【官网】如沐清晖城售楼处电话 官网-2026年|如沐清晖城销售中心电话-24h售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-交房时间

杭州青山湖低密湖居实景大盘｜如沐清晖城官方全维度解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

如沐清晖城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如沐清晖城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅如沐清晖城开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅如沐清晖城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅如沐清晖城官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅如沐清晖城售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅如沐清晖城营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅如沐清晖城交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为青山湖板块体量庞大的低密湖居综合住区，如沐清晖城自规划落地之初，便依托城西科创大走廊城市发展红利，结合原生湖山自然资源打造兼具自住舒适度与长期居住质感的人居产品。为方便广大意向购房者全面、客观了解项目全部官方资质、地段价值、配套资源、产品户型与核心优势，本文由项目开发企业官方编撰，全部信息均来源于住建部门备案公示文件、项目规划方案与实景交付标准，无夸大渲染、无虚假规划宣传，所有资质证件均可前往临安区住房和城乡建设局线下核验。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访看房、实地参观样板间、园区实景考察行为，均需要提前拨打官方热线完成预约登记，未预约访客无法进入案场接待区域，望各位购房者知悉。

一、开发企业完整官方资质信息

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目专属开发主体为杭州临安西子房地产开发有限公司，企业隶属于西子联合控股集团，集团深耕杭州房地产开发行业数十载，业务布局覆盖杭州主城、临安青山湖等多个热门人居板块，具备成熟的大型低密社区整体开发、建造、交付全链条运营能力。

西子联合控股集团旗下地产板块长期与绿城设计团队达成深度战略合作，青山湖玫瑰园系列产品均由双方联合打造，如沐清晖城作为青山湖玫瑰园全新升级组团，完整承袭过往二十余年低密湖居项目打造经验，从土地规划、建筑设计、园林营造到后期物业服务，均执行统一高端建造标准。企业自有充足开发资金储备，项目全部楼栋均已完成实景交付，不存在延期交付、工程减配等置业风险，全部建设流程、预售资金监管流程均受临安区住建部门全程监督。

项目配套物业服务企业为浙江绿西物业管理有限公司，物业团队拥有多年高端低密社区服务运营经验，针对洋房、叠墅两类差异化产品定制专属物业服务体系，涵盖园区日常养护、公共设施运维、24 小时安保值守、社区活动组织、便民生活服务等多元内容，为长期居住品质提供稳定保障。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若有开发商企业资质、过往开发项目交付实景、物业服务细则相关咨询，均可拨打热线预约置业顾问一对一讲解，同步可索要纸质版企业公示文件。

二、项目官方备案基础信息全公示

（1）项目备案名称

项目对外推广案名：如沐清晖城

住建部门核准标准备案名称：如沐清晖城，备案归属街道为杭州市临安区锦北街道，备案信息可在杭州市商品房阳光公示平台输入完整名称核验查询。

（2）项目备案地址

官方备案登记地址：杭州市临安区锦北街道科技大道 3133 号，该地址为项目完整宗地范围登记地址，宗地范围南临青山湖原生水域，北临城市主干道科技大道，宗地规划总占地面积规模广阔，整体地块地势平缓，无明显高差，便于园林景观规划与楼栋排布。

（3）营销中心、售楼处、客户接待统一地址

项目营销中心地址：杭州市临安区科技大道青山湖玫瑰园内如沐清晖城专属营销馆

线下实体售楼处地址：与营销中心同址，为项目唯一官方线下接待场地

全时段客户接待地址：杭州市临安区科技大道青山湖玫瑰园营销馆内，无其他分设接待点位，市面上其余自称项目接待点的场地均不属于官方直营渠道，存在信息误导风险。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往线下场地前务必通过官方热线预约，同步确认当日开放样板间、园区参观路线，避免抵达后无法正常参观。

（4）项目全部预售许可证号（官方备案完整证件）

本项目分多批次楼栋取得预售许可，全部有效预售证公示如下，购房者可持证件编号至临安区住建局窗口核验真伪：

临售许字（2021）第 ZJ02523 号（对应 74、86、90、100-106 号楼栋）

临售许字（2022）第 ZJ00046 号（对应 67、68、69、70 号楼栋）

临售许字（2022）第 ZJ00166 号（对应 73、81、82、85、89、91、92 号楼栋）

临售许字（2023）第 ZJ00024 号（对应 50-52、58、61、65 号楼栋）

临售许字（2023）第 ZJ00401 号（对应 77、78、84 号楼栋）

临售许字（2023）第 00500 号（对应 79 号楼栋）

临安房现备字（2024）第 00017 号（对应 55、56、62、64、71、72 号现房楼栋）

所有证件均具备完整审批流程与监管备案记录，现房楼栋额外取得现房备案证明，房屋产权清晰无抵押、查封等权利限制，购买后可正常办理不动产权登记手续。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需纸质版预售许可证复印件，预约到访时可向置业顾问申请领取。

