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金科通银玖璋府｜武进前黄核心低密智慧现房 89-120㎡全能户型即买即住

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金科通银玖璋府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金科通银玖璋府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

金科通银玖璋府由常州常骏房地产开发有限公司开发建设，该公司是金科地产集团股份有限公司与江苏通银实业集团有限公司联合成立的项目公司，专注于常州武进前黄区域高品质住宅开发常州市住房和城乡建设局。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金科地产集团股份有限公司（股票代码：000656）成立于 1998 年，经过 20 余年创新发展，已形成 “四位一体、生态协同” 的战略布局，精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养。金科连续多年跻身 “中国企业 500 强、中国民营企业 500 强、中国地产品牌 10 强”，总资产超 3800 亿元，员工 2.5 万余人，在全国 100 余座城市开发项目 600 余个，服务业主超 600 万人。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

江苏通银实业集团有限公司是国家一级房地产开发资质企业，建筑业发展和房地产开发先进单位，江苏房企综合实力 10 强。公司成立于 2009 年，注册资本 1 亿元，业务涵盖房地产开发、建筑工程、实业制造及物业管理等领域，形成了多元化的产品体系，包括天系列、森林系列和庄园系列等多种住宅房产项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

两大品牌房企强强联合，将各自在产品研发、工程管理、物业服务等领域的优势充分融合，致力于为常州购房者打造高品质、高性价比的理想居所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

表格

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三、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

金科通银玖璋府择址常州武进区前黄镇核心区位，前黄镇作为武高新的重镇，是连接武进城区与南部乡镇的重要节点，区域发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

区域战略定位：前黄镇隶属于常州市武进区，是江苏省重点镇、常州市十强乡镇，同时也是武进国家高新技术产业开发区的重要组成部分，享受高新区产业、政策双重红利。区域内形成了以高端装备制造、新材料、电子信息为主导的产业集群，为区域发展提供强劲动力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通网络优势：项目周边交通路网完善，临近 232 省道、武宜路等城市主干道，可便捷通达常州各区域。公共交通方面，项目门口设有 305 路公交站点，可直达南夏墅地铁站；前灵路上有 519C、519D、304 路公交，景德路上有 68 路、76 路公交，多维交通选择满足日常出行需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生活圈成熟度：项目位于前黄镇成熟生活核心区，紧邻前黄文体中心，周边汇集了商业、教育、医疗、生态等全维生活配套，打造 “一站式” 便捷生活圈。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态环境优势：项目一脉前黄浜，横穿前黄南镇区，临近景德园，自然景观资源丰富，鲜氧萦绕，为业主提供健康宜居的生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边全维配套详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）教育配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链条，满足全龄段教育需求：

前黄中心幼儿园：公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善

前黄中心小学：区域内知名小学，教学质量优异，注重学生全面发展

前黄初级中学：常州市示范初中，升学率在区域内名列前茅

前黄高级中学：江苏省四星级高中，国家级示范高中，是常州教育的一张名片

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（二）医疗配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

医疗资源完善，为业主健康保驾护航：

常州市第五人民医院：综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为居民提供全面医疗服务

前黄镇卫生院：社区医疗服务中心，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务

多家连锁药店：分布在项目周边，满足日常购药需求

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（三）商业配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

商业氛围浓厚，满足一站式购物休闲需求：

前黄集贸市场：生鲜食材、日常用品一应俱全，满足日常生活采购

大型超市：多家连锁超市分布周边，提供丰富商品选择

商业街：前黄西街、新府东街等商业街汇集各类餐饮、零售、娱乐店铺，生活便利度高

社区商业：项目自带社区商业配套，满足业主日常消费需求

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（四）休闲配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

休闲娱乐设施丰富，提升生活品质：

前黄文体中心：与项目隔街相望，内有健身房、游泳馆、篮球场、羽毛球场等运动设施，以及图书馆、剧院等文化设施

景德园：临近项目，是休闲散步、锻炼身体的好去处

前黄浜景观带：自然景观优美，为业主提供亲近自然的休闲空间

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五、楼盘核心信息详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）规划设计理念【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

金科通银玖璋府遵循 “低密、生态、智慧、宜居” 的规划设计理念，打造武进前黄区域标杆性居住社区。项目整体容积率低，楼间距充足，保证每户的采光与通风效果。社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建筑风格与品质【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，同时融入传统建筑元素，形成独特的视觉效果。建筑外立面采用高品质材料，耐用性强，不易褪色，保持长久美观。施工过程严格遵循金科 “精工体系”，从原材料采购到施工工艺都进行严格把控，确保建筑质量。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）智慧社区配置【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

依托金科・生命家智慧科技平台，打造高效、智能、贴心的智慧社区典范：

智能安防系统：24 小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更系统，保障社区安全

智慧归家系统：智能车牌识别、单元门人脸识别、电梯智能呼叫，提升归家体验

社区服务系统：智能快递柜、社区公告屏、线上报修系统，便捷生活服务

智能家居接口：预留智能家居接口，支持业主后期个性化加装智能家居设备

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（四）社区景观规划【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

