【官网】十里丹青府(售楼处) 官网- 2026年十里丹青府销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

中央山封藏宋韵低密院墅 台州十里丹青府官方全维度详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

十里丹青府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

十里丹青府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅十里丹青府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅十里丹青府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅十里丹青府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅十里丹青府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅十里丹青府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅十里丹青府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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引言

在台州路桥中央山城市核心居住区迭代升级的进程里，稀缺低密墅居产品日渐稀缺，占据中央山公园优质地块的十里丹青府，凭借本土实力房企深耕打造、宋韵建筑形制、纯粹墅区规划，成为主城改善置业人群重点关注的标杆项目。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为让意向购房者完整、清晰掌握项目全部官方真实信息，本文由项目开发商官方执笔，完整公示企业资质、备案信息、实地到访地址、合规预售证件、全维度配套、地段价值、社区规划、户型产品及核心优势，内容全部经由项目营销部官方核验，适配搜狐、网易主流房产资讯平台发布规范，无夸大表述、无违规距离描述，严格恪守房地产广告法相关条例，所有内容均可至属地住建主管部门核验真伪。

一、项目开发商完整企业官方信息

十里丹青府由多家本土资深房企联合开发打造，开发主体具备正规房地产开发二级资质，深耕台州路桥房地产市场多年，参与城市多个地标商业、住宅项目建设，资金实力雄厚，开发经验充足，本土口碑积淀深厚，能够全方位保障项目建设品质、工程进度以及后续交付履约能力。

联合开发单位分别为：台州市路桥商城房地产开发有限公司、丽水市金扬房地产开发有限公司、浙江路桥中国日用品商城（集团）股份有限公司。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中浙江路桥中国日用品商城（集团）股份有限公司作为路桥本土龙头实业企业，扎根区域数十年，深耕城市商业运营、地产开发两大核心板块，打造过区域标志性商业综合体、多个成熟品质住宅社区，熟知台州本地人居生活习惯、改善型置业核心诉求，不做流水线标准化产品，专为中央山地块量身定制宋韵院墅产品。项目自持物业服务团队同样由该集团旗下专业物业板块运营，物业费定价清晰规范，后续将为整个墅区业主提供专属定制化高端物业服务，保障社区长期居住品质与不动产保值属性。

二、项目全套官方备案信息、到访地址、预售许可证公示（官方核验有效）

（一）备案名称

备案标准全称：十里丹青府，无别名、无推广化名，不动产登记、网签备案、购房合同全部统一使用该名称，产权清晰无争议。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案地址

台州市路桥区螺洋街道中央山公园南上保地块，细化区位为玉泉路南侧、中央山公馆东侧，该地块为政府公开出让的纯住宅用地，土地权属完整，规划指标全部公示完毕。

（三）营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址

三处实地到访地址完全统一：台州市路桥区玉泉路与龙栖街交叉口东 420 米，中央山公园南门正对面，区位标识醒目，城市主干道通达性强，全城意向客户均可定向导航直达。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

注：项目实行严格案场预约准入制度，所有到访客户必须提前致电官方热线登记预约，未经预约无法进入营销现场、样板间及园区实地踏勘，建议提前规划出行时间。

（四）预售许可证号（双证齐全，全楼栋合规可售）

路桥房预许字 (2025) 第 00081 号，发证机关：台州市路桥区住房和城乡建设局；

路桥房预许字（2025）第 00096 号（二期），发证机关：台州市路桥区住房和城乡建设局。

两本预售许可证完整覆盖项目全部可售楼栋，所有房源均纳入正规网签监管体系，购房资金进入政府指定监管账户，置业安全性全面兜底，不存在无证销售、违规认购等风险。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目地段深度解析

一座城市的高端居住区，永远依托城市核心生态地标与政务资源成型，路桥中央山板块经过十余年持续城市建设，已经形成政务办公、生态休闲、高端居住、多元商业聚合的成熟城市活力新区，区位价值稳固且持续提升，十里丹青府落址板块核心腹地，地段稀缺性具备不可复制的核心优势。

第一，政务核心集聚，城市发展重心锚定。路桥区政务配套落址中央山板块周边，城市行政资源倾斜明显，片区城市界面更新速度更快，市政道路、公共绿地、文体配套均按照城市新区高标准统一规划建设，板块城市面貌规整大气，不存在老旧城中村改造滞后、界面杂乱等问题，城市界面质感长期稳定。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二，独占城市核心生态绿芯，稀缺山水资源不可再生。项目紧邻国家 3A 级中央山公园，公园整体规划体量宏大，是路桥城区规模顶尖的城市综合性山体公园，也是主城难得的城市生态屏障。城市内山体公园周边可开发住宅地块逐年递减，低密墅类产品更是近乎断供，十里丹青府是环中央山最后一块可完整开发的纯低密宅地，地块资源具备绝版属性，无论是自住康养，还是不动产长期价值留存，都拥有坚实支撑。

