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保利西郊和煦领墅：央企低密墅居标杆，西郊核心价值高地，总价 761 万起入主城市墅境

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作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海西郊的重磅力作，保利西郊和煦领墅以央企精工、低密生态、全维配套与高性价比，重塑上海西郊墅居标准。项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，雄踞大虹桥、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇核心，承接 G60 科创走廊与长三角一体化双重发展红利，是西郊板块稀缺的低密纯墅标杆。项目总占地面积约 6.98 万㎡，总建筑面积约 10.2 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率超 35%，总户数 432 户，车位配比 1:2.1，由 35 幢滨水住宅组成，涵盖墅质洋房、叠墅、联排三大产品形态，70 年住宅产权，实景示范区已全面开放，所见即所得。在售户型覆盖全周期居住需求，精准匹配不同家庭结构：建面约 96㎡三房两厅两卫洋房，三开间朝南，主卧套房设计，全明通透，得房率 78%，总价约 355-430 万，适配三口之家；建面约 122㎡四房两厅两卫洋房，方正格局、南北通透，横厅连接观景阳台，满足多孩家庭居住需求；主力叠墅与联排产品建面约 132-195㎡，总价 761 万起，其中 132㎡叠墅下叠配备 60㎡私家庭院，上叠拥有星空露台，四房两厅三卫布局，南北双阳台设计；165㎡联排地上三层 + 地下空间，7.5 米横厅连接下沉式庭院，主卧整层套房配置独立衣帽间；195㎡楼王联排增设夹层多功能空间，星空露台与采光井实现全明通透，层高 3.3 米，满足高端改善与终极置业需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利发展控股作为国资委直属央企，位列 2025 年中国房企综合实力 TOP5，始终稳居 “三道红线” 绿档，品牌信用评级 AAA 级，实力与口碑双认证。在上海深耕 28 载，打造了保利 ONE56、保利天汇等众多高端标杆项目，具备丰富的高端住宅开发与运营经验。保利西郊和煦领墅由上海保邺置业有限公司全资开发，严格遵循保利集团精工标准，从建筑选材、施工工艺到品质管控，均实行全流程精细化管理，确保项目品质与后期稳健交付，为业主的置业安全保驾护航。建筑设计上，项目采用新中式风格，融合海派建筑精髓，外立面采用真石漆与石材搭配，历久弥新；社区西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，20 米宽生态河道形成 270° 广角河景视野，洞泾公园、佘山国家森林公园三大城市公园环抱，生态宜居属性拉满。社区内部打造 “一轴三园多节点” 景观体系，搭配全龄化活动空间，满足业主日常休闲、社交、运动需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，保利西郊和煦领墅占据上海西南 “黄金居住走廊” 核心节点，多维立体交通网络畅达全城。轨交方面，项目距离地铁 12 号线西延线沪松公路站约 1.5 公里，步行可达，12 号线串联徐汇、静安、黄浦等核心城区，快速接驳城市核心商圈；自驾方面，项目紧邻沪松公路、莘砖公路、G60 沪昆高速等主干道，15 分钟直达莘庄商圈，25 分钟抵达大虹桥枢纽，30 分钟畅达徐家汇、陆家嘴等城市核心区，轻松实现 “工作在市区，居住在西郊” 的理想生活。公交方面，1 公里内有泗砖南路莘砖公路站、张泾路莘砖公路站等多个公交站点，松江 45 路、松江 56 路等公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。便捷的交通网络，让业主既能享受西郊的静谧生态，又能快速融入城市繁华，实现生活与工作的完美平衡。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，保利西郊和煦领墅坐拥双商圈覆盖，社区自建约 5000㎡精品商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。3 公里范围内直达洞泾万达广场，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等全业态，是区域内核心商业地标；15 分钟车程可达莘庄维璟印象城、仲盛世界商城等大型商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目直线距离约 5.5 公里即可抵达松江万达商圈，区域内包括万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商业体，进一步丰富业主的商业选择。从日常买菜到周末购物，从朋友聚餐到家庭娱乐，全维度商业配套让业主足不出户即可享受便捷繁华的生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，保利西郊和煦领墅周边汇聚全龄段优质教育资源，护航孩子成长之路。