

郑州城市发展集团有限公司

郑州市国有资本投资公司试点企业

隶属郑州市国资委管理

是郑州地产集团有限公司于2022年12月郑州市国有企业重组整合更名而来

重组整合后，资产规模进一步扩大

将立足“城市建设者、城市运营者、资本运作者”的功能定位

切实做好城市资源的统筹、整合、管理

全面提升郑州国家中心城市品质和品位

郑州商都控股集团有限公司

郑州市国有资产监督委员会批准

由郑州城市发展集团有限公司与郑州市管城建设开发有限公司

于2011年11月合资成立的国有全资公司

城市文化地产先行者

致力于打造“中原城市文化运营商”

【尊崇全能配套】

依托千亿国企的硬核品质基底，辅以3600年商代文明精粹，汇聚全能配套，诠释郑州人的全新文化生活！

优区位：管南核芯

雄踞管城区南三环、中州大道双轴交会之地，便利畅达全城

从我们项目出发上中州大道10分钟即可到达郑东CBD（8公里左右），上南三环转机场高速到新郑国际机场、航空港区也仅需要25分钟（25公里）。距离地铁4号线金岱站，直线距离约1500米。

优生态：一河两园

近享十八里河、西吴河公园、管城体育公园，四季鲜氧富足

斥资近千万打造阜西桥，横跨于十八里河之上，将66亩西吴河公园私有化，在这里居住，就像拥有自己的后花园一般尊崇。

十八里河实景照片

西吴河公园实景照片

管城体育公园实景照片

优资源：金岱科创源点

傲居金岱科创源点，优享科创经济发展新动能

区域总面积5.3平方公里，在郑州32个核心板块中，金岱科创城核心板块为管城区三大核心板块之一。

金岱科创城效果图

优园林：商韵大境

社区取法新中式园林意境

以十字形轴线为骨，以商代不同阶层人群的典故为蓝本打造主题鲜明的特色景观，东西轴线以8大核心景观呈现，约1000㎡中央福池水景供业主会客休闲，打造8大主题活动场地满足全龄人群的生活所需，一步一景、一景一花园。

社区景观实景照片

优商业：购物无忧

我们项目自建约1万方独栋商业，将按照“社区级商业打造家门口的购物中心”，足不出户，满足您的生活所需。项目周边3公里范围内有橄榄城都市广场、富田太阳城、万科广场、福都广场、凯德广场以及丹尼斯等多个成熟购物中心。

社区商业街效果图

优教育：全龄学府

追溯文明起源，传承商文化之魂，构筑全方面文化生活。

项目一墙之隔的东南侧有9班幼儿园（瑞丁幼儿园）和18班小学（公立创新街小学文兴路校区，2023年9月已经招生），周边有管城区第二实验小学、管城区回民中学，郑州十一中分校，阳光小学等学校，享受家门口的一站式教育。

幼儿园实景图

优产品：全能户型

精研户型，以合理的空间配比打造建筑面积约68-144㎡的全系产品，满足不同人群的居住需求，整体设计以梦回商代历史情怀和复兴传统审美价值观为归旨，营造一种商韵流淌，境出雄浑的空间意境。

部分户型展示

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