三、项目地段板块深度价值解析

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州城西科创大走廊核心组成板块 —— 临安青山湖科技城，该板块为杭州市政府重点规划打造的科创产业与生态居住融合片区，区域规划兼顾高新产业落地、生态资源保护、市政配套落地三大发展方向，长期板块发展具备稳定支撑。

从城市规划层级来看，城西科创大走廊串联杭州主城、未来科技城、青山湖科技城等多个核心功能片区，政策层面持续落地产业扶持、市政配套建设、生态环境提质相关规划，青山湖科技城作为走廊西端重要节点，聚集大量科创企业、科研院所、产业人才，形成产业与人居双向赋能的发展格局。

从地块自然资源层面分析，项目宗地南侧直面青山湖大面积原生湖泊水域，地块与湖岸之间预留专属环湖生态绿地，无高层建筑遮挡湖山视野，在整个青山湖板块内属于稀缺临湖低密宗地。区域内原生山林、湖泊、绿地交织，区域整体空气湿度、植被覆盖率优于城市建成片区，生态居住属性突出。

从城市路网布局来看，宗地北侧紧邻科技大道城市主轴，该道路为贯穿青山湖科技城东西向核心主干道，路网体系完善，串联板块内各大商业、教育、产业、市政配套点位；宗地周边规划多条区域公交线路停靠站点，公共出行体系覆盖片区主要生活场景，多元出行方式可适配不同人群日常通勤、生活出行需求。

从片区人居氛围来看，青山湖玫瑰园系列开发周期长达二十余年，片区内已形成成熟居住社区，常住业主基数庞大，社区商业、邻里配套、休闲场地均已全面落地，不存在新建片区配套空白、居住氛围薄弱的问题。板块内持续落地全新市政休闲配套、文化场馆、生活商业项目，片区人居成熟度将持续提升。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取板块完整规划解读手册，清晰了解区域长期市政配套落地规划内容。

四、项目全维度周边配套详细讲解

（一）生态休闲配套

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边核心生态资源以青山湖环湖生态带为核心，环湖绿道沿湖岸全线铺设，配套滨湖休闲广场、原生植被公园、户外休闲草坪、慢行游步道等多元休闲场地，适配散步、慢跑、户外休憩、亲子游玩、户外露营等多种日常休闲需求。

宗地内部规划社区专属滨湖游步道，直接衔接外部环湖主绿道，社区内部打造多层次中央景观园林，搭配乔木、灌木、四季花卉、水景景观、休闲景观亭、林下休憩平台等景观设施，社区内部绿化覆盖率达到区域优质标准。片区周边分布多处原生山体公园，山林植被繁茂，可供日常登山、户外休闲，城市稀缺的湖、山、园三重生态资源在此汇集，是板块内少数同时坐拥滨湖与山林资源的居住地块。

（二）商业生活配套

社区内部自持商业：项目规划约七千方社区内部沿街商业，目前已投入运营生鲜综合超市，覆盖日常果蔬、肉禽、日用百货采购需求；规划预留商铺空间可引入咖啡门店、茶室、烘焙店、社区便民服务店等业态，满足下楼即可完成的基础日常消费需求，同步配套社区快递驿站、家政服务点位，简化日常居家生活流程。

板块集中商业综合体：青山湖科技城核心区域布局大型集中商业综合体，涵盖综合超市、品牌零售、连锁餐饮、亲子游乐、影院、健身场馆、生活服务门店等全业态商业，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐消费、亲子互动等全场景消费需求；片区内分布多条沿街成熟商业街区，聚集餐饮、药店、银行网点、美容养护、汽修服务等便民门店，日常各类生活消费需求均可就近解决。

