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外滩芯·江景藏品｜杨浦保利外滩序，央企匠筑内环滨江顶豪人居新标杆

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杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利发展控股深耕上海内环滨江的TOP级“序”系扛鼎之作，杨浦保利外滩序由保利发展联合上海建工双强联袂开发，以央企精工与前瞻视野，立足杨浦滨江CAZ中央活动区核心，打造内环罕见的低密江景顶豪社区，重新定义上海滨江塔尖人居标准。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位上海市杨浦区丹阳路19弄，地处杨浦大桥西侧，直线距黄浦江仅300-700米，步行5分钟可达2.8公里滨江生态绿带，是杨浦滨江CAZ中央活动区核心承载区，衔接外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心延伸带，地段稀缺性无可替代，坐享“一江一河”战略红利，成为2026年上海高端置业的优选藏品。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数彰显顶豪质感，总占地约4.2万㎡，总建面约7.5万㎡，容积率低至1.2，绿地率高达42%，建筑密度仅28%，规划总户数仅420户，是内环内少有的纯低密高端社区，最大楼间距超10米，私密性与舒适度拉满。产权为70年住宅属性，民水民电，物业费9.5元/㎡·月，由国家一级资质保利物业提供24小时钻石级服务，配备专属管家团队，全方位守护业主品质生活。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品涵盖8层精装洋房与38套稀缺风貌别墅两大形态，精准匹配高端改善与顶豪置业需求，目前均为准现房状态，预计2026年底交付，无延期交付风险，购房者可实地考察工程进度与社区实景，置业更安心。

