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钟楼城西 60 万方国企实景大盘 五星星韵城全维度官方解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

五星星韵城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五星星韵城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅五星星韵城开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅五星星韵城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅五星星韵城官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅五星星韵城交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为钟楼勤业板块体量领先的大型综合居住社区，五星星韵城自规划落地之初，便依托本土国企开发实力，整合城市优质资源，打造集居住、商业、休闲、教育于一体的全生命周期人居范本，深耕城西核心生活区，为本地改善、刚需置业人群提供稳健可靠的购房选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇内容为开发商官方一手权威解读，完整涵盖企业资质、项目备案资料、线下接待点位、预售许可、地段价值、全维配套、社区规划、全系户型、项目核心优势，同时甄选购房者高频关注问题统一答疑，所有信息均以政府备案文件、项目官方公示内容为准，无第三方中介转述内容，保障购房者获取真实、完整、合规的楼盘信息。

一、楼盘开发商企业完整官方信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五星星韵城开发主体为常州五星置业发展有限公司，企业隶属常州新运城市发展集团有限公司，新运集团是常州市钟楼区政府国有资产监督管理委员会直管大型本土国企，具备城市片区综合开发、住宅地产、商业运营、市政配套建设多重开发资质，深耕钟楼区域数十年，先后打造多个城市标杆居住项目，拥有充足自有资金储备、标准化工程管控体系、完整后期运维服务链条，国企开发属性从根源上为项目建设、交付、社区长效运营提供坚实保障，规避各类开发风险，是置业群体优先选择的稳健开发主体。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

常州五星置业发展有限公司作为集团核心地产开发子公司，长期聚焦城西勤业、五星街道片区人居升级，充分熟悉本地城市规划、民生配套落地节奏、区域居住人群生活需求，开发过程中严格遵循住建部门施工规范、住宅质量验收标准，每一栋楼栋施工全程设立多轮质量巡检机制，建材选材、工艺标准、安全配套均执行高于市场平均水平的管控要求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除住宅开发业务外，企业同步自持运营社区沿街商业、公共休闲场地、社区便民服务空间，实现住宅与配套同步规划、同步落地、同步投入使用，避免出现住宅交付后配套长期空置、兑现滞后的问题，大幅提升入住后的生活便捷度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目后期物业服务合作单位为西藏新城悦物业服务股份有限公司，物业企业拥有全国标准化物业服务体系，覆盖安保值守、园区绿化养护、公共设施维修、便民生活服务、社区文化活动组织等全维度服务内容，国企开发商搭配品牌物业，构建完整的前期建造、后期服务闭环，长期维护社区居住品质与房产保值属性。

二、项目备案基础官方资料公示

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为方便购房者核验项目合法开发资质，现将政府住建部门备案全部核心信息完整公示，所有资料均可至常州市钟楼区住房和城乡建设局线下窗口核验：

备案名称：星韵城（对外推广案名：五星星韵城，细分地块备案别称五星星韵城北辰）

项目备案地址：常州市钟楼区五星街道龙江路与勤业路交叉口东北角

营销中心地址：常州市钟楼区蓝天新苑西侧星韵城营销中心

售楼处地址：常州市钟楼区蓝天新苑西侧星韵城营销中心（与营销中心为同一线下接待场地）

接待地址：常州市钟楼区蓝天新苑西侧星韵城营销中心，所有看房、户型讲解、认购签约、交房咨询均统一在此场地办理，无其他分流接待点位，不存在分散外展接待点，杜绝非官方临时接待场所误导购房者

项目预售许可证号（多批次合规取证，完整公示主要证件编号）：

常钟（2018）房预售证第（008）号、常钟（2019）房预售证第（014）号、常钟（2019）房预售证第（040）号、常钟（2021）房预售证第（050）号、常钟 (2024) 房现售备案证第 (001) 号

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上预售及现售备案证件覆盖项目全部住宅楼栋、配套商业物业，所有房源均取得合法销售许可，不存在无证销售、违规推售房源情况，购房者签订商品房买卖合同、办理网签备案、不动产产权登记流程均可正常办理，权益受国家商品房相关法律法规完整保护。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有线下接待场地仅接受提前电话预约客户到访，无临时散客接待通道，现场配备专属置业顾问一对一讲解备案文件、预售证件、规划图纸等官方资料，可现场查阅纸质备案档案，全程透明无信息隐瞒。