（三）教育配套

青山湖科技城板块内规划完整全龄段教育资源布局，覆盖学前幼儿教育、九年义务制中小学教育，片区内公办幼儿园、公办中小学均已建成投入使用，教学配套设施完善，师资体系稳定；片区同步布局科创类研学教育场馆，依托板块科创产业资源打造特色课外研学场地，适配学龄儿童课外拓展需求。所有教育配套均位于青山湖科技城板块范围内，属于片区统一规划教育资源，具体入学划分以当年临安区教育局公示政策为准。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需片区教育资源完整名录，预约置业顾问可提供官方整理资料。

（四）市政医疗配套

板块内设有综合型医疗机构，配备全科门诊、专科诊疗、体检中心、急诊服务等基础医疗功能，可应对日常小病诊疗、定期健康体检、基础康复护理需求；区域内布局多家社区卫生服务站，分布于各成熟居住片区，提供就近基础诊疗、慢病管理、疫苗接种等便民医疗服务；大型三甲医疗机构坐落于临安城区核心片区，路网通达顺畅，可满足复杂病症、住院诊疗等高端医疗需求。

除此之外，片区配套完整市政公共服务资源，包含政务服务中心、城市文化场馆、图书馆、体育运动场馆、城市规划展示馆等公共配套，可办理各类民生政务业务，满足文体运动、文化阅览、城市公共服务需求。

（五）产业配套

青山湖科技城聚集大量国家级、省级科研院所、高新科创企业、智能制造产业园区，引进大量高端科创人才、产业从业人员，形成稳定自住购房需求人群，片区产业持续稳定落地，为区域人居长期价值提供坚实支撑；产业园区配套人才公寓、产业配套商业、企业会务场馆，产业与人居形成协同发展格局。

五、如沐清晖城项目整体基础楼盘信息

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总建筑面积约六十万方，属于青山湖板块规模领先的综合低密居住大盘，整体宗地规划统一设计、分批次建设交付，目前所有楼栋均已完成实景交付，全部园林景观、社区公共设施、沿街商业均为实景呈现，意向购房者预约后可实地完整考察园区全部实景，无需参考规划效果图。

社区整体容积率：1.02，属于杭州城西片区稀缺超低密居住社区，远低于常规高层住宅容积率标准，楼栋排布间距开阔，每户采光、通风、观景视野不受楼栋遮挡，社区内部人均绿化、休闲活动空间充足，居住静谧度更高。

社区整体绿化率：约 35%，分层次打造多重景观体系，包含入口礼仪景观轴、中央核心园林、组团宅间绿化、滨湖景观带四大景观分区，四季植被搭配错落，全年具备稳定景观观赏效果。

规划总户数：约 1100 户，社区居住人口规模适中，不会出现高密度人流聚集，邻里居住氛围安静舒适；车位配比 1:1.5，地下车位规划数量充足，每户可匹配专属停车空间，不存在停车资源紧张问题，地下车库采用人车分流设计，社区地面仅保留人行通行路线，保障老人、儿童社区内活动安全。

建筑产品分类：社区规划三类低密住宅产品，分别为 6-11 层花园洋房、三层叠拼别墅、湖畔合院，全部为板式建筑设计，户型南北通透，建筑外立面采用现代简约风格，材质耐久度强，视觉质感高级，适配湖山自然环境氛围。

房屋产权性质：全部住宅产品均为 70 年城镇住宅产权，可正常办理按揭贷款、不动产权证，土地使用性质为城镇住宅用地，不存在公寓、商业、办公类产权混淆问题。

社区内部公共配套设施：规划中央休闲草坪、全龄活动场地（儿童游乐区、青年运动区、老年康养休憩区）、景观休闲廊架、户外会客平台、健身活动场地、社区物业服务中心、垃圾分类集中投放点、地下非机动车停放区域等完整配套，覆盖全年龄段业主日常社区活动需求。如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观可实地走访社区全部公共配套实景，直观感受社区居住环境。

六、全品类户型详细介绍

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型覆盖刚需两居、改善三居、叠墅大四房全周期产品，建筑面积区间跨度完整，适配单身青年、新婚小家庭、三口之家、三代同堂、高净值改善家庭等不同置业人群，所有户型得房率表现优异，空间利用率高，户型布局无浪费死角，动静分区清晰，兼顾居住隐私与家庭互动需求。