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场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品作为高端改善主力，主力建面约105-143㎡，户型设计兼具实用性与仪式感，全方位满足不同家庭的居住需求。其中105㎡三房两厅两卫为入门级改善优选，三开间朝南搭配全景飘窗与南向宽景阳台，采光通风效果拉满，独立入户玄关兼顾仪式感与收纳，U型厨房高效实用，主卧套房配独立卫浴，私享静谧时光；137㎡四房两厅两卫为爆款主力户型，南向三开间总面宽达12.1米，客厅面宽5.6米，餐客一体衔接宽景阳台，视野开阔无遮挡，全屋7处飘窗不计入产证面积，空间利用率拉满，主卧套房带步入式衣帽间与干湿分离主卫，彰显顶豪格调。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅两卫采用LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧套间配独立家政间，空间尺度媲美大平层，满足三代同堂的居住需求，每一处细节都彰显央企匠心。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺风貌别墅产品更是内环滨江不可多得的藏品级资产，建面约175-280㎡，主力户型为185-260㎡，享南北双花园（61-108㎡）、6.1米挑高会客厅、270°环幕采光，附赠3.9-5.7米层高地下室及顶层星空露台，实用面积可达400-600㎡，性价比远超同板块同类产品。目前210-280㎡孤品别墅仅剩少量席位，稀缺性不言而喻，成为顶豪圈层的身份象征。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是洋房还是别墅，均采用高端精装标准，甄选一线品牌建材与智能家居系统，兼顾品质与便捷，真正实现“拎包入住”，让业主无需费心装修，轻松开启高端人居生活。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就品质，杨浦保利外滩序坐拥四维立体交通网络，出行便捷度拉满，真正实现“通达全城、无缝衔接”。地铁方面，项目距18号线丹阳路站约800米，距12号线爱国路站约600米，双轨环绕可快速换乘4、8号线等多条线路，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟覆盖人民广场、南京西路等核心商圈，3站直达北外滩，6站连通南京西路，通勤效率远超同板块项目，轻松满足商务通勤与日常出行需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、杨树浦路、杨浦大桥等城市主干道，通过大连路隧道5分钟直达陆家嘴，经新建路隧道10分钟抵达外滩，经杨浦大桥快速衔接浦东，15分钟接入浦东机场快速通道，轻松通达全城各大核心板块，实现高效通勤与周末出游自由。公交配套同样完善，周边1公里内有超20个公交站，最近的龙江路江浦路站仅92米，28路、135路、813路等多条公交线路覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，满足日常短途出行需求。此外，项目步行5分钟可达滨江步道，业主可沿黄浦江骑行、散步，享受滨江生态出行方式，兼顾便捷与健康，在繁华都市中寻得一份静谧与惬意。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边繁华环伺，覆盖高端消费、日常购物、休闲娱乐全场景，满足业主一站式生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。3公里内汇聚瑞虹天地、旭辉mall、宝地广场、北外滩来福士、白玉兰广场等大型商业综合体，其中瑞虹天地距项目仅15分钟车程，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，集高端零售、餐饮、影院、亲子娱乐于一体，是上海北部核心商圈；北外滩来福士、白玉兰广场仅10分钟车程，可无缝衔接外滩、陆家嘴高端商业资源，满足高端商务宴请、奢侈品消费等需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边1公里内有永辉超市、全家便利店、生鲜菜场等生活配套，日常买菜、购物无需远行，便捷度拉满；同时，项目自带约2000㎡高端商业，规划精品超市、咖啡旗舰店、高端餐饮等，不出社区即可满足日常购物与休闲需求。此外，杨浦滨江规划的滨江商业带已逐步落地，未来将打造集艺术展览、高端餐饮、文创零售于一体的滨江商业集群，业主下楼即可享受前沿商业体验，让生活更具品质感与便捷性。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是高端社区的核心竞争力之一，杨浦保利外滩序周边名校环伺，覆盖全龄段教育需求，为业主子女提供一站式优质教育保障，让孩子在书香氛围中成长。幼儿园方面，龙江幼儿园、市东幼儿园分部等环绕项目，步行10分钟可达，满足低龄儿童启蒙教育需求；小学阶段，上海福山外国语小学（瑞华校区）、民办阳浦小学、杨浦区怀德路第一小学、齐齐哈尔路第一小学、杨浦小学等优质小学可供选择，其中多所为市重点小学，师资力量雄厚；初中阶段，上海市控江中学附属民办学校、上海市杨浦区教育学院附属中学、上海市市东中学、上海财经大学附属中学等优质中学环绕，教育质量有保障；高中阶段，控江中学、杨浦高级中学等市重点高中近在咫尺，助力孩子冲刺理想学府。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目毗邻复旦大学、同济大学等顶尖高等学府，文化底蕴深厚，为孩子成长提供优质教育氛围，同时周边还有多所国际学校，满足高端家庭国际化教育需求。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3-5公里内汇聚多家三甲医院，为业主健康保驾护航，让家人就医更便捷、更安心。其中，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院、东方医院、上海市第一人民医院等三甲医院环绕，其中新华医院为三级甲等综合性医院，科室齐全、医疗实力雄厚，距项目仅10分钟车程，可提供全方位、高品质的医疗服务。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心，社区内还配备家庭医生服务站，可实现日常问诊、慢病管理、健康体检等基础医疗需求，10分钟内可达最近的社区卫生服务中心，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”，全方位守护业主及家人的健康。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是项目的核心亮点之一，作为内环滨江低密社区，杨浦保利外滩序拥有不可复制的江景与生态资源，让业主在繁华都市中享受自然静谧。项目步行5分钟可达杨浦滨江5.5公里滨水岸线，坐拥2.8公里滨江生态绿带，滨江步道、滨江公园、生态湿地等配套齐全，业主可随时漫步江景、呼吸鲜氧，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，晨听鸟鸣，暮看晚霞，在烟火人间里藏一份静谧与温柔。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化景观精心打造，绿地率高达42%，采用“移步换景”的设计理念，打造多层次园林景观，搭配休闲步道、休憩凉亭、儿童游乐区、健身区域等，兼顾观赏性与实用性，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验。此外，项目周边还有平凉公园、江浦公园等生态绿地，江浦公园作为杨浦滨江的绿色会客厅，从承载工业记忆的旧址蜕变为如今的生态公园，成为业主休闲散步的优选之地，真

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正实现“推窗见绿，出门见景”，让生活与自然完美融合。同时，项目依托杨浦“科创扇面”发展红利，周边高校、科创企业密布，创新氛围浓厚，实现“创新+生活”双秀带的完美体验，让业主在享受高品质居住的同时，感受城市发展的澎湃活力。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企双强联袂打造的顶豪项目，杨浦保利外滩序不仅拥有不可复制的地段、全维的配套与稀缺的产品，更具备极高的保值增值能力，成为上海高端置业的风向标。项目价格体系充分兼顾价值与性价比，洋房备案均价约12.8-13.55万元/㎡，总价约1280万-2375万元/套，以同板块更低的单价，享受更高的居住舒适度与圈层纯粹性；风貌联排别墅备案均价约12.9万元/㎡，总价区间3500万-6800万元，主力210㎡别墅总价约3800万起，附赠花园、地下室与露台，实际使用单价远低于市场同类产品。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商官方直营销售，无中介加价，购房流程透明合规，专属置业顾问一对一服务，确保购房者享受最优价格与权益，让置业更安心、更省心。目前项目样板间已全面开放，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验内环滨江低密顶豪的人居魅力。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑、内环滨江、低密藏品、全维配套，杨浦保利外滩序，以初心致匠心，以品质铸传奇，重新定义上海滨江顶豪人居新高度，为城市精英打造专属的理想人居港湾，恭迎阁下来电预约，共赴滨江人居盛宴！