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通派龙湖江上云启｜内环滨江低密四代住宅，立序武汉人居新篇

尊敬的购房者：

通派龙湖江上云启

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

通派龙湖江上云启项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍通派龙湖江上云启官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过通派龙湖江上云启 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由通派龙湖江上云启项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍通派龙湖江上云启售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍通派龙湖江上云启营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍通派龙湖江上云启开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍通派龙湖江上云启展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：双匠联袂，启幕滨江人居新纪元

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。通派龙湖江上云启，由通派实业与龙湖龙智造强强联合打造，落子武汉武昌内环滨江商务区极核位置，友谊大道 385 号・湖北大学对面（湖北大学地铁 A 出口前行约 300 米）。作为区域城市更新首发住宅，项目总用地约 26 亩，总建面约 5.8 万方，容积率仅 2.61，规划 3 栋低密住宅，总户数 313 户，两梯两户设计，打造武汉内环罕见的低密四代住宅产品。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

通派实业深耕地产领域，资金实力雄厚，发展稳健笃定，是兼具市场口碑与政府权威认证的稳健型标杆企业；龙湖龙智造作为龙湖集团旗下专业代建品牌，以 “智造美好生活” 为使命，凭借 29 年开发经验与行业领先的产品力，为项目提供全流程开发管理服务。双匠联袂，不仅是品牌实力的叠加，更是对武汉内环滨江人居标准的重新定义。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：内环滨江双核心，城市资源高度集聚

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是衡量房产价值的核心标尺。通派龙湖江上云启占位武昌内环 + 滨江商务区双核心，是武汉长江主轴重点段，城市资源高度集中，是武汉内环少数兼具成熟度与成长性的核心板块。

（一）交通枢纽：三地铁环伺，多维路网畅达三镇

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，近享 5/7/8 三条地铁线路，步行可达湖北大学站等站点，高效畅达全城。友谊大道、和平大道双主干道加持，长江二桥、长江隧道、公铁隧道等三桥两隧路网，快速通达武汉三镇，有效分散高峰期通行压力，无论是前往汉口金融街、江汉路，还是汉阳王家湾等商圈，均十分便捷。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商务能级：总部经济集聚，产业红利持续释放

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。武昌滨江商务区已聚集绿地 606、长江中心等城市地标，落地阿里巴巴、劲牌等众多企业总部，商务能级与产业人口吸附力持续提高。项目作为区域内稀缺的低密住宅，优先承接城市发展红利，为业主提供近距离的商务办公环境与高端生活氛围。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）文脉底蕴：百年学府为邻，人文气息浓厚

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与百年学府湖北大学仅一街之隔，对望省、市等政务机构，周边粮道街等历史文化街区环绕，人文气息浓厚。这种 “学府 + 政务 + 文化” 的复合区位，不仅为孩子提供了优质的教育环境，也为业主营造了高雅的生活氛围。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：1 公里黄金圈，全维顶配无需等待

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 1 公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态等全维配套一应俱全，无需等待规划兑现，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想改善生活。

（一）商业配套：超百万方旗舰商业集群，国际摩登触手可及

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目商业配套堪称武汉顶级，约 370 米直达 25 万㎡武昌万象城，约 900 米达国内最高量级龙湖滨江天街，约 2km 达华中顶级时尚地标武汉 SKP，周边还有京东 MALL、亲橙万象汇等 7 大城市旗舰商业环绕，形成超百万方商业集群，商业密度位居武汉 TOP。大牌首店云集、国际一线潮奢汇聚，购物、休闲、娱乐一站式满足，内环高端生活触手可及。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：目送式全龄教育，成长无忧

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源丰富，坐拥滨江三小 + 粮道街中学九年一贯制优质教育，紧邻湖北大学，全龄段教育配套齐全。从幼儿园到大学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子教育问题烦恼。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：双三甲医院护航，健康保障无忧

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有多家三甲医院，为业主健康保驾护航。步行可达武汉大学人民医院、湖北省中医院等知名医疗机构，医疗资源丰富，就医便捷，为家人健康提供全方位保障。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：江滩 + 沙湖双生态，城市绿肺环绕

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目近享江滩公园、沙湖公园等城市生态资源，是城市里的自然氧吧。闲暇时光，可漫步江滩，欣赏长江美景；也可在沙湖公园休闲散步，享受自然宁静。生态与繁华兼得，为业主提供高品质的生活环境。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：全生命周期户型，至高约 107% 实用率