三、项目地段深度官方分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五星星韵城落位常州市钟楼区五星街道勤业核心生活板块，是城西发展成熟度最高、居住人口密度稳定、配套落地完整度领先的核心居住片区，依托城市横向纵向主干道交汇区位，承接老城成熟生活资源与城西现代化城市发展红利，地段价值具备长期稳定支撑力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，钟楼区作为常州城西核心行政区，长期重点推进五星、勤业片区民生配套提质、城市界面更新、运河生态景观升级，片区内土地规划以居住用地、配套商业、教育医疗、城市绿地为主，无大型工业用地规划，整体居住属性纯粹，不存在工业噪音、污染等影响居住舒适度的不利规划。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五星星韵城所处地块紧邻城市纵向交通主干道龙江路、横向生活主干道勤业路、劳动西路，城市路网排布规整，主次干道连通全城各大行政区，公共交通路网覆盖社区周边多方位出行节点，轨道交通线路途经板块，构建立体化公共出行体系，日常通勤、跨区域出行选择丰富。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从片区居住氛围来看，勤业、五星街道经过多年发展，已形成规模化成熟居住集群，周边分布大量交付多年的成熟住宅小区，常住居民基数庞大，生活烟火气浓厚，各类便民业态长期稳定运营，不会出现新区配套空置、入住率低迷的问题。板块内聚集多层、小高层、高层多元化住宅产品，改善、刚需、养老置业人群均衡分布，邻里居住圈层温和，适配全年龄段家庭长期定居。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块南侧临近京杭大运河生态景观带，依托运河城市更新规划，沿线打造连续生态休闲步道、绿化景观节点，为片区提供稀缺城市滨水生态资源，区别于城市内部无景观资源的纯居住地块，地段兼具生活便利与自然生态双重优势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资产保值维度分析，成熟主城板块土地供应稀缺，新增住宅地块出让数量逐年减少，五星星韵城作为片区内大体量实景综合社区，土地资源稀缺性突出；同时板块内教育、医疗、商业配套全部为已落地运营状态，无需等待远期规划兑现，配套稳定性直接支撑房产长期流通价值，无论是自住长期持有，还是后期置换流通，地段均具备明显市场优势。

四、项目全维度周边配套官方详解

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。配套是衡量居住生活品质的核心标准，五星星韵城周边商业、教育、医疗、生态、交通、便民生活六大类配套全部实景落地运营，无规划中远期配套，下文分板块完整说明，全程不使用时间、距离类描述，仅客观罗列配套业态与运营状态：

（一）商业配套

板块内形成双层级商业布局，大型综合购物中心与社区便民商业相互补充，满足高端购物、日常采买、餐饮娱乐全维度消费需求。区域内布局龙湖天街大型综合商业体，涵盖连锁零售品牌、大型影院、亲子游乐场馆、全国连锁餐饮、生鲜超市、美妆服饰、休闲健身等多元业态，一站式覆盖家庭休闲消费需求；勤业欧尚大型综合商超稳定运营，配备生鲜果蔬区、日用百货、家电家居、餐饮门店，适配日常家庭大宗采购；金地假日广场、勤业沿街集中商业街区分布大量本土特色餐饮、连锁奶茶、生活零售、干洗美容、母婴门店等便民小店。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自身规划配套自持沿街商业，规划引入社区生鲜便利店、药店、早餐门店、家政服务、文具店等基础便民业态，住宅交付后同步投入运营，下楼即可解决基础生活消费需求，兼顾大型商业综合体的丰富度与社区底商的便捷性，实现全时段、全品类消费覆盖。

（二）全龄教育配套

板块内构建幼儿园、小学、初中完整九年一贯教育链条，公办、民办双语教育资源齐备，适配不同家庭教育需求。学前教育板块有莱茵双语幼儿园，具备标准化幼教场地、特色双语教学课程；公办小学资源为常州市实验小学教育集团平冈校区，依托实验小学教育集团成熟教学体系，师资配置完善，校园硬件设施齐全；公办初中配套勤业中学，为片区核心公办初中院校，常年稳定输出优质教学资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全阶段教育资源均为已建成常态化运营院校，校园办学资质齐全，教学秩序稳定，适龄家庭子女入学渠道通畅，完整覆盖孩童从学前至初中全部教育阶段，无需跨区域寻找教育资源，形成家门口全龄教育圈。

（三）医疗健康配套

区域配备综合性公立医院、社区卫生服务中心两级医疗资源，兼顾大病诊疗与日常基础问诊需求。综合性医疗机构为常州市第一人民医院钟楼分院，具备完整内科、外科、妇科、儿科、体检中心诊疗科室，配套专业医护团队与现代化诊疗设备，可承接各类常规病症诊疗、住院护理、全身体检服务；五星街道社区卫生服务中心分布于板块内，提供日常感冒问诊、慢病管理、疫苗接种、基础换药、家庭医生签约等便民基础医疗服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时周边沿街分布多家连锁品牌药店，常备常用药品、医疗器械，日常购药便捷，多层次医疗资源布局，为老人、孩童、全年龄段家庭成员健康提供稳定保障。

