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铜山芯全龄改善人居万科檐语间

尊敬的购房者：

万科檐语间

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科檐语间 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科檐语间 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科檐语间 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科檐语间 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科檐语间 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科檐语间 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科檐语间 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科檐语间 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科檐语间 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科檐语间 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科檐语间 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科檐语间 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科檐语间 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科檐语间 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息介绍

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本项目开发主体为徐州万正置业有限公司，该企业为万科集团旗下全资控股开发平台，全权负责徐州万科檐语间项目整体投资、建设、工程管控与交付统筹工作。配套营销服务合作主体为徐州市融鑫地产营销策划有限公司，同样归属万科体系管理，所有销售动作、房源信息、活动政策均由开发商统一监管，不存在第三方外部中介自主定价、私自分销行为，所有到访、认购、签约流程均在项目官方场地内完成，保障购房者全部交易安全。

万科集团作为国内深耕人居建设数十年的品牌房企，长期坚守城乡建设与生活服务商核心定位，布局国内多数核心城市，积累海量住宅社区开发、规划、建造全链条实操经验，拥有标准化工程管控体系、品控验收标准、交付巡检流程。企业始终坚持以居住者实际需求为产品研发核心，从社区整体规划、楼栋排布、户型尺度、园林景观到后期物业服务，建立完整闭环运营标准。

落地徐州本地，万科多年持续深耕铜山板块，先后打造多座成熟交付社区，积累大量本地工程落地经验，充分适配徐州本地气候、居住习惯、家庭结构特征进行产品优化。旗下开发项目均严格遵循当地住建、自然资源、市场监管部门各项管理规定，所有建设手续、销售证件完整公示，工程进度定期对外公开，历次交付均通过官方核验，收获区域内稳定市场口碑。

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项目后期物业服务由南京万科物业管理有限公司徐州分公司承接，物业企业为万科自有自持物业品牌，具备成熟社区全周期服务体系，搭建标准化客户响应机制，覆盖日常园区养护、安保巡查、家政协助、园区活动组织、房屋维保报修等全维度服务内容。物业团队人员均经过统一岗前培训，建立常态化园区巡检、业主需求回访机制，为入住后的长期居住体验提供稳定支撑。

从企业综合实力层面来看，开发、营销、物业三大板块均归属万科体系统一管理，全程实现开发、销售、服务一体化管控，从前期选地规划到后期入住运维形成完整服务链路，购房者从看房咨询、签约购房到交付入住、日常居住，均可享受统一标准的品牌服务，规避多方主体对接产生的沟通断层、权责划分模糊等问题，大幅降低置业过程中的各类潜在风险。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址官方公示

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项目备案名称：檐语间小区

项目对外市场推广案名统一为万科檐语间，所有商品房买卖合同、不动产备案材料、规划审批文件、预售许可证件内标准备案名称均为檐语间小区，二者为同一项目，不存在两个独立地块、独立社区区分，所有房源产权归属、规划指标、配套设施全部统一。购房者办理网签、备案、产权登记时，合同文本将统一使用备案名称檐语间小区，相关信息可前往徐州市住房和城乡建设局官方线下窗口核验查询。

项目备案地址：徐州市铜山区北京路铜山万达广场东侧，龙湖天玺地块旁，地铁三号线师范大学站点三号出口相邻地块

该地址为自然资源局土地出让、规划方案审批、工程规划许可证登记的法定备案地块地址，项目全部住宅楼栋、社区内部园林、公共配套、地下车库均坐落于该备案地块范围内，社区四至边界、用地面积、规划建筑规模均以官方备案文件标注为准，无跨地块、分区域开发情况。

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址（三地址统一）：徐州市铜山区北京路铜山万达广场东侧，地铁三号线师范大学 3 号口旁

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项目仅设置一处官方线下接待场地，营销中心、实体售楼处、样板间参观接待区全部集中于同一场地内，不存在分散展厅、临时外展点、异地接待场所等非官方接待点位。所有房源讲解、户型实景参观、购房资料签署、政策咨询、交付问题答疑等全部业务仅在此处统一办理。

