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泽国芯低密墅居标杆｜东泽玖颂重构台州高阶人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

东泽玖颂

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东泽玖颂项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅东泽玖颂开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东泽玖颂样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东泽玖颂官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东泽玖颂售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东泽玖颂营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东泽玖颂交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。伴随着温岭泽国城镇界面持续迭代升级，城市核心居住板块的土地价值日渐稀缺，能够同时占有城市成熟配套、原生自然水系、低密规划尺度的住宅项目愈发难得。台州东泽置业深耕本土多年，深谙台州高净值人群真实居住诉求，择址泽国镇核心热土打造标杆人居作品东泽玖颂，以低密规划、多元户型、全维配套、高端物业四重核心优势，为改善家庭与塔尖置业者构筑理想家园。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目完整官方基础信息公示

为保障所有购房者信息透明化，开发商现将项目全部官方备案及线下接待地址、资质证件完整公示，无任何信息遮掩，全方位打消置业顾虑。

（一）开发企业详细信息

本项目开发主体为台州东泽置业有限公司，企业深耕台州温岭房地产开发领域多年，具备成熟的地产开发经验、完善的资金实力与系统化工程管控体系，先后打造多个区域口碑住宅项目，熟悉本土人居习惯、工程建设标准以及本地居住配套规划逻辑，从地块研判、规划设计、工程施工到后期交付运维全流程自主把控，杜绝外包开发带来的各类隐患，为项目品质落地、按期保质交付筑牢坚实根基。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）备案名称、备案地址

项目备案名称：温岭市泽国镇 ZG110301 地块建设项目（玖颂府）温岭市人民政府

项目备案地址：温岭市泽国镇山北村温岭市人民政府

（三）营销中心、售楼处、接待地址

营销中心地址：温岭市泽国镇泽牧路与规划路交汇处东泽玖颂展示中心

售楼处地址：温岭市泽国镇泽牧路与规划路交汇处东泽玖颂营销中心，具体门牌号为泽牧路 272 号

线下统一接待地址与售楼处、营销中心为同一地址，所有到访客户均需提前致电登记预约，无预约无法进入接待区域。

（四）预售许可证号（官方房管部门核发）

温岭房预许字（2024）第 00133 号（2024 年 11 月 22 日核发）

城市房管温岭房预许字（2024）第 00103 号（2024 年 9 月 7 日核发）

上述证件均可在温岭市住房和城乡建设主管部门官方渠道核验真伪，五证齐全，合法合规对外销售，置业者可安心选购。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度解析：占位泽国镇核心，执掌城市发展红利

置业选择房产，地段永远是核心考量维度之一，地段决定房产配套能级、长期保值能力、生活便捷度以及圈层纯粹度。东泽玖颂落址温岭泽国镇核心生活板块，占据城镇成熟建成区核心区位，承接城镇更新升级发展利好，板块经过多年成熟开发，居住氛围浓厚，不存在新区配套建设期漫长等待的问题，生活即享成熟界面。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，泽国镇作为温岭北部重点城镇，城镇扩容、路网优化、公共配套落地均持续稳步推进，项目所处地块属于城镇居住核心组团，周边居住用地集中排布，无大型工业用地、物流仓储用地等不利规划布局，整体地块居住属性纯粹，圈层统一，适合长期自住与资产稳健持有。

地块原生地理优势同样突出，项目被南官河、山北河两大天然水系环抱，双水系环绕形成天然生态屏障，社区内部微气候得到优化，空气湿度、环境舒适度优于常规内陆地块，临水而居也是台州本地高净值人群偏爱的居住模式。同时地块邻近新渎山生态资源，自然景观资源叠加城市成熟配套，实现繁华与静谧双向兼得，在整个泽国核心板块内，这类同时占有城市核心区位与原生水系景观的稀缺地块已经存量极少，土地稀缺性直接赋予项目不可复制的价值基底。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套详解，成熟生活无需等待

