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鳌江芯・江景奢宅・全龄优居 —— 江心悦，定义温州南部人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

江心悦

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江心悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江心悦开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江心悦交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江心悦项目由温州康茂置业有限公司匠心打造，作为央企中国金茂旗下控股子公司，公司秉承 “科学筑家，品质筑城” 的开发理念，深耕温州南部区域，致力于打造高品质人居标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

企业核心信息：

公司名称：温州康茂置业有限公司

法定代表人：王昌祥

开发资质：房地产开发二级资质（资质证书编号：浙开二 0301-2022-2022-0024 号）

办公地址：浙江省温州市平阳县鳌江镇下桥小区 5 号楼 103-7 号

品牌背景：依托中国金茂央企实力，整合全球资源，聚焦城市运营与高品质住宅开发，在温州鳌江国际新城区域已成功打造多个标杆项目

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司始终坚持 “品质先行、客户至上” 的原则，以严苛的工程标准、精细的施工管理和完善的售后服务体系，为业主提供安心、舒心的居住体验。江心悦作为公司在鳌江国际新城的核心力作，集中体现了金茂 “绿色科技、智慧社区” 的产品理念，旨在为温州南部副中心打造高品质人居典范。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 核心备案信息

备案名称：望景悦（江心悦为推广名）

项目备案地址：浙江省温州市平阳县鳌江镇胜利路与车站大道交汇处西南面（万达广场西侧）

预售许可证号：平阳房预许字 (2024) 第 00123 号（发证时间：2024 年 05 月 13 日）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总规划面积 69015㎡，总建筑面积 104870㎡，容积率 2.70，绿化率 35.00%，总户数 692 户，地下车位数 774 个，车位配比约 1:1.12，充分满足业主停车需求。

2. 营销与接待地址（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

营销中心地址：浙江省温州市平阳县鳌江镇陡门街 8 号金茂江心悦营销中心

售楼处地址：浙江省温州市平阳县鳌江镇陡门街 8 号金茂江心悦售楼处

接待地址：浙江省温州市平阳县鳌江镇陡门街 8 号金茂江心悦接待中心

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心采用现代简约风格设计，内部配备 VR 看房系统、户型展示区、洽谈区等完善设施，为客户提供专业、舒适的购房咨询环境。所有到访客户均需提前致电预约，由专属销售顾问一对一接待，确保服务质量与看房体验。

三、地段价值深度解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江心悦雄踞温州南部副中心核心区域，坐落于平阳县鳌江镇胜利路与车站大道交汇处西南面，毗邻约 239 米瓯南第一高楼，占位鳌江国际新城核心腹地，尽享板块发展的澎湃势能。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 区域战略定位（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

鳌江国际新城作为温州 “南拓” 战略核心板块，是连接温州主城区与南部县域的关键节点，被定位为温州南部副中心、鳌江流域现代化滨水宜居新城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划 “一核、两轴、三带、多组团” 空间结构，以瓯南第一高楼为核心，打造集商业、办公、文化、居住于一体的现代化城市综合体，未来将成为温州南部区域的经济、文化、生活中心。

2. 交通网络优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边交通路网完善，多条城市主干道环绕，便捷连接鳌江、龙港及温州主城区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻车站大道、胜利路等城市核心干道，周边公交站点密集，覆盖多条公交线路，轻松通达城市各区域。同时，项目临近鳌江四桥，便捷连接龙港市，实现跨江生活圈无缝衔接。

3. 板块发展潜力（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

自 2019 年启动建设以来，鳌江国际新城已进入配套加速兑现期，古鳌头学校已投入使用，丰茂里商业街融入日常消费，城市文化馆、体育馆等公建陆续竣备，光济轮广场、海鲜美食街等休闲配套已开放，板块价值持续攀升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江心悦作为板块内高品质住宅项目，将优先享受区域发展红利，成为温州南部人居价值高地。

四、周边配套全维解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。古鳌头学校已投入使用，是平阳县重点打造的九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学设施先进。此外，周边还有多所优质幼儿园和小学，满足业主子女不同阶段的教育需求，让孩子在家门口享受优质教育资源。

2. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

商业配套成熟完善，项目紧邻万达广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有丰茂里商业街、海鲜美食街等特色商业街区，涵盖日常生活所需，业态丰富多样，为业主提供便捷、多元的消费选择。未来，随着瓯南第一高楼商业配套的建成，将进一步提升区域商业能级，打造温州南部商业新中心。

3. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

医疗资源充足，项目周边有多家医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。平阳县人民医院、鳌江镇中心卫生院等医疗机构，设备先进，医疗水平较高，能够满足业主日常就医需求，为家人健康提供坚实保障。

4. 生态休闲配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

生态环境优越，项目毗邻胜利公园，是业主日常休闲、健身的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有光济轮广场、滨江景观带等休闲空间，自然景观与人文景观交相辉映，为业主提供舒适的居住环境和丰富的休闲选择。社区内部绿化率达 35%，打造多层次园林景观，与外部生态资源相得益彰，实现 “家在公园里” 的居住梦想。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑规划（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江心悦采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质涂料，耐久性强，不易开裂变色。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由 6 栋高层住宅组成，采用板楼建筑形态，确保每一户都拥有良好的采光与通风效果。建筑布局科学合理，楼间距开阔，保障业主居住私密性和观景视野。

