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璟云里：淀山湖畔国匠低密藏品，重塑上海江南人居新高度

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璟云里，由上海城投置地旗下丰启置业国企匠造，坐落于上海市青浦区朱家角绿湖路 360 弄（绿舟路口），雄踞长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，占位大虹桥辐射圈与青浦新城发展圈双重利好腹地。项目总占地面积约 43 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，容积率低至 0.41，绿化率高达 38%，规划 680 户，车位比 1:2.3，全人车分流设计，60% 以上车位配新能源充电桩，70 年纯住宅产权，毛坯交付。在售产品涵盖多元形态，精准覆盖全周期置业需求：建面约 76㎡两室两厅一卫观景洋房，户型全明通透，适配年轻家庭；建面约 122㎡四室两厅两卫电梯洋房，6 层一梯两户，得房率约 85%，满足三代同堂；建面约 138-215㎡江南院墅，含联排、合院，独门独院配私家庭院与观景露台，成就终极改善之选。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以绝版低密规划、国匠精工品质与江南园林意境，成为上海西部不可复制的人居标杆。

一、国匠底蕴筑精品，非遗工艺传江南雅韵

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作为上海城投深耕青浦的标杆力作，璟云里始终以 “品质筑家” 为核心理念，从规划选址到建筑营造，每一处细节都彰显国企责任与匠心追求。建筑特邀非遗香山帮匠人团队操刀，传承千年苏式营造技艺，采用白墙黛瓦、飞檐翘角、榫卯咬合、太湖叠石等经典江南元素，不施浓墨重彩，尽显素雅空灵的东方美学。社区整体复刻苏州园林精髓，打造 “一带、四区、五轴、九岛” 的景观布局，亭台楼阁、曲水流觞、假山叠翠、花木扶疏，步移景异、四季有景，将 “虽由人作，宛自天开” 的园林意境演绎到极致。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步社区，每一处转角皆是风景，每一方空间都藏着江南诗意，让居住回归自然与文化的本真。

项目产品设计兼顾舒适度与实用性，洋房户型方正通透，户户观景，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，卧室飘窗设计延伸空间尺度，收纳系统科学合理，满足日常居住所需。院墅产品上下分层、动静分区，一层会客休闲、二层起居休憩，私家庭院可莳花弄草、品茗小聚，观景露台可仰望星空、俯瞰园林，独门独院保障圈层纯粹与居住私密。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从二人世界到三代同堂，从改善置业到终极收藏，璟云里以多元产品形态，为不同家庭定制专属江南生活。

二、生态秘境环伺，一河两湖藏自然盛景

璟云里的核心价值，首先源于其得天独厚的生态禀赋，项目坐拥 “一河两湖” 天然生态格局，北侧紧邻淀浦河，西侧约 500 米达大淀湖，距淀山湖岸线仅约 800 米，与国家 4A 级景区东方绿舟一墙之隔，被万亩湖光绿意层层环绕。淀山湖作为上海最大天然淡水湖，水域面积超 62 平方公里，水质清澈、生态繁茂，周边负氧离子含量远超市区，是城市难得的天然氧吧与生态秘境。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，居住于此，推窗可见烟波浩渺、白鹭齐飞，出门可漫步湖畔、亲近自然，春赏百花、夏观荷风、秋品桂香、冬赏雪景，四季美景尽收眼底。

除了稀缺湖景资源，项目周边生态配套密集，朱家角古镇、课植园、朱家角公园等人文自然景点环伺，千年古镇的青砖黛瓦、小桥流水与现代生态住区完美融合。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇时可漫步古镇老街，感受江南水乡的烟火气息与历史底蕴；周末可携家人游东方绿舟，体验户外休闲、亲子娱乐的美好时光；亦可沿淀山湖绿道骑行、垂钓，远离城市喧嚣，享受静谧悠然的湖居生活。在璟云里，生态不再是奢侈品，而是日常居住的标配，让每一次呼吸都清新自然，每一次归家都如入秘境。

三、多维交通畅达全城，高效出行接驳繁华

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璟云里深谙现代人居对交通便捷的核心需求，构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 多维立体交通网络，快速通达上海全城与长三角核心城市，实现静谧与繁华的无缝切换。轨道交通方面，项目距地铁 17 号线东方绿舟站约 1455 米，步行约 18 分钟可达，17 号线串联 2 号线、10 号线，无需换乘即可直达虹桥枢纽、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，通勤、出行、购物高效便捷。在建示范区线建成后，将进一步缩短与虹桥商务区的距离，未来出行效率再升级。

自驾出行同样便捷，项目紧邻淀山湖大道、青湖路等城市主干道，转接 G50 沪渝高速仅需约 10 分钟，快速直达大虹桥、徐汇、浦东等区域；周边崧泽高架、沪青平公路等路网密布，形成四通八达的自驾体系，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效畅达。公共交通方面，绿湖路绿舟路站（朱家角 7 路、8 路、青浦 15 路）距项目仅约 40 米，无缝接驳地铁与周边区域，满足日常短距离出行需求。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维交通加持，让璟云里既拥有湖居的静谧悠然，又不失城市的便捷繁华，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