案场执行严格预约接待制度，未提前通过官方热线登记预约的客户，现场无法进入样板间、洽谈区等核心接待区域，现场不接待临时无预约到访人群。场地每日设置规范接待时段，内部配备标准化沙盘展示区、多户型实体样板间、配套公示展示墙、工程进度公示展板、证件公示专区，所有对外公示文件均加盖项目开发商官方公章，具备核验效力。

三、项目地段整体深度分析

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本项目坐落于铜山区北京路核心发展板块，是区域成熟城市综合生活区核心点位，片区经过多年持续开发建设，城市基础配套、商业资源、公共交通、生态休闲设施均已全面落地成型，属于城市成熟建成片区，无需长期等待配套规划落地，生活各类需求均可就近得到满足。

从城市交通路网维度分析，地块依托北京路城市主干道形成横向纵向贯通的路面交通体系，片区路面路网排布规整，多支线路网串联周边各个生活组团，路面通行条件稳定。地块紧邻城市轨道交通站点，轨道交通线路覆盖铜山全域并连通主城核心区域，轨道交通站点出入口与项目地块距离相近，日常选择公共轨道出行十分便捷。同时地块周边布设多条常规城市公交运营线路，公交站点分布于地块周边沿街路段，公交线路覆盖周边居住区、商业综合体、公共服务场馆，形成轨道加常规公交的复合型公共出行网络，日常通勤、外出购物、休闲出行拥有多元出行选择。

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从商业配套资源维度分析，地块东侧紧邻大型综合商业综合体，综合体内部汇聚零售购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务、亲子体验等全业态商业品类，能够满足日常居家采购、亲友聚餐、休闲观影、母婴消费、服饰选购等一站式消费需求。沿北京路主干道两侧，沿街分布多层临街社区商业，涵盖生鲜商超、社区药房、便民餐饮、美容养护、家政服务、文具零售等基础便民业态，日常零散生活消费无需远距离出行，形成大型综合商业体加沿街便民底商的双层级商业配套布局，兼顾大型休闲消费与日常小额便民消费需求。

从公共市政配套维度分析，片区分布多处城市公共服务场馆，包含文体活动中心、城市图书馆分馆、社区卫生服务机构、综合医疗机构等，基础医疗、文化休闲、政务便民服务资源集中排布。片区内规划多处城市公共绿地与休闲步道，城市绿地内设置休闲草坪、健身器材、步行廊道，可供居民日常散步、户外休闲、亲子活动，均衡片区居住生态环境。

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从教育配套相关说明：片区规划多阶段公立教育场地，覆盖学前、小学、初中全阶段教育资源，本项目不承诺学区，对口就读学校以每年教育局官方公示文件为准，购房者不可仅凭片区存在教育资源判定子女就读院校，每年学区划分、招生范围均由教育主管部门统一公示发布，一切入学相关政策以官方文件为唯一依据。片区内民办幼教、普惠性学前教育点位分布充足，可满足学龄前儿童托管、学前教育需求。

从片区居住氛围维度分析，北京路沿线已交付成熟居住社区数量众多，片区常住人口规模稳定，整体居住人群结构多元，涵盖年轻刚需家庭、三口改善家庭、三代同堂大家庭、养老自住人群等，片区生活烟火气浓厚，各类生活配套均依托稳定常住人群持续运营，不存在配套空置、业态凋零情况。板块整体城市界面完整，沿街外立面、道路绿化、市政设施统一维护，片区整体人居氛围成熟稳定，兼具城市繁华便利与安静居住属性，兼顾年轻人通勤消费需求与中老年居家养老休闲需求。

四、楼盘整体全维度信息详细讲解

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社区整体规划指标

项目整体用地规模规整，规划总用地、总建筑面积均严格依照自然资源局规划批复文件落地，整体规划住宅房源总量充足，规划建筑分为两类产品形态，分别为高层住宅与多层花园洋房，两类产品分区排布，实现高层区与洋房区景观、动线相对独立，互不干扰。项目规划产权年限为普通住宅标准年限，土地性质为城镇住宅用地，所有房源均可办理不动产权住宅证书，产权合规完整。

