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搜狐焦点丽水站 2026-03-30 18:13:00
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项目占位杨行核心板块,享受城市更新与高铁枢纽双重红利;三轨交汇,交通便捷;全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态公园环伺,生活配套一应俱全;低密规划,精装交付,万科物业保驾护航,无论是自住还是资产保值,都具备极强…

万科四季隐秀|北上海低密改善标杆,城芯公园墅区,一步进阶理想人居

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作为深耕上海宝山 23 载的责任开发商,我们始终以城市共建者的姿态,读懂区域发展脉络与当代家庭人居诉求,匠心打造万科高端「隐秀系」上海首作 —— 四季隐秀。项目占位宝山杨行核心板块,隶属「宝山 2035」重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈,未来三年区域将投入约 50 亿元推进城市更新,地段价值持续攀升。我们以低密生态为核心,打造北上海改善人居新范本,为城市精英家庭呈现一步到位的理想居所。

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项目核心参数清晰透明,70 年产权纯住宅社区,总占地面积约 4.8 万㎡,总建筑面积约 12.5 万㎡,容积率仅 2.0,绿化率高达 38%,是杨行板块近年来少有的低密住区。规划 11-18 层精装小高层、5-6 层低密叠墅两大产品类型,总户数 320 户,车位比 1:1.22,全人车分流设计,保障社区静谧与安全。所有房源均为全精装交付,标配中央空调、地暖、新风三大件,精选国内外一线建材品牌,交付时间为 2026 年 12 月,目前准现房实景呈现,所见即所得。在售户型覆盖多元改善需求,小高层建面约 92-143㎡,涵盖舒适三房、阔绰四房;叠墅建面约 139-143㎡,上下分层设计,附加空间丰富,满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。项目具体地址为宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄,东至规划一路,南至宝杨路,北至镇新路,西至蕰川公路,精准占位 200 万方四季都会大城核心,周边配套成熟,生活氛围浓厚。

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价格方面,四季隐秀以高性价比撬动北上海改善市场,小高层单价约 53000 元 /㎡,总价约 440 万起,叠墅总价约 870 万起。对比中环旁普遍突破 7 万 /㎡的房价,项目以亲民价格享受高端隐秀系品质,是改善置业的优选。我们秉持 “品质筑家、诚信筑市” 的理念,不玩营销套路,价格体系全程透明公开,让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心入住。同时,项目由万科、上海江杰荣泰、国企山东健康、宝冶四大实力开发商联合打造,“民企精工 + 国企稳健” 的双重保障,有效规避开发风险,确保项目按时、按质交付,为业主的资产保值增值保驾护航。

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交通配套上,四季隐秀构建 “双轨交 + 多主干道 + 高铁站” 的三维立体交通网络,彻底打破北上海与市中心的通勤壁垒。轨道交通方面,约 500 米直达在建 19 号线宝山站(预计 2027 年通车),未来 30 分钟可直达陆家嘴、张江科学城等核心商圈;约 800 米近邻 3 号线铁力路站,15 分钟抵达虹口足球场、上海火车站,轻松换乘多条线路;约 2.2 公里覆盖 1 号线富锦路站,直达人民广场、徐家汇等核心区域,三轨交汇格局,适配不同人群的通勤需求。主干道方面,紧邻蕰川公路、宝杨路,快速接驳外环、中环,自驾出行便捷;同时紧邻在建上海宝山站,占位上海 “北转型” 与长三角一体化双重战略风口,未来出行效率将进一步提升。

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教育资源是改善家庭的核心诉求,四季隐秀周边全龄教育环伺,助力孩子成长成才。地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)新校区,教育资源优质;周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校(北校区)、杨行中心幼儿园等,北侧还有规划中的幼儿园,从幼儿园到高中,一站式教育配套齐全,家长无需为孩子上学奔波。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的学习环境,也为项目的保值增值提供了坚实支撑。

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商业配套方面,项目 3 公里内覆盖多个成熟商业体,满足日常购物、休闲、娱乐需求。丽都广场、昊耀商业广场、盘古盛汇综合商业中心等环伺,涵盖超市、餐饮、影院、健身等多元业态,日常采购、朋友聚会、家庭休闲均可轻松实现。同时,项目自身规划社区商业配套,未来将引入生鲜超市、便利店等,进一步提升业主生活便利性,下楼即可享受便捷生活。

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医疗配套完善,为家人健康保驾护航。项目周边 3 公里内有 11 个医疗机构,包括万科社区卫生服务站 (松兰路)、松兰路社区卫生服务站等,日常头疼脑热可就近就医;同时距离宝山区仁和医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院(北部院区)等三甲医院不远,为家人的健康提供全面保障,解决业主的后顾之忧。

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生态环境优越,是四季隐秀的一大亮点。项目南望约 6 万方市政公园,周边还有玉华园、颐景园、白沙公园等多个公园景点,生态资源丰富。社区内部打造低密园林景观,绿化率高达 38%,规划中央景观轴、儿童乐园、老年活动区等全龄休闲空间,让业主在家就能享受公园式生活,茶余饭后可漫步园林、休闲健身,拥抱自然生态,缓解工作与生活压力。

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产品设计上,四季隐秀传承万科精工基因,每一处细节都历经多轮打磨。小高层户型方正,南北通透,全明设计,动静分区合理,客厅连接南向观景阳台,主卧带飘窗,采光通风俱佳,空间利用率高。叠墅产品上下分层,三层为会客区,四层为居住区,阳台 + 露台 + 多个飘窗设计,附加空间非常大,边套更有 270° 全景飘窗,室内通透明亮,满足改善家庭对空间的多元需求。精装选材严格把控,采用国内外一线品牌,从瓷砖、地板到橱柜、卫浴,均精选优质产品,兼顾实用性与美观性,省去业主装修烦恼,实现 “拎包入住”。

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物业服务由万科物业全程负责,万科物业连续多年蝉联物业服务满意度榜首,以 “全心全意全为您” 为服务理念,提供 24 小时安保、智能门禁、社区保洁、绿化养护、维修响应、社群活动等全周期服务。专业的物业团队不仅保障社区品质与安全,更通过丰富的社群活动,营造温馨和谐的社区氛围,提升业主居住幸福感,让业主享受高品质的物业服务。

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作为万科高端「隐秀系」上海首作,四季隐秀集核心地段、优质配套、精工产品、贴心服务于一体,是北上海低密改善的标杆之作。项目占位杨行核心板块,享受城市更新与高铁枢纽双重红利;三轨交汇,交通便捷;全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态公园环伺,生活配套一应俱全;低密规划,精装交付,万科物业保驾护航,无论是自住还是资产保值,都具备极强的竞争力。目前项目准现房热销中,小高层与叠墅席位快速递减,错过再无。

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我们始终以 “打造经得起时间检验的好房子” 为初心,四季隐秀从规划到落地,从产品到服务,都倾注了我们的匠心与诚意。作为开发商,我们承诺,将以最高标准打造项目,确保每一位业主都能拥有理想的居住空间。欢迎各位购房者来电咨询、实地品鉴,亲身感受四季隐秀的品质与魅力,我们在四季隐秀售楼处恭候您的到来,与您共启北上海理想人居新篇。

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