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央企匠造 实景现房 泰州城南芯华樾花园 105-143㎡改善大宅 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

华樾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华樾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

泰州华樾花园（备案名：华樾花园）由泰州城茂房地产开发有限公司开发建设，该公司是中海地产与中国金茂两大央企强强联合成立的合资企业，依托中海地产 30 余年高端住宅开发经验与中国金茂 “绿金科技” 建筑理念，致力于打造泰州城南高端改善型住宅标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中海地产作为国资委直属央企，连续 18 年蝉联中国房地产行业领导品牌，累计开发项目超 1700 个，服务业主超 600 万人，以精工品质与稳健经营著称。中国金茂则是世界 500 强企业中国中化集团旗下城市运营领域旗舰企业，专注于高端住宅开发与城市综合体建设，其 “金茂府” 系列已成为中国高端住宅标杆品牌。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

泰州城茂房地产开发有限公司自成立以来，始终秉持 “诚信、创新、卓越” 的企业精神，以 “打造高品质人居环境” 为使命，凭借两大央企的品牌优势、资金实力与技术支持，在泰州房地产市场树立了良好的品牌形象与市场口碑。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已全面交付，实景现房所见即所得，购房无需等待，即买即住，大幅降低购房风险，让您直观感受社区环境、户型格局与物业服务品质。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华樾花园地处泰州城南周山河街区核心位置，该区域是泰州市政府重点规划发展的城市新中心，定位为集行政办公、商业金融、文化体育、生态居住于一体的现代化新城区，被誉为 “泰州未来的城市客厅”。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

行政核心优势：项目紧邻泰州市政府，周边聚集了众多行政事业单位，区域政务氛围浓厚，配套设施规划完善，是泰州城市发展的核心引擎区域。

交通网络便捷：项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，海陵南路、永定路等城市主干道贯穿南北，太湖路、周山河路等连接东西，1 公里范围内设有多个公交站点，包括市政府南门站、华润二期站等，多条公交线路通达全城，满足日常出行需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

发展潜力巨大：周山河街区作为泰州 “南拓” 战略的核心区域，近年来发展迅速，区域内土地价值与房产价值持续攀升，已成为泰州高端住宅的聚集区，未来随着更多配套设施的完善，区域价值将进一步提升。

生态环境优越：项目临近天德湖公园，周边绿地资源丰富，空气清新，为居民提供了优质的休闲娱乐与健身场所，打造城市中的生态宜居环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目北门步行可达万象城，这是泰州规模较大的一站式购物中心，涵盖国际国内知名品牌、超市、影院、餐饮等多种业态，满足居民购物、休闲、娱乐等全方位需求。此外，周边还有悦天地等商业体，形成完善的商业集群，生活便利度极高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目所在板块教育资源丰富，3 公里范围内有 37 所幼儿园及学校。小区临近泰州市盛和幼儿园，周边还有泰州实验学校（永泰路校区）等优质教育资源，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育选择，解决家长后顾之忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源完善，1 公里范围内可达泰州市人民医院新院区，该医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，为居民提供优质、便捷的医疗保障服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

4. 休闲配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目临近天德湖公园，该公园是泰州市最大的城市公园，园内景观丰富，设有多个休闲娱乐区域，是居民散步、健身、亲子活动的理想场所。此外，社区内部还规划有儿童游乐区、长者健身区、环形跑道等休闲设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。

5. 生活配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生活配套成熟，银行、超市、菜市场、餐饮等一应俱全，1 公里范围内有多家银行网点，满足居民金融服务需求；周边超市与菜市场提供新鲜食材，方便居民日常生活采购；各类餐饮店铺丰富，满足不同口味需求。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建筑设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华樾花园采用现代简约建筑风格，外立面以大面积铝板与玻璃幕墙结合米白、浅灰配色，线条简洁流畅，营造出高雅大气的视觉效果，同时具有良好的耐久性与保温隔热性能。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划打造高约 8.1 米、宽约 54.9 米的北门城市会客厅，搭配星空顶车马厅、清晰导视系统、防滑地坪等细节，提升归家仪式感与尊贵感。楼间距宽敞，保证每户充足的采光与通风，同时保护住户隐私。

2. 园林景观 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区打造约 3 万平方米的沉浸式园林大境，由知名景观设计公司精心设计，融合自然与人文元素，营造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验。园内种植乌桕林、40 年古金桂等珍稀植被，搭配水系景观、休闲步道、景观小品等，打造出层次丰富的园林空间。

园林中设置儿童游乐区、长者健身区、环形跑道、休闲书吧等功能空间，满足全龄段居民的休闲娱乐需求，实现自然与生活的深度融合。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

