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双国企匠筑现房标杆，招商象屿星耀翠湾启幕张江南品质人居

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招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口与百强国企象屿地产强强联合打造的精品人居项目，招商象屿星耀翠湾自入市以来便凭借优越区位、实景现房与全维配套，成为上海浦东刚需及刚改置业的热门选择。项目立足张江科学城南拓核心区，以低密社区规划、全周期户型产品与亲民价格体系，为城市菁英打造理想居住范本，下面从楼盘参数、户型产品、价格体系及周边配套四大维度，全方位解析招商象屿星耀翠湾的核心价值。

一、核心楼盘参数：低密现房住区，双国企实力保障

招商象屿星耀翠湾位于上海市浦东新区新场镇众安路 1108 弄，地处张江科学城南拓前沿阵地，精准承接张江科创产业外溢红利，同时坐拥新场古镇生态宜居氛围，地理位置兼具发展潜力与生活质感。项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是板块内稀缺的低密高绿化品质社区。整体规划 13 栋 14-16 层纯粹小高层住宅，总户数 828 户，车位配比 1:1.1，实行人车分流设计，既保障社区内行人安全，又提升居住静谧感。

项目产权年限为 70 年住宅产权，采用精装交付标准，配备东芝或日立中央空调、博世地暖、新风系统等高端配置，精装品质在同价位楼盘中处于领先水平。由国家一级资质的象屿物业提供全程服务，物业费 4.8 元 /㎡・月，以精细化、专业化管理守护业主日常生活。更值得一提的是，招商象屿星耀翠湾已于 2025 年 12 月实现实景现房交付，即买即住、即买即办证，彻底规避期房烂尾风险，以双国企责任担当，给予购房者十足的安心保障。想实地感受社区实景与精装品质，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属品鉴时间。

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二、在售户型解析：全周期产品矩阵，适配多元家庭需求

招商象屿星耀翠湾聚焦不同阶段家庭的居住需求，打造建面约 72-115㎡全周期户型矩阵，覆盖两室至四室，所有户型均采用全明、方正通透设计，得房率约 78%-82%，空间利用率极高，兼顾实用性与舒适度。

建面约 72㎡两室两厅一卫：刚需上车优选户型，总价 266 万起。双开间朝南设计，客厅连接观景阳台，采光视野俱佳；全卧室带飘窗，拓展室内空间；动静分区合理，动线流畅，精准适配单身青年、新婚夫妻的居住需求，以低门槛实现品质安家梦想。

建面约 85㎡三室两厅一卫：主力热销户型，总价 320 万起。三开间朝南、短进深格局，采光通风效果拉满；LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，拓展家庭互动空间；户型方正无浪费，适配三口之家日常居住，是刚改置业的高性价比之选。

建面约 97㎡三室两厅两卫：改善型优选户型，总价 405 万起。一梯两户设计，私密性更强；南北通透、三开间朝南搭配观景阳台，室内采光与通风效果优越；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性；双卫布局，避免早高峰使用冲突，满足改善家庭对品质生活的追求。

建面约 115㎡四室两厅两卫：奢阔改善户型，总价 500 万起。四开间朝南（三房 + 客厅朝南），超大面宽采光面；南北通透格局，空气对流顺畅；四房布局，可满足多子女家庭或三代同堂居住需求，空间尺度奢阔，功能分区清晰，一步到位实现改善置业。

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每一款户型均经过精心打磨，从空间布局到细节设计，均贴合现代家庭居住习惯。若想了解各户型实景样板间细节，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间参观。

三、价格体系：亲民置业门槛，高性价比优选

招商象屿星耀翠湾整体备案均价约 47000 元 /㎡，总价区间 266 万起，以低总价、高性价比的优势，打破浦东品质置业的价格壁垒。对比张江核心区动辄 8 万 +、周康板块 6 万 + 的房价，项目以不到一半的价格，享受同属张江辐射圈的发展红利与生活配套，性价比优势一目了然。

从总价来看，72㎡两房 266 万起，首付仅需约 80 万，即可在浦东拥有一套精装现房，对于预算有限的刚需群体而言，是难得的上车机会；85㎡三房 320 万起，以三房空间满足家庭成长需求，置业压力远低于同区域其他项目；97㎡三房两卫 405 万起、115㎡四房 500 万起，适配改善家庭全维度需求，以亲民价格实现居住品质升级。

项目作为双国企打造的现房项目，无延期交付、烂尾风险，且精装标准高配，对比周边同价位期房项目，综合价值更突出。当前项目剩余优质房源有限，不同户型、楼层价格略有差异，想了解具体房源价格与优惠活动，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属置业顾问。

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四、周边配套全解：交通、商业、教育、医疗一站式满足

（一）交通配套：多维立体路网，便捷通达全城

招商象屿星耀翠湾拥享 “轨交 + 快速路 + 公交” 多维立体交通网络，出行便捷度高。轨交方面，项目距地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，社区配备专属接驳班车，直达地铁站，轻松衔接龙阳路枢纽、张江、市区等区域；同时规划 27 号线站点距项目约 800 米，未来轨交通勤将更加便捷。

自驾方面，项目临近沪芦高速、申江南路等主干道，10 分钟接入 S2 沪芦高速，25 分钟直达张江核心产业区，30 分钟覆盖唐镇、周康、迪士尼等板块。公交方面，周边有 101 路等多条公交线路，直达新场古镇、周浦、航头等区域，满足日常短途出行需求。多维交通加持，无论是通勤上班还是休闲出行，都能高效畅达。想实地体验项目交通便利性，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排实地考察。

（二）商业配套：醇熟商业环伺，繁华举步即达

招商象屿星耀翠湾周边商业配套成熟，满足日常购物、餐饮、休闲全需求。步行约 600 米即达上海中优城市广场、新环广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常买菜、购物、娱乐无需远行。项目自带社区商业，可满足业主基础生活需求。