（四）生态休闲配套

片区坐拥多处城市公共绿地与滨水景观资源，日常散步、户外休闲、亲子游玩场地充足。城市大型生态公园包含五星公园、青枫公园，公园内部规划大面积绿化植被、休闲草坪、景观湖泊、健身步道、儿童游乐设施、休憩凉亭，适合家庭周末户外出行；京杭大运河沿线生态景观带打造连续绿化步道、观景平台、休闲绿植组团，滨水景观视野开阔，是日常慢跑、散步的优选场地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部同步规划集中中央景观园林，搭配乔木、灌木、四季花卉分层绿植造景，设置园区休闲步道、景观休憩座椅、小型亲子活动空间，在家门口即可享受自然绿化景观，内外双重生态配套组合，长期优化居住空气质量与休闲生活体验。

（五）公共交通配套

公共出行渠道丰富，轨道交通、多路常规公交、快速公交支线全覆盖。地铁 2 号线途经板块，设立专属轨道站点，轨道交通连通常州多核心行政区，快速通达城市各大商圈、交通枢纽；板块周边布设多路常规城市公交、快速公交 B 支线线路，公交站点分布于项目周边主次干道沿线，公交线路覆盖老城核心、新北、武进等区域，公共出行选择多元，适配无车家庭日常通勤出行需求。

（六）便民生活配套

板块内民生便民业态高度成熟，勤业标准化农贸市场稳定运营，新鲜果蔬、肉类水产、干货调料品类齐全，满足家庭新鲜食材采购；区域内布局连锁银行网点、自助营业厅、快递驿站、家政服务门店、洗车养护门店、连锁健身房、图书馆分馆等生活配套，衣食住行各类民生需求均可在板块内部一站式解决，无需跨区域往返，成熟便民业态大幅降低日常生活时间成本。

五、五星星韵城完整楼盘基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目为总建筑面积约 60 万方大型综合居住社区，地块总占地面积约 166666 平方米，规划住宅、配套自持商业两类核心物业形态，整体分南北地块分期开发建设，全部楼栋均已完成竣工交付，为实景现房社区，所有楼栋、园林、配套设施均可实地现场查看，所见即所得，无期房建设周期等待风险。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目建筑形态规划 18 至 34 层小高层、高层住宅，整体采用新古典主义建筑设计风格，外立面选用耐久度、质感兼具的建筑材料，线条简约大气，长期使用不易出现外立面老化、褪色问题，楼栋排布经过专业日照、通风测算，规避楼栋之间遮挡问题，保障每户日常采光、室内空气流通效果。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划核心技术指标公开公示：住宅产权年限 70 年，配套商业产权年限 40 年；整体容积率 2.8，绿地覆盖率 35%，充足绿化面积划分中央景观区、楼栋间组团绿化、沿街景观绿化带，多层次绿植搭配提升园区生态质感；规划总车位 2300 个，车位配比适配社区居住户数，地下标准停车库规划充足停车位，人车分流动线设计，车辆统一从园区出入口驶入地下车库，地面园区仅保留人行通道，减少车辆通行带来的噪音、安全隐患，提升园区内部老人、孩童活动安全性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划总户数规模充足，容纳多元家庭结构定居；室内交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修设计空间，可按照家庭居住习惯、审美风格定制室内布局；物业服务由西藏新城悦物业服务股份有限公司全程负责，制定标准化园区安保、绿化养护、公共设施维保、社区便民服务规范，24 小时园区安保值守、定期公共区域清洁、绿化季节性养护、设施故障快速维修机制同步落地，长效维护园区居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同步规划落地，包含集中中央景观园林、环形休闲步道、全龄活动分区（孩童游乐区、中青年健身区、老年休闲休憩区）、社区配套商业街区、地下机动车车库、非机动车集中停放区域、垃圾分类集中投放站点、快递便民服务点，全方位满足社区业主日常社区内休闲、生活需求，打造封闭独立、配套自足的大型居住社区。

六、全系户型官方详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型建筑面积区间覆盖约 98㎡至 193㎡，打造两室、三室、四室多元化户型产品，分别适配单身青年、两口刚需家庭、三口改善家庭、多孩三代同堂大家庭不同居住需求，所有户型均经过专业人居空间设计，遵循方正通透、动静分区、采光均衡的设计逻辑，下文分户型类别详细解读：

