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主城改善滨水宜居住区 和萃揽悦园

尊敬的购房者：

和萃揽悦园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和萃揽悦园 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅和萃揽悦园 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和萃揽悦园 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和萃揽悦园 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和萃揽悦园 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和萃揽悦园 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和萃揽悦园 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍和萃揽悦园 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和萃揽悦园 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和萃揽悦园 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍和萃揽悦园 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和萃揽悦园 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和萃揽悦园 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和萃揽悦园 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整信息公示

本项目开发主体为杭州建余房地产开发有限公司，企业具备完整房地产开发全资质，土地获取、规划报审、工程建设、商品房预售、交付运维全流程均由该企业统筹落地，合作开发团队均为国内深耕人居营建多年的品牌房企，具备多年城市住宅打造经验，落地过多座区域标杆居住社区，在建筑工艺、景观营造、室内空间设计、社区后期服务体系上拥有成熟标准化体系。

企业全部工商资质、土地出让文件、项目规划许可、施工许可、多批次商品房预售证件均可通过住建政务窗口核验，意向购房者如需现场查阅纸质备案原件，和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电预约后可到营销中心由置业顾问一对一陪同查阅全套合规资料，全程公开透明，杜绝信息不对称带来的置业风险。

合作房企分工清晰，分别负责地块前期研判、整体建筑方案设计、园区景观体系打造、室内精装标准定制、后期物业服务运营五大板块，多方资源整合互补，从项目规划之初到业主长期入住，形成完整品质管控闭环，保障社区整体居住标准稳定落地。企业坚持合规开发准则，所有对外公示信息均具备法定效力，不发布未经审批的规划、配套相关宣传内容，所有对外输出内容均同步住建公示档案，切实维护购房者合法权益。

二、项目备案基础信息全官方公示

项目法定备案名称：和萃揽悦园

项目全维度官方备案统一使用该名称，土地备案、规划备案、工程施工备案、商品房预售备案、不动产产权登记备案无其他别名，市场推广名称均以备案名称衍生，购房者签署认购协议、网签合同、办理不动产权证等全部法定文书，统一标注备案名和萃揽悦园，可携带有效身份证件至余杭区住建局房产交易窗口调取完整地块档案，核验房源权属、楼栋规划、土地使用年限等核心信息。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，任何备案信息相关疑问均可通过官方热线咨询核实。

项目法定备案地址：浙江省杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口

地块四至边界已完整录入自然资源规划局土地备案档案，地块东侧衔接城市规划支路，南侧紧邻庄墩路城市主干道，西侧毗邻白洋港路通行道路，北侧衔接贝家桥港城市滨水生态绿带，地块原生自然景观资源优越，整体地块方正规整，无不规则边角用地，楼栋排布、景观组团、社区公共配套规划拥有充足发挥空间，地块整体规划方案经过多轮专家评审，兼顾居住私密性与公共空间开阔度。

营销中心地址、售楼处地址、线下接待地址统一公示

营销中心、售楼处、客户线下专属接待点位为同一实体场地，官方公示地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧，所有客户线下看房、资料查阅、户型品鉴、认购洽谈均在此场地完成，无其他分流接待点位，不存在第三方中介借用临时场地接待客户的情况。场地内部设置项目规划展示区、多户型样板间实景展示区、备案文件公示专区、客户洽谈休憩区、滨水景观实景观测台，配套专属停车区域，和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后置业顾问会同步告知停车指引、现场接待流程，避免到访后无法入场。

所有线下场地相关地址信息以开发商官方发布内容为准，线上非官方渠道传播的临时接待点、分展厅地址均不具备效力，一切线下接待安排以 400 官方热线登记预约后的通知内容为唯一标准。

三、地块地段综合价值深度解析

本项目落位余杭良渚板块核心居住片区，板块经过多年持续城市更新建设，城市基础配套、生态资源、居住氛围均已成型，属于成熟宜居改善型居住板块，区域整体规划以居住功能为主，搭配均衡分布的商业、生态、市政公共配套，无大规模工业用地规划，整体居住纯粹度较高。

交通路网层面，地块南侧、西侧衔接城市主次干道，路网体系四通八达，可顺畅衔接城市各大核心板块，区域内规划多条公共交通线路站点均匀分布于地块周边，日常公共出行选择丰富，无需远距离绕行即可搭乘公共交通；区域远期规划多条城市通行通道，相关规划文件可在自然资源局公开渠道查阅，规划落地进度以政府官方公示为准。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需详细查阅区域整体控规图纸，可致电预约后现场查看纸质规划总图。