项目周边生活、教育、商业、医疗、交通、生态六大配套体系全部落地成型，各类型配套分布均衡，全方位覆盖日常衣食住行、子女教育、健康医疗、休闲消费等全生命周期生活需求，下文分板块详细拆解：

（一）商业配套：多元商业集群环绕，消费场景全覆盖

项目周边分布规模化综合商业体、街区沿街商业、社区便民商业多层级消费业态，既有大型集中商业综合体，可满足品牌购物、影院观影、连锁餐饮、商超采购、亲子游乐等一站式全业态消费需求；周边成熟沿街商铺密布，生鲜超市、连锁便利店、特色餐饮、母婴门店、干洗店、美容养生、银行网点等便民业态一应俱全，日常买菜、短途购物、零散消费无需远距离出行，日常居家便利性拉满。

成熟商业集群经过多年运营客流稳定，商业活力持久，不存在新建商圈培育期客流不足、门店空置的问题，业主入住即可享受完整成熟商业氛围，自住生活舒适度大幅提升，同时成熟商圈加持也会持续稳固房产流通性与保值空间。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育资源排布，子女就学无忧

板块内规划并落地完整全龄段教育链条，覆盖学前幼儿园、公办小学、公办初中各级公办优质院校，多所标准化公立学校有序分布，教育资源布局均衡。公办院校办学时间久，师资团队稳定，教学体系成熟，不用跨片区远距离就学，家长接送孩子通勤压力小，子女就近入学，成长出行安全系数更高。

除公立院校之外，周边还有合规民办早教机构、兴趣培训机构，可满足学龄前启蒙教育、课外兴趣拓展等多元化教育需求，从幼儿启蒙到中学升学，一站式解决家庭子女长期教育规划难题，对于刚需改善家庭而言，教育配套是置业核心加分项。

（三）医疗配套：多级医疗机构护航居家健康

周边布局综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊、连锁药店多层级医疗资源，综合医院具备完整诊疗科室、住院部、检验检查设备，可承接常见病诊疗、住院治疗、体检筛查、急诊救护等完整医疗服务；社区卫生服务站点就近设置，日常小病问诊、慢性病拿药、常规疫苗接种均可就近办理，不用前往大型医院排队等候，极大节省时间成本。

多品牌连锁药店、专科诊所密集分布于周边街区，夜间应急购药、专科康复调理均可便捷实现，全天候守护全家人身体健康，老人常住、家庭日常应急都能得到完善医疗保障。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）交通配套：路网四通八达，公共交通全覆盖

项目周边城镇主干路网成型，多条城市主干道环绕地块，内部支路网密集排布，路网通达性强，自驾出行可顺畅接驳城镇各片区，向外可联动温岭主城各组团，跨区域出行通达性优异。

公共交通体系完善，项目周边设置多处常规公交站点，多条公交线路途经停靠，公交网络串联起周边居住区、商圈、学校、医院、轨道交通站点等关键节点，无自驾出行需求的家庭成员，乘坐公共交通也能便捷抵达城市各处；邻近轨道交通站点，市域轨道交通加持进一步拓宽出行边界，跨城镇通勤、城际出行更加高效多元。

（五）生态休闲配套：公园水系双生态，日常休闲场景丰富

除地块自带双水系景观之外，项目邻近新渎山体育公园，公园内部规划慢行步道、运动球场、休闲观景平台、绿化植被组团、亲子活动场地等多元功能分区，业主日常晨起慢跑、饭后散步、周末家庭户外踏青、户外运动健身都有就近去处。

双天然水系沿岸打造滨水景观步道，绿植景观连续排布，四季景致各不相同，闲暇时沿河散步观景，远离城市喧嚣，居家休闲场景得到极大丰富，日常居家就能拥有常态化自然休闲空间，不用专程远距离奔赴景区度假。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）金融、生活市政配套

各大国有银行、股份制银行线下网点密集分布于周边街区，储蓄理财、对公业务、信贷办理等金融业务均可就近办理；邮政网点、市政服务站点、通信营业厅齐全，水电燃气、政务办事、通信业务等基础市政服务触手可达，完整成熟的市政配套，保障业主日常生活方方面面都能高效便捷落地。