四、全维配套环伺，一站式满足生活所需

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居住的舒适度，离不开完善的生活配套，璟云里周边商业、教育、医疗、金融等资源一应俱全，百万方商圈环伺、优质教育云集、医疗资源护航，全方位满足全家庭一站式生活需求。商业配套上，项目距约 45 万方青浦万达茂、约 18.5 万方东渡蛙城仅约 3 公里，两大商业体组成超 63 万方繁华商圈，涵盖购物中心、品牌商超、国际影城、亲子乐园、全球美食等多元业态。日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐、亲子遛娃均可轻松实现，无需远途即可享受城市级商业配套。

同时，项目 3 公里内覆盖佳邻生活超市、工友超市等社区商超，满足日常柴米油盐等基础消费；证大西镇大拇指广场、青浦吾悦广场等商业体分布周边，全品类购物、休闲、餐饮全覆盖。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从休闲小聚到家庭狂欢，璟云里周边商业配套兼顾实用性与高端性，让生活便捷又多彩。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖全龄段教育需求，平和双语学校、朱家角小学、朱家角中学、青浦高级中学等优质学校环伺，从学前教育到高中教育，为孩子成长保驾护航。其中平和双语学校作为知名国际化学校，师资力量雄厚、教学理念先进，助力孩子赢在起跑线。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育资源环伺，让家长无需为孩子上学奔波，在家门口即可享受一站式优质教育。

医疗配套上，璟云里为家人健康筑牢坚实防线，距离项目约 5 公里有复旦大学附属中山医院青浦分院（三级乙等）、朱家角人民医院，日常问诊、体检、就医十分便捷。在建的复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）青浦分院建成后，将填补区域三甲妇产医院空白，进一步提升区域医疗能级。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为家人健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。

五、产业赋能价值跃升，圈层纯粹藏高阶生活

璟云里不仅是生态宜居的住区，更占据长三角一体化与华为产业双重发展红利，未来价值潜力无限。项目距华为青浦研发中心仅约 2 公里，作为华为全球最大研发基地，华为青浦研发中心已吸引数万高知、高收入人才集聚，带动区域产业升级、经济发展与住房需求攀升，为项目带来稳定的租赁市场与资产保值增值潜力。同时，长三角生态绿色一体化示范区作为国家战略，政策红利持续释放，区域交通、配套、产业不断完善，璟云里作为板块核心低密住区，将优先享受发展红利，价值稳步攀升。

社区内部坚持纯粹圈层打造，以低密墅区与高端洋房产品为主，吸引城市精英、企业家、高知人群聚居，邻里素质相近、品味相投，形成和谐友爱的社区氛围。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目配备国家一级资质上海高地物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维保、社群活动、专属客服等全方位服务，以精细化、人性化服务，提升居住幸福感与尊崇感。

社区内部打造全龄段活动空间，儿童乐园、健身广场、休闲廊架、中央景观区等设施齐全，满足老人休闲、孩子玩乐、成人健身的多元需求。闲暇时，老人可在廊架下下棋聊天，孩子可在乐园里嬉戏玩耍，成人可在健身区锻炼放松，邻里之间可在景观区交流互动，构建温馨和谐的社区生活场景。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在璟云里，不仅是居住空间的享受，更是圈层生活与人文关怀的双重体验。

六、低密藏品稀世难寻，璟云里定义上海湖居新标杆

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在上海土地资源日益稀缺的当下，低密住区已然成为奢侈品，而璟云里以 0.41 的超低容积率，打造上海西部罕见的纯低密苏式院墅住区，这样的规划指标在上海别墅市场几乎绝版。项目将更多土地让位于自然与园林，楼间距开阔、采光通风极佳、居住私密性强，彻底告别高密度社区的拥挤与喧嚣。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从国匠精工的建筑营造，到江南意境的园林景观；从稀缺湖景的生态资源，到全维完善的生活配套；从多维便捷的交通网络，到产业赋能的价值潜力，璟云里以全方位优势，重新定义上海湖居生活新标准。

对于追求品质生活的购房者而言，璟云里是生态宜居的理想居所；对于注重资产保值的投资者而言，璟云里是兼具稀缺性与成长性的优质资产；对于心怀江南情怀的雅士而言，璟云里是安放诗意与理想的精神原乡。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坚持案场预约制，唯有提前来电登记，方可享受专属接待服务，避免空跑，确保每一位意向客户都能沉浸式感受江南低密人居的魅力。

淀山湖畔，国匠筑造；江南意境，低密藏品。璟云里，以国企匠心致敬上海，以生态湖居焕新人居，以全维配套赋能生活，以稀缺价值筑就未来。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式、一种价值追求、一种精神归属。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴一场江南湖居的美好之约，收藏属于自己的低密理想生活，在璟云里，遇见向往的人生。