项目规划容积率、绿化率均达到区域改善型住宅标准，大面积社区内部绿化空间分布于楼栋间隙、社区中央景观带、沿街景观缓冲区，绿化选用多层级绿植搭配，包含高大乔木、低矮灌木、四季花卉、草坪植被，打造四季有景的社区园林体系。社区内部规划标准配比地下机动车停车位，车位配比满足社区住户日常停车使用需求，全部机动车通行、停放动线集中于地下区域，社区地面优先预留人行步道、休闲活动空间，实现人车分流规划设计，地面无机动车穿行，保障老人、孩童在园区内活动的安全度。

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2. 社区内部全龄配套规划

社区内部遵循全龄化人居设计思路，针对不同年龄段业主规划专属活动空间。针对孩童群体设置分龄儿童游乐区域，区分低龄幼儿活动区与大龄儿童休闲活动场地，配备适配不同年龄段的游乐设施，场地周边搭配绿化缓冲带与家长休息观景座椅，方便陪同看护。针对中老年群体规划集中健身活动场地，布设标准化户外健身器材，配套休闲廊架、景观坐凳，可供日常健身、邻里闲谈。针对全年龄段业主打造中央景观休闲步道，步道环绕社区核心绿化组团，沿途设置景观水景、绿植组团、休闲停留平台，适配饭后散步、日常慢跑等休闲需求。

社区配套专属物业用房、社区便民服务空间，后期将落地基础便民服务功能；楼栋底层无经营性嘈杂商业，全部规划为入户大堂、架空休闲空间，部分楼栋架空层设置休闲会客、书籍阅览、简易休闲设施，作为室内补充活动场地，雨雪天气也可满足业主休闲会客需求。社区主入口、分区次入口均设置独立入户门廊，搭配门禁安防系统，人行出入口、地下车库出入口分区设置，动线清晰不交叉。

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3. 建筑建造与工程品控标准

项目全部楼栋建筑施工执行万科标准化精工建造体系，从地基施工、主体浇筑、外墙施工、门窗安装、管线预埋、防水工程等全流程设置多道内部验收巡检节点，每道工序完成后需经过施工班组、项目工程部、集团巡检三层核验合格后方可进入下一施工环节。外墙采用保温隔热一体化工艺，门窗选用隔音隔热标准型材，厨卫、阳台、地下室等重点防水区域执行多重防水施工工序，同步留存完整施工、验收档案，保障房屋建筑基础品质。

楼栋入户大堂采用精装交付标准，搭配宽敞通行尺度、休憩等候区域、入户标识系统；高层楼栋配备高速载人电梯，梯户配比适配单栋住户规模，日常候梯等待时长可控；洋房产品部分户型规划独立电梯入户空间，拓展私家过渡使用区域，提升居家私密性。室内交付标准为毛坯交付，预留完整水电管线接口、厨卫排污排水点位，购房者可按照自身家庭喜好、居住需求自主规划室内装修布局，空间改造灵活度高。

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4. 安防与社区管理体系

社区搭建全维度智能安防管理系统，人行出入口智能门禁识别、地下车库车辆识别、园区全域监控点位、楼栋公共区域监控、电梯内部监控完整覆盖园区全部公共区域，监控系统二十四小时稳定运行，配套物业安保人员分时段园区定点巡逻、机动巡逻相结合，建立多层级安全防护体系。

物业设立二十四小时客户服务热线，针对房屋报修、园区设施维护、园区环境保洁、安保求助等需求建立标准化响应流程，快速处理业主各类诉求。园区公共区域执行常态化保洁养护制度，绿化植被定期修剪浇灌养护，公共设施定期检修维护，长期维持社区整洁美观的居住环境。

五、全系户型分类完整罗列介绍

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项目分为高层住宅、花园洋房两大产品线，全系户型建筑面积区间覆盖首置小三房、舒适改善三房、多功能四房、宽境大四房，适配单身青年、新婚小家庭、三口之家、三代同堂多子女家庭等各类置业需求，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、采光面充足、空间动线合理的统一设计逻辑，下面按照产品类别逐一完整讲解：

