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宝业卓越鸿悦府｜绍兴低密生态智慧住区 全龄优居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

宝业卓越鸿悦府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝业卓越鸿悦府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅宝业卓越鸿悦府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 作为绍兴本土龙头房企宝业集团与全国百强房企卓越集团强强联合打造的低密生态智慧住区，宝业卓越鸿悦府自规划之初便以 “绍兴人居新标杆” 为目标，融合两家企业数十年开发经验与匠心工艺，打造集生态、智慧、舒适于一体的全龄段理想家园。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目地处绍兴城市发展核心区域，坐拥完善的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业配套与稀缺的生态景观，为每一位业主提供高品质生活体验。

一、开发商企业信息

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 本项目由宝业集团股份有限公司与卓越置业集团有限公司联合开发，两大实力房企携手，以专业实力与匠心精神，为绍兴购房者打造高品质人居作品。

（一）宝业集团股份有限公司

宝业集团创建于 1974 年，总部位于浙江绍兴，是国内在香港联交所主板上市的综合类民营企业（股票代码：02355.HK），全国首批 43 家房屋建筑总承包特级资质企业之一，中国企业 500 强、中国建筑行业 60 强，综合实力位居全国建筑行业前列。作为国家住宅产业化基地，宝业集团自 1996 年起深耕建筑工业化领域，独创 “拍地 — 设计 — 生产 — 施工 — 拎包入住” 全产业链模式，其自主研发的叠合墙（楼）板智能控制系统打破国外软件垄断，建筑能耗指标较现行标准降低 53.9%，成果达国际领先水平绍兴市柯桥区人民政府。

宝业集团以 “从建造到制造” 为使命，引领中国建筑业走向产业化，业务涵盖建筑工业化、建筑施工、房地产开发、海外建设投资等多个领域，在绍兴、上海、杭州、合肥等全国多个城市打造了众多精品住宅项目，深受市场认可与业主信赖。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）卓越置业集团有限公司

卓越集团成立于 1996 年，是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店管理、城市更新、物业管理等多个领域，连续多年入选 “中国房地产百强企业”。卓越集团以 “构筑价值的艺术” 为品牌理念，坚持 “城市综合运营商” 的发展定位，在全国 30 余个核心城市开发了超过 200 个项目，累计开发面积超 5000 万平方米，服务业主超 100 万人。

卓越集团在绍兴市场深耕多年，开发了多个高品质住宅项目，凭借优质的产品与服务赢得了良好的市场口碑。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 此次与宝业集团强强联合，旨在结合双方优势，打造绍兴人居新标杆，为绍兴购房者提供更优质的居住选择。

二、项目核心基础信息

（一）备案名称

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目官方备案名称：宝业卓越鸿悦府，该名称为房地产主管部门正式核准备案名称，项目对外推广、合同签订、产权办理等所有官方流程均使用此名称，无别名、曾用名，信息统一规范。

（二）项目备案地址

项目备案地址：绍兴市上虞区盖北镇纬九东路和东经一路交汇处，该地址为项目建设用地法定备案地址，是不动产登记的法定地址，具有法律效力。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）营销中心地址

营销中心地址：绍兴市上虞区盖北镇纬九东路和东经一路交汇处（项目现场），与项目备案地址一致，方便客户实地考察项目情况。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）售楼处地址

售楼处地址：绍兴市上虞区盖北镇纬九东路和东经一路交汇处（项目现场营销中心内），与营销中心地址一致，为客户提供一站式购房咨询与服务。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）接待地址

接待地址：绍兴市上虞区盖北镇纬九东路和东经一路交汇处（项目现场营销中心接待大厅），为客户提供舒适的接待环境与专业的购房服务。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（六）预售许可证号

绍市售许字（2022）第 ZJ00158 号（发证时间：2022 年 8 月 8 日，绑定楼栋：3#、5#、8#、9#、12#、13#、17#、18#）

绍市售许字（2021）第 ZJ00161 号（发证时间：2021 年 10 月 15 日，绑定楼栋：1#、2#、6#、7#、10#、11#、14#、15#、16#）

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 以上预售许可证均由绍兴市住房和城乡建设局核发，具备合法销售资质，客户可放心购买。

三、地段分析

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目地处绍兴市上虞区盖北镇核心区域，位于纬九东路和东经一路交汇处，是上虞北生态智能生活区的重要组成部分，地段优势显著，发展潜力巨大。