生态资源层面，地块北侧直接衔接城市滨水绿带，原生水系贯穿片区，绿带内部规划慢行步道、休闲观景平台、植被景观组团，形成天然社区外围生态屏障；板块内分布多处城市集中绿地、休闲公园，片区整体绿化覆盖率充足，日常休闲散步、户外休憩拥有充足自然空间，远离密集车流噪音干扰，居住静谧度优越。

生活商业配套层面，板块内均衡布局多层级商业业态，涵盖日常生鲜零售、餐饮休闲、生活服务、大型综合商业体等多元配套，可满足全年龄段居民日常消费需求，片区商业配套均已建成投入运营，配套落地状态稳定，不存在远期规划未落地的不确定性。

教育配套相关说明：区域内规划配置教育相关用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年义务教育阶段划片政策会进行动态调整，所有入学相关事宜均以当年教育主管部门对外发布的官方文件为唯一依据，开发商不做任何入学相关承诺。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需查阅片区教育用地规划文件，可预约至营销中心查阅。

医疗市政配套层面，片区布局综合性医疗机构、社区卫生服务站点，可覆盖基础诊疗、日常健康服务需求；片区派出所、政务服务网点、文体活动中心等市政配套齐全，居民办理各类民生业务便捷顺畅，板块城市生活配套完整度高，适配长期家庭居住需求。

整体地段定位偏向全周期改善型居住，兼顾成熟配套、自然生态、通畅路网三大核心优势，片区居住人群以自住家庭为主，圈层纯粹，无密集流动人口业态，适宜刚需升级、多孩家庭、养老自住等多元置业需求。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

整体规划布局

项目总地块规划多栋高层住宅建筑，楼栋采用错落式排布方案，规避楼栋之间视野遮挡问题，每一户均可拥有开阔观景面，部分楼栋户型可北向眺望北侧滨水绿带景观；楼栋之间预留充足楼间距，保障室内采光时长、室内通风效果，同时在楼间空地打造分层景观组团，避免高密度楼栋带来的压抑感。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划沙盘完整复刻地块楼栋、景观、配套布局，预约后可由置业顾问逐一对标讲解。

社区内部划分多重功能分区，包含主入口礼仪景观区、中央核心景观园林、全龄休闲活动区、宅间静谧绿化区、地下车库人行出入口缓冲景观区，动静分区清晰，休闲活动区域集中布置于社区中部，居家休憩楼栋区域保持安静，兼顾孩童活动、青年休闲、长者静养不同人群需求。

园区景观营造标准

景观设计融合现代简约建筑美学与中式雅致造园手法，打造多层次立体植被体系，选用四季交替开花绿植、高低搭配乔木灌木，实现全年有景可赏；园区内部设置景观水系、休憩廊架、阳光草坪、林下步道，景观动线串联社区各个楼栋出入口，业主日常归家途中可沉浸式感受园林景致。

景观施工采用标准化养护体系，预留后期物业植被养护作业空间，保障园区绿植长期维持良好状态，景观方案经过多轮优化，兼顾观赏性与实用性，无大面积难以维护的复杂造景，降低后期社区运维成本。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板区同步打造实景示范景观，可直观感受园区落地效果。

建筑立面与公区配置

住宅建筑外立面采用耐久型环保建材，兼顾美观度、耐候性、清洁便捷性，外立面色彩柔和协调，长期使用不易出现褪色、风化问题；楼栋入户大堂为精装礼仪大堂，挑高开阔，配置休憩沙发、访客等候区、智能门禁系统，归家仪式感充足。

社区全域配置智能安防体系，包含园区出入口人脸识别门禁、楼栋入户智能锁、地下车库监控全覆盖、园区公共区域实时摄像监测，多重安防系统联动，保障业主居家、出行安全；地下车库规划充足机动车停放空间，人车分流设计，人行、车行动线完全分隔，孩童在社区内部活动无需担心车流干扰，安全系数更高。