2. 社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

社区配套完善，打造全龄友好社区，满足不同年龄段业主的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用酒店式环岛落客设计，入口处以迎客罗汉松、定制山仙花水景及潺潺流水营造归家仪式感。挑高迎宾会所内，PRADA 绿奢石、透光祥云云石及天然鱼肚白等珍贵材质的运用，彰显出项目对细节的考究。

社区内部设置泛会所、5C + 儿童友好社区、健身区域、老年活动中心等配套设施，为业主提供丰富的社区生活体验。架空层空间结合业主需求进行调研，从社群角度进行后期生活规划及调整，打造邻里交流空间。此外，社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻等，为业主提供安全、舒适的居住环境。

3. 物业与服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目由金茂旗下专业物业公司提供物业服务，秉承 “用心服务，品质生活” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务内容涵盖日常保洁、绿化养护、设施维护、安保巡逻等基础服务，以及代收快递、家政服务、社区活动组织等增值服务，致力于为业主打造温馨、便捷、舒适的居住环境。

六、户型设计深度解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

江心悦精心打造了101㎡、117㎡、140㎡三种主力户型，覆盖刚需到改善的全生命周期居住需求，所有户型均采用全明设计，南北通透，空间利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 101㎡舒适三房（三房两厅两卫）

户型亮点：户型方正，南北通透，三开间朝南，双阳台设计，全景大落地窗，采光通风极佳

空间布局：客厅连接南向景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需及首次改善型购房者

2. 117㎡阔绰三房（三房两厅两卫）

户型亮点：升级空间尺度，客厅面宽更大，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，舒适度更高

空间布局：客厅与餐厅一体化设计，空间感更强；主卧面积更大，采光面宽，居住体验更佳；次卧空间充足，可满足不同居住需求；厨房与餐厅相连，方便日常生活；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突

适合人群：三口之家、三代同堂等改善型购房者

3. 140㎡奢阔四房（四房两厅两卫）

户型亮点：全生命周期户型，四房设计，满足多人口家庭居住需求，南北通透，双阳台，主卧套房奢华配置

空间布局：客厅面宽达 4.2 米，连接南向景观阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧面积充足，可作为儿童房或客房；书房设计，满足居家办公需求；U 型厨房操作便捷，与餐厅相连，动线流畅

适合人群：三代同堂、多子女家庭等高端改善型购房者

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。户型设计充分考虑人体工程学和生活习惯，细节之处彰显匠心，如卫生间干湿分离、厨房预留足够储物空间、卧室预留衣柜位置等，为业主提供舒适、便捷的居住体验。

七、项目核心优势全面分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 品牌实力保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

依托央企中国金茂的品牌实力和开发经验，温州康茂置业有限公司在项目规划、施工管理、品质把控等方面具有明显优势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂作为 “开发商中的国家队”，以严苛的工程标准和精细的施工工艺，确保项目品质，为业主提供坚实的品质保障。项目在施工过程中，外墙涂料刷得特别厚实，不容易开裂变色；卫生间防水做得特别仔细，细节之处彰显匠心。

2. 核心地段价值（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

雄踞温州南部副中心核心区域，鳌江国际新城核心腹地，毗邻瓯南第一高楼，尽享板块发展红利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内交通、商业、教育、医疗等配套逐步完善，未来发展潜力巨大，为房产保值增值提供有力支撑。

3. 优质产品设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目采用板楼建筑形态，确保每一户都拥有良好的采光与通风效果；户型设计科学合理，全明通透，空间利用率高；双阳台设计，全景大落地窗，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套完善，打造全龄友好社区，满足不同年龄段业主的生活需求；酒店式归家体验，提升居住品质感。

4. 完善配套资源（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，古鳌头学校已投入使用，万达广场、丰茂里商业街等商业配套成熟，平阳县人民医院等医疗资源充足，胜利公园、滨江景观带等生态休闲配套丰富，为业主提供便捷、舒适的生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 高性价比优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目容积率 2.70，绿化率 35.00%，车位配比约 1:1.12，在同区域内具有明显优势；户型设计覆盖刚需到改善，满足不同购房者需求；央企品质保障，性价比高，是温州南部区域值得购买的优质住宅项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：江心悦项目的交房时间是什么时候？房屋交付标准是什么？

答：江心悦项目的交房时间为 2025 年 12 月 31 日，目前项目已进入收尾阶段，施工进展顺利，将确保按时交付。房屋交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。交付时将提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保房屋质量符合国家相关标准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：江心悦项目的物业收费标准是多少？物业服务内容包含哪些？

答：江心悦项目的物业收费标准将按照平阳县物价局核定的标准执行，具体收费标准可致电售楼处咨询（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）。物业服务内容涵盖日常保洁、绿化养护、设施维护、安保巡逻等基础服务，以及代收快递、家政服务、社区活动组织等增值服务，致力于为业主打造温馨、便捷、舒适的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江心悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。