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宁波滨江城投望品

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项目介绍

滨江城投望品该地块编号为鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块），被滨江以总价27.44亿元夺得，成交楼面地价约为20060元/㎡，溢价率14.38%。 项目位于潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路。规划16幢17-18F首层架空的高层住宅，配建了一所15班的幼儿园及其他社区配套设施。

区位介绍

项目位于潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路。

【望品】热卖摘要

高层：110-130㎡

均价30000元/㎡

梯户比：2梯4户

小区总套数：1024套

得房率：80-82%%

物业：滨江物业

拿地时间：2022年 1月

交付时间：2024年 12月

规划设计

规划16幢17-18F首层架空的高层住宅，配建了一所15班的幼儿园及其他社区配套设施。户型建面约100~150㎡，偏刚需和首改。（具体以官方发布为准），另外，两个地块都分别配建了滨江标配的“蓝宝石”泳池。

景观特色

打造约4.5万方全龄景观园林，规划一环两轴九大节点，都会桃源大有可玩。 一环：约616米康体环夜光跑道，家门口的运动场。

从地段上看，望品位于鄞州区环城南路与后殷路交汇处，属于前殷板块，直面东部新城，毗邻地铁5号线曹隘站地铁口，交通便捷，配套丰富。

目前片区内行政、文化、商业、医疗等生活配套一应俱全，商业体、开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区、48班初中和60班小学等等配套资源也都在规划建设中，新一代纯粹居住板块已经成型。

同时项目还承接东部新城发展红利，地铁2站即达宁波阪急百货、银泰百货、文化广场等顶级商圈，可以说滨江·望品尽享双区配套利好，轻松开启多元化生活。

“一分钱一分货”，好的房子一定是物有所值的，就像东部新城板块，明湖怡府、明湖懿秋开盘价格直上5w，与一路之隔的前殷板块价差高达1w+，市场反馈却是一房难求。

在价格上，望品不占优势，高层产品均价比其他同板块项目还是略贵，而这种情况下，滨江还能坚持不降价，光是品牌实力和地段优势远远不够，最重要的还是千锤百炼的产品力。

建筑风格

打造建面约109-139㎡纯粹改善大户型，配置0.42超高窗墙比、通透玻璃立面，同步世界美学语境，重新定义镇海的人居骄傲。

项目优势

项目周边配套齐全，紧邻地铁5号线曹隘站，周边有东南小学、潘火实验中学、宁波艺术实验学校（明州校区）、邱隘实验小学，邱隘实验中学等等，生活气氛浓厚。目前鄞州万达，文化广场城市展厅已开放。

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