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奉发云境｜奉贤新城 TOD 核芯住区，全维配套赋能理想人居

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一、项目核心概况：国企匠造 全龄户型 核芯区位

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作为上海奉贤发展（集团）有限公司深耕奉贤 20 余年的标杆力作，奉发云境坐落于上海市奉贤区丽南路 299 弄（近东方美谷大道），占位奉贤新城奉浦核心板块，是集交通枢纽、品质居住、生态宜居于一体的 TOD 低密纯住社区。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目为 70 年纯住宅产权，占地面积约 5.5 万平方米，建筑面积约 20 万平方米（一期 + 二期），容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造 “一环三核五节点” 景观体系，串联云境会客厅、活力运动环、全龄儿童乐园等主题空间，兼顾休闲、社交与运动需求，真正实现低密宜居的居住体验。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖建面约 73-141㎡全龄段高层产品，从精致两房到奢阔四房，精准覆盖刚需、刚改、改善全周期购房需求。建面约 73㎡两房两厅一卫，格局方正、全明通透，独立玄关设计保障私密性与收纳空间，双联阳台尽揽园林盛景；建面约 95-96㎡三房两厅两卫，三开间朝南 + 双阳台设计，采光通风俱佳，是刚改优选；建面约 138-141㎡四房两厅两卫，奢阔尺度满足三代同堂或终极改善需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前为准现房在售状态，一期预计 2025 年 9 月交付，二期预计 2026 年 3 月交付，实景呈现的品质让购房者所见即所得，彻底规避期房减配、延期的风险，国企背书的工程品质与施工标准，为居住安全感筑牢根基。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：三轨交立体网络 通勤效率拉满

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奉发云境坐拥得天独厚的交通优势，直线距离地铁 5 号线奉浦大道站仅约 350 米，步行 5 分钟即可进站，真正实现 “地铁入户” 的便捷生活。这条贯穿闵行、徐汇的黄金轨交动脉，3 站直达闵行老闵行板块，8 站可达莘庄交通枢纽，无缝换乘 1 号线、12 号线，快速通达徐家汇、人民广场等上海核心商圈，40 分钟直达徐家汇商圈，串联城市繁华脉络。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通同样四通八达，紧邻沪杭公路、沪金高速等城市主干道，快速衔接申嘉湖高速、虹梅南路隧道，15 分钟直抵中环线，20 分钟通达莘庄 CBD，30 分钟可达徐家汇、前滩等核心区域，构建 “30 分钟主城生活圈”。未来 15 号线南延伸段（规划中）及市域铁路南枫线（已开工）开通后，项目将形成三轨交立体网络，升级为双轨交交汇枢纽，与紫竹科学园区、漕河泾开发区形成 “30 分钟通勤圈”，承接大虹桥、张江等核心区产业外溢红利，通勤效率与出行便捷度再攀新高。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 63 个公交站点覆盖全域，张翁庙、奉浦大道地铁站等公交枢纽近在咫尺，无论是日常短途出行还是跨区域通勤，都能轻松满足，多元化交通方式让出行选择更灵活，彻底告别通勤焦虑。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：全龄优质教育 护航成长之路

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教育是家庭置业的核心考量之一，奉发云境周边 3 公里范围内构建起全龄优质教育体系，23 所幼儿园、7 所小学、4 所中学环伺左右，从学前启蒙到中学教育，一站式覆盖孩子成长全阶段。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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学前阶段，上海帕丁顿外国语幼儿园、奉浦幼儿园等品牌幼儿园入驻，师资雄厚、教学环境优质，为学龄前儿童提供专业的启蒙教育；小学阶段，奉贤区教育学院附属实验小学（陈桥路校区）、奉贤区育贤小学等优质学府林立，教学质量过硬，师资团队经验丰富，夯实孩子的学业基础；中学阶段，上海市奉贤区汇贤・奉浦联合中学（奉浦中学校区）、上海市奉贤中学附属南桥中学等市示范性初中、区重点中学汇聚，中考成绩稳居区域前列，为孩子的升学之路保驾护航。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目西侧规划教育用地，未来将引入知名教育集团，打造从幼儿园到中学的一站式教育体系，进一步升级教育配套能级。优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受全龄段优质教育，家长无需为择校奔波，成长环境更安心、更省心。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：多元商业集群 繁华触手可及

