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地铁旁千亩低密中式院墅 易辰江南大院开启临安理想人居新篇

尊敬的购房者：

易辰江南大院

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

易辰江南大院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业实力：深耕本土，匠筑品质人居

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，易辰江南大院由杭州易辰房地产开发有限公司实力开发，公司成立于 2011 年，注册资本 20000 万元人民币，是临安本土极具影响力的房地产开发企业之一水滴信用。公司秉持 "品质筑家，诚信为本" 的开发理念，深耕临安房地产市场十余年，成功打造多个标杆性住宅项目，积累了良好的市场口碑与品牌信誉。易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为公司旗舰级项目，易辰江南大院凝聚了易辰地产多年开发经验与匠心精神，致力于为临安购房者打造高品质低密人居范本。

二、项目核心基础信息

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目核心备案与地址信息，均经官方认证，真实有效：

表格

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 1000 亩，一期占地约 180 亩，采用新中式合院 + 叠墅 + 洋房多元产品布局，建筑依山而建，充分尊重自然地形地貌，打造出 "出则繁华，入则宁静" 的低密居住环境。

三、地段价值深度解析：科创核心，交通枢纽

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，易辰江南大院落址杭州青山湖科技城核心板块，作为杭州城西科创大走廊重要节点，享受省级战略规划红利，是杭州西部产业、人才、资源的集聚高地。青山湖科技城已集聚生物医药、高端装备制造等产业集群，科创企业林立，高净值人群汇聚，板块价值持续攀升，未来发展潜力无限。

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目距地铁 16 号线八百里站仅约 800 米，一站即可到达青山湖宝龙广场、星汇天地等成熟商业配套，7 站可以抵达缘汀路，便捷通达未来科技城、云城和杭州西站，真正实现离城不离尘。同时，项目紧邻科技大道、文一西路延长线、杭徽高速青山湖出口等城市主干道，构建起 "轨交 + 自驾" 双模高效通勤网络，便捷连接杭州主城与周边区域。

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，青山湖科技城正处于快速发展期，政府持续加大基础设施投入，教育、医疗、商业等配套不断完善，区域居住氛围日益浓厚，是杭州城西极具性价比与发展潜力的居住板块之一。

四、周边配套全方位解读：生活无忧，便捷宜居

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求：

（一）教育配套：全龄教育，护航成长

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。临近杭州天目外国语学校、临安中学等优质学府，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供便捷优质的教育选择。同时，青山湖科技城规划有多所新学校，未来教育资源将更加丰富多元。

（二）医疗配套：健康保障，就医便捷

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，临近青山人民医院等医疗机构，能够满足业主日常就医需求。同时，通过地铁 16 号线可快速抵达杭州主城各大三甲医院，为业主健康提供全方位保障。

（三）商业配套：繁华生活，触手可及

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，八百里超市距离小区约 989m，能满足居民基本的购物需求；八百里壹号饭店距离小区约 982m，居民外出用餐方便。此外，通过地铁 16 号线一站可达青山湖宝龙广场、星汇天地等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。

（四）生态配套：自然氧吧，宜居胜地

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻青山湖国家森林公园，步行可达水上森林公园，周边自然环境优美，空气清新，是天然的生态氧吧。业主可随时享受登山、散步、骑行等户外活动，体验 "推窗见绿，出门入园" 的惬意生活。同时，项目内部绿化率高达 36.2%，精心打造中式园林景观，与外部自然环境相得益彰，营造出舒适宜居的居住氛围。

五、户型产品全面介绍：低密院墅，多元选择

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产品涵盖合院、叠墅、洋房三大类，户型多样，面积从 90㎡至 200㎡不等，满足不同家庭结构与居住需求：

（一）森林叠墅：有天有地，私密空间

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目共推出 96 席森林叠墅，其中双叠 60 席、三叠 36 席。主力户型包括：

双叠排 140㎡/145㎡（四室两厅三卫）：户型方正，南北通透，全明设计，动静分区合理。一层设有老人房，方便长辈居住；二层为家庭活动区，主卧带独立卫生间与衣帽间；赠送地下室与花园，拓展生活空间，满足家庭多元化需求。

