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2024武汉光谷·中央公园户型配套 价值分析报告

整体概述

光谷·中央公园楼盘位于武汉东湖高新区光谷 · 关山 · 光谷一路八小旁 ，由武汉市润达房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米（二批新品加推限时98折，建面约96-143平阔景宽宅），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光谷·中央公园楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8.8分

当前，光谷·中央公园价格为22000.00元/平方米（二批新品加推限时98折，建面约96-143平阔景宽宅），较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.3%，光谷·中央公园项目价格具备一定优势。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 22000元/平方米

楼盘概况总价： 211-315万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线央企开发教育地产

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：武汉市润达房地产开发有限公司

楼盘地址：东湖高新区光谷 · 关山 · 光谷一路八小旁

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2024年3月9日加推

交房时间：预计2025年交付

售楼地址：武汉市东湖高新区光谷一路八小旁中央公园营销中心

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主力户型：三居(4) 四居(1)

小区规划

占地面积：56800㎡

建筑面积：186000㎡

容积率：2.4

绿化率：30%

楼栋总数：13栋

总户数：1116户

物业公司：润加物业服务(武汉)有限公司

物业费：3.2元/㎡·月

物业费描述：暂无资料

停车位：暂无资料

停车位描述：约1370个停车位

楼层状况：7栋高层，6栋小高层；约1370个 二梯四户

供电：民用电

供水：民用水

小区配套

1.交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（湖口、佳园路、武汉东站、光谷大道、光谷同济医院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是湖口。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的光谷一路文豪路站仅有205m，周边公共交通极为便捷。

2.教育配套

直线3km范围内有38个幼儿园; 5个小学：武汉市光谷第八小学、光谷第九小学、光谷第四小学、武汉市光谷第十二小学、光谷二十二小; 4个中学：华中科技大学附属中学、武汉市光谷第二初级中学、武汉市光谷第三高级中学、武汉市光谷第四初级中学。

3.生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)距离楼盘2.1km，华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)耳鼻喉科1距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括嘉园·印象里广场、首创奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅168m，非常方便日常休闲使用。

在售户型

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