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敏捷云玥星著｜慈城新城低密现房 地铁 4 号线旁 89-123㎡三至四房 目送式教育优选

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

敏捷云玥星著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

敏捷云玥星著项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。敏捷云玥星著（备案名：云玥星著花园）由宁波市瑞智房地产开发有限公司开发建设，该公司是敏捷控股（香港联交所上市企业，股票代码：shturl.c）旗下全资子公司，依托敏捷集团 30 余年稳健发展的雄厚实力，专注于高品质住宅项目开发建设。

敏捷集团创立于 1993 年，1998 年正式进入民生住宅开发领域，历经 30 余年深耕，现已发展成为一家涵盖民生地产、建筑工程、生活服务、城市更新、酒店及商业运营、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。集团总资产近 1000 亿元，开发物业总面积近 5000 万平方米，布局全国多个核心城市，累计为超百万业主打造高品质人居环境。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宁波市瑞智房地产开发有限公司秉承敏捷集团 “用心，生活就很美” 的品牌理念，以 “筑梦想家园，让生活更美好” 为使命，致力于将敏捷云玥星著打造成为宁波慈城新城的标杆人居项目，为宁波购房者带来高品质的居住体验。项目物业服务由广州敏捷新生活物业管理有限公司宁波分公司提供，该物业公司具备国家一级物业管理资质，服务覆盖全国多个城市，以专业、贴心的服务赢得业主广泛认可。

二、项目核心备案信息公示

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表格

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目五证齐全，所有开发建设流程均严格遵循国家相关法律法规，预售许可证均由宁波市住房和城乡建设局依法核发，购房者可放心选购。

三、地段价值深度解析

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落子宁波江北区慈城新城核心板块，作为敏捷集团布局宁波的标杆首作，占据城市发展红利核心区域，地理位置得天独厚。

慈城新城作为宁波江北重点发展的城市新区，定位为 “生态宜居、文化传承、智慧创新” 的现代化新城，规划建设成为宁波北部重要的居住、商业和公共服务中心。区域内生态资源丰富，毗邻中心湖公园，自然环境优美，是宁波难得的生态宜居板块。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，紧邻地铁 4 号线慈城站，地铁 4 号线贯穿宁波主城，串联起慈城、三江口、东钱湖等重要区域，为业主出行提供便捷的公共交通选择。周边有多条公交线路，形成立体交通网络，便捷通达宁波各区域。

从区域发展前景来看，慈城新城正处于快速发展阶段，各项配套设施不断完善，区域价值持续提升。项目毗邻奥体中心，可享受体育文化资源；周边规划有商业综合体、学校、医院等配套，满足业主全方位生活需求。敏捷云玥星著凭借优越的地理位置，既享受新城发展红利，又坐拥成熟生活配套，是宁波北部置业的优选之地。

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四、周边配套全景解读

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主生活需求。

（一）教育配套：目送式教育体系

项目自带幼儿园，周边汇聚优质教育资源，包括新城外国语学校小学部、江北新城外国语学校、江北区慈城镇中心幼儿园等，形成从幼儿园到初中的一站式教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新城外国语学校作为区域内重点学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子成长提供良好的教育环境。

（二）商业配套：多元生活商圈

项目周边商业配套丰富，绿地新都会商圈、万科云鹭湾商圈等环伺，涵盖大润发玛特超市、三江购物、M6 生鲜等多家商超，满足日常生活采购需求。同时，区域内规划有大型商业综合体，将进一步提升商业配套能级，为业主提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。

（三）医疗配套：健康保障体系

医疗方面，项目周边有沪杭甬名中医馆、慈湖人家社区卫生服务站等医疗机构，为业主提供基础医疗服务。同时，可便捷抵达江北区各大医院，完善的医疗配套为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：自然宜居环境

项目毗邻中心湖公园，周边有多处城市绿地，生态环境优美，为业主提供休闲、健身、散步的好去处。慈城作为千年古城，拥有丰富的历史文化资源，业主可在闲暇时光感受历史文化氛围，丰富精神生活。

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五、楼盘核心信息详解

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为低密宜居社区，规划 11 栋住宅，以小高层为主，建筑风格现代简约，线条流畅，色彩典雅，与周边环境和谐相融。

