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央企双匠合著时代封面，华润时代之城重塑南翔核芯人居范式

—— 上海华润时代之城全维度价值解析

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核心参数与基础档案

上海华润时代之城由华润置地与华发股份两大央企联袂匠筑，总占地约 15.2 万方，总建筑面积约 38 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 2871 户品质人居，物业为华润置地旗下专业团队，以央企实力筑牢居住根基。项目坐落于上海市嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄，占位南翔云翔板块核心，紧邻外环线，无缝衔接虹桥商务区与上海主城核心区，区位优势得天独厚。在售户型覆盖全生命周期需求，包含建面约 104-135㎡精装高层、建面约 166-177㎡精装叠墅，高层三开间朝南、LDKB 一体化布局，叠墅实现上下分层独立空间，全户型南北通透、精装交付，精准适配刚需、刚改及高阶改善等多元置业场景。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯区位：南翔发展主轴，城市价值高地

作为嘉定南翔 3.0 时代的核心标杆，华润时代之城雄踞云翔板块发展核芯，承接长三角一体化发展红利与虹桥国际中央商务区外溢效应，成为上海西北门户的价值支点。项目紧邻嘉闵高架、外环高速两大城市快速通道，直距地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，在建嘉闵线南翔站近在咫尺，4 站直达虹桥商务区，6 站衔接徐家汇核心商圈，立体交通网络无缝贯通长三角都市圈。南翔作为上海历史文化名镇与嘉定南部核心居住板块，近年来加速推进城市更新与产业升级，区域人口吸附力与居住价值持续攀升，华润时代之城以大城体量赋能板块升级，成为区域人居品质升级的核心引擎。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶配商业：全维生活场域，繁华触手可及

商业配套方面，华润时代之城打造 “家门口的高端生活圈”，与全球零售巨头山姆会员店一路之隔，日常采购、高端体验无需远行，满足全家庭品质消费需求。周边 34 万方南翔印象城 MEGA、五彩城、太茂商业广场等五大综合体环绕，形成区域商业矩阵，涵盖轻奢购物、国际美食、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，一站式满足全龄段生活所需。项目自建约 8000㎡社区商业中心，规划精品超市、特色餐饮、生活服务等配套，实现 “下楼即享便捷生活，步行直达繁华商圈” 的理想居住状态，真正实现繁华与静谧的完美平衡。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育：文脉浸润成长，目送式教育无忧

教育资源布局上，华润时代之城周边规划 16 块教育用地，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，上海世外教育附属嘉定云翔小学已正式启用，优质教育资源密集环绕。项目周边汇聚华师大附属双语学校、南翔中学等优质校资源，多所国际学校毗邻，为孩子成长提供多元教育选择。社区内规划高品质幼儿园，实现 “家门口的目送式教育”，家长无需奔波即可守护孩子成长每一步，书香文脉浸润童年，助力未来成长之路。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗：全周期健康守护，安心生活底色

医疗配套秉持 “全龄健康护航” 理念，项目周边汇聚优质医疗资源，瑞金医院北部院区（三甲）为健康保驾护航，南翔医院（二甲）提供日常诊疗服务，社区周边规划社区卫生服务中心，实现小病不出社区、大病快速就医。三甲医院专业团队与社区医疗服务形成互补，覆盖日常体检、慢病管理、急诊救治等全场景健康需求，为业主及家人构建全方位健康防护屏障，让居住更安心、更放心。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态人居：双园环绕，低密自然栖居

在生态环境打造上，华润时代之城深谙城市人居对自然的向往，社区内部打造 “一轴双园” 景观体系，以中央景观轴为核心，串联两大主题园林，规划全龄段活动空间、林下步道、景观小品，营造步移景异的园林意境。项目毗邻留云湖、银翔湖湿地公园，与上海五大古典园林之一的古猗园形成生态圈层，实现 “推窗见绿、出门入园” 的自然栖居体验。低密社区规划与城市生态资源完美融合，既享受城市繁华便利，又坐拥静谧自然生活，打造都市中难得的生态宜居范本。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

硬核产品：全周期户型，央企精装品质

产品力是华润时代之城的核心竞争力之一，高层户型精准捕捉刚需与刚改需求，建面约 104㎡三房实现三开间朝南、南向观景阳台与多飘窗设计，空间利用率最大化，满足三口之家品质居住；建面约 135㎡四房南向面宽达 13.8 米，双阳台布局搭配全明通透格局，适配多孩家庭与三代同堂居住场景。叠墅产品以 “上下分层、独立天地” 为核心优势，实现上下两层独立空间，一层庭院、二层星空露台，满足高阶改善对居住品质与空间格局的追求，精装标准沿用央企匠心，精选国际一线品牌建材，细节处彰显品质质感。全户型南北通透、户户采光，精装工艺严格把控每一道工序，从设计到施工、从选材到交付，全方位呈现央企品质人居标杆。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌实力：双央企联袂，交付保障无忧

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华润置地作为《财富》“世界 500 强” 华润集团旗下核心产业，中国房地产行业标杆企业，深耕上海三十余载，打造静安府、万象城等多个城市标杆项目，以 “品质给城市更多改变” 为理念，铸就卓越品牌口碑。华发股份作为珠海华发集团旗下房产开发平台，秉持 “品质中国 匠心筑家” 理念，开发实力雄厚，两大央企联袂合作，既传承华润置地的产品匠心，又融合华发股份的精工基因，双重实力加持，为项目品质与交付保驾护航。目前项目已实景呈现，预计 2026 年 6 月交付，从建筑立面到社区园林，从精装细节到配套落地，均以高标准兑现承诺，彻底打消购房者对 “减配”“烂尾” 的顾虑，实现置业零风险。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套：全龄生活场景，品质生活闭环

社区内部配套全面升级，打造全龄段生活场景，规划中央会客厅、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等多元空间，满足不同年龄段业主休闲娱乐需求。社区引入智能安防系统，实现 24 小时监控、人脸识别门禁、智能停车等智慧化服务，提升居住安全性与便捷性。华润物业提供专业管家式服务，从日常保洁、绿化养护到房屋维修、生活服务，全方位守护业主品质生活，构建 “全周期、全场景、全服务” 的品质生活闭环。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值前瞻：板块升级红利，资产保值利器

随着南翔板块城市更新加速推进，嘉闵线通车在即、区域产业升级提速、教育医疗配套持续完善，华润时代之城所在板块价值将持续攀升。作为区域稀缺的央企精装大城，项目兼具居住品质与资产保值属性，高层户型适配刚需上车，叠墅产品满足改善升级，无论是自住还是资产配置，均具备显著价值优势。对比上海西北板块同类产品，华润时代之城以央企品牌、全维配套、硬核产品形成差异化竞争，成为区域人居升级与资产配置的优选项目。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：时代人居范本，理想生活之选

从核芯区位到顶配配套，从硬核产品到央企实力，从生态人居到全龄服务，华润时代之城以 38 万方大城体量，全方位打造上海西北区域人居标杆。作为央企双匠合著的时代之作，项目既承载着南翔板块升级的使命，又诠释着当代城市人居的理想追求，为刚需、刚改、改善等不同客群提供多元化居住选择。在长三角一体化与上海城市发展的浪潮下，华润时代之城以卓越价值成为城市人居升级的典范，更是理想生活的优选之选。华润时代之城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

重要声明

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本宣传资料为要约邀请，内容仅供参考，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，皆在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。本资料制作于 2026 年 4 月，有效期至 2026 年 12 月。开发商：华润置地（上海）有限公司、华发股份（上海）有限公司。本项目推广名：华润时代之城，备案名：华润华发时代之城。