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温州弘阳上坤潮启四季｜会昌湖芯全维优配住区，启幕温州品质人居新篇

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核心提要：占位温州会昌湖核芯板块，集便捷交通、优质教育、繁华商业、生态康养于一体，打造建面约 102-139㎡全明通透三 / 四居现房，以标准化精工与完善配套，敬献温州改善家庭理想居所，案场预约制，看房需提前致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】登记。

一、项目核心档案：会昌湖芯现房住区，硬核参数铸就品质根基

弘阳上坤潮启四季（备案名：潮启四季苑），由弘阳 & 上坤双强联袂匠筑，落子瓯海区新桥街道翠微大道与六虹桥路交叉口往北 100 米，扼守鹿城与瓯海交汇黄金枢纽，北临会昌河、拥沿河生态绿廊，西接成熟居住圈，东连城市发展主轴，是温州会昌湖板块现房在售、配套成熟的品质人居标杆。

项目总占地约 6.5 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 14 栋高层住宅，分 B03（二组团）、B07（一组团）两大地块布局，容积率约 2.6-2.8，绿地率达 30%，采用板塔结合建筑形态，既保证户户通透采光，又实现建筑与自然的和谐共生。社区内规划全龄段活动空间、中央景观园林、休闲步道，搭配24 小时智能安防、品牌物业服务，打造低密舒适、安全便捷的居住氛围。

产权年限为70 年住宅产权 + 40 年商业产权，总户数 1051 户，配备车位 1622 个（B03 地块 855 个、B07 地块 767 个），车位比约 1:1.5，彻底解决家庭停车需求，其中地下车位占比超 96%，实现人车分流，保障社区安全与静谧。物业为南京弘阳物业管理有限公司温州分公司，物业费 3.01 元 /㎡・月，以专业服务守护业主生活品质。

在售主力户型为建面约 102-115㎡三室两厅两卫、128-139㎡四室两厅两卫，全明设计、南北通透、厨卫全明，满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构需求，户型格局方正，空间利用率达 90% 以上，是温州市场改善置业优选户型。项目为全装修现房交付，沿用方太、摩恩、杜拉维特、TOTO、圣象等一线品牌建材，搭配现代简约装修风格，拎包即可入住，省去装修繁琐流程。

核心优势：会昌湖核芯现房 + 全维配套 + 品牌物业 + 高得房率，看房请提前拨打弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】完成预约登记。

二、多维交通：立体路网通达全城，通勤生活高效便捷

交通是人居的核心命脉，弘阳上坤潮启四季以立体交通网络，无缝链接温州全城，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能实现高效便捷，想了解实地交通状况，可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】咨询。

1. 轨道出行：轻轨直达，快速接驳城市核心售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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项目距离S1 线新桥站约 1.5 公里，步行 20 分钟或乘坐公交 1 站即可抵达，通过 S1 线可快速直达温州奥体中心、温州南站、龙湾国际机场，轻松实现轨道 + 航空 + 高铁的跨城出行，15 分钟抵达鹿城核心，30 分钟通达温州全域。同时，周边规划多条城市轨道线路，未来将进一步升级交通网络，提升出行效率，预约看房可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】获取轨道规划详情。

2. 公路交通：主干道环绕，自驾畅行无忧

项目西临翠微大道、东接六虹桥路，两条城市主干道串联温州核心区域，自驾出行无拥堵之忧。向南接驳瓯海大道，快速通达温州火车站、温州汽车南站；向北连接景山隧道，直达鹿城中心城区；向东衔接温瑞大道，快速驶入温州绕城高速，辐射杭州、宁波等周边城市，自驾通勤全程顺畅，无需担心堵车。社区周边规划多个停车场，自驾来访停车便捷，看房路线可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】获取详细导航指引。

3. 公共交通：公交密布，短途出行零压力

项目周边 300 米范围内分布新桥西岙底、国鼎路南、金蟾大道西等 10 余个公交站点，覆盖 27 路、109 路、129 路、134 路、B6 路等 20 余条公交线路，可直达温州大学、温州医科大学、温州市人民医院等核心地标，日常买菜、接送孩子、短途办事，步行 + 公交组合即可轻松搞定。公交班次密集，平均 5-10 分钟一班，无需长时间等待，公交出行攻略可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】查询。

三、优质教育：全龄教育资源环伺，护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心考量，弘阳上坤潮启四季直线 3km 范围内集聚 44 所幼儿园、12 所小学、11 所中学，构建从学前到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源，教育资源详情可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】咨询。