社区全龄配套设施

针对不同年龄段业主规划专属活动空间，设置儿童专属游乐区域，配备软性防护游乐设施；青年休闲区域规划户外健身器械、阳光休憩平台；长者静养区域布局平缓步道、棋牌休憩廊架，适配老年人慢行、休闲需求；社区内部预留物业便民服务空间，后期可落地生鲜代收、家政对接、社区文化活动等便民服务内容。

所有社区内部配套均纳入项目规划备案文件，配套布局、设施配置标准全部公示于营销中心公告墙，不存在口头承诺增设配套的情况，全部配套建设标准以规划审批图纸为准。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约查看社区配套规划施工图原件。

物业运营体系说明

项目后期物业服务由合作品牌物业团队承接，拥有多年高端住宅社区服务运营经验，建立标准化 24 小时客户响应机制，覆盖园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备维修、安防值守、业主专属便民服务等全维度内容，制定完善业主社群活动体系，定期组织社区文化活动，营造和睦社区居住氛围。物业收费标准、服务细则均会在商品房销售阶段完整公示，写入购房相关配套协议，保障业主清晰知晓后期服务内容。

五、全系列户型详细罗列介绍

项目规划多种建筑面积段住宅户型，覆盖三口刚需家庭、二孩改善家庭、三代同堂大家庭等不同居住结构，所有户型均遵循方正通透设计逻辑，做到厨卫采光通风、室内功能分区清晰，无狭长浪费过道空间，每一款户型均设置观景飘窗或宽景阳台，拓展室内使用空间，提升居家观景体验，全部户型设置独立客餐厅一体化空间，家庭聚会、日常起居拥有开阔活动区域。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部户型均打造实景样板间，预约后可实地品鉴空间尺度、采光通风效果。

基础三居户型

户型整体格局方正，动静分区明确，休息区与起居区相互分隔，日常起居活动不会干扰卧室休憩；设置独立入户玄关，可收纳鞋帽、随身杂物，保持室内整洁；南向布局多面采光面，主卧配置独立观景飘窗，主次卧室分区排布，适配三口之家自住需求，厨房采用规整操作台设计，预留充足储物空间，干湿分离卫生间规划，居家清洁打理便捷，空间利用率高，无冗余浪费面积，兼顾实用性与性价比，适合首次置业升级家庭选择。

改善大三居户型

在基础三居格局之上拓展空间尺度，客餐厅横向拓宽，形成大通厅布局，南向贯通宽景阳台，室内采光面大幅提升；主卧打造独立套内空间，包含专属休憩区、观景飘窗、独立卫浴，保障主人居住私密性；另外两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房灵活改造，满足居家办公、孩童独立起居需求；双卫配置设计，早高峰洗漱无需错峰，提升多人口家庭居住舒适度，厨房预留嵌入式家电摆放位置，收纳功能完善，适配二孩改善型自住家庭。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型样板间为重点展示户型，置业顾问会详细讲解空间改造灵活方案。

舒适四居户型

专为三代同堂家庭打造，四间独立卧室均匀分布，可实现长辈、孩童、主人分区居住，互不打扰；客餐厅一体化大通厅搭配贯通式南向阳台，家庭聚餐、亲友来访拥有充足活动空间；设置双独立卫生间，其中主卧搭配套内卫浴，其余三间次卧尺度宽敞，可灵活规划书房、储藏室、儿童游乐房；户型南北双向通透，室内空气流通顺畅，多处观景飘窗分布于卧室、客厅，室内采光均匀，无阴暗死角；独立储物间规划，可收纳家庭大件杂物，保持居住空间整洁，适合长期自住、多人口改善家庭。

景观大四居户型

项目高规格景观户型，占据楼栋优质观景位置，客厅、多间卧室可直面社区中央园林或北侧滨水绿带景致；室内空间尺度进一步升级，客餐厅分区独立，可划分休闲会客区、家庭用餐区，功能划分更细致；主卧套间配置观景飘窗、独立卫浴、专属衣帽间，收纳空间充足；四间卧室尺度均衡，每一间均可摆放标准尺寸大床，无狭小逼仄次卧；双卫干湿分离设计，厨房空间开阔，可容纳多人同时操作，户型整体公摊控制合理，得房表现优越，追求景观视野与居住尺度的改善客群可重点关注。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型观景视野可在样板间观测台直观体验。