（一）高层住宅户型系列

建面约九十七平方米三室两厅一卫户型

该户型为项目入门首置产品，适配年轻单身、新婚夫妻、小型三口之家，整体空间布局紧凑无冗余浪费面积，空间利用率表现突出。户型整体南北通透格局，客厅衔接南向观景阳台，拓展室内采光与活动空间；三间卧室分区排布，动静分区清晰，休息区域与会客活动区域相互分隔，日常居家休息、会客互不干扰。独立厨房预留规整操作台面，洗切炒动线连贯，厨房开窗实现自然通风，规避油烟堆积问题；公共卫生间干湿分区设计，提升日常使用效率。全屋预留充足嵌入式收纳空间，可存放居家杂物、衣物生活用品，适配首置家庭收纳需求。

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2. 建面约一百零七平方米三室两厅两卫户型

定位舒适型三房产品，相比九十七平方米户型提升居住舒适度，增设独立主卧套内卫生间，适配长期自住、计划生育二胎的年轻家庭。户型南向宽厅搭配连贯阳台，整体南向采光面尺度开阔；主卧规划独立休憩区、衣帽间预留空间、独立套内卫浴，形成完整私密主卧套房；两间次卧尺度均衡，均可摆放标准卧床与衣柜，可分别作为儿童房、长辈卧房。双卫生间配置能够缓解早高峰洗漱使用冲突，客卫同样干湿分离设计；厨房、餐厅紧密相邻，就餐动线短，整体空间方正规整，无狭长拐角浪费面积，得房率表现优异。

建面约一百二十二平方米四室两厅两卫户型

高层产品线内多功能改善户型，四间独立卧室布局，完美适配三代同堂、双子女家庭，无需后期置换房屋，实现家庭全周期居住需求。南向双卧室搭配南向宽景客厅，全屋大面积南向采光，室内整体采光均匀明亮；四个房间功能划分灵活，可分别作为长辈卧室、男女主人主卧、两间儿童房，也可将其中一间次卧改造为书房、电竞室、亲子手工房、储物专属空间，改造自由度极高。双卫分布于户型动静两区，主卧套房搭配独立卫浴，保障主人居住私密性；客卫服务其余三间次卧，满足多人同时使用需求；客厅阳台贯通，可打造休闲花房、晾晒区双重功能，兼顾美观与实用。

（二）花园洋房户型系列

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建面约一百零六平方米三室两厅两卫洋房户型

洋房入门改善户型，区别于高层同面积产品，拥有独立电梯入户过渡空间，居家私密性大幅提升。户型四开间朝南基础布局，客厅、三间卧室全部朝向南侧，全天采光时长充足；主卧完整套房设计，包含独立卫浴、储物衣帽间预留区；两间次卧尺度宽裕，适配长辈、孩童长期居住；客餐厅一体化连通设计，空间视觉延展性强，家庭聚餐、亲友聚会空间充足。洋房楼栋楼层更低，楼栋横向间距开阔，室内观景视野无遮挡，室内通风对流效果优于高层产品。

建面约一百二十四平方米四室两厅两卫洋房户型

进阶改善四房洋房，均衡兼顾空间尺度与家庭多功能需求，四间独立卧室可满足多子女、长辈同住长期改善需求。户型宽厅横向尺度突出，南向全景阳台连通客厅，室内采光通风条件优越；主卧套房尺度升级，套内卫浴空间宽敞，可规划双台盆、独立淋浴区；其余三间次卧空间规整，均可放置大床与整体衣柜，不存在狭小暗间。厨房与餐厅紧密相连，中西厨预留改造空间，适配喜爱烹饪的家庭；全屋动线简洁，入户、会客、休息、餐厨区域完全分区，居家活动互不打扰。

建面约一百四十八平方米四室两厅三卫洋房户型

项目顶配宽境改善户型，定位高阶自住家庭，四开间朝南超大采光面，三间独立卫生间配置，实现多代人同步舒适居住。主卧超大套房规划，套内独立卫浴、步入式衣帽间、休闲飘窗一体化设计，打造专属私人休憩空间；两间次卧各自搭配独立卫生间，剩余一间次卧可作为书房、客房、儿童活动房；横向大尺度客厅搭配贯通式南向阳台，可规划休闲茶区、绿植景观区；客餐厅一体化通透布局，空间开阔大气，适合大型家庭聚会、亲友到访。洋房专属低密楼栋布局，外部园林景观视野完整，居家静谧度高，是区域内稀缺大四房改善产品。

