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此盘是汉阳核心率先面世的准四代住宅

主推2、6号楼建面约103-129平高层

优化后得房率高达约93%

低门槛小户型可享对标豪宅的极致品质

且已经部分实景呈现

该项目地处武汉二环核心地段

步行可达双地铁、双湖、成熟商圈！

是内外兼修、难逢敌手的优等生！

参观完项目之后，也就明白了该项目能够未开先火也是情理之中，且更加笃定，它必将是武汉楼市下一个现象级红盘，因为此盘确实拥有相当多独有的“杀手锏”！

杀手锏一：

103平南北通透边户！

优化后得房率可达约93%

实得面积堪比普通项目建面约115平

作为汉阳核心率先入市的准四代住宅，天创云和樾充分融合了四代住宅的核心优势：高得房率。再加上极具创新的产品格局，此盘必将打破汉阳核心楼市格局。

接下来，我们以项目最小的建面约103平户型为例，深入分析一下天创云和樾的极致产品力。

①小户型做得好才是真本事！

如今的武汉楼市不缺优质大户型，反而是优秀的小户型产品比较难得。

但真正能体现一个项目产品力的恰好是大家容易忽视的小户型，大户型做得好已经是如今楼市的常规操作，但小户型还能做出点特色，那才是真本事！

天创云和樾，就完全做到了：不仅有一抢而空的洋房，甚至在高层地块拿出极为优质的楼栋做了大量建面约103平的小户型，且还有部分房源是南北通透的边户。

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②所在楼栋位置优越，高区可看墨水湖！

项目主推的高层2、6号楼，分别是3梯6户和3梯5户的格局，包含建面约103-129平房源，其中建面约103平位于6号楼中间户、2号楼中间户和边户。

户型分布示意图：

2、6号楼位于高层地块东侧，东南角是小区洋房、8-10层的低矮建筑、墨水湖等，高区房源可看墨水湖，景观视野都超赞。

项目平面示意图：

项目看湖视野示意图：

③优化后得房率可达约93%！

在武汉新房市场，公摊对于购房者来说，伤害性至少排得上前三，堪称蹲在暗影中的吞金兽。明明买的一套建面约100平的房子，实际住进去却只有70多平甚至更少。

如今武汉市面上在售的楼盘中，公摊超过25%甚至高达30%的都不在少数。

天创云和樾合同公摊仅约22%，本身就已经是同类产品中佼佼者了。但偏偏该盘还有非常丰富的优化空间，于是直接实现了优化后约93%的高得房率。放眼汉阳核心乃至整个武汉主城区，都是相当炸裂的。

数据仅供参考

从表格数据直观来看，同样一套建面约103平的户型，天创云和樾优化后实得面积可达约96平，比别的项目优化后面积直接多出一间房。

而要想达到同样的实得面积，在别的项目可能需要购买一套建面约112-120平左右的房源，这一对比，一辆车钱又省出来了。

④采用先进的分户S墙设计！

分户S墙设计就是针对入户玄关到客厅这一段的分隔墙进行创新弯曲设计。这在很多一线城市已经比较流行，但在武汉新房市场还比较少见。

这小小的变动对于购房者来说用处却是极大的：如释放室内空间，后期嵌入双开门冰箱、餐边柜等不会显得突兀，和墙壁拉平，可兼顾收纳功能与动线美观。

但对于开发商来说，相比传统直墙，S墙无疑会增加建设成本。

天创云和樾就采用了这个先进的S墙设计，既是产品力的进阶，也是开发商送给购房者的诚意。

⑤兼具功能性、舒适性的小面积产品，可灵活改动！

建面约103平，包含三房两厅两卫，三开间朝南，中间户可通过连廊实现南北通透，边户则直接是南北通透；主卧带有独立卫浴且南北贯通，南向连接次卧与客厅的大阳台，南向开间可达约9.7米，整个户型的光线非常棒。

此外该项目是毛坯交付，购房者也可根据自身需求进行灵活改造。这个建面约103平的户型既能保持原有格局做功能性三房，也能改成奢阔的两个套房。

⑥阳台封闭交付，只算一半建筑面积！

该项目虽然是毛坯交付，但在交付时将统一封闭阳台，不仅替小区业主节省了一部分装修成本，也可确保小区后期外立面的统一性和整个小区的质感。

天创云和樾用地面积约4.8万方，总建面约16.4万方，计容总建面约12.1万方，容积率约2.5，共包含两个地块，分别是洋房和高层，其中东边地块均为5-11层的洋房，西边地块则为11-34层的高层。

除了上文介绍的建面约103平小户型之外，还有建面约117平户型可做四房，建面约129平四房可享独梯独户以及建面约142平洋房。不仅房源面积丰富，几乎可涵盖各类购房需求，且各个户型设计都非常经典。

项目其他户型图：

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