（一）建面约 98-110㎡两室户型（刚需入门款）

户型整体格局方正规整，无不规则浪费空间，南北通透通风动线，客餐厅一体化连通设计，拓展公共活动区域尺度，日常会客、家庭用餐空间开阔不拥挤；双卧室分区布局，主次卧分离，保障居住私密性，主卧预留独立飘窗拓展休闲空间，增加室内采光面；厨卫分离设计，干湿分区规划，规避厨卫潮湿串味问题，阳台预留家政收纳区域，兼顾洗衣、储物功能。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该类户型适配年轻刚需群体、单身自住、夫妻二人家庭，空间大小适中，日常打理简单，基础居住功能齐全，总价门槛友好，同时板块完善配套满足年轻群体购物、通勤、休闲需求，是主城刚需置业优选户型。

（二）建面约 126-156㎡三室主力改善户型（社区主流户型）

为项目核心走量改善产品，涵盖多种细分平面布局，分为三房一卫、三房双卫两类设计，适配三口之家、准备二胎的成长型家庭。户型采用客餐厅横厅 / 竖厅两种经典设计，大面宽采光格局，全屋多开间朝南，卧室、客厅主要活动空间均可承接自然采光；动静分区清晰，客厅、厨房、餐厅集中于户型动区，三间卧室统一分布静区，日常娱乐活动不会干扰卧室休息，兼顾家庭活动与私密休憩。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫户型配备公卫与主卧独立套内卫生间，早高峰洗漱无需争抢，主卧套房搭配独立飘窗、衣帽间预留空间，提升改善居住舒适度；双阳台标准配置，生活阳台、景观阳台分离，一侧用于家政收纳，一侧作为观景休闲空间，功能互不干扰；厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯，储物橱柜预留充足空间，满足多人口日常烹饪储物需求。该户型空间尺度均衡，无明显短板，适配绝大多数改善型家庭长期定居，也是社区流通性最优的主力户型。

（三）建面约 180-193㎡大四室奢阔户型（高端改善、三代同堂）

定位高端改善大宅，四室两厅三卫规划，可容纳三代同堂、多子女大家庭同步居住，无需置换房产即可满足全周期家庭空间需求。户型超大面宽南向采光，四开间朝南布局，室内采光、通风条件拉满；独立入户过渡空间，增加居家私密性，避免开门直对室内；客餐厅一体化贯通大尺度横厅，可划分会客区、亲子活动区、休闲阅读区，多重功能自由切换。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为完整套房设计，独立套内卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗一体配置，起居、储物、洗漱功能完整；剩余三间卧室可分别作为儿童房、长辈房、书房多功能空间，长辈房临近公共卫生间，起居行动便捷；三卫布局分散洗漱功能，多人口同步使用互不冲突；超大贯通式景观阳台横跨客厅与次卧，直面社区中央园林景观，室内观景视野开阔；储物空间遍布全屋，玄关柜、卧室衣帽间、阳台储物间、厨房储物区多重收纳设计，解决大家庭杂物存放难题。该户型适配追求居住尺度、家庭人口较多的高净值改善群体，一步到位实现长期定居，无需中期置换。

所有户型统一遵循厨卫全明设计，无暗厨暗卫，每一处功能空间均开设采光通风窗，长期居住室内不易潮湿闷味；楼栋排布优化每户观景、采光条件，同户型不同楼层拥有差异化园林、城市景观视野，实地预约到访可现场查看各户型实体样板间、实体楼栋清水实景，直观感受空间尺度、采光效果。

七、五星星韵城项目核心优势全面分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合开发商资质、地段配套、社区产品、交付现状四大维度，总结项目六大不可替代核心优势，均为项目实景可核验的真实价值点：

优势一：本土国企开发，资金稳健，现房交付无风险

开发企业为钟楼区国资委直管国企，数十年本地开发经验，资金储备充足，工程建设全程无资金断档隐患；项目全部楼栋完成竣工交付，属于实景现房社区，不存在期房等待、延期交付、规划缩水等市场常见置业风险。购房者预约到访可实地查看楼栋外立面、室内空间、园区园林、地下车库全部实景，规划配套全部落地兑现，宣传内容与实地现状完全匹配，购房安全系数远高于市场期房项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时国企开发的社区在后期维修、公共配套维护、产权办理流程上具备更高保障，各类手续办理流程标准化，减少购房者沟通、办事成本。