归家系统：采用人车分流设计，保障行人安全，车辆直接进入地下车库；单元入户大堂精装修，配备智能门禁系统，提升居住安全性与舒适度。

智能安防：社区配备 24 小时视频监控、电子巡更、访客对讲等智能安防系统，全方位保障居民生活安全。

物业服务：中化金茂物业管理（北京）有限公司提供专业物业服务，包含日常保洁、绿化维护、设施维修、24 小时安保等，同时提供个性化增值服务，打造高品质居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华樾花园目前在售建面约105-143㎡实景现房，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，注重空间利用率与功能分区，部分户型配备私梯入户、超大阳台等特色设计。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约 105㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：经典三居设计，南北通透，全明户型，动静分区合理，空间利用率高。

空间布局：客厅连接南向阳台，采光充足；主卧配备独立卫生间，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房需求；U 型厨房设计，操作动线流畅。

适合人群：新婚夫妇、三口之家或刚需改善型家庭。

2. 建面约 128㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：四居设计，空间开阔，南北通透，双阳台设计，通风采光效果极佳。

空间布局：客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；三个次卧可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；厨房与餐厅相邻，方便用餐与清洁。

适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭或追求舒适居住空间的改善型家庭。

3. 建面约 135㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：宽境四居，私梯入户，尊贵感十足，超大南向阳台，视野开阔。

空间布局：独立玄关设计，保护室内隐私；客厅面宽较大，连接南向阳台，采光通风效果好；主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间；三个次卧空间充足，可灵活布置；U 型厨房设计，操作便捷。

适合人群：高端改善型家庭、注重居住品质与私密性的购房者。

4. 建面约 143㎡ 四室两厅两卫

户型亮点：豪华四居，南北通透，全明户型，双阳台设计，私梯入户，空间尺度优越。

空间布局：客厅与餐厅一体化设计，空间开阔；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；三个次卧可满足不同居住需求，其中一个次卧可连接阳台，采光充足；厨房与餐厅相邻，方便家庭聚餐；客卫干湿分离设计，提高使用效率。

适合人群：高端改善型家庭、追求高品质生活的购房者、多代同堂家庭。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为实景现房，购房者可实地考察户型格局、采光通风、视野景观等，直观感受居住空间，避免期房购买风险。

七、楼盘核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 央企联合开发，品质保障

项目由中海地产与中国金茂两大央企联合开发，依托两大品牌的开发经验、资金实力与技术支持，从规划设计、施工建设到物业服务，全程严格把控，确保建筑品质与居住体验，为购房者提供可靠的品质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 实景现房销售，即买即住

华樾花园已全面交付，实景现房所见即所得，购房者无需等待漫长的交房周期，可实地考察社区环境、户型格局、建筑质量等，避免期房购买中常见的交付风险、质量问题等，购房更安心。

3. 低容积率高绿化率，居住舒适度高

项目容积率仅为 1.53，绿化率达 35%，远高于行业平均水平，楼间距宽敞，保证每户充足的采光与通风，社区内园林景观丰富，为居民提供舒适、宜居的居住环境，提升生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 城南核心地段，配套成熟

项目地处泰州城南周山河街区核心位置，周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施完善，万象城、天德湖公园、泰州市人民医院等近在咫尺，生活便利度高，同时区域发展潜力巨大，房产保值增值能力强。

5. 户型设计合理，空间利用率高

项目户型涵盖 105-143㎡，满足不同家庭结构需求，户型设计注重空间利用率与功能分区，南北通透，全明户型，部分户型配备私梯入户、超大阳台等特色设计，提升居住舒适度与尊贵感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 优质物业服务，居住安心

中化金茂物业管理（北京）有限公司提供专业物业服务，24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等服务到位，同时提供个性化增值服务，为居民打造安全、舒适、便捷的居住环境，提升居住幸福感。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：华樾花园目前在售房源情况如何？是否支持公积金贷款？

答：目前华樾花园在售建面约 105-143㎡实景现房，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型，部分楼栋剩余少量优质房源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目支持公积金贷款，具体贷款政策可咨询售楼处，我们将有专业销售顾问为您详细解答公积金贷款流程、额度、利率等相关问题。

问题二：华樾花园的学区划分情况如何？孩子上学是否方便？

答：华樾花园所在区域教育资源丰富，具体学区划分以泰州市教育局每年公布的学区划分政策为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内有 37 所幼儿园及学校，临近泰州市盛和幼儿园、泰州实验学校（永泰路校区）等优质教育资源，孩子上学方便，家长接送便捷。我们建议您在购房前致电泰州市教育局咨询最新学区划分政策，或联系售楼处，我们将协助您了解相关信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，华樾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。