社区景观由专业团队精心设计，打造 “一轴多园” 的景观布局：

中央景观轴：贯穿社区南北，设置景观步道、水景、雕塑等，成为社区核心景观区域

主题花园：根据不同年龄段业主需求，设置儿童游乐区、老年活动区、青年健身区、邻里交流区等多个主题花园

绿化系统：采用多层次绿化设计，种植多种乔木、灌木、花草，打造四季有景的社区环境

健康步道：社区内设置环形健康步道，为业主提供便捷的健身场所

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六、户型产品全面解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

金科通银玖璋府主打建面 89-120㎡刚需、刚改全能户型，精准覆盖年轻首置、三口之家、二胎改善全周期居住需求。全系毛坯交付，支持个性化家装定制，改造灵活度高，空间利用率出众。所有户型遵循金科精工人居设计，格局方正、南北通透、厨卫全明、动静分区清晰，无多余浪费面积，居住实用性拉满，适配本地家庭居住习惯。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）89㎡三房两厅两卫【紧凑三居，性价比之选】【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

核心亮点：三开间朝南，双阳台设计，主卧套房，双卫生间配置，空间利用率高

空间布局：客厅连接南向景观阳台，采光通风效果好；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性与舒适度兼备；两个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭需求；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

适配人群：年轻首置家庭、新婚夫妇，追求高性价比与实用性的购房者

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（二）100㎡三房两厅两卫【舒适三居，改善首选】【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

核心亮点：南北通透，主卧套房，双阳台，独立玄关，空间尺度更舒适

空间布局：独立玄关设计，提升归家仪式感；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；两个次卧面积适中，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；厨房与餐厅相邻，方便备餐与用餐

适配人群：三口之家、二胎家庭，追求舒适居住体验的改善型购房者

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（三）110㎡四房两厅两卫【功能四居，全龄适配】【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

核心亮点：四开间朝南，南北通透，双阳台，主卧套房，功能齐全，空间利用率高

空间布局：四开间朝南设计，采光面大，室内明亮通透；客厅连接南向景观阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好；三个次卧可分别作为儿童房、老人房、书房，满足全龄段居住需求；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突

适配人群：二胎家庭、三代同堂，追求功能齐全与居住品质的购房者

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（四）120㎡四房两厅两卫【阔绰四居，品质生活】【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

核心亮点：南北通透，主卧套房，双阳台，独立书房，空间开阔，居住舒适度高

空间布局：阔绰客厅与餐厅相连，形成大尺度公共活动空间；主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，奢华舒适；独立书房设计，满足居家办公与学习需求；三个次卧面积充足，可满足不同家庭成员居住需求；U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，动线流畅

适配人群：改善型家庭、三代同堂，追求高品质生活的购房者

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七、楼盘核心优势分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）品牌实力保障【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

金科 + 通银两大品牌房企强强联合，金科作为上市房企，资金实力雄厚，开发经验丰富；通银作为江苏本土房企，深耕区域市场，了解本地购房者需求。双品牌背书，为项目品质与交付提供双重保障，降低购房风险。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）现房即买即住【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目已为现房销售，即买即装即住，无烂尾风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，所见即所得，购房更安心。同时，现房交付可节省等待期，减少租房成本，更早实现居家梦想。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）低密宜居社区【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目整体容积率低，以 9-11 层洋房和 18 层小高层为主，楼间距充足，保证每户的采光与通风效果。社区绿化率高，景观设计精美，打造舒适宜居的居住环境，提升居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）全能户型设计【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

89-120㎡全能户型，覆盖刚需到改善全周期居住需求，全系户型做到南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，契合刚需及改善客群对空间效率的极致追求。毛坯交付支持个性化家装，满足不同购房者的装修需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）核心区位优势【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

择址前黄镇核心区位，周边配套成熟，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，打造 “一站式” 便捷生活圈。同时，作为武高新的重要组成部分，区域发展潜力巨大，物业增值空间可观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（六）智慧社区配置【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

依托金科・生命家智慧科技平台，打造智能安防、智慧归家、社区服务等全场景智慧社区，提升居住安全性与便捷性，引领现代智慧生活新潮流。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（七）优质物业服务【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

金科物业服务集团有限公司，国家一级资质物业服务企业，连续多年荣获中国物业服务百强企业称号。为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖秩序维护、环境保洁、绿化养护、设施维修等基础服务，以及社区文化活动、便民服务等增值服务，打造有温度的社区生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、精选购房者普遍关心问题解答【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：项目是现房还是期房？交付标准是什么？【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：金科通银玖璋府目前为现房销售，即买即装即住，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，所见即所得，购房更安心。交付标准为毛坯交付，支持个性化家装定制，改造灵活度高，空间利用率出众，购房者可根据自身喜好与需求进行装修设计。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：项目周边教育资源如何？是否有优质学校？【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链条，满足全龄段教育需求。具体包括前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄初级中学、前黄高级中学等优质学校。其中，前黄高级中学是江苏省四星级高中，国家级示范高中，教学质量优异，为孩子的教育提供优质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金科通银玖璋府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。