天潼里 198售楼处官方网站 - 天潼里 198销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

外滩正芯，传世恒产 —— 天潼里 198，定义上海顶豪人居新标杆

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海高端人居市场的开发商，我们始终以 “占据城市核心、匠造传世藏品、匹配顶奢生活” 为开发初心，耗时数载精研打磨，于上海最珍贵的 “一江一河” 交汇原点，打造出天潼里 198 这一内环内稀缺的低密度顶奢住区。项目从地段选址、产品规划到配套打造，皆以塔尖标准严苛淬炼，只为致敬城市少数精英，成就可遇不可求的家族传世恒产。

一、核心地段：一江一河钻石原点，绝版城芯价值恒远

天潼里 198 雄踞上海市虹口区天潼路近乍浦路，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，牢牢占据黄浦江与苏州河交汇的 “钻石三角” 核心区位，隶属外滩 - 北外滩中央活动区（CAZ）核心承载板块。这里是上海百年繁华的起点，直线距离外白渡桥仅 200 余米，步行 5 分钟即可直达外滩万国建筑群，与陆家嘴金融城 “三件套” 隔江对望，推窗即揽浦江璀璨夜景与百年历史风貌，坐拥上海最顶级的城市景观与人文资源。

在上海核心城区土地近乎枯竭的当下，外滩 200 米范围内近 20 年仅天潼里 198 一宗住宅新盘入市，地段稀缺性堪称绝版。项目既承接外滩的百年底蕴与国际气场，又共享北外滩世界级会客厅的发展红利，周边汇聚全球金融、商业、文化资源，是城市核心资产的终极收藏之选。想要实地感受这份不可复制的地段价值，天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场仅接待提前预约客户，保障您的专属看房体验。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、项目参数：低密奢境，124 席藏品敬呈塔尖

天潼里 198 总占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环核心，打造出罕见的低密生态住区。项目规划 8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层高端商业与星级酒店，住宅总户数仅 124 户，以超低户数密度保障业主的私密性与尊崇感，每一席皆为限量藏品。

建筑设计上，项目融合海派里弄的人文底蕴与现代顶豪的极简美学，以红砖、石材、玻璃等材质打造经典立面，既传承老上海的肌理韵味，又彰显当代豪宅的大气质感。社区内部打造多重园林景观，将自然绿意与海派风情相融，搭配约 3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、休闲茶室等全维功能，为业主提供专属的社交与休闲空间。项目车位配比高达 1:4，彻底解决核心城区停车难题，让归家每一步都尽显从容。项目全维度匠心规划，只为匹配塔尖人群的居住理想，详情可致电天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取项目完整规划资料。

三、在售户型：全维奢阔空间，满足多元居住需求

天潼里 198 目前三大主力产品系同步在售，覆盖高端改善、终极置业、家族传承全维度需求，所有户型均遵循 “大面宽、全明通透、高得房率、全景视野” 的设计原则，每一寸空间都经过反复打磨，兼顾实用性与仪式感。

天幕高层 / 洋房平墅：建面约 209-641㎡，主力为 4-5 房奢阔户型，均价约 17.8 万 /㎡，总价 3400 万起。部分户型拥有 270° 环幕江景视野，一层一户、私梯入户设计，得房率超 85%。约 10.5 米超大南向面宽，全明通透格局，主卧套房设计搭配独立衣帽间、卫浴，功能分区清晰合理，适合追求核心地段大平层舒适度的高端改善家庭。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

叠加别墅：建面约 247-330㎡，分为上叠与下叠，上叠居高空揽全景，配备双露台与宽景阳台，北向露台近 10 米；下叠南北双入户，拥有独立庭院与地下空间，私密度与尊崇感兼具，空间灵动多变，适合追求院落生活与私密感的精英家庭。

海派合院：建面约 502-907㎡，总价约 1.8 亿 - 2.9 亿，是外滩核心绝版的院落藏品。独门独院设计，传承海派里弄的围合式布局，拥有超大私家庭院、地下多功能空间、多露台设计，层层观景、户户采光，完美承载家族传承、圈层社交等多元功能，为城市顶阶人群定制专属传世恒产。

三大产品系各有特色，精准匹配不同精英人群的居住需求，所有房源均为 70 年产权住宅，2027 年底精装交付。想要实地品鉴户型空间、感受装修品质，天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属户型讲解与样板间参观。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

四、价格体系：一房一价，透明公开，价值与价格匹配

天潼里 198 坚持开发商直售、一房一价、透明公开的定价原则，结合项目地段稀缺性、产品品质、配套价值、市场行情等多重因素，制定合理且贴合价值的价格体系。其中天幕高层 / 洋房平墅均价约 17.8 万 /㎡，总价 3400 万起；叠加别墅总价约 7000 万起；海派合院总价约 1.8 亿 - 2.9 亿，不同户型、楼层、景观的房源价格略有差异，具体以案场公示为准。

