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万科，又要干票大的！

这两天，徐州北京路被无人机车队刷屏了，不断变换的姿态，刷爆朋友圈

在万众瞩目中，万科万达东c地块案名也正式公开——万科·檐屿溪，来了！

这个项目，位于南区中心—北京路板块，要打造纯粹洋房社区。要知道，北京路纯洋房已经断供3年了，现在万科·檐屿溪登场，足以让改善客尖叫

万科+洋房，就是徐州楼市王炸组合

据了解，这次檐屿溪在檐语间的基础上，做了产品迭代，有底气叫板徐州所有洋房社区，也将为徐州带来全新的居住体验

万科·檐屿溪，打造的是繁华中的园居+墅居生活。悄悄告诉大家：我提前看过效果图，非常惊艳！

近期，项目也会释放最新信息，一定不负大家期待。如果你也想买繁华中心的纯洋房，一定要看过万科·檐屿溪，再做决定！

| 北京路商圈实拍

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01.

北京路上唯一纯洋房社区

万科·檐屿溪，炸街！

2018年至今，徐州楼市90%以上的产品力更迭与创新，都来自万科！

我说这句话，应该没人会反驳吧

万科每进入一个片区，都会迭代产品，不断打破自己创下的产品力天花板

新城区的翠湾中城→昆吾，完成了公园社区到低密庭院大平层的升级；市中心的翡翠天御→淮海隐秀，实现了奢宅的进阶

万科在北京路更是如此

从最开始的新都会到后来的檐语间，万科的实景兑现力、场景营造力、生活服务力，不断升级，如今已经成为片区改善灯塔

当然，万科产品迭代，也赢得了市场的认可

比如万科·檐语间，一年开盘15次，创下15开15捷的销售战绩，成为徐州加推最频繁、卖得最好的楼盘，买房人每次想要改善换房，万科永远是必看项之一

现在万科再出手，带来了纯粹低密的墅居洋房——万科·檐屿溪，将进一步迭代北京路人居

1、纯洋房社区=稀缺，万科纯洋房=绝对稀缺

万科·檐屿溪，占地面积35540㎡，容积率1.5，要打造纯粹洋房产品

你知道，纯洋房，在徐州有多稀缺吗？

据不完全统计，目前徐州各个片区核心板块，在售盘+待入市新盘（仅限公开案名新盘）中，仅有5个是纯洋房社区

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而南区中心-北京路商圈，纯洋房已经断供3年

北京路上一次有纯洋房，还是2022年的龙湖天玺，当时开盘也是被抢。据贝壳找房显示，如今龙湖天玺洋房成交价也在1.64万/㎡，是片区的房价灯塔

万科纯洋房，那就更稀缺了

万科入徐13年，先后开发了40多个项目，有大城、有院墅、有大平层，唯独没有纯洋房

所以，万科·檐屿溪，也是万科在徐打造的，第一个纯洋房产品

再加上，这个项目部分打造四代洋房，不仅拥有更高的实际使用率，还将通过露台设计，打造更丰富的生活场景

这也是万科在徐州开发的，首个拥有四代产品的项目，非常值得期待

2、城南首个前期启动业主共建的项目

万科的生活观、产品观，还是太超前了

万科·檐屿溪，在项目前期设计阶段，就邀请了10位未来业主进行共建，让业主深度参与到项目的景观、产品、户型、服务中来

这一点，打破了开发传统

一般楼盘撑死前期做做客户调研，就开始闷头建房子，然后将建成的房子销售给买房人，市场反馈不行、或者业主不满意，再进行微调

万科将这一动作，直接前置到最开始，是真正意义从客户角度出发，做大家想要、想买的房子，营造更多人想要的生活

它将社区“主权”还给了社区真正的主⼈，最⼤限度尊重了未来业主的居住需求

10月20日，万科举办业主共建大会，万科产品官、场景官、设计官，与未来业主面对面沟通

据小道消息透露，万科·檐屿溪有些户型，可能真的是由业主共建出来的

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02.

万科·檐屿溪

北京路商圈最核心地段！

这两年，徐州买房置业重回核心区，热销楼盘几乎都出自每个片区的中心地带

万科·檐屿溪地处北京路最核心的位置

首先，配套能级高、业态丰富，万科业主日常生活更加便捷

拥有南区最繁华的商业，周边有铜山万达广场、新都会2049、天赋广场、约3.5万㎡轻时尚生活购物中心铜山印象里，生活在这里，不仅可以体验摩登的繁华，也能享受家门口的烟火气

| 南区万达广场 实景图

拥有2条地铁，片区开通3号线和6号线，其中地铁3号线师范大学站距离万科·檐屿溪只有500多米，可直达金山桥、城南核心板块

另外，项目距离北京路很近，平时开车通勤，可衔接南三环快速路，到各个板块都方便

教育资源丰富，项目西侧一路之隔就是北京路幼儿园，西北侧200多米就是北京路小学，北京路小学有铜山实小教育集团、南京大学做学校后盾，未来要建成铜山第一、徐州前列的名校（免责：学区划分、招生条件以当年教育局招生简章及施教文件为准）

| 北京路小学实景

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其次，万科·檐屿溪，可能是北京路核心区，最后一个纯洋房住区了

铜山万达黄金一公里已经开发了近10年了，基本都以住宅、商业、医疗、学校等为主，是非常成熟的生活圈，几乎已经没有空地可供开发了

目前铜山万达黄金一公里，地块存量不多，仅剩余两块地，一个是万科·檐屿溪，另外一块具体什么时候入市还不确定，是否是低密产品也不确定

所以，如果你想入住品质的洋房小区，一定要等等万科·檐屿溪

写在最后：

可以洋房，何必高层

今年以来，江苏启动“降容”，南京、徐州、苏州等城市纷纷出让低密地块，楼市迎来前所未见的巨变时刻

一方面，改善买房人更加倾向核心位置的低密产品。比如万科·檐语间的洋房，几乎每次加推就卖光，最后一栋洋房也进入了清盘倒计时

另一方面，土拍市场上，民企都在抢低密地块。今年徐州土拍地价TOP6都是低密地块，楼面地价卖到6500—10240元/㎡

洋房，带来的不仅是更低密的生活、更广阔的天地，也会更来更加亲近的邻里关系

如果再加上，这个洋房是由最擅长营造美好生活的万科来打造，那就更具诱惑力了

万科·檐屿溪，就是这样集核心地段、纯粹低密、万科匠造、业主共建于一体的项目，注定是香饽饽。项目刚刚公开案名，已经被买房人盯上。

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