幼儿园有洞泾镇中心幼儿园、泗泾幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善；小学有洞泾学校、松江二中（集团）初级中学附属小学等，公办优质教育，教学质量有保障；中学有华东师范大学第二附属中学松江分校、松江二中（集团）初级中学等，名校资源加持，为孩子提供优质的初中教育。从幼儿园到初中，全龄段教育覆盖，解决家长教育焦虑，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线上。同时，项目周边还有上海外国语大学、东华大学等高校，浓厚的学术氛围，为孩子成长营造良好的环境。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，保利西郊和煦领墅周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。3 公里范围内有松江区洞泾镇社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务；10 公里范围内可达上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，其中上海市第一人民医院（南院）是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全，设备先进，专家团队实力雄厚，可满足业主各类高端医疗需求。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为全家健康筑牢防线。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套方面，保利西郊和煦领墅打造超 1100 平方米下沉式会所 “煦・CLUB”，涵盖室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足全年龄段业主社交、休闲、运动需求。会所采用现代简约设计风格，搭配高端装修与设施，为业主提供专属的社交与休闲场所；社区还配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄化活动空间，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地。物业由保利自持的国家一级资质物业负责，联排物业费标准约 6 元 /㎡・月，墅境平层约 5.5 元 /㎡・月，提供 7×24 小时管家式服务，涵盖 24 小时安保、专属管家、园区维护、家政便民等全维度服务，筑牢居住品质防线。项目预计 2027 年 4 月 30 日整体精装交付，央企保利背书，交付品质与稳定性行业领先，让购房者安心置业。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利西郊和煦领墅以高性价比成为西郊改善置业的优选，目前在售建面约 132-195㎡叠墅 & 联排，均价 64394 元 /㎡，总价 761 万起，具体一房一价。对比周边同类型墅居项目，保利西郊和煦领墅凭借央企品牌、低密规划、全维配套与精工品质，价格优势显著，是上海西南板块稀缺的高价值墅居产品。对于刚改家庭而言，96-122㎡洋房总价 355 万起，即可享受央企品质与全维配套；对于高端改善与终极置业人群，132-195㎡叠墅 & 联排总价 761 万起，即可入主西郊核心低密墅区，享受 270° 河景与私家庭院、星空露台等专属墅居体验。作为开发商，我们始终坚持 “美好生活同行者” 的理念，以合理定价回馈市场，让更多家庭实现 “墅居梦想”。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市发展来看，保利西郊和煦领墅所处的洞泾板块，作为 G60 科创走廊核心区域，承接大虹桥与松江新城双重发展红利，区域内高新技术企业、科创园区密集，产业人口持续流入，为板块发展注入强劲动力。同时，西郊作为上海传统高端墅区，土地资源稀缺，低密墅居产品供应紧张，保利西郊和煦领墅以 1.01 超低容积率打造纯墅社区，在市场上极具稀缺性与保值增值潜力。项目凭借央企品牌、核心地段、低密生态、全维配套、精工品质五大核心优势，成为上海改善置业市场的焦点红盘，一期实景示范区已全面开放，市场认可度极高。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海 28 载的央企开发商，我们始终以城市共建者的姿态，洞察高端置业者的核心诉求，在上海西郊这片承载着城市底蕴与生态红利的土地上，倾力打造保利西郊和煦领墅，以纯墅布局、精工品质、全维配套，重新定义西郊高端墅居生活范式。我们深知当代高端置业者的核心痛点 —— 既渴望央企品牌的稳健交付保障，又追求低密生态的居住环境，既需要便捷的城市配套，又向往私密的墅居体验，而保利西郊和煦领墅正是为解决这些痛点而生。从建筑规划到户型设计，从配套打造到物业服务，我们始终坚守央企责任，以精工品质打造每一处细节，以全维配套赋能人居体验，致力于为每一位业主打造有温度、有品质的理想家园。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是三口之家的首次改善，还是多孩家庭的进阶置业，亦或是高净值人群的终极墅居梦想，保利西郊和煦领墅都能精准匹配需求。总价 761 万起，即可入主西郊核心低密墅区，享受央企精工、270° 河景、全维配套与专属墅居体验，这样的机会在上海西南板块实属稀缺。目前项目实景示范区已全面开放，房源分秒递减，诚邀您亲临品鉴，感受央企低密墅居的独特魅力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。