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主城低密洋房典范 新盛畅和园 启幕徐州理想人居新篇

尊敬的购房者：

新盛畅和园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新盛畅和园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅新盛畅和园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛畅和园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛畅和园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛畅和园售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛畅和园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛畅和园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

新盛畅和园官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 新盛畅和园营销中心官方销售顾问

信息来源：新盛畅和园官方发布

今日核验・新盛畅和园官方预约热线：400-660-0302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，新盛畅和园项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍新盛畅和园售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新盛畅和园营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新盛畅和园开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新盛畅和园展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息：国企匠心 实力护航

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新盛畅和园由徐州新盛云瑞置业有限公司开发建设，作为徐州本土实力国企新盛集团旗下全资子公司，公司秉承 "匠心筑城，品质为先" 的开发理念，深耕徐州房地产市场多年，参与了众多城市重点项目建设，在徐州打造了多个备受好评的住宅项目。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和对品质的严格把控，新盛集团已成为徐州房地产行业的标杆企业之一，为徐州城市发展与人居升级贡献了重要力量。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州新盛云瑞置业有限公司始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，注重产品细节打磨与社区品质提升，致力于为购房者打造高品质、高舒适度的理想家园。公司拥有专业的开发团队、设计团队和物业服务团队，从项目规划、建筑设计到施工建设、后期服务，每个环节都严格遵循国家标准与行业规范，确保项目品质与居住体验。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为新盛畅和园项目核心基础信息，所有内容均以官方备案为准：

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，目前主推小高层 9、10# 及洋房产品，其中 9# 为 18 层两个单元，户型面积为 123㎡和 126㎡；10# 为 12 层两个单元，户型面积为 131㎡、149㎡、160㎡；洋房产品为 6 层真洋房，一梯双开设计，户型面积约 132㎡。

三、地段价值分析：主城芯 双地铁 醇熟生活圈

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新盛畅和园坐落于徐州市云龙区津浦东路，地处主城核心区域，紧邻楚王陵景区，占据城市发展黄金地段，拥有得天独厚的区位优势与发展潜力。

（一）交通网络：多维立体 便捷出行

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，双地铁加持，紧邻地铁 1 号线和规划中的地铁 5 号线，多条公交线路环绕，轻松通达全城各区域。项目周边主干道纵横交错，津浦东路、和平大道、汉源大道等城市主干道环绕，便捷连接城市各区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。

（二）区域发展：政策利好 价值凸显

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云龙区作为徐州主城区之一，是徐州政治、经济、文化中心，区域内配套成熟，资源丰富。近年来，随着城市东扩战略的推进，云龙区迎来了新的发展机遇，区域价值不断提升。新盛畅和园地处云龙区核心位置，尽享区域发展红利，未来升值潜力巨大。

（三）生态环境：公园环绕 宜居宜业

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻楚王陵景区，周边有多个城市公园，生态环境优越，空气质量良好，是城市中难得的生态宜居之地。居住于此，既能享受城市的繁华与便利，又能亲近自然，感受绿意盎然的生活氛围，为家人的健康生活提供保障。

四、周边配套讲解：全维配套 一站式生活

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新盛畅和园周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，满足业主日常生活所需，打造一站式便捷生活圈。

（一）教育资源：名校环伺 全龄教育

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，多所优质学校环绕，涵盖幼儿园、小学、中学，为孩子提供全龄段优质教育资源。周边有徐州市解放路小学、徐州市第三中学、徐州市云兴小学等知名学校，教育质量优良，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

（二）医疗配套：优质医疗 健康保障

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院分布在周边，为业主提供全方位的医疗保障。徐州市中心医院、徐州市妇幼保健院、徐州市第三人民医院等知名医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

（三）商业配套：繁华商业 便捷生活

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，多个大型商业综合体和超市分布在周边，满足业主购物、餐饮、娱乐等多种需求。云龙万达广场、世茂广场、绿地城市广场等商业中心，汇聚了众多国内外知名品牌，吃喝玩乐购一站式体验，让业主享受便捷舒适的生活。

（四）休闲娱乐：丰富业态 多彩生活

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边休闲娱乐设施丰富，楚王陵景区、彭祖园、奎山公园等多个公园和景区，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。此外，周边还有多家健身房、电影院、KTV 等娱乐场所，满足业主多样化的休闲娱乐需求，让生活更加丰富多彩。

五、户型介绍：精工设计 舒适人居

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新盛畅和园户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间利用率与居住舒适度，打造多种优质户型，满足不同家庭的居住需求。

