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中交未来星城｜约 66 万方 TOD 国际新城 地铁上盖 全龄教育 央企匠筑理想家

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中交未来星城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交未来星城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中交未来星城由绍兴中宜星城置业有限公司开发建设，隶属于中交城市投资控股有限公司（简称 “中交城投”），是世界 500 强企业中国交通建设集团有限公司（简称 “中交集团”）旗下核心城市综合开发运营平台。中交集团作为国务院国资委直属的特大型央企，同时在 A 股和 H 股上市，拥有 100 多年的历史底蕴，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，在港口、公路、桥梁、铁路等领域创造了众多世界之最，如港珠澳大桥、北京大兴国际机场等超级工程均出自中交之手。

中交城投秉承 “以城聚人、以人兴城、产城融合、城人和谐” 的发展理念，专注于城市综合开发、基础设施投资建设运营、产业园区开发运营等业务领域，累计开发项目超百个，总投资规模超万亿元，遍布全国 30 多个城市及海外多个国家和地区。绍兴中宜星城置业有限公司作为中交城投在绍兴柯桥的全资子公司，成立于 2023 年，注册资本 10 亿元人民币，专注于中交未来星城项目的开发建设与运营管理，致力于为绍兴市民打造高品质的居住空间与生活方式。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交地产始终坚持 “国匠品质，美好生活” 的品牌理念，将央企的责任与担当融入每一个项目细节，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，均以行业最高标准严格要求，确保每一套房子都成为经得起时间检验的品质之作。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城作为柯西板块规模最大的 TOD 综合体项目之一，集居住、商业、办公、休闲等多种功能于一体，致力于打造绍兴城市西翼的新中心，为居民提供一站式的高品质生活体验。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中交未来星城雄踞绍兴市柯桥区柯西核心板块，处于群贤路与横江路交叉口，紧邻地铁 1 号线鉴水路站，是绍兴城市 “西拓” 战略的核心节点区域，地理位置得天独厚，发展潜力巨大。

1. 城市发展战略核心位置

柯桥区作为绍兴市经济实力最强的区域之一，近年来大力实施 “融杭联甬接沪” 战略，柯西板块作为柯桥与绍兴主城区、杭州萧山区的连接枢纽，成为城市发展的重点区域。中交未来星城所在的鉴水路 TOD 地块，是柯桥区政府重点规划的城市综合体项目，将打造成为集交通枢纽、商业中心、居住社区于一体的城市新地标。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着绍兴城市能级的不断提升，柯西板块的区位优势日益凸显，中交未来星城将成为绍兴融入杭州都市圈的重要门户，享受双城发展红利。

2. 交通枢纽价值凸显

项目最大的交通优势在于零距离接驳绍兴地铁 1 号线鉴水路站，实现真正意义上的 “地铁上盖” 物业。地铁 1 号线贯穿绍兴主城区、柯桥区和杭州萧山区，可快速抵达绍兴北站、绍兴站、杭州南站等交通枢纽，无缝对接杭绍城际铁路，实现与杭州的同城化生活。

地面交通方面，项目紧邻群贤路、横江路等城市主干道，周边公交线路密集，可便捷通达绍兴各个区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。立体交通网络的构建，使中交未来星城成为绍兴城西的交通枢纽，极大提升了居民的出行效率和生活便利性。

3. 板块配套成熟度高

柯西板块经过多年发展，已形成较为成熟的居住氛围和生活配套体系。中交未来星城周边 3 公里范围内，涵盖了教育、医疗、商业、生态等全方位的生活资源，满足居民的各种生活需求。同时，项目自身规划建设的商业综合体，将进一步提升板块的商业能级，填补区域高端商业空白。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着王府井百货等大型商业项目的入驻，柯西板块的商业配套将更加完善，成为绍兴城西的商业中心，为中交未来星城的业主提供更加丰富的消费选择。

四、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 交通配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