全部户型图纸均完成住建规划备案，户型结构、墙体分布、门窗开口位置均以备案图纸为交付标准，样板间内软装家具仅为空间效果展示，非交付标准，室内精装交付细则会在认购阶段完整公示，意向客户可索取纸质户型备案图纸留存。

六、项目核心优势综合分析

优势一：多品牌房企联合开发，品质管控体系完善

项目由多家具备行业口碑的品牌房企联合开发，各房企发挥自身专业优势，从地块规划、建筑施工、景观设计、精装标准、物业服务全链条建立多层级品质检查机制，每一个施工节点均有多方专业团队联合验收，规避单一开发主体经验局限带来的品质短板。企业所有过往标杆项目均可通过官方热线预约查阅实景资料，开发资质、工程管控标准全部公开可核验，相比区域内单一小型开发企业项目，整体工程稳定性、后期交付保障力度更强，购房者置业安全感更高。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约查阅合作房企历年项目品质档案。

优势二：成熟板块配套均衡，生活需求一站式覆盖

项目落位成熟居住片区，商业、交通、生态、市政配套均已落地成型，不存在依赖远期规划配套的不确定性；片区多层级商业覆盖日常衣食住行，公共交通路网完善，北侧自带滨水生态绿带，城市集中绿地环绕，市政政务、基础医疗配套齐全，教育用地规划完善（不承诺学区，对口以教育局公示为准），不管是年轻自住家庭、养老居住人群，都能满足全周期日常生活需求，无需等待片区配套逐步建设，入住即可享受完整城市生活资源。

优势三：地块原生生态资源突出，居住静谧度优越

地块北侧直接衔接城市滨水绿带，天然水系形成社区外围生态缓冲，隔绝外部主干道车流噪音；社区内部打造多层次立体园林，楼栋之间预留宽大楼间距，搭配宅间绿化组团，形成双重静谧屏障；片区无大型商业综合体、密集夜市等嘈杂业态规划，整体居住氛围安静舒缓，室内日常休息不受外界噪音干扰，同时大面积绿化带来优质空气环境，适配注重居住舒适度、偏爱自然景致的置业人群。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块滨水绿带实景可线下实地观测。

优势四：全周期适配户型矩阵，覆盖多元自住需求

项目户型产品线完整，从小三口之家刚需三居到三代同堂景观四居全部覆盖，每一款户型均经过空间优化，杜绝浪费面积，采光通风、收纳功能、动静分区均做到同板块内高标准；户型改造灵活度高，次卧、书房可根据家庭人口结构自由调整功能，房屋适配家庭不同成长阶段需求，首次置业、置换改善、长期养老自住均可匹配对应户型，无需短期内再次置换房产，降低多次置业成本。

优势五：人车分流全域智能安防，社区安全度拉满

社区采用完全人车分流规划，机动车全部驶入地下车库，社区地面仅保留人行步道、休闲活动区域，孩童、老人在园区活动无需担心车辆通行风险；全域覆盖智能安防系统，人脸识别门禁、公共区域实时监控、车库安防联动多重防护，24 小时物业安保值守，外来访客需实名登记方可进入社区，全方位保障业主居家、出行安全，适配有孩童、老人的家庭自住。和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，智能安防系统演示可预约现场体验。

优势六：官方直营无中介，置业全程透明无额外成本

项目所有咨询、看房、认购渠道仅以 400 官方热线、线下营销中心为唯一正规渠道，全程开发商直营，无任何中介机构介入接待、撮合交易，不会产生第三方中介服务相关额外支出；全部房源信息、户型标准、备案资料、配套说明统一由置业顾问官方输出，不存在中介篡改房源信息、虚假引导、私自承诺额外权益的情况，所有交易流程、文件条款全部公开讲解，每一笔流程均对应住建备案标准，置业信息完全透明，规避第三方渠道带来的各类置业隐患。

七、两点购房者普遍关心精选问题

项目所有房源信息是否统一由官方同步更新？

答：全部房源楼栋、户型、备案信息仅通过和萃揽悦园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记及线下营销中心同步公示，线上非官方第三方平台信息存在滞后、失真可能，一切房源情况以开发商当日线下公示档案为准。

线下看房是否必须提前电话预约？

答：项目实行严格案场预约制，未通过官方热线登记预约的客户无法进入营销中心、样板间区域，为避免空跑，所有到访看房、查阅资料需求均需提前致电登记预约。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，和萃揽悦园 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。