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整体概述

保利·天珺楼盘位于温州瓯海瓯海区梧田街道林村村，由保利浙南房地产开发有限公司、温州市滨江建设投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33468元/平方米（商品房普惠毛坯均价约为33468元/㎡（折扣以93折计，具体以案场为准）），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·天珺楼盘价值评分为9.3分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 33468元/平方米

物业类别：普通住宅 项目特色：地铁沿线建筑类别：板楼

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：保利浙南房地产开发有限公司、温州市滨江建设投资有限公司

楼盘地址：瓯海瓯海区梧田街道林村村

占地面积：14186.37㎡

建筑面积：39863.7㎡

容积率：2.81

绿化率：35%

物业公司：保利物业服务股份有限公司

在当下的温州楼市，正上演着人类的不同悲欢。

不少楼盘争先打响价格战，或明或暗放出吸睛十足的购房优惠，甚至有不少客户前脚刚买完，后脚就打折，被动亏掉一辆“帕拉梅拉”。

但也有楼盘强势宣告“保价兜底”、“只涨不跌”。开发商承诺如果发生降价，将以实际优惠力度为标准，退回原客户多付的金额。这一下让许多想要买、却怕背刺的购房者可以放心出手了。

不过惊喜还在后面！就在今天，有楼盘以更强大的自信提出：“保价至交付，降价无理由退房”。它，就是温州2024年现象级红盘——保利·天珺。

实景图，实际以交付为准

保房价，就是为市场保信心

为什么要保价，甚至承诺若降价不惜无理由退房呢？因为恢复楼市信心，首先要从稳房价开始！

一系列降价动作的确能在短时间里实现房企资金回流，购房者也能买到更加实惠的产品。但事实上，降价即减配或品质无法保证的现象也屡见不鲜。

而且局部的降价行为会影响整个市场的购买信心，甚至还会产生一系列负面作用。譬如，让购房者的资产缩水、引发市场恶意竞争，甚至是产生新的社会经济问题：相关上下游产业的经营问题、居民收入水平等。

作为国民经济第一大支柱行业，房地产事关经济恢复、金融风险等问题。房地产稳，则经济稳，房价稳，则民生稳。保利·天珺要“保”的，其实就是客户信心、市场信心！

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实景图，实际以交付为准

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保价到底，为购房者献上定心丸

在时代的当下，保利·天珺愿意以品质接受市场检验，用实力赢得购房者信赖，为保障业主权益郑重承诺：

1、保全程：最长保价到完全交付为止。

不同于一些项目为避免风险，推出的保价方案仅为几天或者1个月的短期政策，此次保利·天珺活动最长周期将持续到2026年下半年交付为止，为购房者保障更长久的利益。

2、保到底：出现降价或优惠可无理由退房。

保利承诺，若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。

在如此大环境之下，保利·天珺将诚信摆在明面上，给到购房者满满的诚意，更体现出保利发展作为央企引领行业发展的责任与担当。

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图片来源于网络

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那么，保利·天珺的“保价”底气从何而来？

敢于保价的项目也不是没有，但只有保利·天珺做到了“保到底”，展示出了超强的自信，其“底气”主要来自两个方面。

1、首先是超强的企业实力。

作为中国保利集团旗下实力房产央企，保利发展是当下为数不多的双增长房地产企业之一，在财务安全性方面持续保持全面绿档，能够持续、稳定发展，履行更多的社会责任。

其次，保利发展仅今年1-8月就以2208亿的销售金额、1291.2万㎡的销售面积排名全国第一，并连续十五年霸榜房地产行业“央企第一”。在去年全国房企缩减规模、减少拿地的大背景之下，保利发展荣膺“2023中国房地产百强企业”TOP1、2023“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。

数据来源:中指数据

不仅如此，深耕温州7载，保利还接连打造了天樾玺、天悦、天际、翡翠天地等城市经典作品，其业绩和口碑，就是底气。

实景图，实际以交付为准

2、保利·天珺自带超强产品力。

保利·天珺以保利高端天字系标准而造，并一举成为中房指数“2024中国十大顶级豪宅”，与上海亿元级别墅顺昌玖里、广州西派天河序、苏州桃花源、北京香山樾等作品一起同台竞秀。

其作品灵感来自温州风帆精神，以大面积玻璃、铝板以及石材的完美组合，过世界大师扎哈·哈迪德的曲线之美，展帆温州。并从下沉式庭院、恒温泳池、红酒雪茄吧，到私宴厅、高尔夫与健身空间，为温州开创奢宅会所3.0时代。

实景图，实际以交付为准

伴随保利·天珺会所示范区与高奢样板房惊艳亮相，无论是翡翠奢石的惊艳，还是花瓣立柱的震撼，或是无处不在的温州刺绣、漆器与五马街灵感符号的打磨，亦或是地下大堂的精研、储物柜与1、5#楼司机休息室的营造，都极尽奢华。加上建面约315㎡与210㎡大宅的震撼视野，无不令人心生收藏之意。再加上东方礼遇服务即将与金钥匙联盟签约，保利·天珺早已去往更高境界。

实景图，实际以交付为准

从首开去化86%，到加推热销1.2亿，再到因实景而争定1.8亿，保利·天珺一路开启自己的逆势热销之旅，完成从红盘到现象级作品的进阶。毫不夸张地说，即使没有“保价”，天珺依然不愁收藏家的青睐。

实景图，实际以交付为准

更何况一线绿轴无可替代的C位价值与152个珍贵席位的存在，这样的作品早已无法用价格去衡量。

目前天珺仅剩的1、2#楼即将加推，下定客户络绎不绝，收官之期或许比想象中的要更早，既然还拥有收藏的机会，就别再错过。

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