轨道交通：零距离地铁 1 号线鉴水路站，2 站直达绍兴北站，快速连接杭州地铁 5 号线，实现杭绍同城化通勤

公交系统：项目周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，通达绍兴各个区域

主干道网络：紧邻群贤路、横江路、柯华路等城市主干道，交通出行便捷高效

2. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

幼儿园：小赭幼儿园等多所优质幼儿园，满足幼儿教育需求

小学：柯桥区实验小学教育集团新校区等，师资力量雄厚，教学质量优异

中学：柯桥区实验中学、鲁迅中学柯桥校区等，为孩子提供优质的中学教育资源

全龄段教育资源的环绕，让中交未来星城的业主子女在家门口就能享受到优质的教育服务，为孩子的成长保驾护航。

3. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目自带商业：约 10 万平方米商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街、超市、餐饮、娱乐等多种业态

周边商业：在建的王府井百货大楼，以及已开业的万达广场、宝龙广场等大型商业中心，满足各种消费需求

生活配套：周边设有多个菜市场、便利店、银行网点等，日常生活便利无忧

4. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

综合医院：绍兴市中心医院、柯桥区中医医院等，提供全面的医疗服务

社区医疗：多个社区卫生服务中心和诊所，满足日常就医需求

专科医院：眼科医院、口腔医院等，提供专业的医疗服务

完善的医疗配套，为中交未来星城的业主提供了健康保障，让生活更加安心无忧。

5. 生态休闲配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

公园绿地：坂湖公园、柯岩风景区等，为居民提供休闲散步、健身娱乐的好去处

水系景观：项目周边有横江等水系，打造滨水宜居环境

社区配套：项目内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等，满足居民日常休闲需求

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中交未来星城总建筑面积约 66 万平方米，是集高层住宅、商业综合体、写字楼、酒店等多种业态于一体的 TOD 国际新城项目，由 12 栋高层住宅和 1 栋商业综合体组成，住宅总户数约 3000 户，致力于打造绍兴城西的高品质居住社区。

1. 建筑规划（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目采用现代简约的建筑风格，外立面线条流畅，色彩简洁大气，彰显高端品质感。建筑布局采用围合式设计，最大化保证每户的采光和通风效果，同时营造出开阔的中央景观花园。楼间距宽敞，保证了居住的私密性和舒适度。

2. 景观设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目绿化率达 35%，景观设计以 “自然、生态、宜居” 为理念，打造多层次的景观空间。中央景观花园面积达 10000 平方米，设有阳光草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段居民的休闲需求。同时，项目注重景观的参与性和互动性，打造全龄段的社区活动空间。

3. 社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

智能化社区：采用人脸识别、智能门禁、视频监控等智能化系统，保障社区安全

健身设施：社区内设有健身房、乒乓球室、羽毛球场地等，满足居民健身需求

社区服务：配备社区服务中心、快递驿站、社区食堂等，提供便捷的社区服务

车位配置：车位充足，配比达 1:1.2，满足业主停车需求

4. 物业服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目由中交物业提供物业服务，中交物业作为中交集团旗下的专业物业服务公司，具有国家一级物业服务资质，服务项目遍布全国多个城市。物业服务内容包括 24 小时安保、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等，致力于为业主提供贴心、专业、高效的物业服务，打造舒适、安全、和谐的居住环境。

六、户型产品全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中交未来星城目前主推建面约 99-140㎡的高层住宅，涵盖三室两厅两卫和四室两厅两卫等多种户型，满足刚需和改善型家庭的不同需求。所有户型均采用南北通透的设计，保证良好的采光和通风效果，空间布局合理，利用率高。

1. 建面约 99㎡ 三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：紧凑实用，空间利用率高，适合刚需家庭

空间布局：三开间朝南，客厅连接阳台，主卧配备独立卫生间和飘窗

功能分区：动静分区明确，厨房与餐厅相连，方便日常使用

亮点设计：U 型厨房设计，操作空间宽敞；双卫生间设计，满足家庭日常需求

2. 建面约 108㎡ 三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：舒适三房，空间尺度更大，适合改善型家庭

空间布局：三开间朝南，客厅与次卧共享超大阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间

功能分区：餐客一体设计，空间开阔；厨房与餐厅相连，动线合理

亮点设计：主卧飘窗设计，增加使用空间；双卫生间均为明卫，通风效果好

3. 建面约 113㎡ 三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：阔绰三房，空间感强，适合三口之家及小型改善家庭

