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保利虹桥和著：北虹桥核心央企匠筑，全维配套理想人居范本

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海虹桥辐射圈的标杆力作，保利虹桥和著以精准的区位择址、硬核的产品力与超高的性价比，成为北虹桥板块改善置业的首选。项目坐落于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，地处曹安公路与 14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米处，雄踞长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略叠加的核心地带，尽享板块发展红利与便捷生活配套。项目总占地面积约 2.75 万平方米，总建筑面积约 6.89 万平方米，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，总户数 598 户，容积率 2.5，绿化率约 35%，车位配比 1:1.25，实现人车分流，打造低密舒适的居住氛围。产权年限 70 年，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选唯宝、高仪、摩根等国际一线品牌，预计 2027 年交付。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需及改善家庭核心需求。其中 104㎡户型三开间朝南，户型方正通透，动静分区合理，主卧套间设计搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，是三口之家或刚需置业的理想选择。128㎡四房户型则采用阔绰横厅设计，主卧带独立卫生间与衣帽间，U 型厨房操作空间充足，全明户型布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间尺度与功能性兼备。所有户型均采用类一梯一户设计，保障业主私密性与出行便捷性，得房率约 72%-73%，在同类型小高层产品中处于领先水平。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格来看，项目当前销售均价约 57541 元 /㎡，总价区间在 550 万 - 800 万之间，以精装交付标准与央企品质而言，在北虹桥板块具备极高的性价比优势。项目严格遵循政府备案标准定价，无溢价、无隐形消费，所有折扣公开透明，这种真诚透明的定价策略赢得了购房者的广泛认可。作为央企保利与上海地产集团联手打造的北虹之星城市更新核心项目，拥有顶层规划与成片开发的双重保障，交付与配套落地更靠谱。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目是真正的 "纯地铁盘"，距离地铁 14 号线封浜站步行仅约 200 米，14 号线贯穿上海东西，可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈。未来还可换乘在建中的嘉闵线，形成双轨交汇格局，快速连接大虹桥、七宝、春申等板块。自驾方面，项目临近 G2 京沪高速、沈海高速等城市主干道，便捷通达长三角各城市，曹安公路、外环高速等快速路环绕，日常通勤与跨城出行都十分高效。周边公交体系也十分完善，封浜站、封浜汽车站等多个公交站点分布在项目周边 300-800 米范围内，822 路、826 路、嘉定 104 路等多条公交线路覆盖区域内各节点。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥成熟生活圈，约 1.5 公里直达维乐城购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。约 3.5 公里可达江桥万达广场，作为区域大型商业综合体，涵盖影院、超市、品牌服饰等全业态商业。地块以北约 700 米有欧特福购物广场，日常生鲜采购与生活消费便捷无忧。同时，北虹之星板块内规划约 1.4 万方社区商业，未来将进一步完善区域商业配套，形成 15 分钟便捷生活圈。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等优质教育资源。北虹之星板块内规划 K12 国际学校与九年一贯制学校，近享国际教育主场。从学前教育到义务教育阶段全覆盖，为业主子女提供全龄段优质教育保障，免去家长择校与通勤烦恼。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，上海市第一人民医院嘉定分院（江桥院区）距离项目较近，为区域内提供优质医疗服务。同时可便捷抵达嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等高端医疗机构，形成集基础医疗、专科诊疗、高端体检于一体的全维医疗保障体系，全方位呵护家人健康。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边拥有丰富的生态资源，临近北虹之星生态公园、江桥湿地公园等生态绿地，为居民提供日常休闲、健身、亲子活动的优质场所。社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，规划中央景观轴、全龄活动区、休闲漫步道等多重景观节点，实现户户有景、移步异景的居住体验。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股在北虹桥的标杆作品，项目从建筑规划到产品打造，从园林设计到精装细节，每一处都倾注央企匠心。央企保利发展控股作为国资委直管大型央企，2024 年位列世界 500 强第 173 名，连续多年稳居地产百强 TOP1，深耕上海 20 余年，开发 60 余项目、服务 15 万 + 业主，以 "三好十五力" 产品标准筑牢品质根基。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆与局部石材搭配，线条简洁流畅，兼具美观与耐用性。社区实行人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染。车位配比 1:1.25，充分满足业主停车需求。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，项目配备中央空调、地暖、新风系统三大件，保障室内四季舒适与空气清新。厨房、卫浴甄选唯宝、高仪、摩根等国际一线品牌，搭配品牌橱柜与五金配件，工艺精湛、品质可靠。入户门采用智能门锁，支持指纹、密码、钥匙多种开启方式，兼顾便捷性与安全性。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由国家一级资质的保利物业服务股份有限公司提供，物业费 5.4 元 /㎡・月。保利物业依托多年高端服务经验，为业主提供 24 小时安保、全维度生活服务，涵盖日常保洁、园林养护、应急服务、私人事务代办等方方面面，打造 "管家式 + 精细化" 服务体系。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，是上海 "十四五" 规划重点发展区域。北虹之星作为嘉定区政府规划打造的第五代国际社区，定位为上虹桥城市中心，未来将承接大虹桥居住需求，打造集居住、商业、生态、教育于一体的综合性国际社区。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为北虹之星板块内首个开发且距离地铁口最近的项目，占据板块核心位置，优先享受区域发展红利。随着板块内各项规划配套的逐步落地，项目价值将持续提升，无论是自住还是投资，都是优质选择。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边竞品项目，保利虹桥和著在地铁距离、精装标准、户型设计、物业服务等方面均具备明显优势。同等价位段项目中，项目容积率更低、绿化率更高、车位配比更充足，居住舒适度更优。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需家庭而言，104㎡三房户型总价可控，精装交付可直接入住，省去装修烦恼与时间成本。对于改善家庭，128㎡四房户型空间阔绰，功能齐全，可满足长期居住需求，无需频繁置换。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自 2025 年 9 月 30 日开盘以来，持续热销，目前剩余房源有限，处于清盘倒计时阶段。作为央企开发的准现房项目，交付有保障，品质可信赖。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免客户空跑。专业置业顾问将一对一提供咨询服务，详细讲解项目信息、户型特点、价格优惠等内容，并可预约参观样板间，实地感受居住空间与精装品质。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前针对预约客户推出专属优惠活动，成功认购可享受限时折扣与签约好礼。同时支持公积金贷款、商业贷款等多种付款方式，首付比例符合上海购房政策，为购房者提供便捷的金融方案。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位、交通、配套、产品、价格等多维度综合评估，保利虹桥和著都是北虹桥板块不可多得的优质楼盘。央企保利匠心筑造，双轨交通便捷通达，全维配套成熟完善，精装户型高性价比，无论是自住还是投资，都是上海西部置业的优选之作。随着大虹桥规划持续推进与北虹之星板块快速发展，项目未来价值潜力巨大。