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【七里江澜府】——江澜启幕 见金陵

江核金线·河畔度假·轻奢生活场

建面积约102㎡-142㎡ 轻奢作品

【户型】

102平方：奇数层+偶数层

114平方：奇数层+偶数层

127平方：奇数层+偶数层

142平方：奇数层+偶数层

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【基础信息】

板块区位：南京江北新区核心区

开发商：南京江北产投集团&招商建管

物业类型：9栋住宅（3栋高层、6栋洋房）

面积：高层102㎡、114㎡；洋房127㎡、141㎡

占地面积：3.05万方

容积率：约1.8

绿化率：35%

总户数：472套

装修配置：精装

【匠心品牌】

◎南京江北产投集团 与新区共生长

江北新区直属国企，33载深耕江北，以“产业投资运营商”和“产城融合服务商”2大战略角色创领产城未来，不仅是城市发展的建设者，更是与城市共生的产融力量。

◎招商建管 承袭蛇口基因

招商建管，招商蛇口旗下全国代建业务统筹管理主体，项目涵盖会展中心、产业商办、民生居住、医疗健康、文体中心等，深度参与城市建设，誉获“2024中国房地产上市公司代建运营优秀企业”。

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【板块价值】

◎江核金域 擎动未来的战略之核

·南京江北新区作为江苏省唯一国家级新区（2015年6月国务院批复设立），历经十年发展，以长江为弓、创新为矢，引领新质生产力发展！已从“政策高地”跃升为“创新引擎”。

·2025年在省市双重战略赋能下，江北核心区被明确列为“市级中心区域”。未来，江北新区将以“产-城-景-创”四位一体的国家级价值范式，持续引领南京北跨发展，打造长三角新一极战略之核！

（信息来源于南京市浦口区国土空间总体规划《2021-2035》）

◎定山大街 执掌江核的城市中轴

城市中轴定山大街，贯穿3.1平方公里CTD中央科创区与2.4平方公里的CBD核心区域。据江北新区官网最新规划，将沿定山大街布局CBD核心区、艺术科技街区、工业软件科学园、先进医疗集聚区、休闲度假区五大片区，作为整个城市的核心资源聚集轴线，共同促进产城融合发展，激活城市的能量循环，再造南京新格局。

（信息来源南京市江北新区官网）

◎七里锦带 澎湃江核的价值金线

七里河滨水景观带，是江核的"黄金纽带"，源起“青奥国际板块”径流“中央商务区”。全长约4.5公里，贯穿江核品质居住区。根据最新七里河综合整治的规划，将沿七里河打造新景观绿带、六大观光码头、滨河商业区、文化地标等场景，以年轻的滨水生活方式，重塑江北黄金价值带。

（信息来源南京市江北新区官网）

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【周边配套】

5公里生活圈 年轻力聚场

◎立体交通：地铁10号线、规划13号线（国际健康城站）、规划4号线（石佛寺站、定山大街站）、11号线（七里河大街站，在建）

◎五横五纵：浦镇大街-扬子江隧道、定山大街、七里河大街-汉中西路过江隧道（规划）、浦口大道-长江隧道、江新大道-南京长江五桥（五横）；沿山大道、江北快速路、浦滨路、横江大道、滨江大道（五纵）

◎生态封面：约4.5公里七里河生态廊道、启龙亲江公园、扬子江生态公园、滨江湿地公园、绿水湾湿地公园

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◎繁华商业：万汇城、虹悦城、山姆超市、砂之船奥特莱斯、卓越汇（在建）、华润万象汇（在建）、金融中心内部及江北地下城商业（建设中）

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◎优质教育：南京工业大学实验小学、南京一中江北新区第二小学、南京金陵中学江北分校、琅琊路小学（规划）南京安生学校（原南京托马斯实验学校）具体学区以房屋交付后为准。

◎尖端医疗：南京鼓楼医院江北国际医院、省人民医院江北分院等优质资源，南京肿瘤医院江北分院

◎艺术高地：南京美术馆、江北图书馆、扬子江会议中心等文化地标

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【江核金线 河畔度假轻奢住区】

◎自然社区 为年轻定制的理想社区

七里江澜府以四代宅设计理念，打破建筑、城市与自然的边界。从无界景观、年轻审美的建筑立面、到活力共享空间，精准回应年轻需求，打造年轻力理想生活场。

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◎温润雅致 彰显年轻的审美趋势

石材与金属镶边工艺，建筑高级立面；经典灰白点睛暖色系铝板，彰显年轻格调与生活态度。约0.41极致窗墙比，巨幅玻璃倒映七里河风光，凝成诗意的河岸画卷。

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