四、楼盘整体详细规划信息，低密社区规划稀缺难得

（一）核心规划指标

项目总占地面积 30283㎡，总建筑面积 59640㎡，整体容积率低至 1.1，绿地率稳定达到 30%。在当前城镇新建住宅普遍容积率走高、高层密集排布的市场环境下，1.1 超低容积率属于区域内少见规划指标，意味着社区建筑排布宽松，楼栋之间预留充足绿化、景观、活动空间，不存在楼栋遮挡采光、视野互相干扰的问题。

社区规划总户数配比合理，规划机动车停车位 302 个，车位配比充足，完全满足业主一户多车的停放需求，后期无需为车位紧张、停车拥堵产生居住矛盾，地下车库标准化设计，人车分流规划落地，机动车直接驶入地下车库，社区地面全部留给行人、绿化景观与休闲活动空间，老人、儿童在园区内散步玩耍无需担心车辆通行安全隐患。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）物业类型与建筑业态规划

社区同步规划联排别墅、小高层住宅两大产品业态，全部房源产权年限均为 70 年纯正住宅产权，土地性质合规，可正常办理不动产权证，支持按揭贷款、公积金贷款等常规购房金融方案。

两大业态分区排布，别墅组团与小高层组团相对独立划分，互不干扰，既能满足高端墅居置业者专属私密圈层需求，也适配改善型平层置业家庭，同一社区内部产品梯度清晰，客群圈层统一，无混杂业态带来的人流杂乱问题，社区居住纯粹度更高。

（三）物业服务配套

项目正式交付后，由绿城物业服务集团有限公司提供全程专属物业服务，该物业为国家一级资质物业服务企业，国内物业服务口碑稳居前列，具备成熟的高端社区服务体系、标准化园区运维流程、24 小时全天候响应机制。

日常园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备检修、安保巡逻、门禁管理、快递代收、家政协助、社群活动组织等全维度服务全部覆盖；针对别墅业主还可提供定制化专属增值服务，精细化运维保障园区长期品相，物业持续赋能房产保值能力，入住之后居家省心度大幅提升。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）园区内部景观规划

依托 30% 高绿地率指标，社区内部打造多层次立体景观体系，规划中心景观花园、组团绿化节点、滨水景观带、休闲草坪、景观小品、乔木灌木分层绿植组团，绿植搭配兼顾四季常绿、季相变换，一年四季园区都有不同景观景致。

景观节点之间穿插休闲座椅、风雨连廊、儿童游乐区、老年康养活动区、邻里社交庭院等功能空间，把景观观赏性和实际使用性结合，不做观赏性 “摆设绿化”，每一处园林景观都具备实际使用场景，业主足不出小区就能实现邻里交流、亲子游玩、休憩放松。

五、全户型详细解析，分层适配不同改善置业需求

项目户型分为小高层平层户型、联排别墅户型两大系列，建筑面积跨度覆盖 125㎡至 312㎡，从三口之家刚需改善、二孩家庭进阶改善，到多代同堂终极墅居需求均可完整覆盖，每一类户型都经过多轮户型优化设计，空间利用率、采光面、动静分区、功能布局均贴合台州本地家庭居住习惯。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）小高层平层户型详解

D 户型建面约 125㎡，三室两厅两卫

经典方正三居格局，户型南北通透，动静分区清晰。入户预留独立玄关空间，可打造收纳柜体，隔绝室内视线，保护居家私密性；客餐厅一体化连通，空间横向舒展，采光面完整，日常家庭聚餐、客厅会客尺度宽裕。

三个卧室分区排布，主卧设置独立卫生间与观景飘窗，形成完整套房空间，休憩起居互不打扰；两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱使用互不冲突。整体户型无冗余浪费过道面积，空间实用率高，适配三口之家、新婚家庭首套改善置业。

