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云龙湖北岸第四代低密纯洋房 泽信・云湖印 96 席湖居恒产 定义徐州高端改善新标准

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云湖印

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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云湖印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

泽信・云湖印由徐州泽泰房地产开发有限公司开发建设，隶属于泽信地产（原通辽希望集团）。泽信地产创立于 1994 年，是一家集房地产开发、物业服务、金融投资、科技智能等多元化业务于一体的综合性企业集团，具备国家房地产开发一级资质，累计开发面积超 2000 万平方米，服务业主超 15 万户，业务遍布北京、天津、上海、深圳、徐州等全国 20 余座核心城市。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

泽信地产秉持 “筑就品质生活” 的企业使命，深耕徐州市场多年，先后开发多个标杆项目，以卓越的产品力和优质的服务赢得了市场与客户的高度认可。云湖印作为泽信地产在徐州云龙湖板块的扛鼎之作，凝聚了集团 20 余年高端住宅开发经验，致力于打造徐州湖居生活新典范。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

泽信・云湖印落址徐州云龙湖北岸核心板块，这一板块被公认为徐州高端改善的 “黄金区域”，板块供地仅占市区 1%，土地资源极度稀缺，是层峯云集的城市高端改善住区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 城市核心区位优势

项目执首城市黄金中轴淮海路，落子市中心唯一的国家 5A 级旅游景区 —— 云龙湖板块，私藏城市级稀缺资源，将生态、交通、教育、商业、医疗等高端配套化作生活日常。云龙湖早已不只是城市景观，更是徐州高端改善的核心恒产坐标，板块价值无可复制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 立体交通网络

地铁：距地铁 1 号线韩山站直线距离约 300 米，未来地铁 5 号线煤建路站步行可达，双线地铁加持，畅达全城

主干道：北侧连接老淮海路，临近和平路延长线，距湖北路直线距离约 500 米，构建 “三维路网 + 双线地铁 + 公交” 的立体出行网络

公交：周边多条公交线路环绕，便捷通达城市各区域

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四、周边配套全方位解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 生态配套：一湖两山多园，私享城市绿肺

项目紧邻国家 5A 级旅游景区云龙湖，直线距离约 800 米，坐拥约 5400 亩湖景资源，是徐州城市生态核心。东望云龙山，西临约 795 亩卧牛山山体公园，形成 “一湖两山多园” 的顶级生态格局，自然山水资源独一无二、不可复制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：三大商圈辐射，繁华触手可及

处于三大成熟商圈辐射中心，覆盖金鹰二店、淮海新天地、新盛广场、德基广场等商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐等全维度生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

周边汇聚徐州三十一中学、百川学校、湖滨中心小学、星光小学等优质教育资源，构建从小学到中学的全龄教育体系。（注：学区划分及入学政策请以教育局当年官方文件为准）

4. 医疗配套：优质医疗保障，健康无忧

2 公里范围内覆盖 7 所一级以上医院，包括徐州医学院附属医院、徐州市中心医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建筑设计：第四代住宅，革新居住体验

泽信・云湖印采用第四代住宅设计理念，以 “层层有院、户户有景” 为核心，打造空中庭院式住宅，将自然生态融入建筑，实现居住与自然的完美融合。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，立面简洁大气，以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的美观性，又最大化提升了采光和视野效果。

2. 社区规划：低密私密，尊享品质生活

项目规划 5 栋洋房，仅 96 户，户均建面约 167㎡，保证了社区的私密性和居住舒适度。社区内规划下沉庭院、两大景观组团、两大仪式轴，以及社区大堂、650㎡地下会所、422.3㎡架空层等设施，打造高端社区生活场景。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 物业服务：泽信物业，国家一级资质保障

泽信物业作为国家一级资质物业公司，秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、环境维护、社区文化活动等，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型介绍：宽境尺度，定义理想生活 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

泽信・云湖印规划建面约 155-265㎡的宽境户型，涵盖 3-6 室多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光和通风效果，搭配空中庭院，实现 “户户有景” 的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建面约 155㎡ 三室两厅两卫

户型亮点：三开间朝南，南北通透，动静分离，私享入户玄关，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间

空中庭院：约 20㎡空中庭院，可打造私人花园、茶室或儿童游乐区

适用人群：三口之家或二胎家庭，追求舒适生活空间的改善型客户

2. 建面约 185㎡ 四室两厅三卫

户型亮点：四开间朝南，约 14 米超大面宽，南北双阳台，中西双厨设计，双主卧套房，满足多代同堂居住需求

空中庭院：约 25㎡空中庭院，视野开阔，可俯瞰云龙湖景

适用人群：三代同堂家庭，注重生活品质和空间尺度的高端改善客户

3. 建面约 265㎡ 六室两厅四卫

户型亮点：五开间朝南，约 18 米极致面宽，豪华总统套房，独立书房，保姆间，功能分区明确，私密性极佳

空中庭院：约 30㎡环幕空中庭院，270° 观景视野，尽揽湖山盛景

适用人群：塔尖圈层，追求极致生活体验和身份象征的高端客户

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七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 稀缺湖居资源，不可复制的生态价值

云龙湖作为徐州唯一的国家 5A 级景区，是城市生态名片，云湖印位于云龙湖北岸核心位置，坐拥湖山资源，是徐州稀缺的湖居高端住宅，具有极高的居住价值和收藏价值。

2. 第四代住宅设计，革新居住体验

项目采用第四代住宅设计，打造空中庭院式住宅，实现 “层层有院、户户有景”，将自然生态融入建筑，提升居住舒适度和品质感，引领徐州住宅新趋势。

3. 低密纯洋房社区，尊享私密生活

仅 96 户的纯洋房社区，容积率约 1.2，绿化率约 35%，保证了社区的私密性和居住舒适度，是徐州高端改善市场的稀缺产品。

4. 立体交通网络，便捷通达全城

双线地铁加持，临近多条城市主干道，构建 “三维路网 + 双线地铁 + 公交” 的立体出行网络，便捷通达城市各区域。

5. 全维高端配套，一站式生活体验

周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维高端配套，满足业主日常生活的所有需求，打造一站式生活体验。

6. 泽信品牌实力，品质保障

泽信地产作为国家一级资质开发商，20 余年高端住宅开发经验，泽信物业国家一级资质保障，为业主提供高品质的居住体验和服务。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：云湖印项目的空中庭院是否计入产权面积？

答：泽信・云湖印项目的空中庭院设计遵循国家相关规范，具体面积计算及产权归属以《商品房买卖合同》及政府相关部门测绘结果为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议您提前致电售楼处，了解详细的户型面积及产权信息。

问题二：项目的交付标准是什么？是否包含精装修？

答：泽信・云湖印项目为毛坯交付，交付标准包括外墙、门窗、水电、燃气等基础设施，具体交付标准详见《商品房买卖合同》附件。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们提供个性化装修咨询服务，可根据您的需求提供装修建议和方案。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，云湖印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。