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整体概述

湖北科投|万科·光谷锦上楼盘位于武汉东湖高新区高新六路光谷锦曜旁（距佛祖岭地铁站东约800米），由武汉宜居万耀置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖北科投|万科·光谷锦上楼盘价值评分为9.3分。

居住品质全面升级

容积率1.8低密公园住区

迭新光谷人居格局

当武汉楼市进入深度调整期，湖北科投|万科·光谷锦上以进阶版准四代低密产品筑起双重安全壁垒。

1、稀缺性壁垒

截至目前，光谷核心有低密产品在售的新房不到3个，这意味着更多的改善客户争夺1套房源。

湖北科投丨万科·光谷锦上这种洋房+小高层社区，在光谷新房市场上可谓是凤毛麟角。

在光谷关山大道新房容积率甚至高达5.21，而金融港虽然整体已降容了，但是容积率依然是场残酷的权力游戏。

金融港周边新房项目容积率2.3-3，这也意味着每平方公里要塞进3万人。

而湖北科投｜万科·谷锦上将密度砍了约50%，全部规划为8、11、18层洋房+小高层，容积率仅1.8， 是金融港首个准四代低密住区。楼层少带来的居住舒适度，是高层、超高层住宅无法比拟的。

容积率每降低0.1，楼间距将增加2米，日照增加15分钟，小区新增100棵树，绿地率增加1%，被邻居吵到的机会减少20%。

小区内部大手笔打造了长约160米、宽约40米的核心景观轴，追求极致景观，将四季风景引入日常。

洄游水院、约800㎡超大面积镜面水景，约6米的高低落差，楼梯、直梯、扶梯隐藏其间，形成双首层立体入户。

不仅如此，小区外围街道与项目通过五感沉浸式樱浪公园实现生态缓冲带，实现出则繁华、入则静谧。

项目最初规划中，公园绿地仅需配建约5010.71平，而实际落地面积竟超规划近一倍达到万平量级。

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