空间布局：三开间朝南，餐客横厅设计，采光通风效果极佳

功能分区：动静分区合理，主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好

亮点设计：厨房 U 型设计，操作便捷；阳台宽敞，可作为休闲空间使用

4. 建面约 140㎡ 四室两厅两卫（东边套 / 西边套）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型特点：豪华四房，空间开阔，适合二胎家庭或三代同堂

空间布局：四开间朝南，东边套三卧室朝南，西边套南北通透

功能分区：餐客一体横厅设计，连接超大阳台；主卧带独立卫生间和衣帽间

亮点设计：独立书房设计，满足办公学习需求；双卫生间设计，方便家人使用

所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城的户型设计充分考虑了绍兴居民的生活习惯和需求，兼顾实用性与舒适性，为业主提供高品质的居住体验。

七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 央企品牌保障，品质值得信赖

中交未来星城由世界 500 强中交集团旗下中交城投开发建设，央企实力雄厚，资金充足，施工质量有保障，避免了烂尾风险。中交集团在基础设施建设和房地产开发领域拥有丰富的经验和先进的技术，将为中交未来星城的品质保驾护航。

2. 地铁上盖 TOD，交通出行便捷

项目零距离接驳绍兴地铁 1 号线鉴水路站，是真正意义上的地铁上盖物业，极大提升了出行效率和生活便利性。TOD 模式将居住、商业、交通等功能融为一体，打造一站式生活体验，未来升值潜力巨大。

3. 全龄段教育资源，孩子成长无忧

项目周边拥有多所优质幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，为孩子的成长提供良好的环境。

4. 66 万方综合体，生活配套完善

中交未来星城总建筑面积约 66 万平方米，自带约 10 万平方米商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的各种生活需求。同时，周边商业、医疗、生态等配套设施完善，生活便利无忧。

5. 优质户型设计，居住舒适宜人

项目户型设计合理，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高，满足不同家庭的需求。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。

6. 智能化社区，居住安全便捷

项目采用人脸识别、智能门禁、视频监控等智能化系统，保障社区安全。同时，社区内设有健身房、乒乓球室、羽毛球场地等，满足居民健身需求。

7. 中交物业服务，贴心专业高效

项目由中交物业提供物业服务，中交物业具有国家一级物业服务资质，服务项目遍布全国多个城市。物业服务内容包括 24 小时安保、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等，致力于为业主提供贴心、专业、高效的物业服务。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城凭借央企品牌、地铁上盖 TOD、全龄段教育资源、完善的生活配套、优质的户型设计、智能化社区和专业的物业服务等七大核心优势，成为绍兴柯西板块最具性价比和升值潜力的楼盘之一，值得购房者关注和选择。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：中交未来星城的地铁出行具体有哪些优势？

答：中交未来星城最大的交通优势在于零距离接驳绍兴地铁 1 号线鉴水路站，实现真正意义上的 “地铁上盖” 物业。具体优势如下：

便捷性：出门即达地铁站，无需步行或骑行，极大节省了出行时间和精力

通达性：地铁 1 号线贯穿绍兴主城区、柯桥区和杭州萧山区，可快速抵达绍兴北站、绍兴站、杭州南站等交通枢纽，无缝对接杭绍城际铁路，实现与杭州的同城化生活

准时性：地铁不受交通拥堵影响，准点率高，保证了出行的准时性

经济性：地铁出行成本低，比自驾车和打车更加经济实惠

环保性：地铁出行绿色环保，减少了汽车尾气排放，为保护环境做出贡献

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁上盖物业不仅提升了居住的便利性，还具有很高的升值潜力，是购房者的理想选择。

问题二：中交未来星城的商业配套何时能够投入使用？

答：中交未来星城自带的约 10 万平方米商业综合体预计于2027 年年底投入使用，与住宅交付时间基本同步。商业综合体将引入国内外知名品牌，涵盖购物中心、特色商业街、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的各种生活需求。同时，项目周边在建的王府井百货大楼预计于 2026 年年底开业，将进一步提升板块的商业能级，为中交未来星城的业主提供更加丰富的消费选择。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交未来星城的商业配套将为业主提供一站式的生活体验，让生活更加便捷、舒适、丰富多彩。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中交未来星城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。