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奉发云境自带约 2000 平方米精品商业，引进便利店、生鲜超市、药房等基础业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，足不出户就能解决柴米油盐、日常采购等生活琐事，便捷性拉满。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.5 公里范围内覆盖奉贤龙湖天街、万达广场（在建）、宝龙广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是逛街购物、休闲娱乐，都能一站式满足。北向 50 米规划 10 万方南桥中心，东向 18.9 万方复合商业体，步行 5 分钟直达在建商业体，商业集群的密集布局，让繁华生活近在咫尺，告别商业配套匮乏的烦恼。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 196 个超市、便利店遍布社区周边，家得乐生活超市 (韩村路店)、肖南路超市等便民商超林立，日常采购、生鲜选购更加便捷。多元商业配套的加持，让奉发云境的生活氛围更浓厚，繁华与烟火气兼得，居住幸福感大幅提升。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲医院护航 健康无忧保障

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健康是生活的基石，奉发云境周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。直线距离仅 800 米的上海交通大学附属新华医院奉贤院区（三甲综合性医院，已投用），是奉贤首家三甲医院，涵盖远程诊疗等智慧医疗服务，医疗设备先进、专家团队雄厚，能够提供高品质的诊疗服务，大病小病无需远行，就医便捷性拉满。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还有奉浦医院、奉贤区中心医院等综合性医院，社区内还规划 24 小时智能医疗站，日常健康体检、小病诊疗、慢病管理等都能轻松解决，全方位满足不同年龄段业主的就医需求。无论是老人的日常体检、孩子的感冒发烧，还是成年人的健康管理，都能在家门口获得专业的医疗服务，健康保障更扎实、更安心。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：公园环伺环绕 鲜氧诗意生活

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奉发云境深谙生态宜居的重要性，项目 3 公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等 24 个公园环绕，绿意盎然、风景秀丽，是闲暇时光散步、健身、野餐、亲子互动的绝佳场所。清晨迎着晨光慢跑，傍晚伴着晚霞散步，周末带着家人野餐、放风筝，在自然绿意中放松身心，享受鲜氧诗意生活。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一环三核五节点” 景观体系，南低北高的错落布局最大化保障每户采光与视野，中轴对称的园林景观、酒店级轻奢入户大堂、全龄五重互动场域，将自然生态与社区生活完美融合。社区内的活力运动环、全龄儿童乐园、云境会客厅等主题空间，兼顾休闲、社交与运动需求，让业主在社区内就能享受生态宜居的生活体验，远离城市喧嚣，拥抱自然静谧。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公园环伺的生态环境，不仅提升了居住的舒适度，更让社区的宜居属性拉满，为业主打造出 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，让生活与自然无缝衔接。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区品质：国企匠心 低密宜居 智慧社区

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作为奉贤区属全资国企奉发集团倾力打造的项目，奉发云境始终将工程品质与居住舒适度放在首位，从地块规划到建筑施工，每一个环节都严格把控，斩获 “鲁班奖”“白玉兰奖” 的国企开发实力，为品质居住筑牢根基。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目容积率仅 2.2，低密规划让社区居住密度更低、空间更开阔，绿化率高达 35%，绿意覆盖率高，居住环境更舒适。人车分流的社区设计，保障了业主出行的安全，尤其是老人与孩子的活动空间更安心，社区内的道路规划更整洁，居住体验更优质。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配备奉发集团自持上海奉信物业，提供专业、贴心的物业服务，从日常安保、保洁到社区维护，全方位保障业主的居住体验。同时，项目打造智慧社区，配备智能门禁、24 小时安防监控、智能停车等系统，用科技赋能生活，让居住更便捷、更安全。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、置业价值：核芯地段 全维配套 保值增值优选

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奉发云境占位奉贤新城奉浦核心板块，是奉贤新城 “数字江海” 片区的标杆项目，承接城市发展红利，地段价值不可复制。三轨交立体网络、全维配套体系、低密宜居社区、国企品质保障，多重价值叠加，让项目成为刚需、刚改、改善群体的置业优选。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全龄段户型适配不同家庭需求，从刚需两房到改善四房，满足新婚夫妇、三口之家、多代同堂等全生命周期居住需求；实景现房在售，所见即所得，规避购房风险；国企开发的品质保障，让居住更安心、更放心。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核芯地段 + 全维配套 + 品质社区，让奉发云境具备极强的保值增值属性，无论是自住还是投资，都是上海南部置业市场的优质选择。想要深入了解项目详情、实地考察房源，可拨打奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约登记，享受开发商官方专属服务，开启理想人居之旅。奉发云境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记