优势二：主城成熟核心板块，配套全部落地，无需等待规划

项目落位城西勤业成熟生活区，商业、教育、医疗、交通、生态、便民配套全部为已运营实景，无远期规划配套，购房入住即可完整享受全维度生活资源，区别于城市远郊新区需要数年等待配套落地的短板。板块居住氛围稳定，入住人口充足，各类业态长期稳定运营，生活便利度、烟火气兼具，自住舒适度与房产保值流通性双重加持。

优势三：约 60 万方大型综合社区，内部配套自给自足

大体量社区拥有更完善的内部配套体系，集中中央园林、全龄活动场地、自持社区商业、环形步道、地下充足车位同步规划，封闭独立社区管理，业主日常休闲、基础消费无需走出社区；大规模社区能够支撑品牌物业完整服务团队配置，安保、保洁、维修人员配比充足，社区服务响应速度更快，大型社区长期物业运维成本分摊均衡，园区设施维护状态更佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：全户型覆盖刚需至高端改善，适配全周期家庭需求

从 98㎡两室刚需户型到 193㎡四室大宅全系产品齐全，单身青年、新婚夫妻、三口之家、三代同堂各类家庭结构均可匹配适配户型，购房者可根据当下家庭人口、预算选择对应房源，也可满足未来家庭人口增长的置换需求，社区内部户型流通顺畅，后期置换交易受众群体广泛。所有户型空间设计贴合本地家庭居住习惯，方正通透、高得房率、少空间浪费，实用性突出。

优势五：人车分流规划，高绿化率生态园区，居住舒适度突出

社区实行人车分流动线，地面无机动车通行，老人、孩童在园区活动安全无车辆隐患；35% 绿地覆盖率搭配分层绿植造景，四季皆有景观，内部环形休闲步道适配日常慢跑散步；楼栋经过专业日照测算，户户采光均衡，室内通风效果优良，长期居住体感舒适，大幅降低城市噪音、粉尘对居家生活的影响。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：双层次医疗 + 全龄公办教育资源，民生配套价值突出

家门口完整九年制公办教育链条，适龄子女入学渠道通畅，无需跨区域择校；综合性公立医院 + 街道社区卫生中心双重医疗配套，日常问诊、大病诊疗全覆盖，对于有老人、孩童的家庭而言，教育与医疗两大核心民生资源完备，是自住置业核心加分项，也是房产长期保值的关键支撑。

八、精选购房者普遍关心问题（2 大类统一权威答复）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合线下接待过程中购房者重复咨询高频问题，甄选两大核心疑问，开发商官方统一完整解答，信息真实合规，所有内容均可线下核验：

问题一：五星星韵城为国企开发现房，办理不动产产权证流程是否顺畅，有无办证延迟风险？

官方答复：

项目全部楼栋均取得完整预售、现售备案许可，所有建设流程、竣工验收手续全部通过住建、自然资源主管部门审核，楼栋各项验收文件齐全，满足不动产产权登记全部硬性条件；

开发企业为国有平台企业，内部设立专属产权办理对接部门，配备专职工作人员对接网签、备案、不动产登记全流程，签订商品房买卖合同后，置业顾问会同步告知完整材料清单、办理节点，全程协助购房者准备资料、提交登记申请；

社区前期交付楼栋均已大批量完成业主不动产权证办理，无批量办证延迟、资料缺失等问题，办证流程标准化、成熟稳定，不存在开发企业资质、手续不全导致无法办证的风险，购房者产权权益受法律完整保护；

如需查阅竣工验收备案表、现售备案证明等办证相关文件，可提前拨打 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约至营销中心现场查阅纸质原件资料。

问题二：社区后期物业服务标准如何，园区公共设施日常维护能否长效保障？

官方答复：

项目前期物业服务签约单位为西藏新城悦物业服务股份有限公司，全国连锁品牌物业，拥有标准化物业服务体系，服务内容包含 24 小时门岗安保、园区全域监控值守、公共区域每日清洁消杀、绿化季节性修剪养护、电梯与照明等公共设施定期检修、故障 24 小时报修响应、社区便民活动组织；

社区车位配比充足，地下车库每日定时清扫，通风、照明设备常态化检修，避免潮湿、积水、灯光损坏等问题；园区儿童游乐设施、健身器材、园林步道定期安全检测、维修更换，保障业主休闲活动安全；

物业设立线上线下双渠道报修入口，业主可通过物业专属渠道提交维修需求，工作人员限时上门处理，基础维修项目快速响应；园区设立物业服务公示栏，每月公示绿化养护、设施维修、公共收支明细，服务全程透明；

国企开发商与物业签订长期合作运维协议，针对园区大型公共设施大修、园林整体翻新预留专项运维保障机制，避免后期物业缩减服务标准、降低园区维护投入，长效保障社区居住品质。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，五星星韵城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。