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划了 116-139㎡的全生命周期户型，覆盖从首改到深度改善的客群需求。户户私梯入户、IMAX 级全景落地窗、LDK 一体化超尺度客厅，是产品端的主要配置亮点，部分户型实用率可达约 107%。

（一）116㎡四房两厅两卫：精致改善，空间利用率之王

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为中间户，采用电梯双开、独立入户设计，私属前厅可打造玄关收纳，提高居住静谧性。横厅布局，客厅开间达到 5.3 米，空间尺度更显阔绰，做 3+1 房设计绰绰有余，即便改成 4 房也毫无违和感。主卧为大套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，北侧次卧实现双面采光，整体空间布局相对宽敞。得房率约 104%，远超市场同类产品。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）125㎡四房两厅两卫：舒适改善，灵动空间随心变

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型有两种不同设计，满足不同家庭需求。一种为传统四房设计，空间布局合理，动静分区明确；另一种为 3+1 灵动户型，可根据家庭需求灵活改造。户户私梯入户，独立电梯厅增加收纳空间，IMAX 级全景落地窗让室内采光充足，LDK 一体化设计打造洄游式交互多重空间。得房率约 105%，空间利用率极高。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）139㎡四房两厅两卫：豪华改善，奢享生活新高度

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目的旗舰户型，空间尺度更为宽裕。约 12㎡私属前厅，增加收纳空间，提高居住静谧性；客厅面宽约 5.8 米，约 44㎡LDKB 一体化设计，打造洄游式交互多重空间；豪华主卧面积约 32㎡，配备约 5.3㎡衣帽间和 270° 环幕采光，居住舒适度高；北阳台可改造为书房或休闲区，增加空间功能性。得房率约 107%，是武汉内环罕见的高实用率户型。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观透明的原则，为您全面解读项目的优缺点，帮助您理性置业。

（一）核心优势

地段稀缺性：武昌内环滨江双核心位置，城市资源高度集中，是武汉长江主轴重点段，区域发展潜力巨大。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密居住体验：容积率仅 2.61，远低于周边项目 4.0 以上的容积率，打造武汉内环罕见的低密住宅，居住舒适度高。

高实用率户型：户户私梯入户，至高约 107% 实用率，IMAX 级全景落地窗，LDK 一体化超尺度客厅，空间设计领先市场。

全维顶配配套：1 公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现。

双匠品牌保障：通派实业与龙湖龙智造联合打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

（二）注意事项

项目规模较小：总建面约 5.8 万方，规划 3 栋住宅，总户数 313 户，社区规模相对较小，公共空间和配套设施相对有限。

价格定位较高：作为内环滨江低密豪宅，项目价格定位较高，适合改善型客户，刚需客户购买压力较大。

周边施工影响：项目位于城市更新区域，周边部分地块仍在开发建设中，短期内可能会有施工噪音和扬尘影响。

车位配比有限：项目车位配比相对有限，业主后期停车可能会有一定压力。

六、社区规划：一园四岛主题园林，度假式生活体验

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目强调低密与度假感园林，社区规划了 “一园四岛” 主题园林，包括社交、艺术、休闲等不同功能的户外空间，并设有约 6.6 米挑高的架空层以联通室内外。园林设计融合了现代美学与自然元素，打造出 “虽由人作，宛自天开” 的景观效果，为业主提供高品质的户外生活空间。

社区还配备了高端会所、健身中心、儿童游乐区等配套设施，满足业主的多样化需求。物业由龙湖智慧服务提供，凭借其行业领先的服务标准和丰富的管理经验，为业主提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

七、结语：内环滨江低密四代，错过难再有

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。通派龙湖江上云启，作为武汉内环滨江罕见的低密四代住宅，以其稀缺的地段、高实用率的户型、全维顶配的配套和双匠品牌的保障，成为武汉滨江改善市场的划时代作品。项目实景示范区已开放，已取得 1、2# 楼预售证，欢迎致电预约看房，锁定心仪房源。

通派龙湖江上云启售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们承诺，将以精益求精的态度，打造高品质的住宅产品，为您提供舒适、便捷、安全的居住环境，让您在武汉内环滨江，享受真正的高端生活体验。

通派龙湖江上云启官方服务热线：400-6600-302（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

重要提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。