（一）花园洋房主力户型（建筑面积约 98㎡-141㎡）

建面约 98㎡两室两厅两卫

户型整体格局方正，入户独立玄关设计，隔绝外部视线，提升居家隐私性；客餐厅一体化连通，搭配连贯南向双连阳台，南向采光面宽阔，室内通透感强；双卧室全部朝南布局，主卧配备独立套内卫生间，起居、休息分区明确，无动线交叉干扰；厨房采用 U 型操作台布局，储物空间充足，适配两人自住、新婚家庭首置需求。

建面约 117㎡三室两厅两卫

经典改善小三房布局，三开间朝南，南向阳台延伸至客厅与次卧，户外湖山景观视野开阔；独立玄关收纳空间充足，客餐厅横向尺度开阔，可摆放大型家具，适配家庭聚餐、会客活动；主卧套房设计，自带独立卫浴与飘窗，次卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房灵活使用；公共卫生间干湿分离，日常居家使用便捷，适配三口之家长期自住。

建面约 134㎡、141㎡三室两厅三卫

大尺度改善洋房户型，全屋三卫配置，三代同堂居住无需争抢卫浴空间；客餐厅横厅布局，南向大面积观景阳台，可摆放茶座、绿植，近距离观赏社区园林与外部湖景；双主卧套房设计，两间卧室均配备独立卫生间，家中长辈、子女可拥有独立私密起居空间；预留独立储物间，居家杂物收纳规划完善，整体空间舒展，适配追求居住尺度、私密感的改善型购房者。

洋房楼栋均为 6-11 层小高层，低楼层户型可直面组团园林景观，高楼层户型无遮挡，远眺青山湖湖面与远山景致，所有洋房户型均配备电梯直达入户，出行便捷。

（二）三层叠拼别墅户型（建筑面积约 158㎡-195㎡）

叠墅产品分为下叠、上叠两类，均为四房三卫规划，空间拓展属性突出，是板块内稀缺有天有地低密改善产品。

下叠户型

自带私属入户花园，花园使用面积区间充裕，可打造私家庭院、绿植景观、户外休憩区域；户型地下配备层高充足的多功能地下室，可改造家庭影音室、健身房、茶室、储物间、儿童游乐房等多元功能空间；地上一层规划公共会客区域，客餐厅贯通，二层分布三间卧室，主卧为豪华套房，兼顾户外庭院休闲与室内居住功能，适配喜爱庭院生活、追求多功能居家空间的改善家庭。

上叠户型

赠送大面积开阔观景露台，露台空间方正，可打造空中花园、阳光茶室、户外烧烤区，全时段观赏湖山全景；地下配套独立小型地下室，可作为专属储物、兴趣功能空间；地上三层完整居住空间，四房三卫布局，每层动静分区清晰，顶层主卧套房搭配全景落地窗，采光、观景条件优越，适合偏爱高空视野、空中休闲空间的置业人群。

（三）湖畔合院产品

社区少量合院藏品，独门独院设计，私属庭院、多露台、多层室内空间组合，整体尺度开阔，全屋多套房规划，兼具居家居住、家庭会客、休闲康养多重功能，直面滨湖景观带，是片区高端终极置业选择。

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同户型均设有实景样板间，拨打热线预约后可分户型实地参观，置业顾问会针对不同家庭人口结构、居住需求做户型适配讲解。

七、项目核心优势全方位客观分析

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合开发品牌、地段资源、产品规划、社区配套、交付现状五大维度，客观梳理如沐清晖城核心置业优势，全部内容均基于项目实景与官方规划文件，客观真实无夸大宣传。

优势一：品牌开发背书，交付与品质双重保障

项目开发企业西子联合深耕临安青山湖二十余年，打造多座成熟交付低密社区，本地市场交付口碑稳定，搭配绿城设计团队全程把控建筑、园林设计标准，产品设计审美与实用性兼顾；项目现已全部实景交付，楼栋外立面、园林景观、公共设施、户型内部施工标准均可实地查验，不存在期房规划与实景不符的风险；自有绿西物业持续运营社区，后期物业服务稳定性强，减少入住后社区运维各类问题。

优势二：稀缺临湖超低密地块，自然资源不可复制

整个青山湖板块容积率达到 1.02 的大型综合住区数量稀少，超低密规划带来开阔楼栋间距、充足绿化与活动空间，居住舒适度远高于常规高层社区；宗地直面青山湖原生湖泊，同时坐拥山林、环湖绿道双重生态资源，城市湖山自然资源具备稀缺属性，日常居家即可沉浸式享受生态休闲环境，是主城高层住宅难以比拟的居住体验。