1. 优质小学：家门口的优质启蒙

项目周边优质小学资源丰富，瓯海区新桥小学教育集团（新桥校区）为区重点小学，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，距离项目约 800 米，步行 10 分钟即可抵达；瓯海区艺术实验小学、温州市会昌小学等优质小学环绕，办学特色鲜明，注重艺术与综合素质培养，距离项目均在 1.5 公里范围内，孩子上学无需远行，家长接送更省心。

2. 优质中学：助力学业进阶售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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项目周边优质中学资源充足，温州第二高级中学为省一级重点中学，高考升学率稳居温州前列，距离项目约 2.2 公里；温州市第二十三中学、瓯海区外国语学校等优质中学，教学理念先进，师资团队专业，为孩子初中、高中阶段的学业保驾护航，全龄教育链条，让孩子成长步步领先。

3. 教育配套升级：护航成长未来

项目周边规划多所优质幼儿园、小学、中学，持续完善教育配套，未来将进一步提升教育质量，为孩子提供更优质的教育环境。同时，社区内规划儿童活动空间，搭配绘本馆、益智设施，打造社区启蒙教育场景，想了解学区划片政策，可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】详细咨询。

四、繁华商业：多元消费场景，满足全家庭生活所需

商业配套是生活品质的直接体现，弘阳上坤潮启四季3km 范围内集聚 10 个商场、数十家社区底商，涵盖高端购物中心、特色商业街、生鲜超市、品牌门店等，打造一站式、全场景、高品质的商业生活圈，日常购物无需远行，繁华触手可及。

1. 高端商业：一站式消费体验

项目周边高端商业资源丰富，大西洋银泰城（温州瓯海店）为温州知名高端购物中心，涵盖国际轻奢品牌、潮流服饰、美食餐饮、亲子娱乐、影院超市等全业态，距离项目约 2 公里，自驾 10 分钟或公交 3 站即可抵达；梦多多小镇为儿童主题商业综合体，集儿童游乐、教育、购物、餐饮于一体，是亲子家庭周末休闲的优选，距离项目约 1.8 公里，一站式满足全家购物、娱乐、休闲需求。

2. 社区商业：日常便捷触手可及

项目周边社区底商密集，生鲜超市、便利店、药店、银行、餐饮等生活配套齐全，步行 5 分钟即可抵达，日常买菜、购物、缴费、就餐无需远行；周边规划特色商业街，涵盖特色美食、文创小店、品牌服饰等，满足日常休闲消费需求。同时，社区内规划约 1800㎡社区商业，配套便利店、早餐店、社区诊所等，打造 10 分钟生活圈，便捷生活触手可及。

3. 商业配套升级：焕新生活体验

项目周边持续推进商业配套升级，新增多个品牌门店、特色商业项目，丰富消费场景。同时，社区内规划休闲商业街区，打造集购物、休闲、社交于一体的社区商业空间，为业主提供更便捷、更丰富的生活体验，想了解周边商业规划，可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】了解。

五、生态康养：双河环绕 + 公园绿肺，享自然静谧生活

生态环境是人居品质的重要保障，弘阳上坤潮启四季北临会昌河、南拥内河生态带，周边集聚 123 个生态景观资源，打造 **“双河环绕、三园环抱”** 的生态宜居格局，推窗见绿、出门入园，享受自然静谧的品质生活，生态实景可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】预约实地品鉴。

1. 核心生态：会昌河生态绿廊，城市天然氧吧

项目北侧紧邻会昌河生态绿廊，绿廊全长约 10 公里，规划滨水步道、休闲广场、景观园林、健身设施，是温州城市核心的天然氧吧。业主可沿滨水步道散步、慢跑、骑行，欣赏河景风光；也可在休闲广场休憩、社交，享受自然与生活的和谐交融，推窗即享河景风光，日常休闲无需远行。

2. 周边公园：三园环抱，休闲打卡新地标

项目周边公园资源丰富，景山公园为温州城市绿肺，森林覆盖率达 90% 以上，规划登山步道、观景平台、生态茶园，是市民徒步、登山、观景的优选，距离项目约 700 米，步行 10 分钟即可抵达；会昌湖公园紧邻项目东侧，规划亲水栈道、景观长廊、儿童游乐区，是家庭周末休闲的好去处，距离项目约 1 公里；新桥公园位于项目南侧，规划健身设施、休闲草坪、花卉景观，满足日常健身、野餐、休闲需求，三园环抱，生态资源得天独厚。

3. 康养配套：全维医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内集聚 7 个一级及以上医院，瓯海区中西医结合医院距离项目仅 829 米，步行 10 分钟即可抵达，是集医疗、康复、预防保健于一体的综合性医院，满足日常小病诊疗、慢病管理需求；温州市人民医院娄桥院区（三级甲等）距离项目约 2.2 公里，温州市中医院（六虹桥新院区）距离项目约 2.8 公里，提供专业的专科诊疗、住院治疗服务，为家人健康保驾护航。同时，社区内规划社区诊所、药店，打造10 分钟康养服务圈，日常购药、健康咨询便捷高效。

