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【项目名称】：🎉绿城·诚园🎉

【项目区域】：郑州市经开区

【项目位置】：第八大街与经北六路交会处南100米路西

【项目性质】：住宅（8幢27层高层，2幢25层高层）

【占地面积】：41329㎡

【总建面】：23万㎡

【总户数】：1170户

【户型面积】：95-119－125－137-145㎡

【梯户比】:2T2户或者2T3户

【成交均价】: 8/9号楼均价18000－19500元/平（125平剩顶楼和一楼，其他面积楼层可选）

6号楼均价19000-20000元/平左右

1号楼均价18500-19500元/平左右

【车位数】：1251

【车位配比】：1：1

【容积率】：3.99

【绿地率】：35.36%

【开发商】：河南长实置业有限公司

【管理商】：绿城置业发展集团有限公司

【物业费】：3.3元/平

【物业公司】：绿城绿发生活服务集团有限公司

【交付时间】：2023年11月

【产权年限】：70年产权

【周边商业】郑东商业中心、海汇中心、汇艺银河里、升龙广场、绿地中心、万锦城盛华里、中大门购物公园

【周边学校】泰和小学、六一小学、经开区实验中学、蒲公英小学、郑东新区实验学校、郑州市第101中学、圣玛丽幼儿园、绿之声幼儿园

【交房标准】毛坯，精装点位交付，（金牛地暖，装甲入户门，指纹密码锁，系统门窗，柔性铸铁排水管，一健呼叫电梯）

绿城·诚园核心卖点推荐

🇨🇳 品牌价值 🇨🇳26年实力传承，绿城的经典，在时光重叠和交融中历久弥新。作为理想生活综合服务商，绿城于郑东，拥有百合公寓等诸多经典之作，如今绿城再度落子郑东，推出更美好、更现代的绿城经典最新现代高层产品——绿城·诚园。以经典超越经典，致敬郑州万千家人。

🌇 区域价值 🌇

绿城·诚园择址郑州经济开发区核心区域，北部与郑东新区CBD仅一路之隔，南望航空港区，同时又临近河南第一个自贸区“中国（河南）自由贸易试验区”，即可充分利用其现代化的商务、教育、文化、金融等城市配套，又为自身未来发展留有广阔的空间。

🎉产品特色🎉

郑州绿城·诚园，为绿城经典二代高层的“现代高层”产品，铝板幕墙与进口蓝眼睛石材相互点缀，呈现空灵通透的“无界之美”；空间布局与景观设计讲究留白，营造诗意生活场景；大范围架空层设计，提升人居品质，以超越经典的无界之姿，引领时代之美，打造绿城理想生活范本。

🚄 交通配套 🚄

项目距地铁5号线与11号线（规划中）交汇站经开中心广场站1公里左右，揽双线地铁；距郑州东站仅3公里，半日直抵京沪杭；坐拥“四横四纵”八条主干道（四纵：机场高速、东三环、黄河东路、东风南路、经开第八大街；四横：南三环、陇海快速路、航海东路、商都路，通达全城。

👜 商业配套 👜

绿城·诚园引进绿城全龄生活配套，家门口尽享春风满怀的生活。周边更拥有乐尚天地生活广场、郑东商业中心、商鼎路商圈、中大门保税直购体验中心等商业配套，休闲餐饮娱乐一站式服务，尽享都市美好生活。

📖 教育配套 📖

项目3公里内汇聚多所郑州名校：绿之声幼儿园、圣玛丽幼儿园、经开区六一小学、郑东新区康平路小学、郑州市第八十五中、郑州市第十一中学、郑州外国语女子中学、经开实验中学等。从幼儿园、小学到初中一站式优质教育，全龄无缝衔接。

🏥 医疗配套 🏥

项目周边有河南省骨科医院、河南大学附属郑州第一人民医院、郑州友谊医院、郑州中医骨伤病医院，专业医疗配套，舒享健康生活，为家人健康保驾护航。

区位图

效果图

平面图

户型图

样板间图片

楼 盘 点 评：

●经开老城五个项目，除绿城诚园，其余四个均为央企项目。

诚园总占地面积62亩，容积率3.99，规划10栋25-27层高层住宅、1栋3层商业，目前10栋住宅楼全部已封顶，8-10号楼外墙铝板幕墙已开始施工。

项目优势：

1、位置好：

经开区八大街与经北六路交会处，老经开五个项目中位置最好，距离郑东新区最近（一路之隔），与高铁东站直线距离3.3公里，开车8-10分钟，可到达。

2、品质高

属绿城2.5代高层建筑，项目对标杭州金麟府，建标高，外立面：一二层为进口蓝眼睛石材，三层以上干挂铝板，断桥铝系统门窗+LOW玻璃，阳台门为提升式推拉门，阳台1.3米高玻璃栏板（国标1.1米），一楼入户大堂墙面地面全石材精装修。厨房卫生间污废水为铸铁管，雨水管镀锌钢管。

3、架空层：

7号楼、8号楼一层全为架空层，9#楼、2#、3#、5#、6#楼一层设部分架空层，架空层设：四点半课堂、棋牌室、瑜伽室等。

4、景观：大区景观1000元/㎡，永久景观示范区已到收尾阶段，80年日本进口黑松、180年日本进口罗汉松、50年日本进口羽毛枫已种上，黑山石+琉璃景观石已到位，水系大面积采用巴西进口范思哲黑石材（石材成本据说一块一条中华烟），永久景观示范区据说花了1000+。

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