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亚厦金澜府｜上虞城芯 108-186㎡精装宽境大宅，开启品质人居新篇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金澜府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金澜府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金澜府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金澜府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金澜府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅金澜府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金澜府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绍兴金澜府由绍兴上虞澜盛置业有限公司开发建设，该公司由闰土控股集团与亚厦控股集团强强联合共同投资成立，注册资本 50000 万元人民币，实缴资本 50000 万元人民币，统一社会信用代码 91330604macfbry45q水滴信用。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

闰土控股集团作为上虞本土龙头企业，深耕实业数十载，产业涵盖化工、房地产、金融等多个领域，具备雄厚的资金实力与品牌影响力；亚厦控股集团则是中国建筑装饰行业的领军企业，拥有国家建筑装饰工程技术研究中心，在高端住宅精装领域积累了丰富经验与卓越口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

两大集团秉持 “匠心筑家，品质至上” 的开发理念，融合各自优势资源，致力于将金澜府打造成为上虞城芯高端人居标杆项目，为购房者提供兼具品质与舒适度的理想居所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 7.90 万平方米，总建筑面积约 20.90 万平方米，容积率 1.80，绿化率约 35%，规划建设 17 栋住宅，共 1064 套房源，是一个大型高品质社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划有地下车库，车位配比达 1:1.6，充分满足业主停车需求。建筑采用现代简约风格，线条流畅，外立面选用高品质材料，兼具美观与耐久性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府雄踞上虞百官街道核心板块，梁祝大道与迎宾大道两条城市主干道交汇处，是上虞城市发展的重要节点区域，地段优势显著。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通枢纽优势：项目周边交通网络发达，临近绍兴地铁 2 号线二期梁祝大道站（规划中），未来可便捷换乘，直达绍兴市区及杭州等周边城市。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，靠近绍兴风情旅游新干线百官站、汽车东站、杭州湾高速上虞互通、绍兴东站等交通枢纽，公路、铁路出行均十分便利。项目东侧设有梁祝大道迎宾大道口公交站，北侧设有迎宾大道王充路公交站，多条公交线路途经，满足日常出行需求。

政务文化核心：项目所在区域为上虞政务文化中心，周边分布有上虞区政府、市民中心、文化艺术中心等重要公共配套，政务办理、文化休闲便捷高效。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内汇聚了上虞优质的教育、医疗资源，为居民生活提供全方位保障。

商业配套成熟：项目周边商业氛围浓厚，上百万和城购物中心、大通购物中心等大型商业综合体环伺，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，社区周边规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升生活便利性。

生态环境优越：项目临近曹娥江滨江景观带，周边有多处城市公园，生态资源丰富，为居民提供了休闲散步、健身锻炼的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目内部打造五重园林景观，与外部生态环境相得益彰，营造出 “出则繁华，入则宁静” 的居住氛围。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。附近有上虞区实验幼儿园、百官小学、上虞实验中学、上虞中学等优质学校，教育资源优质，为孩子成长提供良好的教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗资源方面，项目临近上虞人民医院、上虞妇幼保健院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为居民健康提供可靠保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区周边有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求。

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

除了大型商业综合体，项目周边还有多条商业街，汇聚各类特色餐饮、精品零售、生活服务等业态，满足居民多样化消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划的社区商业将引入品牌便利店、生鲜超市、干洗店、美容美发等便民服务，打造 “15 分钟生活圈”。

（四）休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边休闲资源丰富，曹娥江滨江景观带是居民日常休闲的好去处，沿江设有步道、广场、健身设施等。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，还有上虞市民公园、龙山公园等城市公园，为居民提供了亲近自然、放松身心的理想场所。项目内部规划有全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府采用围合式布局，17 栋住宅错落有致地分布在社区内，保证了每栋楼的采光和通风效果。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑层数为 11-18 层，以小高层和中高层为主，梯户比为 1 梯 2 户或 2 梯 2 户，保障了居住的私密性和舒适度。

（二）精装标准 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目全部为精装修交付，装修标准高，选用一线品牌材料和设备。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体包括：

