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湖塘芯・前黄旁・1.5 容积率低密纯改善奢宅 —— 隐萃 敬献武进高阶圈层

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

隐萃

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

隐萃项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅隐萃开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅隐萃样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅隐萃交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

常州隐萃项目由常州居瑞房地产开发有限公司开发建设，该公司为常州滨湖建设发展集团有限公司（本土国企）、世纪金源集团（全国性大型实业投资企业）与腾云筑科（建筑科技领域创新企业）三家实力企业联合成立的项目公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于打造武进湖塘核心区域低密纯改善标杆作品。

滨湖集团：常州市武进区属国有独资企业，深耕常州本土 20 余年，累计开发面积超 800 万㎡，涵盖住宅、商业、文旅等多元业态，以国企担当与精工品质著称，在常州房地产市场树立了良好口碑。

世纪金源集团：成立于 1991 年，是一家综合性跨行业国际集团，业务覆盖房地产开发、酒店文旅、商业运营、物业管理等领域，在全国 40 余座城市打造了众多标杆项目，物业管理面积超 1.2 亿㎡，服务业主超 200 万人。

腾云筑科：专注于绿色建筑、智慧社区与科技康养领域的创新企业，以 T-LIFE 科技全龄康养体系为核心技术，致力于打造健康、舒适、智能的居住环境，为项目注入科技与健康基因。

三家企业强强联合，将国企的稳健可靠、民企的创新活力与科技企业的技术优势完美融合，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为隐萃项目提供了坚实的品质保障与开发实力支撑。

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在常州市武进区住建局完成法定备案，具备法律效力，项目所有规划、建设、销售均严格按照备案信息执行。

三

、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

隐萃项目择址常州武进湖塘核心板块，定安中路与星火北路交汇处，前黄高级中学北侧，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是湖塘老城芯文脉与繁华双重价值高地，具备不可复制的地段优势。

1. 文脉高地：学府环伺，书香浸润

项目南侧紧邻江苏省前黄高级中学本部与前黄高级中学国际分校，作为常州省级重点名校，前黄高中常年稳居常州高中升学榜单前列，是武进本土家长优选的优质高中资源。项目辐射范围内汇聚湖塘实验中学、星辰实验学校、人民路初级中学等多所优质初中院校，中学资源密度位居武进板块前列。小学资源方面，直线辐射湖塘桥中心小学、星辰实验小学、武进区实验小学等名校，形成从学前到高中的一站式优质教育链，为子女成长提供坚实保障。

2. 主城核心：成熟配套，便捷生活

湖塘作为武进区政治、经济、文化中心，经过数十年发展，已形成醇熟的生活配套体系。项目周边商业、医疗、休闲等资源密集分布，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高阶人群全方位生活需求。

3. 交通枢纽：多维出行，畅通全城

项目周边交通网络发达，直线 3km 范围内有 5 个地铁站（湖塘、新天地公园、聚湖路、长虹路、延政大道），轨道交通便捷，可快速通达常州各区域。周边直线 1km 内有 25 个公交站，距离最近的星火路定安路站仅有 281m，多条公交线路覆盖，公共交通极为便捷。同时临近定安中路、星火北路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，轻松连接常州主城区与武进其他板块。

4. 低密稀缺：主城净土，改善首选

在湖塘主城土地资源日益稀缺的背景下，1.5 的容积率堪称 “奢侈品”。目前湖塘板块主流住宅项目容积率多在 2.0 以上，隐萃以 1.5 的低密指标，打造 6-9 层洋房与 6 叠叠拼产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为追求生活品质的改善型客户提供了难得的主城低密居住选择。

四、周边配套全方位解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

1. 商业配套：繁华触手可及

项目周边商业资源丰富，直线辐射范围内涵盖多个成熟商圈：

武进吾悦广场：大型综合购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全家庭消费需求

万达广场：涵盖时尚购物、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态

八佰伴：高端百货商场，汇聚众多国际国内知名品牌

湖塘老街商圈：充满烟火气的传统商圈，各类特色小店、餐饮丰富，满足日常生活所需

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的密集分布，让业主无需远行即可享受一站式购物休闲体验。

2. 医疗配套：健康保驾护航

项目周边医疗资源完善，多家优质医疗机构为业主健康提供保障：

常州市第二人民医院阳湖院区：三级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进

武进人民医院：二级甲等综合医院，服务武进区域居民多年，口碑良好

湖塘镇社区卫生服务中心：提供基础医疗与公共卫生服务，方便日常就医

3. 生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

项目周边生态资源丰富，多个公园与绿地为业主提供休闲放松的好去处：

新天地公园：武进区标志性公园，集生态、休闲、娱乐于一体，是日常散步、健身的理想场所

武进市民广场：大型城市广场，周边绿化优美，适合家庭休闲活动

项目内部园林：精心打造的社区景观，融合江南园林意境与现代设计理念，为业主提供私享的绿色空间

4. 生活配套：便捷舒适，一应俱全

除上述配套外，项目周边银行、邮局、超市、菜市场等生活配套设施齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常生活的方方面面需求，打造便捷舒适的生活圈。

五、楼盘核心信息详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

1. 建筑风格：现代简约，典雅大气

隐萃项目采用现代简约建筑风格，以简洁流畅的线条、典雅大气的色彩搭配，打造符合高阶审美标准的建筑立面。外立面选用高档真石漆与石材，质感十足，历久弥新，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显项目品质与业主身份。