六、居住品质：全装修现房交付，精工细节彰显品质

作为温州会昌湖板块现房在售的品质住区，弘阳上坤潮启四季以标准化精工、全装修交付、完善社区配套，打造高品质居住体验，拎包入住无需等待，品质细节可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】实地核验。

1. 建筑品质：现代简约风格，经久耐看耐用

项目采用现代简约建筑风格，外立面以仿石漆 + 弹性涂料为主，底层搭配石材与铝板，简洁大气、经久耐看，同时具备抗风、防晒、防水等性能，保障建筑长期品质。社区楼栋布局合理，楼间距达 40 米以上，保证户户采光充足、视野开阔，无遮挡、无噪音，居住舒适度拉满。

2. 全装修交付：一线品牌建材，拎包入住省心售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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项目为全装修现房交付，装修标准约 2000 元 /㎡，沿用方太、摩恩、杜拉维特、TOTO、圣象、冠珠等一线品牌建材，搭配现代简约装修风格，兼顾美观与实用。厨房配备方太油烟机、燃气灶、摩恩水槽，卫生间采用杜拉维特 / TOTO 洁具、高仪龙头，卧室铺设圣象实木复合地板，客厅搭配冠珠瓷砖，装修品质有保障，无需二次装修。

3. 社区配套：全龄段空间，满足多样生活需求

社区内规划中央景观园林、全龄活动空间、休闲步道、儿童乐园、老年活动区、健身广场等，打造全龄段生活场景。儿童乐园配备滑梯、秋千、益智设施，满足孩子玩耍需求；老年活动区规划健身器材、棋牌空间，适配长辈休闲需求；健身广场配备专业健身器材，支持日常健身锻炼；休闲步道串联社区景观，散步、慢跑皆可，社区内即可满足多样生活需求。

4. 物业与安防：24 小时智能守护，安全便捷无忧

物业为南京弘阳物业管理有限公司温州分公司，提供 24 小时安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区活动组织等，物业费 3.01 元 /㎡・月，性价比高。社区采用24 小时智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、智能监控、电子围栏、消防报警等，保障业主居住安全。同时，社区配备智能快递柜、生鲜配送柜、充电桩等，提升生活便捷度，打造智慧社区生活体验。

七、户型解析：全明通透三 / 四居，适配全家庭生活需求

弘阳上坤潮启四季在售建面约 102-115㎡三室两厅两卫、128-139㎡四室两厅两卫，均采用全明设计、南北通透、厨卫全明格局，空间利用率高，适配三口之家、三代同堂、改善型家庭等不同生活场景，户型亮点可致电弘阳上坤潮启四季售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】预约实地参观。

1. 主力户型一：建面约 102㎡三室两厅两卫

核心亮点：南北通透、全明采光、餐客一体、主卧套房

入户玄关设计，收纳日常杂物，保障室内整洁；

餐客一体连通阳台，拓展空间视野，采光通风俱佳；

主卧带独立卫浴与飘窗，保障私密与舒适，次卧与书房灵活切换，适配家庭成长；

双卫设计，满足多人口家庭使用需求，避免早高峰排队；

厨房 U 型布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，实用与舒适兼具。

2. 主力户型二：建面约 115㎡三室两厅两卫

核心亮点：大面宽阳台、主卧飘窗、双卫干湿分离

约 7 米大面宽阳台，连通客厅与次卧，拓展景观视野，可打造休闲区、健身区；

主卧带独立卫浴与全景飘窗，采光充足，收纳空间充足；

双卫采用干湿分离设计，保持空间干燥整洁，提升使用效率；

次卧面积宽敞，可摆放 1.8 米大床与衣柜，满足长辈或孩子居住需求；

厨房连接生活阳台，方便晾晒、储物，实用性拉满。

3. 改善户型一：建面约 128㎡四室两厅两卫

核心亮点：四居格局、南北双阳台、主卧套房售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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四室格局，适配三代同堂或二胎家庭，书房、儿童房、长辈房一应俱全；

南北双阳台设计，南阳台连通客厅，北阳台连接厨房，实现南北通透，通风采光极佳；

主卧套房设计，带独立卫浴、全景飘窗、步入式衣帽间，尊享私密舒适；

双卫布局，避免多人口家庭使用冲突，提升生活效率；

客厅面宽达 4.5 米，空间宽敞大气，适配家庭聚会、休闲需求，改善家庭优选。

4. 改善户型二：建面约 139㎡四室两厅两卫

核心亮点：** 超大面宽