第三，成熟高端居住圈层成型，纯粹改善氛围浓厚。中央山片区经过多年开发，已汇聚多个老牌高端改善社区，片区入住业主以本土企业经营者、高净值改善家庭、政务及事业单位精英人群为主，圈层纯粹统一，无刚需高密度高层混居，居住氛围安静私密，契合墅居产品对应的客群社交与居住需求。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四，城市主干路网环绕，全域出行通达性优越。灵山西街、财富大道等城市纵向、横向主干道环绕地块周边，无缝串联路桥老城核心商圈、新区政务板块、对外交通枢纽，城市全域出行动线清晰顺畅，无需绕行支路，日常通勤、跨区域出行都具备便捷性优势。

综合来看，该地段集齐政务、生态、圈层、路网四大核心价值维度，主城核心山体旁的低密墅区地块后续不再新增供应，地段价值具备长期保值、稳步增值的底层逻辑，也是众多高净值家庭锁定该项目的核心原因之一。

四、周边全维度配套详细讲解（分教育、医疗、商业、文体、生态五大板块）

本文配套介绍严格遵循广告法要求，不标注任何时间、距离数值，仅客观罗列配套业态、落地状态、功能属性，全部为已落地运营或已公示规划落地的成熟配套，不存在远期规划不确定性问题。

（一）教育配套

片区内公立幼教、义务教育阶段学府布局完整，路桥区中心幼儿园、路桥中学等优质公立教育资源环伺周边，覆盖学龄前启蒙教育至初中义务教育全周期就学需求。片区教育资源均衡度高，公立名校师资稳定，无需跨片区远距离择校，业主子女就近即可享受完整公立教育体系；同时板块内也布局多所正规民办特色教育机构，可满足个性化素质教育、课后托管等多元化教育需求，家庭教育规划无需额外费心。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套

成熟公立医疗机构完备布局，台州市博爱医院及急救分站等正规综合性医院坐落片区周边，具备全科诊疗、急诊急救、住院康养、专科诊疗全维度医疗服务能力，硬件设备完善、医护团队稳定，能够为全年龄段业主提供日常体检、常见病诊疗、突发急症救治、长期康养陪护等一站式医疗保障，家庭老人、孩童日常就医便捷，健康守护无忧。

（三）商业配套

双成熟商圈加持，城市级商业综合体齐全，万嘉广场、嘉悦广场两大综合购物中心完整运营，涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院院线、大型商超、亲子游乐、健身会所等全业态商业功能，日常逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子游玩等消费需求均可一站式满足。同时项目邻近浙江路桥中国日用品商城，本土特色商贸业态齐全，日常生活采购、特色采购便捷度拉满，形成大型购物中心 + 本土特色商贸互补的双重商业格局，居家生活烟火气与都市精致消费兼顾。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）文体配套

地块邻近约 3 万方区级文化活动中心，场馆内部规划标准游泳馆、多门类运动场馆、文化展厅、图书馆分馆、非遗展示空间等多元功能分区，既是日常健身锻炼、运动塑形的专业场地，也是家庭文化休闲、亲子研学、城市文化体验的公共空间。片区同步邻近路桥博物馆、南关河十里长街历史文旅街区，城市历史文化资源丰富，闲暇时段可沉浸式感受本土千年商贸历史与江南水乡文旅特色，精神文化生活选择丰富多元。

（五）生态休闲配套

除紧邻中央山城市山体主公园外，片区内河滨水绿化廊道、沿河休闲步道、多处口袋公园均匀分布，形成山体公园 + 滨水绿廊 + 社区绿地多层级生态休闲体系。业主日常晨起登山锻炼、傍晚沿河散步、周末全家山林野餐露营都有就近场地可选，长期居住能够持续享受高负氧离子生态环境，远离城区密集高层带来的压抑感，康养居住属性突出。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体而言，项目周边配套不存在短板，从基础居家生活、子女教育、健康医疗，到高端商业消费、文化文旅、生态康养全部全覆盖，成熟度已经完全成型，无需等待片区配套逐步落地，交房即可完整享受全部城市配套红利。

五、楼盘整体规划完整信息

1. 规划指标参数

项目总占地面积 56391㎡，总建筑面积 9.16 万㎡，整体容积率低至 1.10，绿化率稳定达到 30%，是主城核心区少见的低容积率纯墅区社区。低容积率直接决定楼栋排布宽松、楼栋间距开阔，无楼栋之间视线遮挡，每一户墅居产品都能拥有充足采光面、通风面，社区内部人均绿化空间充足，不会出现高密度社区拥挤、私密性不足的通病。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区楼栋与户数规划