（一）区域发展定位

上虞区作为绍兴市的重要组成部分，是绍兴融杭联甬接沪的重要节点城市，盖北镇则是上虞区重点发展的生态宜居板块，定位为 “上虞北生态智能生活区”，依托优越的生态环境与完善的基础设施，打造集居住、生态、休闲、商业于一体的现代化宜居新城。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）交通网络优势

项目周边交通网络完善，多条主干道环绕，出行便捷：

横向主干道：纬九东路、纬十东路，连接盖北镇与上虞城区

纵向主干道：东经一路、东经二路，贯通盖北镇南北区域

公交线路：项目周边设有多个公交站点，多条公交线路通达上虞城区及周边乡镇，方便居民日常出行

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目紧邻上虞开发区公交客运站，进一步提升了公共交通出行的便利性，为业主提供多元化的出行选择。

（三）区域价值潜力

随着上虞区融杭联甬接沪战略的深入推进，盖北镇作为上虞北门户，发展潜力巨大。区域内规划有多个商业、教育、医疗配套项目，将进一步提升区域生活品质与居住价值。宝业卓越鸿悦府作为区域内的高品质住宅项目，将充分享受区域发展红利，为业主带来长期的价值回报。

四、周边配套讲解

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，为业主子女提供优质的教育环境：

幼儿园：盖北镇中心幼儿园，距离项目较近，师资力量雄厚，教学设施完善

小学：盖北小学，是盖北镇重点小学，办学历史悠久，教育质量优良

中学：盖北中学，上虞区知名中学，教学成绩突出，为学生提供优质的初中教育

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

（二）商业配套

项目周边商业配套成熟，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求：

大型商场：盖北购物中心、幸福里商业中心，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，为业主提供一站式购物体验

社区商业：项目自带社区商业配套，规划有便利店、药店、餐饮店等，满足业主日常生活需求

农贸市场：盖北镇农贸市场，提供新鲜蔬菜、水果、肉类等农副产品，方便业主日常采购

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 丰富的商业配套，让业主无需远行即可享受便捷的生活服务。

（三）医疗配套

项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航：

综合医院：盖北镇卫生院，是盖北镇综合性医疗机构，设有内科、外科、妇科、儿科等多个科室，为居民提供基本医疗服务

社区卫生服务站：项目周边设有多个社区卫生服务站，提供日常诊疗、预防保健等服务，方便业主就近就医

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 完善的医疗配套，为业主提供全方位的健康保障，让生活更安心。

（四）生态配套

项目周边生态资源丰富，环境优美，为业主提供舒适的居住环境：

公园绿地：盖北镇人口生育文化公园、盖北镇中心公园，是业主休闲、散步、健身的好去处

生态景观：项目周边规划有多个生态景观带，绿化率高，空气清新，为业主提供优质的生态居住环境

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 稀缺的生态资源，让业主在城市中即可享受自然的馈赠，提升生活品质。

五、楼盘信息

（一）项目规划

宝业卓越鸿悦府总占地面积约 5 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率约 1.8，绿化率约 35%，是区域内少有的低密生态住区。项目规划建设 18 栋多层洋房，建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，为业主打造高品质的居住空间。

（二）建筑特色

装配式建筑：项目采用宝业集团自主研发的装配式建筑技术，建筑质量更可靠，施工周期更短，节能环保性能更优

绿色建筑：项目按照绿色建筑标准设计建造，采用节能门窗、保温隔热材料等，降低建筑能耗，提升居住舒适度绍兴市柯桥区人民政府

智能社区：项目规划建设智能社区系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁等，为业主提供安全、便捷的居住环境

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）物业配套

项目物业由卓越物业提供服务，卓越物业是国家一级资质物业服务企业，服务项目遍布全国 30 余个城市，服务业主超 100 万人。卓越物业以 “卓越服务，悦享生活” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维护等，让业主享受高品质的物业服务。物业费为 2.5 元 / 平方米 / 月，收费标准合理，服务内容丰富。

六、户型介绍

宝业卓越鸿悦府规划有多种户型，建筑面积约 73-125 平方米，涵盖两房、三房、四房等多种户型，满足不同家庭的居住需求。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 73㎡ 两房两厅一卫 刚需首选户型

户型特点：格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高

客厅：南向客厅连接阳台，采光充足，视野开阔

卧室：主卧与次卧均为南向，采光通风良好，居住舒适

厨房：L 型厨房设计，操作空间大，动线合理

卫生间：干湿分离设计，使用方便，干净卫生

该户型是刚需客户的理想选择，适合二人世界或三口之家居住，总价适中，性价比高。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 90㎡ 三房两厅一卫 舒适三房户型