中央空调：东芝品牌，智能调节室内温度

地暖系统：德国威能，提供舒适恒温环境

卫浴系统：科勒品牌，全套配置

厨房电器：方太品牌，包含油烟机、燃气灶、消毒柜等

其他：全屋定制壁纸、实木复合地板，配备超滤净水系统等

（三）社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内部配套完善，打造全精装主题架空层，设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、阅读区等功能空间，满足业主日常休闲娱乐需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区品质。物业由专业团队管理，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，为业主打造舒适、安全的居住环境。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金澜府主力户型为 108-186㎡的 3-4 房，涵盖刚需、刚改、改善等多种需求，户型设计注重空间利用率和居住舒适度，层高约 3.05 米，优于普通住宅标准，提升居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）108㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需优选）

户型特点：三开间朝南，南向双联阳台，全明通透，1 梯 2 户设计

空间布局：客厅与餐厅相连，拓展活动空间；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求

亮点：动静分区明确，私密性好；阳台面积大，采光充足，视野开阔

（二）127㎡ 3/4 室 2 厅 2 卫（刚改主力）

户型特点：四开间朝南，宽厅设计，主卧套间，2 梯 2 户设计

空间布局：客厅面宽达 4.2 米，可灵活改造为书房或休闲区；主卧配备独立卫生间和飘窗；次卧均带飘窗，增加使用面积；U 型厨房设计，操作空间大

亮点：空间利用率高，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；宽厅设计提升居住品质

（三）133㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善之选）

户型特点：四开间朝南，双联阳台，南北通透，2 梯 2 户设计

空间布局：客厅与餐厅南北通透，通风效果好；主卧套间带独立卫生间和衣帽间；三个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房；厨房与餐厅相连，方便用餐

亮点：户型方正，布局合理；南北通透，采光通风俱佳；适合追求品质生活的改善型家庭

（四）186㎡ 4 室 2 厅 4 卫（高端尊享）

户型特点：大面宽设计，双主卧套间，独立书房，2 梯 2 户设计

空间布局：客厅面宽达 5.2 米，彰显大气；双主卧套间均配备独立卫生间和衣帽间，满足长辈和主人居住需求；独立书房提供安静的工作学习空间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求

亮点：空间奢华，功能齐全；私密性强，居住舒适度高；适合高端改善型家庭或三世同堂居住

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

品牌实力保障：由闰土控股与亚厦控股两大实力企业联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城芯地段优势：位于上虞百官街道核心区域，交通便利，周边配套成熟，生活便捷，升值潜力大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高品质精装交付：选用东芝、德国威能、科勒、方太等一线品牌，装修标准高，细节考究，实现 “拎包入住” 的舒适体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优越空间设计：层高约 3.05 米，高于普通住宅；户型设计合理，大面宽、双联阳台、多飘窗，采光通风优越，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善社区配套：全精装主题架空层、人车分流设计、专业物业管理，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

丰富生态资源：临近曹娥江滨江景观带和城市公园，内部打造五重园林景观，生态环境优越，适合居住。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：金澜府的装修标准具体包含哪些内容？

答：金澜府采用高品质精装修交付，具体包含以下内容：

中央空调系统：东芝品牌，全屋覆盖

地暖系统：德国威能，全屋铺设

卫浴系统：科勒品牌，全套配置（马桶、台盆、花洒等）

厨房电器：方太品牌，包含油烟机、燃气灶、消毒柜等

墙面地面：全屋定制壁纸，实木复合地板

净水系统：超滤净水系统，保障饮用水安全

其他：定制橱柜、入户玄关柜、智能门锁等

问题二：金澜府的物业是哪家公司？提供哪些服务？

答：金澜府的物业由专业团队管理，提供以下服务：

24 小时安保服务，包括门禁管理、巡逻监控等，保障社区安全

日常保洁服务，包括公共区域清扫、垃圾清运等，保持社区整洁

设施维修服务，包括电梯、水电、安防等设施的日常维护和维修

绿化养护服务，包括社区内绿植的修剪、浇水、施肥等

社区活动组织，定期举办业主活动，增强社区凝聚力

专属管家服务，为业主提供一对一的贴心服务，解决生活问题

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金澜府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。