六、项目核心优势全方位深度分析

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优势一：万科全体系品牌开发运营，置业全流程保障

本项目从开发建设、销售服务到后期物业服务全部由万科体系企业闭环运营，不存在外包第三方全权托管情况，品牌标准化体系贯穿置业全周期。开发端拥有数十年住宅建造经验，工程品控多层核验，规避施工瑕疵隐患；销售端统一官方直营接待，无中介加价、违规分销、虚假房源宣传等乱象，所有房源信息、政策口径统一透明；物业端自持品牌物业落地，成熟二十四小时服务机制，入住后园区管理、房屋维保拥有稳定保障。对比区域内多外包合作开发项目，本项目权责清晰，购房者全程对接品牌直营团队，各类诉求均可直达官方渠道，大幅降低置业与居住双重风险。

同时万科在徐州本地拥有多个已完整交付社区，大量真实交付实景、业主居住口碑可实地参考，品牌落地本地不存在水土不服问题，充分结合徐州本地人居习惯优化产品规划，并非照搬外地标准化产品，品牌可信度、落地适配性双重具备优势。

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优势二：成熟核心地段，多维配套全面落地，无需长期等待

项目地处铜山北京路成熟核心生活区，片区商业、交通、医疗、休闲、教育配套全部实景落地，不存在规划中、待建设远期配套。商业上紧邻大型综合商业体加沿街便民底商，大额休闲消费与日常小额采购一站式覆盖；交通上轨道加多条公交路网叠加，路面主干道通行顺畅，多元出行方式自由选择；生态上城市公共绿地搭配社区内部园林，日常户外休闲场地充足；公共医疗、文体场馆分布片区各处，基础民生服务就近可达。

不同于城市外围新兴板块，本片区经过长期开发，居住氛围成熟，各类配套依靠稳定常住人群持续运营，不会出现配套闲置、业态关停情况，购房者收房入住即可完整享受全部现有配套资源，无需等待数年配套建设周期，居住便利性从交房当日即可兑现。

优势三：高低密复合社区规划，产品覆盖全周期家庭需求

项目同时规划高层住宅与低密花园洋房两类产品，完整覆盖首置、刚改、高阶改善三类主流置业人群，户型建筑面积跨度充足，从小户型三房到大尺度四房全系配齐。年轻刚需可选择高层紧凑三房，控制置业门槛；三口、二胎改善家庭可选择高层大四房或入门洋房；三代同堂、追求居住品质的高阶改善人群可选择大尺度洋房三卫户型。

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社区内部高低分区排布，洋房区域独立低密，高层区域视野开阔，人车分流规划搭配大面积内部绿化、全龄活动场地，兼顾不同产品业主的居住体验。全部户型统一遵循南北通透、全明厨卫、动静分区、高空间利用率设计逻辑，规避市场常见暗间、狭长过道浪费面积、采光不足等户型痛点，空间实用性、居住舒适度优于区域同类型竞品户型。洋房产品配备独立电梯入户空间，低楼层楼栋带来更优通风采光与静谧居住氛围，属于片区稀缺低密改善产品。

优势四：全龄化社区内部配套，适配人生各阶段居住场景

社区内部摒弃单一绿化规划，按照孩童、青年、中年、老年全年龄段生活需求打造分层活动空间，覆盖人一生不同居家休闲场景。孩童分龄游乐区满足幼儿玩耍需求，配套家长休息区方便看护；中老年户外健身场地、休闲廊架适配日常健身闲谈；中央景观步道、架空层休闲空间适配青年慢跑、会客、居家放松；充足地下车位、人车分流地面规划，保障老人孩童园区活动安全。

从新婚二人世界、育儿阶段、三代同住到退休养老，社区配套均可匹配不同阶段生活需求，一套房屋能够承载家庭数十年居住周期，无需因配套不适、活动空间不足置换房产，长期居住价值突出。