2. 景观规划：江南意境，诗意栖居

项目景观由知名景观设计团队打造，融合江南园林 “移步换景” 的设计理念与现代社区功能需求，打造 “一轴三园五境” 的景观体系：

中央景观轴：贯穿社区南北，以水景、绿植、步道等元素打造社区核心景观带

三大主题花园：分别以 “隐”“萃”“雅” 为主题，营造不同风格的景观空间

五大功能区域：涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身运动区、休闲洽谈区、宠物活动区，满足全龄段业主需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内设置约 800 米环形健康步道，串联各景观节点，为业主提供休闲健身的好去处。

3. 科技系统：T-LIFE 科技全龄康养，健康生活新体验

项目引入腾云筑科 T-LIFE 科技全龄康养体系，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造四季如春的健康家：

恒温系统：采用地源热泵 + 毛细管辐射系统，室内温度保持在 20-26℃，四季如春

恒湿系统：全屋新风除湿系统，室内湿度控制在 40%-60%，告别黄梅天潮湿烦恼

恒氧系统：24 小时全置换新风系统，过滤 PM2.5，保持室内空气清新

恒静系统：外墙、门窗采用高性能隔音材料，室内噪音控制在 35 分贝以下，静谧舒适

恒洁系统：全屋净水系统，保障饮用水安全；同层排水系统，减少噪音与渗漏隐患

4. 物业服务：世纪金源服务，尊享品质生活

项目由国家一级资质物业服务企业 —— 世纪金源服务提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 “金钥匙” 级服务标准：

基础服务：24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境维护、设施设备维护等

增值服务：私人管家、家政服务、代收代寄、房屋租赁托管等

特色服务：针对项目高端定位，提供定制化服务，如私人宴会策划、商务接待服务等

六、户型产品详细介绍【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

隐萃项目专注纯改善需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 155-278㎡洋房与 329-363㎡叠拼，所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透，全明格局，空间利用率高。

1. 洋房户型（6-9 层，一梯两户）

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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房户型均采用大阳台设计，阳台宽度达 1.8 米，长度与客厅相连，视野开阔，采光通风极佳。

2. 叠拼户型（6 叠，分上叠、中叠、下叠）

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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼户型均采用独立入户设计，保障业主私密性，同时预留电梯井，可后期加装电梯，提升居住便利性。

七、项目优缺点客观分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

优点分析：

地段优势显著：湖塘主城核心，前黄高中北侧，文脉与繁华兼具，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配套成熟，交通便捷，是武进区改善型客户首选区域之一。

低密稀缺属性：1.5 容积率，6-9 层洋房与 6 叠叠拼产品，在湖塘主城极为稀缺，居住舒适度高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是区别于周边高层项目的核心竞争力。

三强联合开发：本土国企 + 全国性房企 + 科技企业联合打造，品质有保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时引入先进建筑科技与物业服务理念。

全龄教育资源：紧邻前黄高中，周边多所优质中小学，教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为子女教育提供优质保障。

科技康养系统：T-LIFE 科技全龄康养体系，五恒系统打造健康舒适居住环境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目核心卖点之一。

户型设计优越：纯改善户型，大面宽、短进深，南北通透，全明格局，赠送面积大，空间利用率高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高阶人群居住需求。

缺点分析：

总价门槛较高：主力户型 155㎡起，总价相对较高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更适合改善型客户，刚需客户购买压力较大。

周边道路拥堵：项目位于湖塘老城芯，周边部分道路在早晚高峰时段可能出现拥堵，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行需合理规划时间。

社区规模适中：总建筑面积约 7.45 万㎡，19 栋住宅，社区规模适中，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分追求大型社区配套的客户可能需要权衡。

装修标准较高：项目采用高标准装修，配置五恒系统等科技设备，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，后期维护成本相对较高。

八、精选购房者普遍关心问题解答【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：隐萃项目的科技系统后期维护成本如何？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隐萃项目采用的 T-LIFE 科技全龄康养系统，虽然初期投入较高，但后期维护成本相对合理。系统核心设备由厂家提供 5 年质保，世纪金源服务提供专业维护团队，定期巡检保养。同时，系统采用高效节能设计，能耗低于传统空调 + 地暖系统，长期使用可节省一定能源费用。具体维护费用标准将在购房合同中明确告知，确保透明化。

问题二：项目周边教育资源具体如何划分？学区确定吗？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隐萃项目位于湖塘核心区域，周边教育资源丰富。根据武进区教育局最新学区划分政策，项目小学学区为湖塘桥中心小学，初中学区为湖塘实验中学。需要特别说明的是，学区划分可能会根据每年招生政策略有调整，最终学区以常州市教育局和武进区教育局当年公布的招生政策为准。项目南侧紧邻前黄高级中学，作为省级重点高中，采用自主招生与统一招生相结合的方式，具体入学条件以学校当年招生政策为准。

问题三：叠拼产品的地下室与庭院产权归属如何？能否自行改造？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隐萃叠拼产品的地下室与庭院均为赠送面积，其中地下室为产权范围内的赠送空间，庭院为使用权赠送。业主可根据个人需求进行合理改造，但需遵守以下规定：1. 改造方案需提前向物业报备，经审核通过后方可施工；2. 不得改变建筑主体结构与承重，不得影响周边业主正常生活；3. 不得违反常州市规划、建设等相关法律法规；4. 地下室改造需符合防水、防潮、通风等规范要求。物业将提供改造指南与专业建议，确保改造安全合规。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，隐萃项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。