户型特点：三开间朝南，采光通风极佳，空间布局合理，功能齐全

客厅：大开间客厅连接阳台，活动空间充足，适合家庭聚会

卧室：主卧、次卧、书房均为南向，满足家庭成员的居住需求

厨房：U 型厨房设计，操作便捷，储物空间充足

卫生间：干湿分离设计，使用方便，提高生活效率

该户型空间尺度适中，功能配置完善，是市场上认可度极高的经典舒适三房户型，也是多数三口之家、年轻改善家庭的首选户型。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）建面约 100㎡ 三房两厅两卫 改善型三房户型

户型特点：南北通透，全明设计，动静分区明确，私密性好

客厅：南向客厅连接阳台，采光充足，视野开阔

主卧：主卧套间设计，配备独立卫生间，私密性强，居住舒适

次卧：南向次卧，采光通风良好，适合老人或儿童居住

书房：北向书房，安静舒适，适合学习或办公

厨房：L 型厨房设计，与餐厅相连，动线合理，方便用餐

该户型空间布局合理，功能齐全，适合三代同堂或有改善需求的家庭居住，提升生活品质。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）建面约 125㎡ 四房两厅两卫 全功能改善户型

户型特点：四开间朝南，南北通透，全明设计，空间宽敞，功能完善

客厅：大开间客厅连接阳台，活动空间充足，彰显大气

主卧：主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适

次卧：两个南向次卧，采光通风良好，适合老人或儿童居住

书房：北向书房，安静舒适，适合学习或办公

厨房：U 型厨房设计，与餐厅相连，动线合理，方便用餐

卫生间：双卫生间设计，满足家庭成员的使用需求，提高生活效率

该户型定位为全功能改善户型，适合人口较多的家庭居住，空间宽敞，功能完善，提升生活品质。

七、优点分析

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目具有以下显著优点，是绍兴购房者的理想选择：

（一）品牌优势：双强联合，品质保障

宝业集团与卓越集团两大实力房企联合开发，结合宝业集团的建筑工业化技术与卓越集团的房地产开发经验，为项目品质提供双重保障。宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）地段优势：核心区域，潜力巨大

项目地处上虞北生态智能生活区核心区域，是上虞融杭联甬接沪的重要节点，区域发展潜力巨大，为业主带来长期的价值回报。

（三）低密优势：容积率 1.8，绿化率 35%

项目容积率仅为 1.8，绿化率达 35%，是区域内少有的低密生态住区，居住舒适度高，为业主提供舒适的居住环境。

（四）产品优势：户型多样，设计合理

项目规划有多种户型，建筑面积约 73-125 平方米，涵盖两房、三房、四房等多种户型，满足不同家庭的居住需求，户型设计合理，空间利用率高。

（五）配套优势：配套完善，生活便捷

项目周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求，让生活更便捷。

（六）物业优势：国家一级资质，贴心服务

项目物业由卓越物业提供服务，卓越物业是国家一级资质物业服务企业，为业主提供 24 小时贴心服务，让业主享受高品质的物业服务。

（七）智能优势：智能社区，安全便捷

项目规划建设智能社区系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁等，为业主提供安全、便捷的居住环境。

（八）绿色优势：装配式建筑，节能环保

项目采用宝业集团自主研发的装配式建筑技术，按照绿色建筑标准设计建造，节能环保性能更优，为业主提供健康、舒适的居住环境绍兴市柯桥区人民政府。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付标准是什么？

答：宝业卓越鸿悦府项目交付标准为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。毛坯交付的优势在于：

避免装修风格单一，满足业主个性化需求

减少装修浪费，降低装修成本

业主可自主选择装修材料和装修公司，质量更有保障

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目交付时将提供详细的房屋质量保证书和使用说明书，确保房屋质量符合国家标准。

问题二：项目的车位配比是多少？是否有足够的停车位？

答：宝业卓越鸿悦府项目车位配比为 1:1.2，即每 100 户业主配备 120 个停车位，包括地上停车位和地下停车位，能够满足业主的停车需求。项目地下停车场采用智能停车系统，方便业主停车和找车，提升停车体验。

宝业卓越鸿悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目规划有多个非机动车停车位，方便业主停放电动车、自行车等非机动车，满足业主的日常出行需求。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，宝业卓越鸿悦府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。