对比外滩、陆家嘴等核心板块同类型豪宅，天潼里 198 以更低的容积率、更稀缺的地段、更纯粹的低密业态、更全维的顶奢配套，实现了性价比与价值感的双重平衡。项目作为外滩核心唯一在售新盘，兼具居住价值、收藏价值与投资价值，未来增值潜力可期。为保障您获取最精准的房源价格与优惠信息，天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商专属顾问将为您提供一对一价格讲解与置业规划。

五、全维配套：一站式顶奢生活，咫尺尽享繁华

天潼里 198 占位城市核心，周边汇聚全维度顶级配套，从交通、商业、教育到医疗、生态、文化，皆以国际顶奢标准呈现，满足业主一站式高端生活需求。

交通配套：项目坐拥 “三纵三横” 立体路网，紧邻外滩隧道、延安高架、南北高架，自驾 15 分钟通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。轨道交通方面，步行可达地铁 10 号线、12 号线天潼路站，12 号线、10 号线、4 号线等多条线路交汇，快速串联上海全城；同时临近上海火车站、虹桥枢纽，便捷通达全国，真正实现高效出行。便捷交通网络，让繁华与静谧随心切换，详情可致电天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取周边交通动线详解。

商业配套：步行即达外滩中央商场、益丰・外滩源、新世界大丸百货等顶级商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品商超；同时共享北外滩来福士广场、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等超百万方商业综合体，涵盖购物、娱乐、休闲、美食等全业态，满足日常消费、高端购物、圈层宴请等多元需求。此外，项目自带底层高端商业街，足不出户即可享受便捷生活服务，繁华生活触手可及。

教育配套：周边汇聚上海市中心优质教育资源，包括虹口区第一中心小学、北虹高级中学、上海市澄衷高级中学等百年名校，从小学到高中全龄段覆盖，师资力量雄厚、教学质量优异，为业主子女提供优质的教育保障，助力精英下一代成长。

医疗配套：临近上海市第一人民医院、长征医院、仁济医院等三甲医院，拥有顶尖医疗设备与权威专家团队，提供全方位、高品质的医疗健康服务，为业主及家人的健康保驾护航。

生态文化配套：步行可达外滩滨江步道、苏州河景观带、乍浦路桥等生态文化地标，闲暇时可漫步滨江，欣赏浦江美景；同时周边汇聚上海博物馆、外滩历史纪念馆、邮政博物馆等文化场馆，浸染百年人文底蕴，满足精神文化需求。

全维顶级配套环伺，让天潼里 198 的业主不仅拥有核心地段的居住价值，更能享受一站式顶奢生活体验。想要实地考察周边配套、感受生活氛围，天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可安排专属配套考察路线。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

六、开发商保障：匠心筑造，品质与服务双护航

天潼里 198 由新湖中宝与理想国际双强联合开发，两大企业均为深耕地产行业多年的实力房企，拥有丰富的高端项目开发经验与良好的市场口碑，资金实力雄厚、开发资质齐全，为项目品质与交付提供双重保障。

项目从建筑施工到装修选材，均采用国际一线品牌与严苛工艺标准，全程严控质量；物业服务方面，配备顶级私人管家团队，提供 24 小时专属服务、家政服务、安保服务、圈层活动定制等全维高端服务，以细节彰显尊崇，为业主打造安心、舒心、贴心的顶奢居住体验。

作为开发商，我们始终坚持 “客户至上、诚信为本” 的原则，所有房源均为官方直售，无中介加价、无虚假宣传。为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱与虚假信息误导，唯一官方预约渠道为：天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有咨询、看房、认购流程均通过官方热线对接，全程透明规范。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

外滩正芯，一江一河；低密奢境，传世恒产。天潼里 198 以绝版地段、稀缺产品、顶奢配套、匠心品质，重新定义上海顶豪人居标准，为城市精英打造兼具居住价值、收藏价值与传承价值的永恒藏品。

在上海核心城区土地日益稀缺、豪宅产品不断迭代的当下，天潼里 198 的出现，不仅是对城市核心资源的占有，更是对塔尖生活方式的诠释。124 席限量藏品，敬待少数城市精英品鉴珍藏。

温馨提示：项目实行案场预约制，仅接待提前预约客户，不接受临时到访。如需了解项目详情、参观样板间、考察周边配套，敬请致电天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商专属顾问将为您提供一对一 VIP 置业服务，助力您抢占外滩核心传世恒产，开启顶奢人居新篇章。