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优势五：标准化精工建造，房屋品质与交付稳定性突出

项目采用万科全国统一精工建造标准，地基、主体、外墙、防水、门窗、管线等关键施工工序设置多重内部验收节点，每一步施工完成均经过多层品控检查，留存完整施工验收档案，从源头降低房屋渗漏、墙体开裂、管线故障等常见房屋问题。楼栋精装入户大堂、高速电梯、全域智能安防系统同步落地，毛坯交付预留完整规整管线点位，后期装修改造灵活自由，无需大幅改动基础管线结构，降低装修成本与施工难度。

区域内多个万科已交付项目均实现按期、保质完整交付，交付流程标准化，交付前多轮内部预验房，提前排查并修复房屋细微问题，交付现场一对一陪同验房，针对业主提出的整改需求快速跟进处理，交付服务体系成熟稳定，不存在延期交付、交付瑕疵堆积无人处理等行业常见问题。

优势六：自持万科物业长效运维，后期居住体验有保障

后期物业服务由万科自有物业团队承接，拥有全国统一标准化服务响应机制，二十四小时客户服务渠道、分时段园区安保巡逻、常态化园区环境养护、公共设施定期检修、房屋报修快速处理全流程体系完整。物业针对园区绿化、公共器械、电梯、监控、门禁等公共配套建立定期维保计划表，持续维护社区硬件设施；定期组织社区邻里活动，搭建业主交流平台，营造和睦社区居住氛围。

对比外包第三方物业项目，自持物业与开发企业同属一个品牌体系，房屋工程维保、园区设施修缮可实现开发、物业协同处理，沟通链路更短，问题解决效率更高，长期居住园区整洁度、设施完好度能够持续维持，房产长期保值属性更强。

七、两大购房者普遍重点关心问题官方权威解答

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问题一：万科檐语间项目所有房源交易流程是否全部无中介介入，交易安全如何保障？

官方统一答复：本项目所有房源全部为开发商直营销售，全程无任何中介机构、分销平台介入接待、带看、签约、收款全流程，唯一官方接待场地为本文公示的售楼处、营销中心地址，唯一官方咨询预约热线为 400-660-0302，所有房源讲解、户型参观、政策讲解、认购缴款、网签备案、合同签署全部在项目官方场地内完成。

所有购房款项统一进入开发商对公监管账户，资金全部纳入住建部门商品房预售资金监管体系，资金使用、楼栋工程建设进度同步接受政府监管，杜绝资金挪用风险；所有商品房买卖合同文本采用住建部门统一制式模板，合同内楼栋、面积、规划配套、交付标准、交付时间全部如实标注，无隐藏条款、虚假承诺内容。项目全部预售许可、规划审批、土地手续完整公示于售楼处证件展示专区，购房者可随时现场查阅、拍照留存，也可前往徐州市住建主管部门线下窗口核验项目全部合规手续，从房源、资金、合同、手续四大维度全方位保障每一位购房者交易安全，不存在第三方中介私自收房款、加价卖房、虚假宣传房源配套等违规行为。

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问题二：项目教育资源相关政策如何界定，能否保证子女入学？

官方统一答复：首先明确公示核心准则，万科檐语间项目不承诺学区，子女对口就读院校每年以当地教育局官方发布的学区划分公示文件作为唯一判定依据，不可仅凭项目周边存在教育配套认定入学资格。

片区内分布多阶段公立、普惠教育场地，仅代表片区具备教育配套资源，不代表购房即可固定就读某一所院校。每年教育主管部门会根据片区常住人口规模、学校招生容量、城市地块规划调整当年学区招生范围，划分政策每年存在调整可能性，开发商无权干预、预判、承诺学区划分结果，任何口头承诺固定学区的表述均不属于项目官方口径，不具备任何效力。

若购房者存在子女入学相关规划，建议每年关注教育局官方渠道发布的招生、学区划分公示内容，按照当年官方公示要求准备入学材料办理报名手续；项目仅客观公示片区现有教育配套分布情况，不做任何入学保障类承诺，所有教育相关宣传内容均以教育局官方文件为准。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，万科檐语间 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。