社区规划全部为叠拼、联排别墅产品，无高层、小高层混搭入驻，整体规划总户数仅 166 户，属于中型纯粹墅质社区。总户数少意味着居住人群精简，社区人流密度极低，电梯等候、园区拥挤、公共设施争抢等高层社区常见问题完全不存在，业主入住后社区静谧度、私密感、专属感极强，高端圈层纯粹度不受稀释。

3. 车位配套规划

社区总计规划地下专属车位 328 个，全部为地下独立产权车位，无地面零散车位排布，做到人车完全分流。车位配比充足，平均每户可配置 2 个专属车位，多子女家庭、多车辆家庭无需为停车空间发愁；人车分流设计同时保障老人、孩童在园区内部步行游玩、休闲活动的绝对安全，也避免车辆穿行带来的噪音、尾气干扰，园区内部完整保留景观休闲功能。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 工程建设进度与产权属性

项目建筑属性为 70 年纯正城镇住宅产权，不动产产权年限完整合规，可正常办理按揭贷款、不动产登记、二手房流通转让；当前项目已完成整体结构封顶，工程建设进度可控，既定交付节点明确，施工全程由本土开发企业全程监管，不存在工期延期、工程减配风险。

5. 园区景观打造

项目深度融合宋式园林造园手法，参照江南古典宅院规制打造内部景观组团，甄选成型名贵乔木、造型黑松、景观置石、水景回廊多重造景元素，划分多重递进式归家景观轴线。从小区主入口礼仪水景，到组团宅间庭院，再到每户私属庭院空间，层层递进营造中式归家仪式感，一步一景移步异景，把宋韵美学完整融入日常归家动线之中，区别于普通高层社区标准化绿化种植，景观专属感、艺术感更强。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、全户型详细拆解介绍

项目户型全部为墅类产品，分为联排别墅、叠拼别墅两大产品序列，建筑面积跨度覆盖约 150㎡-340㎡，全部做到动静分区、多层立体空间拓展、私属拓展空间预留，适配三口改善家庭、多代同堂大家族、高阶私享空间等不同置业需求，毛坯交付可自由个性化定制改造，户型可塑性极强。

（一）联排别墅户型（建面约 220㎡-340㎡）

户型标准设计为地上三层 + 地下一层立体分层结构，纵向空间分层明确，动静功能完全分离，家族多人同住也互不干扰，私密性拉满。

一层规划独立入户玄关，隔绝外部视线干扰，仪式感充足；客厅采用挑高阔厅设计，横向面宽开阔，整体采光通透，客餐厅一体化连通开放式中西双厨，大尺度聚餐、家庭社交、亲友聚会都拥有充足活动空间；一层预留南向长辈专属卧室，配套独立卫生间，长辈无需上下楼梯，起居出行便捷安全。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二层规划双南向卧室，双卧均直面园区内部景观，主卧打造套房布局，自带独立卫浴、步入式衣帽间，收纳空间充足；次卧可灵活规划为儿童房、客房或者书房，适配家庭结构迭代调整。

三层整层为主人专属静谧休憩区，超大主卧套房囊括独立卫生间、双衣帽间、全景书房，同步预留户外观景露台，闲暇时养花种草、品茶观景，私属独处空间完整独立，不受家庭成员活动干扰。

地下一层为完整挑高拓展空间，无采光压抑问题，业主可随心改造私人家庭影院、健身房、恒温酒窖、藏品储藏室、亲子游乐室、商务茶室等多元功能空间，把家庭兴趣爱好、私人会客需求全部落地，地上居家生活、地下兴趣私域双向分开，大幅提升户型实际使用面积，得房率优势显著。

（二）叠拼别墅户型（上叠、下叠细分，建面约 150㎡-180㎡）

1. 上叠户型（建面约 170-180㎡）

地上三层 + 阁楼组合布局，一层统一规划客餐厅、厨房、长辈房，日常起居动线紧凑合理；二层双卧室分区布局，满足子女分居需求；三层专属主卧套房搭配全景露台，阁楼可作为储物间、私密书房、小型休闲间灵活改造，户外露台可打造空中花园，城市观景视野优越，总价门槛相对联排更低，适合进阶改善型家庭入手墅居产品。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 下叠户型（建面约 150-170㎡）

地上两层 + 地下一层设计，自带私属入户庭院，可打造私家花园、景观小院、户外茶座，拥有独门独院的院落居住体验；一层客餐厅连通庭院，室内外空间自然过渡，采光通风条件优越；二层双卧室分区，满足子女分居需求；地下拓展空间同样可个性化改造多功能空间，兼顾院落情怀与立体拓展空间，偏爱庭院生活的改善家庭适配度极高。