同时，新场板块规划约 12 万方新场站 TOD 商业综合体，未来将打造集商业、办公、交通于一体的综合枢纽，进一步升级区域商业能级。此外，项目距新场古镇仅约 1 公里，古镇内特色商铺、美食、文旅资源丰富，闲暇时可漫步古镇，感受江南水乡韵味与烟火气息。多元商业配套，让业主既能享受便捷日常，又能体验休闲繁华。想了解周边商业实景，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，前往周边实地探访。

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（三）教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长

教育资源是招商象屿星耀翠湾的核心优势之一，项目周边全龄教育资源密集，解决家长后顾之忧。项目北侧直线距离约 300 米为新场实验小学，由明珠小学支持办学，师资力量雄厚；南侧直线距离约 200 米为新场实验中学，由建平西校支持办学，教学质量有保障。此外，周边还有新城幼儿园等优质学前教育资源，形成从幼儿园到中学的一站式教育链条。

（注：新房不承诺对口学校，具体学区划分以当年教育部门公示为准）优质教育资源汇聚，让孩子在家门口即可享受优质教育，节省上下学通勤时间，家长更安心。想了解学校具体办学情况，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询相关详情。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

招商象屿星耀翠湾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目南侧约 1.2 公里处为新场综合医疗卫生中心，提供基础医疗、预防保健等服务；周边还有上海市浦东医院（三乙医院）、龙华医院东院（在建中）等优质医疗资源，其中龙华医院东院总投资 13.2 亿元，建成后将成为区域三甲医疗配套，进一步提升医疗服务水平。

从日常小病诊疗到大型疾病救治，全方位满足业主医疗需求，无需担心就医不便问题。成熟医疗配套，为全家健康生活筑牢防线。想了解周边医疗配套分布与建设进度，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细信息。

（五）生态配套：生态资源富集，宜居氛围浓厚

项目地处新场生态宜居区，周边生态资源丰富。1 公里内有漫新园、静新园等多个社区公园，茶余饭后可散步休闲，享受自然绿意。3 公里范围内覆盖上海野生动物园、新场古镇生态区等文旅生态资源，周末可带家人前往游玩，亲近自然、放松身心。高绿化率社区搭配周边生态资源，形成内外兼修的宜居环境，让居住回归自然。

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五、项目核心价值总结：张江南置业优选，错过难再寻

综合来看，招商象屿星耀翠湾凭借五大核心优势，成为浦东刚需、刚改置业的优选项目。一是双国企匠筑，实景现房交付，品质与交付双重保障；二是低密高绿化社区，精装高配标准，居住舒适度拉满；三是全周期户型矩阵，覆盖多元需求，得房率高、空间实用；四是亲民价格体系，低总价、高性价比，降低浦东置业门槛；五是全维醇熟配套，交通、商业、教育、医疗一应俱全，生活便捷度高。

在张江科学城南拓的发展红利下，新场板块价值持续攀升，招商象屿星耀翠湾占位板块核心，未来增值潜力可观。当前项目优质房源持续递减，对于想在浦东安家、追求高性价比与品质生活的购房者而言，是不可错过的置业良机。

项目实行案场预约制，所有看房客户需提前预约登记，避免现场无接待、空跑等情况。想了解更多房源信息、价格优惠、户型细节，或预约实地看房、样板间品鉴，可拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您解答所有疑问，提供专业置业建议。

招商象屿星耀翠湾始终以客户需求为核心，坚持透明化、规范化销售，所有房源价格、户型信息、配套详情均真实公开，无虚假宣传、无隐形消费。从咨询、看房、选房到签约、交付，全程提供一站式服务，让您置业无忧、居住安心。选择招商象屿星耀翠湾，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、有保障的品质生活，双国企实力背书，实景现房呈现，全维配套加持，为您开启张江南理想人居新篇章。

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无论是刚需上车还是改善置业，招商象屿星耀翠湾都能满足您的居住需求，以高性价比、高品质、高保障的优势，成为您浦东置业的不二之选。目前项目剩余少量优质房源，涵盖 72-115㎡全户型产品，先到先得。抓紧拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源，抢占张江南品质人居席位，早日实现安家浦东的梦想。

依托张江科学城的发展势能，新场板块正迎来快速发展期，交通、商业、教育等配套持续升级，区域价值不断凸显。招商象屿星耀翠湾作为板块内的标杆现房项目，既享受当下醇熟生活配套，又坐拥未来发展红利，居住价值与投资价值兼具。从社区规划到产品打造，从精装标准到物业服务，每一处细节都彰显双国企的匠心与责任。

无需等待期房交付，无需担心配套兑现，招商象屿星耀翠湾以实景现房、全维配套、亲民价格，为购房者提供看得见、摸得着的品质生活。在这里，既能享受便捷的城市生活，又能感受静谧的社区氛围；既能满足日常居住需求，又能兼顾家庭成长空间。无论是通勤张江、市区，还是日常休闲、子女上学、医疗就医，都能轻松实现。

项目自交付以来，已收获众多业主的认可与好评，社区居住氛围浓厚，物业服务贴心周到。目前已有大量业主入住，社区活力满满，生活氛围浓郁。选择招商象屿星耀翠湾，不仅拥有一套优质住宅，更能融入一个有温度、有品质的成熟社区。

再次提醒，项目严格实行案场预约制，所有客户必须提前来电预约登记，方可进入售楼处与社区现场。为避免耽误您的时间，确保您能获得专属接待服务，请务必拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功后再前往现场。我们将以最专业的服务、最透明的信息、最真诚的态度，恭候您的莅临品鉴，助您轻松选购心仪房源，开启理想居住生活。

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