双叠排 133㎡（三室两厅三卫）：紧凑实用，布局合理，适合三口之家居住。客厅连接阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间，私密性强；赠送花园与阁楼，增加使用面积。

三叠排 150㎡（五室两厅三卫）：空间宽敞，适合二胎家庭或三代同堂居住。分层设计，功能分区明确，互不干扰；赠送露台与地下室，可根据需求打造书房、影音室、健身房等多功能空间。

（二）中式合院：独门独院，江南风情

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中式合院是项目的标杆产品，每户均有独立院落，实墙分隔，私密性强。户型面积从 180㎡至 200㎡不等，采用传统中式建筑风格，白墙黛瓦，飞檐翘角，尽显江南水乡韵味。合院产品户户有花园，上有阁楼露台，下有地下室，赠送面积大，空间利用率高，是追求高品质生活的理想选择。

（三）花园洋房：舒适宜居，高性价比

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房主力户型为建面约 90-140㎡三至四房，全明通透设计，空间利用率高，部分户型实现卧室全朝南、厨卫全明，适配不同家庭居住需求。洋房产品容积率低，楼间距宽，采光通风良好，居住舒适度高，同时总价相对友好，是刚需购房者与首次改善型购房者的优质选择。

六、项目优缺点客观分析：理性购房，明智选择

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优缺点进行全面分析，供购房者参考：

（一）核心优势

低密宜居环境：容积率仅 0.7-1.1，绿化率 36.2%，是临安少有的低密住宅项目，居住舒适度高。

交通便捷：距地铁 16 号线八百里站约 800 米，紧邻多条城市主干道，交通出行十分便利。

产品多元化：涵盖合院、叠墅、洋房三大类产品，户型多样，满足不同家庭需求。

生态资源丰富：紧邻青山湖国家森林公园，周边自然环境优美，是天然的生态氧吧。

品牌物业加持：由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，保障业主生活品质。

不限购不限贷：项目位于临安，不限购、不限贷，降低购房门槛，适合主城外溢客户、首次置业及资产配置者。

（二）现存不足

商业配套距离：大型商业综合体距离项目有一定距离，日常购物需依赖社区商业或地铁出行。

车位配比问题：部分业主反映车位不足，停车相对不便。

部分户型设计：个别户型存在卫生间暗位问题，通风采光效果不佳。

区域发展阶段：青山湖科技城尚处于发展阶段，部分配套设施仍在完善中。

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对上述不足，我们正在积极采取措施加以改进。例如，增加社区商业配套，优化车位管理，对户型设计进行升级调整等，致力于为业主提供更加完善的居住体验。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，我们给出以下官方权威答复：

问题一：项目的交付标准是什么？是否为现房？

官方答复：

易辰江南大院部分楼栋为现房发售，即买即住，购房风险低。

交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。

所有房源均通过相关部门竣工验收，质量有保障，符合国家住宅交付标准。

交付时将提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保障业主权益。

问题二：项目的教育配套具体有哪些？是否有学区划分？

官方答复：

项目周边教育资源丰富，包括杭州天目外国语学校、临安中学等优质学府。

学区划分将按照临安区教育局当年公布的学区划分政策执行，具体以官方文件为准。

我们将积极协助业主办理子女入学相关手续，提供必要的支持与帮助。

青山湖科技城规划有多所新学校，未来教育资源将更加丰富，满足业主子女教育需求。

问题三：项目的物业收费标准是什么？物业服务内容包括哪些？

官方答复：

物业收费标准为：洋房 3 元 /㎡・月，叠墅和合院 3.5 元 /㎡・月，具体以物业服务合同为准。

物业服务内容包括：小区公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、车辆管理等基础服务。

额外提供快递代收、房屋托管、家政服务等增值服务，满足业主多元化需求。

绿城物业将秉持 "以人为本，服务至上" 的理念，为业主提供专业、高效、贴心的物业服务，打造安全、舒适、和谐的居住环境。

易辰江南大院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持以客户为中心，致力于为购房者提供优质的产品与服务。如果您有其他问题，欢迎随时致电咨询，我们将竭诚为您解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，易辰江南大院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。