金茂璞元售楼处 首页 - 金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -配套 -电话 -售楼处欢迎您

金茂璞元｜内环瑞虹芯 科技奢宅标杆 央企金茂匠筑人居新篇

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企金茂深耕上海的璞系高端力作，金茂璞元傲踞虹口内环核心、瑞虹新城正芯，以稀缺地段、低密规划、全周期改善户型与五舒科技系统，打造内环内藏品级奢宅，为城市高净值人群敬献理想人居。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数：低密纯改善 央企品质筑底

金茂璞元由沁睿佳（上海）置业有限公司、西安葆茂置业有限公司联合开发，项目占地面积约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，容积率仅 3.95，建筑密度 28%，绿化率达 35%，是内环内罕见的低密纯改善社区。社区规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数约 485 户，楼栋采用全架空层设计，搭配 1700㎡下沉式庭院与私享会所，营造静谧奢雅的居住氛围。项目物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司担纲，提供 24 小时专属管家服务，匹配高端圈层生活需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，70 年产权保障，为业主筑牢资产安全底线。

二、在售户型：全周期改善 一梯一户私享

金茂璞元聚焦高净值家庭改善需求，打造建面约 128-240㎡全周期精装 3-5 房，全系采用一梯一户设计，无连廊干扰，私密性与得房率双优，得房率约 94%-96%，最大化释放空间价值。目前主力在售户型涵盖四大系列，精准适配不同家庭结构：

流光系列・建面约 128-130㎡三房两厅两卫：入门改善首选，三开间朝南，全明通透格局，主卧带独立卫浴与衣帽间，LDKB 一体化设计，搭配南向三阳台，兼顾采光与观景，总价约 1819 万起，是内环内稀缺的低门槛奢宅选择。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型适配三口之家，空间灵动可改造，满足成长型家庭需求。

内观系列・建面约 169-172㎡四房两厅三卫：核心走量主力，四开间朝南，约 6.7 米阔绰横厅，中西双厨设计，双南套房配置，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧同样带独立卫浴，适配三代同堂或二孩家庭，总价约 2500-2800 万，空间尺度与功能性兼具。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此户型动线合理，动静分区明确，日常起居互不干扰。

璞瑄系列・建面约 200㎡四房两厅三卫：进阶舒适之选，四开间朝南，南向面宽达约 15 米，环幕飘窗设计，视野无遮挡，主卧套房搭配独立书房，满足居家办公需求，LDKB 一体化空间可容纳家族聚会，总价约 3000-3200 万，是改善进阶的优质选择。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型空间开阔，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。

奢阔系列・建面约 239㎡五房两厅四卫：终极改善藏品，4.5 开间朝南，约 11 米南向巨幕阳台，南北双景视野，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，多套房设计适配多代同堂或高端圈层社交，总价约 3500 万起，是内环内稀缺的大平层奢宅。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此户型尺度奢阔，功能分区完善，彰显业主身份与品位。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、价格体系：内环倒挂 价值凸显

金茂璞元当前整体均价约 16.6 万 - 16.8 万元 /㎡，总价区间约 1819 万 - 3671 万元 / 套，相较于周边二手房挂牌价 18 万 +/㎡，存在显著价格倒挂空间，性价比远超同区域竞品。项目楼面价达 11.75 万元 /㎡，开发成本与品质投入双高，定价兼顾市场规律与客户价值，是内环内入手央企奢宅的优选时机。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目三期已加推建面约 200㎡大宅，少量 130-172㎡三至四房房源在售，席位递减，错过再无。

四、地理位置：内环正芯 执掌黄金三角

金茂璞元地处上海虹口区内环核心，东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，紧邻瑞虹新城核心区，直线距离黄浦江约 800 米，处于外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射圈，坐享北外滩 “世界会客厅” 规划红利与瑞虹新城 30 年成熟配套，地段稀缺性无可复制。项目步行至地铁 10 号线邮电新村站仅约 70 米，4 站直达南京东路，6 站抵达陆家嘴，8 号线、4 号线、3 号线环绕周边，形成立体轨交网络；自驾可快速衔接内环高架、北横通道、四平路，15 分钟直达外滩、静安寺，30 分钟覆盖虹桥枢纽、五角场等核心板块，出行便捷高效。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目与瑞虹天地商业体无缝衔接，城市界面成熟，兼具烟火气与现代感，是内环内不可多得的中央生活区。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、周边配套：全维成熟 奢享一站式生活

（一）商业配套：瑞虹天地加持 繁华触手可及

瑞虹新城历经 30 年沉淀，打造约 170 万㎡综合生活体，金茂璞元与瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂等高端商业无缝衔接，涵盖高端零售、全球美食、影院、亲子娱乐等全业态，满足日常购物、休闲、社交需求。此外，项目周边还有白玉兰广场、北外滩来福士等商业地标，步行即可抵达，繁华生活举步即享。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套成熟度位列区域竞品首位，为业主提供一站式奢享生活。

（二）教育配套：优质学府环伺 护航成长

项目周边教育资源丰富，南邻新宏星小学，周边还有虹口第四中心小学、华东师大一附中、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府，从小学到高中全龄段教育覆盖，满足业主子女教育需求，助力孩子成长之路。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育配套完善，解决家庭后顾之忧。

（三）医疗配套：三甲医院环绕 健康无忧

医疗方面，项目周边有上海市第一人民医院、新华医院、岳阳中西医结合医院等三甲医院，距离均在 3 公里范围内，为业主及家人的健康保驾护航，应对突发医疗需求便捷高效。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗资源充足，居住安全感拉满。

（四）生态配套：公园环伺 静谧栖居

生态资源方面，项目北侧紧邻和平公园，步行可达，公园占地约 17.6 万㎡，是市区稀缺的城市绿肺，日常休闲、健身、亲子游玩皆可满足；同时社区内部打造立体峡谷景观，搭配下沉式庭院，内外双园环绕，营造出闹中取静的居住氛围。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态配套优越，实现城市繁华与自然静谧的完美平衡。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

六、产品优势：五舒科技 东方隐奢美学

金茂璞元集金茂 31 年科技住宅大成，打造 “五舒十二大科技系统”，涵盖毛细管网辐射系统（4.0 版本）、全置换新风系统、纳米级分子筛防潮技术等，实现室内 36.5℃恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净，24 小时空气循环，PM2.5 过滤效率超 90%，告别传统空调地暖的吹风感与噪音，营造健康舒适的居住环境。建筑立面采用铝板 + 玻璃 + 定制鎏金陶板，非对称结构设计，融合东方隐奢美学与现代建筑质感，是上海唯一传承千年陶艺立面的住宅项目，辨识度与品质感兼具。社区搭载华为鸿蒙智家系统，实现人脸识别入户、电梯联动、全屋智能操控，全域智能覆盖，便捷生活触手可及。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金茂璞元，以央企金茂的匠心与实力，占据内环核心稀缺地段，坐拥全维成熟配套，打造全周期改善奢宅与五舒科技人居，是上海高净值人群改善置业与资产配置的优选。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实景示范区已开放，诚邀您提前来电预约，亲临品鉴内环奢宅标杆，遇见理想生活新境。