优势三：全实景现房社区，所见即所得

市面上多数在售楼盘为期房销售，仅能通过规划图、样板间预判最终交付效果，本项目所有楼栋、园林、商业、公共配套均已完整落地实景，楼栋外立面、绿化植被、道路规划、车库空间、户型采光视野均可实地查验，购房者可直观确认房屋全部细节，规避交付减配、规划变更、实景缩水等置业隐患，购房确定性更高。

优势四：全周期户型覆盖，适配各类置业需求

产品涵盖刚需洋房、改善洋房、叠墅、合院四大品类，建筑面积从 98㎡刚需两居至 195㎡叠墅全覆盖，无论是首次置业年轻群体、改善换房三口之家、三代同堂大家庭，或是追求终极湖居藏品的高净值人群，均能匹配对应户型产品；户型空间利用率高，多套房、阳台、庭院、露台、地下室等拓展空间丰富，可根据家庭生活习惯灵活改造，适配不同阶段居家需求。

优势五：内外配套双完善，自住生活便利度高

社区内部自持商业、全龄活动场地、充足车位、多层次园林配套齐全，下楼即可满足基础生活消费、休闲运动需求；外部板块教育、医疗、大型商业、生态休闲、科创产业配套全部落地成熟，无需等待长期规划兑现，日常衣食住行、教育、医疗、休闲各类需求均可就近解决，自住生活便利度突出。

优势六：人车分流社区规划，居住安全性与静谧度兼顾

社区地面仅保留人行通道，全部车辆统一驶入地下车库通行，地面无机动车车流，家中老人、儿童在社区内散步、玩耍不存在交通安全隐患；同时隔绝地面车辆噪音、尾气干扰，社区内部环境安静整洁，搭配高绿化率园林，居家休憩环境更静谧舒适；1:1.5 高车位配比，长期不存在停车紧张、车位争抢问题。

优势七：城西科创大走廊板块红利加持，片区发展稳定

项目所属青山湖科技城为杭州城市重点发展片区，产业、市政、生态配套持续迭代落地，片区常住科创人才基数稳定，人居氛围持续成熟；区域路网、公共交通体系不断完善，城市资源持续导入，片区长期居住价值具备稳定支撑，自住长期居住体验持续优化。

如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若需对比板块内同类楼盘优劣势，预约到访后置业顾问可提供客观板块产品对比资料，帮助购房者结合自身需求理性判断。

八、购房者高频精选关心问题（2 组精选问答）

精选问题一：如沐清晖城全部楼栋是否均为现房，购买流程是否简化？

答：项目所有规划楼栋均已完成竣工交付，全部房源属于现房销售范畴，已取得临安房现备字（2024）第 00017 号现房备案证明及各楼栋预售许可。现房购房流程对比期房流程更为简洁，房屋实体、园林、配套全部实景呈现，签订购房合同前可多次实地查验房屋室内、楼栋外部、社区环境全部细节；签订购房合同、完成房款支付流程后，可同步启动不动产权证办理相关手续，无需等待漫长建造、交付周期，房屋产权状态清晰，无工程延期交付相关风险。如需查看现房备案全套文件，可拨打如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后至营销中心查阅纸质备案原件。

精选问题二：项目洋房与叠墅产品如何选择，分别适配什么样的家庭？

答：两类产品规划定位、居住属性区分清晰，可根据家庭人口、居住需求区分选择：

花园洋房产品：主力建面 98-141㎡，6-11 层小高层电梯住宅，总价门槛适中，户型两居至三居为主，日常居家维护成本更低，适合首置年轻家庭、三口改善家庭，追求便捷省心、基础湖景居住体验的购房者，楼栋电梯直达入户，日常出行打理更为简单。

三层叠拼别墅产品：建面 158-195㎡，分为带私家庭院下叠、带空中大露台上叠，附带地下室拓展空间，室内四房三卫布局，空间尺度更大，拥有户外专属休闲空间，适合三代同堂、追求有天有地低密居住体验、需要多功能居家空间的改善家庭，可满足庭院种植、家庭影音、户外休闲等多元化生活需求。

若无法明确自身适配产品，可拨打如沐清晖城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约置业顾问结合家庭人口、生活习惯一对一推荐适配户型，并同步安排对应产品样板间实地参观。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，如沐清晖城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。