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南京金沙一品
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这家楼盘就是华昌金沙一品。
近期，在实地看完项目之后，我认为，项目具备几个明显的销售优势：
1、上车门槛较低：
在江北普遍户型开始做大的当下，华昌金沙一品最小户型做到了建筑面积约79㎡，上车门槛较低，满足了相当一部分刚需置业需求。
建面约79㎡的起步户型，总价约190万左右，按照首付3成来计算，首付还不到60万。
要知道，除去偏远郊区，当下100万的首付想要在南京置业，已经是凤毛麟角的选择了。
首付不到60万、总价约190万，在江北核心区拿下一套住宅，对刚需极其友好。
2、纯正地铁上盖项目：
项目属于物业类别比较全面的综合体大盘，分为A、B、C、D四个分区。
包含住宅24栋住宅、两栋14层高的酒店，以及3-4层高的商业街区，属于周边不多见的“巨无霸”项目。
华昌金沙一品效果示意图，仅供参考，具体以交付为准
未来，小区业主将更快、更近距离享受到综合体大盘带来的利好兑现。
华昌金沙一品商业效果图，仅供参考，具体以交付为准
值得一提的是，项目还属于实打实的地铁4号线二期珍珠泉站（在建）上盖项目。
待地铁一通，未来出行更加便捷。出门就是地铁站，3站到核中核，4站新金融中心，6站到龙江，无缝换乘。
只需要多听几首歌的时间，就可以用更低的房价门槛，直接享受核心区利好。
3、务实派的开发企业：
华昌金沙一品是华昌集团打造建设，对江北新区而言，华昌集团不仅仅是一位地产开发商，而是参与、投入到城市发展中的建设者，是城市地标的缔造者。
先后开发的南京华昌龙之谷、超五星级蜂巢酒店，更新江北新区文化旅游地标的同时，也在不断提升城市影响力。
越是这样和城市共进步的开发企业，越是具备更高的信任度和兑现力。
4、眼见为实，力求更好的产品呈现：
当下市场，变幻莫测，追求产品力、兑现力已成为如今买房的一种共识，眼见为实、更注重产品内功的项目，才能让客户安心和接受。
要知道，准现房住区，在当下，也让客户更加安心和放心。
所以，为了满足客户挑剔的眼光，华昌金沙一品不惜成本，重新打造实景示范区和样板间，只为客户能够更加直观的感受到项目的“诚意”。
确实，在刚刚过去的端午小长假，这样的一座约30万方的综合体大盘，示范区现场展现出来的美轮美奂的镜面艺术，吸引了不少客户驻足。
尤其值得一提的，是示范区内不计成本打造的中央绿洲景观，也让客户有了重新改观。
高度超5米、长约32米的恢宏主入口，将项目示范区的排面拉满。进入小区内，一块取自高山山顶的天然巨石景壁，则将归家的尊仪感拉满。
为了让客户更直观的体验项目的景观特色，华昌斥巨资打造水系雾森，大量名贵对节白蜡列阵，中庭罗汉松、赤楠、槭树等珍惜树种，配以假山、青石以及四季花镜，打造出江南园林水景的诗意与美感。
跨过景观会客厅，南北向景观轴双动线林下夹道，叠加几十余颗珍稀树种，整个景观示范区，无论是植物的排布、朝向，甚至巨石的使用、颜色的搭配，都让整段归家体验更细腻，胜似一个美学秀场。
这一切，或许只有亲临现场，才可以更好的感受到。
5、舒适的小高层，居住体验更佳：
相比江北大批量的高层产品，华昌金沙一品，打造的是相对低密舒适的小高层社区，居住体验更佳。
既然是自住，当然是住的越低越好！
华昌金沙一品效果图，仅供参考，以实际交付为准
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作为本次公开的重头戏，项目建筑面积约79㎡、110㎡两款户型的样板间迎来同步开放！
一般来说，项目实景样板间的呈现，最能看出一家房企的用心程度。