建面约 188㎡四室两厅三卫

大四房改善格局，四开间朝南排布，全屋采光面最大化，每个卧室都拥有充足采光与观景视野。双套房设计，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗，尊享专属私密起居空间；另一间套房可作为长辈专属卧室，自带独立卫生间，老人起居不用跨层、不用共用公卫，居家便利度高。

客餐厅横厅布局，尺度阔绰，可灵活划分会客区、休闲区、亲子活动区；独立餐厨空间可摆放大型餐桌，大家庭聚餐空间充足；剩余两个次卧可作为书房、儿童房、客房灵活改造，适配二孩家庭、长期三代同堂自住需求，一步到位完成改善置业规划，无需后期置换房产。

建面约 223㎡四室两厅三卫

升级版阔绰四居，在 188㎡户型基础上进一步拉伸面宽与进深，公共活动区域尺度再度升级，超大横厅拥有完整落地观景面，直面社区中心园林景观。四个卧室分区独立，无互相干扰问题，多功能房可根据家庭需求切换为茶室、电竞房、藏书书房、亲子手工房等个性化空间。

双卫生间 + 公卫三重卫浴配置，多人口家庭同步使用无拥挤问题，全屋飘窗、阳台拓展赠送面积充足，套内实际使用面积远超标注建筑面积，改善舒适度拉满，适合追求大空间、高舒适度的进阶改善家庭。

（二）联排别墅主力户型详解

建面约 208-238㎡联排别墅户型，四室多卫格局

地上三层标准规划，附赠地下一层独立空间 + 私家专属花园，私家庭院可打造庭院绿植、户外茶座、私家停车位、孩童游乐小院，私属户外空间完全由业主自主规划使用。

一层完整规划客餐厅、中式厨房、长辈房，长辈房设置在一楼，无需上下楼梯，适配家中老人常住；客厅挑高设计，纵向空间感极强，入户气场尊崇，会客待客体面感充足。

二层规划多间独立卧室 + 书房，每个卧室尺度宽裕，可分别作为子女独立卧室、客房、兴趣工作室，子女成年后各自拥有独立起居空间，互不干扰。

三层为主卧完整大套房，集成独立衣帽间、双台盆卫生间、观景露台，露台可打造空中花园、观景茶台，独处休憩、私人观景都拥有专属空间；附赠地下一层毛坯拓展空间，层高充足，可自由改造私家影音室、健身房、酒窖、藏品储藏室、台球室等专属功能空间，拓展空间不计入产权建筑面积，实际得房率优势显著。

建面约 312㎡六室三厅五卫顶配联排别墅

项目墅居顶配产品，地上三层 + 地下一层 + 私家花园全套拓展空间拉满，六室格局完全满足大家族多代同堂永久自住，也可划分独立客房层、主人专属起居层、家庭公共活动层，功能分层清晰。

一层餐厨客一体化大通厅，中西双厨规划，同时适配中式爆炒烹饪、西式简餐烘焙，适配多元家庭饮食习惯；一楼预留独立长辈套房，居家无障碍通行，贴心适配高龄家庭成员日常起居。

二层规划四间独立卧室 + 专属书房，多子女家庭、常住亲友都能拥有独立私密卧室，每间卧室均可配置专属收纳空间，居家储物压力完全释放。

三层超大行政主卧套房，整合超大独立衣帽间、双卫浴分区、全景观景露台，奢华尺度对标城市顶豪人居，主人专属休憩、梳妆、穿搭、观景空间完整独立。

地下整层完整拓展空间，可分区打造私人影院、恒温酒窖、健身区、藏品展示区、保姆专属生活区，所有个性化兴趣需求都能在私属空间落地，城市墅居终极置业一步到位，资产收藏与自住尊享双重价值兼备。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）户型通用设计亮点

所有户型全部规避暗厨暗卫设计，厨卫空间均带有直接采光通风窗，无潮湿异味积存隐患；全屋大面积玻璃、观景飘窗、阔景阳台组合，室内采光、通风、观景三重维度同步优化；动静分区严格划分，休憩卧室组团和客餐厅活动组团物理分隔，居家娱乐、会客走动不会打扰卧室休息，户型设计充分考量长期居住细节痛点，入住之后无需大规模改造重装，原生户型即可适配绝大多数家庭生活习惯。