项目采用围合式布局，最大化保证每栋楼的采光和通风效果，同时打造中央景观花园，提升社区居住舒适度。社区内规划有儿童游乐区、健身休闲区、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的需求。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑品质方面，项目严格遵循敏捷集团标准化施工流程，采用高品质建筑材料，确保建筑质量。同时，注重细节打造，从外立面到内部空间，都体现出匠心精神。

物业服务方面，广州敏捷新生活物业管理有限公司宁波分公司提供专业服务，物业费为 2.7 元 /㎡/ 月，服务内容包括安保巡逻、环境卫生、绿化养护、设施维护等，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。项目已于 2024 年 3 月 31 日完成整体交付，目前为现房在售，购房者可实地考察房源，所见即所得，购房更安心。

六、主力户型全面解析

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 89-123㎡三至四房，涵盖刚需到改善多种需求，所有户型均采用全明设计，南北通透，户型方正，空间利用率高。

（一）89㎡三室两厅两卫（刚需爆款）

三开间朝南，超大采光面，让全屋充盈自然阳光

南北双阳台设计（家政 + 观景），增加空间通透感和实用性

U 型厨房，操作动线合理，烹饪更便捷

主卧套房设计，带飘窗和独立卫生间，提升居住舒适度

动静分区明确，娱乐休息互不干扰

适合三口之家或年轻夫妻，性价比高

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（二）98㎡三室两厅两卫（进阶改善）

四开间朝南，约 6.4 米超大瞰景阳台，视野开阔

客厅面宽≥4.2 米，空间宽敞，适合家庭聚会

主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，私密性强

次卧带飘窗，增加使用空间，提升居住体验

明厨明卫，通风采光佳，居住更舒适

适合改善型家庭，兼顾性价比与舒适度

（三）123㎡四室两厅两卫（舒适改善）

南北通透，全明格局，通风采光效果极佳

四开间朝南，超大采光面，让每个房间都能享受阳光

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间

双阳台设计，满足观景与家政需求

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

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七、项目核心优势分析

敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为敏捷集团在宁波的首个住宅项目，敏捷云玥星著凭借多重优势，成为宁波北部置业的热门选择。

（一）品牌实力保障

依托敏捷集团 30 余年房地产开发经验，宁波市瑞智房地产开发有限公司具备雄厚的资金实力和专业的开发能力，确保项目高品质交付。敏捷集团在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的市场口碑，为购房者提供品牌保障。

（二）低密宜居社区

项目容积率仅 1.72，绿化率 30%，规划 11 栋小高层住宅，围合式布局打造中央景观花园，居住舒适度高。相比高层住宅，小高层拥有更低的居住密度、更好的采光通风效果和更优的景观视野。

（三）现房实景呈现

项目已于 2024 年 3 月 31 日完成整体交付，目前为现房在售。购房者可实地考察房源的户型、采光、通风、视野等情况，避免期房风险，购房更安心。同时，现房可快速入住，节省等待时间和租房成本。

（四）优质教育资源

项目自带幼儿园，周边汇聚新城外国语学校小学部、江北新城外国语学校等优质教育资源，形成一站式教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。目送式教育不仅方便家长接送，也让孩子拥有更多休息时间。

（五）便捷交通网络

紧邻地铁 4 号线慈城站，地铁 4 号线贯穿宁波主城，串联起慈城、三江口、东钱湖等重要区域，为业主出行提供便捷的公共交通选择。周边有多条公交线路，形成立体交通网络，便捷通达宁波各区域。

（六）成熟生活配套

项目周边商业、医疗、生态等配套成熟，绿地新都会商圈、万科云鹭湾商圈等环伺，沪杭甬名中医馆等医疗机构提供健康保障，中心湖公园等生态资源丰富，全方位满足业主生活需求。

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八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的交付标准是什么？

答：敏捷云玥星著为毛坯交付，购房者可根据个人喜好进行装修设计。项目严格遵循国家相关规范和敏捷集团标准化施工流程，采用高品质建筑材料，确保建筑质量。交付时将提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由专业人员陪同业主进行验房，解答业主疑问。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：小区的车位情况如何？是否可售？

答：项目规划有 762 个车位，车位配比约 1:1.13，能满足业主停车需求。车位分为地上和地下两部分，地下车位为主，地上车位为辅。车位可售可租，具体销售和租赁政策可咨询售楼处。敏捷云玥星著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，敏捷云玥星著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。