正如华昌金沙一品对外展示的那般，各项精工和细节，步步都充满了惊喜。
具体来看：
这款低门槛上车户型，整体较为方正；
尽管整体面积不大，但是该有的功能和空间，非常清晰明朗；
客餐厨一体化设计，连接南向阳台，南北通透，空气更流通；
无论是两口之家，还是三口之家，刚需过渡足够，在预算上压力也不算大。
这款户型，三开间全部朝南，整体较为方正；
南向阳台连接次卧和客厅，餐客厅一体直接连通阳台，就餐、会客都有独立空间；
除了卧室，多余的空间，还可以根据实际需求，布置成书房、琴房、健身房，只为更好的生活品质。
这款户型为全明设计，走进这款户型的实体样板间，感觉视野和光线非常棒；
餐客厅一体化设计，功能上相互独立，就餐和会客不受干扰；
U 型橱柜设计，科学操作动线；
南向约6.65米阳台，连接次卧和客厅，大尺度大开间，甚至可以用来作为孩子的读书角；
主卧套房设计，带独立卫生间、带飘窗，观景更自由；
北向房间，可以根据主人家实际需求，用于书房、健身房所用；
这款户型，做到了四开间全部朝南；南向双开间阳台，分别连接客厅、次卧；
可根据居家实际需求，将南向双阳台布置成功能空间，比如小茶室、阅读角、洗衣房空间；
客餐厅阳台一体化设计，U型厨房全明采光，烹饪更随心；
哪怕是三代同堂，四房的空间，居住起来也是绰绰有余；
还能将北向房间，打造成男主女人想要的书房或者健身房，更自律才能更快乐。
在我看来，这个户型有个最大的特点，东边次卧可以用来给家中老人居住使用，相对更为安静，休息的更好。
毫不夸张的说，华昌金沙一品这一次的亮相，是成功的。
毕竟，在现如今江北新区上市量极其庞大的当下，客户的选择也是多样化的。案场近日的高人气，确实也离不开其自带的价值点。
据项目置业顾问介绍，最近一周，项目营销中心人气大涨。多个可选的户型，能够满足不同需求的客户类别。从刚需上车，到改善置业，通通都有。
尤其是对于刚需自住而言，首先就看价格，当价格符合预算，其他的再有加分项，就可以考虑出手。
我们知道，这两年的时间，随着户型面积以及产品定位的不断提高，江北核心区已经开始向改善市场过渡。
所以，无论是从需求端还是从供给端来说，江北核心区都正在加速完成刚需市场向改善市场的蜕变！
小户型的上车户型，非常稀缺。
在华昌金沙一品，总价约190万这样的一个价格预算，对于刚需一族来说非常友好了，买房人也是分秒必争。
正如示范区开放现场，一位买房人和我分享的那样：“现如今，谁都想做有把握的事情，没有人敢轻易赌明天。在买房这件事上，抓住最想要的，价格在预算内，品质上有保证，就可以花心思去多了解一下。华昌金沙一品，我看完之后，觉得还是挺不错的。毕竟，等后期地铁4号线二期建好，交通上又是一大利好，也有盼头”。
确实，交通规划利好敲定，只等时间兑现的当下，正是最好的进场时机。毕竟，一旦利好兑现落地，也就不是这个价格了。
所以，现在，算是一个比较合适的进场点。
不仅如此，从华昌金沙一品周边的配套来看，应该说，商业、医疗、景观等配套资源都比较完善。
未来地铁3站路，就能逛卓悦汇、华润万象系商业配套，将极大丰富日常购物需求。
医疗配套方面，鼓楼医院江北分院、眼科医院、康复医院等，方便业主就医需求，等后期地铁4号线二期建好，还可以直达市区的鼓楼医院。
此外，在周末，全家人可以一起去附近的老山风景区、珍珠泉风景区以及多个网红打卡点，陶冶身心。
可以看出，随着江北新区价值焦点频生，在扬子江隧道、地铁4号线二期（在建）的交通驱动下以及鼓楼外溢、资源不断整合的进程中，作为离主城仅一江之隔的隧道口板块应运而生，成为江北新区发展新能级。
简而言之，当下考虑自住，华昌金沙一品自带商业体又靠地铁，还是值得考虑一下的。
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