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1️⃣ 优缺点分析

✅ 王炸优势

双国企+学籍Buff：联发&城投双国企开发，河西三片联合办学九年一贯制！师大二附小美塘小学，教育焦虑直接减半💯

低密洋房天花板：17栋纯洋房占社区60%

容积率仅2.1！铝板玻璃幕墙配金边，颜值吊打周边老破小

户型优势：四种全明户型，宽厅落地窗，全部带赠送空间

⛔ 硬伤预警

商业兑现慢半拍：南侧12万方高端商业仍待建

目前逛街靠3公里外万象城/环宇城，奶茶自由得开车！

周边还比较荒，发展需要几年

2️⃣ 适合谁买？

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