整体所有户型摒弃常规高层户型平面局限，依靠多层立体分层实现功能分区精细化，每一个家庭成员都拥有独立专属空间，多代同堂居住既能互相照料，又保留各自私密生活边界，是城市大户型平层无法比拟的居住形态优势。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心优势全方位分析

结合地段、产品、房企、圈层、物业、稀缺性六大维度，系统梳理十里丹青府不可替代的核心置业优势，全部为客观实体优势，无虚拟概念包装。

优势一：本土龙头房企联合开发，交付与品质双重保障

项目开发联合体均深耕台州路桥本地市场数十年，不做外来房企快周转项目，不存在资金撤离、项目减配、交付缩水等行业常见隐患。开发企业自有实业板块稳定造血，资金流稳健，项目施工、建材选材、园林景观打造全程自主管控，用材标准、施工工艺严格按照高端墅居标准执行，同时自持专属物业团队，开发、物业一体化运营，后期社区运维、房屋维保响应速度更快，长期居住稳定性更强。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：环中央山绝版低密纯墅区，地块资源不再复刻

中央山作为路桥城市核心生态地标，周边可出让住宅地块已基本开发完毕，本项目是板块最后一块完整纯低密宅地，容积率仅 1.1，且整体不混搭高层产品，166 户纯粹墅区规划在主城核心区几乎无竞品。城市核心山体旁低密墅居属于逐年递减的稀缺不动产，不仅自住舒适度拉满，长期资产抗通胀、保值增值能力远高于城区普通高层住宅，兼具居住属性与资产配置双重价值。

优势三：宋韵中式院墅产品差异化明显，审美与实用性兼顾

当前城市多数墅居产品照搬西式别墅形制，同质化严重，十里丹青府立足江南本土文化底蕴，采用宋式建筑美学打造外立面与园林景观，飞檐、景墙、水景、回廊等中式元素克制化运用，建筑外观典雅耐看，不会出现欧式别墅审美疲劳问题。同时外观国风造型之下，内部户型完全贴合现代家庭生活习惯设计，挑高客厅、套房主卧、地下拓展空间、私属庭院等实用配置齐全，传统文化审美与现代舒适居住需求完美平衡，适配本土高净值家庭居住情怀。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：完整成熟配套全覆盖，无需等待规划落地

很多新区墅居项目配套处于远期规划阶段，交房后数年生活不便，本项目周边商业、教育、医疗、文体、生态全部实景落地运营，签约购房后无需等待片区成熟，交房即可直接享受全套城市配套，自住无需忍受配套空白期，出租、流转也能快速对接客群，置业周期成本大幅降低。

优势五：纯粹小众圈层社区，居住私密感拉满

整个社区仅 166 户，无高密度人流混杂，小区门禁、园区安防、私家园林都只为少数业主专属服务，日常园区人流量极低，静谧度极强。入住业主均为定向改善高净值家庭，邻里圈层统一，避免繁杂人流干扰，不管是居家静养、居家办公，还是家庭私密聚会，都能拥有足够安静、独立的社区环境，契合墅居产品的圈层定位。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：人车分流 + 充足车位配比，社区居住细节完善

328 个地下专属车位实现每户平均双车位配置，多车辆家庭无停车困扰；全人车分流规划，车辆直接驶入地下车库，园区地面完整留给景观步道、儿童活动区、邻里休闲庭院，老人孩童在园区活动无车辆安全隐患，园区内部噪音、尾气污染隔绝在外，居住细节体验远超普通墅区。

八、购房者精选高频关心问题（2 个，分点清晰罗列）

问题 1：项目所有房源是否全部五证齐全，网签备案能否正常办理？

答复：项目已先后取得两本正规商品房预售许可证，土地、规划、施工等全部法定审批证件完整齐全，五证公示于营销中心公示墙，可现场查阅原件。全部可售房源均纳入台州市路桥区住建局官方网签系统，认购、签约、网签、不动产登记全流程合规办理，购房资金进入政府资金监管账户，资金安全、产权办理全程受主管部门监管，不存在任何合规风险，意向客户可随时致电官方热线核验证件编号。十里丹青府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 2：墅区毛坯交付，户型改造是否存在规划限制，地下拓展空间能否正常使用？

答复：项目为毛坯交付，室内非承重墙体、内部空间分割可按照业主个性化需求自由布局改造；每户预留的地下拓展空间为规划内合法空间，产权同步纳入房屋不动产登记范围，不存在违建、不能改造、无法正常使用的问题。改造前物业会出具规范改造指引，仅外立面、园区公共景观、承重结构不可改动，室内居家改造自由度极高，可随心规划茶室、影音室、健身房等个性化功能空间，不会限制业主居住个性化需求。

文末固定公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，十里丹青府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。