（一）小高层 123㎡三室两厅两卫

格局：南北通透，动静分离，三开间朝南，采光通风极佳

客厅：4 米大开间，连接观景阳台，视野开阔，空间感强

主卧：套房设计，配备独立卫浴和飘窗，私密性好，舒适度高

次卧：南向设计，采光充足，可作为儿童房或老人房

厨房：U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐

优势：户型方正，利用率高，适合三口之家或四口之家居住

（二）小高层 126㎡三室两厅两卫

格局：飞机户型，南北通透，三开间朝南，通风采光效果好

客厅：4.2 米大开间，连接超大观景阳台，视野开阔，采光充足

主卧：豪华套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼具

次卧：南向设计，采光充足，可作为儿童房或客房

书房：独立空间，可作为工作区或阅读区，满足居家办公需求

优势：空间布局合理，功能分区明确，适合改善型家庭居住

（三）小高层 131㎡四室两厅两卫

格局：一梯一户，南北通透，四开间朝南，通风采光极佳

客厅：4.5 米大开间，连接双联阳台，视野开阔，空间感强

主卧：豪华套房设计，配备独立卫浴和飘窗，私密性好，舒适度高

次卧：两个南向次卧，采光充足，可作为儿童房或老人房

书房：独立空间，可作为工作区或阅读区，满足居家办公需求

优势：户型方正，利用率高，适合二胎家庭或三代同堂居住

（四）小高层 149㎡四室两厅两卫

格局：一梯一户，南北通透，四开间朝南，通风采光效果好

客厅：5 米大开间，连接超大观景阳台，视野开阔，采光充足

主卧：豪华套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼具

次卧：两个南向次卧，采光充足，可作为儿童房或客房

书房：独立空间，可作为工作区或阅读区，满足居家办公需求

厨房：U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐

优势：空间布局合理，功能分区明确，适合改善型家庭居住

（五）小高层 160㎡四室两厅三卫

格局：一梯一户，南北通透，四开间朝南，通风采光极佳

客厅：5.2 米大开间，连接双联阳台，视野开阔，空间感强

主卧：豪华套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性好，舒适度高

次卧：两个南向次卧，其中一个为套房设计，配备独立卫浴

书房：独立空间，可作为工作区或阅读区，满足居家办公需求

厨房：中西双厨设计，操作空间大，满足不同烹饪需求

优势：户型方正，利用率高，适合高端改善型家庭居住

（六）洋房 132㎡三室两厅两卫

格局：一梯双开，南北通透，三开间朝南，通风采光效果好

客厅：4.2 米大开间，连接超大观景阳台，视野开阔，采光充足

主卧：豪华套房设计，配备独立卫浴和飘窗，私密性与舒适度兼具

次卧：南向设计，采光充足，可作为儿童房或老人房

厨房：U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐

优势：6 层真洋房，低密度，高舒适度，适合追求品质生活的家庭居住

六、项目优缺点分析：客观评估 理性选择

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为帮助购房者做出理性选择，以下从客观角度分析新盛畅和园项目的优缺点：

（一）项目优势

国企开发，品质保障：徐州新盛云瑞置业有限公司作为新盛集团旗下全资子公司，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

低密社区，舒适度高：项目容积率仅 1.41，规划建设小高层和 6 层真洋房，居住密度低，舒适度高。

地段优越，配套成熟：地处云龙区核心位置，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业等资源丰富。

双地铁加持，交通便捷：紧邻地铁 1 号线和规划中的地铁 5 号线，多条公交线路环绕，出行便捷。

户型多样，设计合理：项目提供多种户型选择，户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间利用率与居住舒适度。

生态环境优美：紧邻楚王陵景区，周边有多个城市公园，生态环境优越，空气质量良好。

物业服务优质：徐州新盛嘉和物业经营服务有限公司提供物业服务，服务质量优良，为业主提供全方位的生活保障。

（二）项目劣势

价格相对较高：作为主城核心区域的低密洋房项目，价格相对周边普通住宅项目较高，适合改善型购房者。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近津浦东路，可能会受到一定的噪音影响。

车位配比相对紧张：项目车位配比为 1:1.2，对于部分家庭来说，可能会存在车位紧张的情况。

装修标准为毛坯：项目交付标准为毛坯，购房者需要自行装修，增加了装修成本和时间成本。

七、项目核心价值总结：主城低密洋房 理想人居之选

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新盛畅和园作为徐州新盛云瑞置业有限公司打造的低密洋房项目，凭借国企开发的品质保障、主城核心的地段优势、成熟完善的周边配套、便捷的交通网络、优质的户型设计和优美的生态环境，成为徐州改善型购房者的理想选择。

项目以 "匠心筑城，品质为先" 的开发理念，打造低密度、高舒适度的居住社区，为业主提供高品质的居住体验。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在新盛畅和园找到适合自己的理想户型。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新盛畅和园项目已结构性封顶，预计 2026 年 5 月下旬交房，目前小高层 9、10# 及洋房产品正在热销中，欢迎广大购房者前来咨询品鉴。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，新盛畅和园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。