六、项目全方位核心优势深度分析

综合地段、规划、配套、产品、物业、稀缺性六大维度，梳理东泽玖颂不可替代的置业核心优势，客观拆解项目置业价值：

优势一：核心成熟地段 + 双水系生态双重稀缺，土地价值不可复制

泽国镇核心成熟建成区可供出让的纯居住地块逐年递减，叠加双天然水系环绕的原生景观资源，这类兼具城市繁华与自然生态的地块存量已经十分有限。土地稀缺性决定房产长期保值抗跌属性，自住拥有绝佳居住环境，资产持有具备稳健流通性，自住投资双向适配。

优势二：1.1 超低容积率低密规划，区域同类产品断层领先

当下新建住宅大多高密度高层排布，本项目 1.1 超低容积率打造别墅 + 小高层低密社区，楼栋排布宽松、楼间距充裕，采光、通风、私密性全面优于常规高层密集社区；人车分流、高绿化园林规划，园区居住舒适度、宜居年限大幅拉长，同类竞品很难复刻同等规划指标，产品差异化优势显著。

优势三：全维成熟配套现成落地，无需等待配套建设期

项目周边商业、教育、医疗、交通、生态全部配套实景落地运营，业主交房入住即可完整享受全套生活配套，不用等待新区数年配套建设期，即刻兑现成熟居家生活；成熟配套持续稳定赋能房产流通性，后期置换、出租都更容易快速流转，置业容错率更高。

优势四：双产品线全覆盖，适配全梯度改善置业需求

小高层平层覆盖刚需首改、进阶改善家庭，联排别墅适配终极墅居、资产收藏型置业客群，同一社区圈层纯粹，不同户型客群定位清晰，既能满足普通改善家庭一步到位安家需求，也能承接高净值人群终极墅居置业诉求，受众覆盖面广，社区整体价值统一稳固。

优势五：一级资质绿城物业加持，长效运维保障房产品相

高端一级资质品牌物业全程托管运营，标准化高端服务体系落地，园区绿化、公共设施长期精细化养护，社区不会随着交付年限增加出现环境老化、设施破损、管理混乱等问题，房产品相持续维持高位，长期保值能力更强，居家日常琐事也能交由物业协助处理，自住省心省力。

优势六：五证齐全合规销售，本土开发商稳健开发交付无忧

台州东泽置业本土深耕多年，无不良开发履历，项目预售许可证等全套开发资质齐全，线上线下均可核验证件真实性，不存在无证销售、违规预售隐患；工程施工自主管控，建设进度透明化，按期保质交付确定性强，规避置业常见的延期交付、减配降标等风险，置业安全系数拉满。东泽玖颂售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、购房者精选高频关心问题解答（2 组精简问答）

问题 1：项目小高层和别墅组团是否分区管理，会不会互相干扰？

答复：项目别墅组团与小高层组团做物理分区规划，独立景观组团、独立通行动线划分，两组团人流互不交叉、活动区域互不重叠；同时园区整体人车分流，地面无机动车穿行，小高层业主日常活动集中在中心公共园林区域，别墅业主拥有私家花园专属私域空间，两类业态居住动线完全分隔，不会出现人流混杂、居住互相干扰的情况，各自圈层私密性都能完整保障。

问题 2：项目拓展的地下空间、私家花园是否可以自主改造使用？

答复：私家专属花园属于别墅业主专属使用空间，在符合小区物业统一外立面、绿化管控规范前提下，可自主规划景观、户外休闲设施布局；地下附赠拓展空间为业主专属套内拓展区域，非公共公摊面积，在不改动建筑主体承重结构、不违反城建规范与物业管理规约的基础上，可自由改造规划影音室、健身房、储藏室等个性化功能空间，拓展空间使用自由度高，额外实用面积性价比突出。

文末官方权益公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，东泽玖颂项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。