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【长沙北中心·保利时代】

芙蓉路与新安路交汇处 地铁1号线延长线鹅羊山站4号口

（项目效果图，仅供参考）

【开发商】2023年房地产百强企业，TOP1

【物业】保利物业，上市物业

【在售产品】99-171㎡全能新规舒居臻品

【位置】芙蓉北路与新安路交汇处东南角·地铁一号线延长线鹅羊山站4号口正地铁口

【交标】精装

【容积率】3.26

全新H区组团加推，畅享高品生活

高品质数：H区作为北中心质素最优地块，一线公园视野，松弛楼栋布局，低密、高绿化，畅享生活精彩；

围合式布局，畅享一线景观：H区共计7栋住宅，已围合式展开布局，享有更宽阔的楼间距，更丰富的景观、采光、通风环境；

一线景观，展开无限生活想象：毗临一线公园景观，约2.2万方市政级活力公园，内含活力广场、景观休闲廊、活力跑道环、全龄活动区、篮球场等百变丰富场景，满足全龄生活需求；

酒店式归家礼序，打开生活生活的尊贵感：主入口酒店化设计，仪式感更强，配置水景迎客，生活的仪式从归家开始；

升级化产品，更符合年轻的人第一套：H区全新户型升级，配置中央空调新风系统，独体独户设计，奢享生活空间，超高得房率，同等价享更多的利用空间；

（项目效果图，仅供参考）

长沙市年度成交第一，热销品质大宅，24年1-12月霸榜长沙首榜，无可撼动的第一

数据来源（克而瑞1-12月成交榜单排名）

更好的区域未来 再启理想新生活

北中心落位长沙南北规划的城北核心位置，板块定位为除梅溪湖、黄兴外的第三个城市副中心，集经济、未来趋势产业、繁荣为一体的全能型板块，而北中心作为长沙唯一一个已地域名命名的项目，承接整个城北的发展格局繁荣规划，区域价值于此不断刷新，让配套真正的服务于生活，北中心5分钟生活圈应势而生，在举步之内享受衣食住行一站式服务，再启理想生活新标杆。

更安全的品牌 央企保利不断向前

央企保利，“2023中国房地产百强企业”TOP1，综合实力持续提升作为央企模范生始终保持健康的财务状况，绿档央企不断向前，买保利就是买放心。

（效果图，仅供参考）☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

更齐全的配套 北中心一站式生活圈

美好生活不过于举步之间，北中心打造全能生活圈，在家的半径之内，享受衣食住行一站式服务。

交通圈：1号线北延线的鹅羊山站正地铁口，步行几分钟，已经通车，九站即可到达五一广场，畅享繁荣生活；且一号线贯穿全城所有地铁线路及长株潭城轨，高效通达全城；毗邻规划中的地铁9、12号线, 3纵4横的主干道路, 高岭枢纽在侧，畅享高效出行。

（实景规划图）☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

商业圈：项目自建自持大型购物中心，内含两大特色商业街区，下楼即享生活购物场景，满足生活购物需求；

名校圈：项目配建三所9个班的幼儿园，配套入读清湘第二小学，目前已开学；配建家门口的长郡双语中学（目前已封顶，预计25年即可报名）9年一贯式名校教育，凭合同配套入读，目送式教育让教育更放心；3公里内更有多所名校环伺，约800米为百年学府周南中学，周边更有多达18所优质中小学，为子女的教育保驾护航 。

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生态圈：项目打造两大市政公园，由外而内层层环绕，真正的城市绿肺

（项目实景图）

服务圈：保利物业属于国家一级资质物业，物业管理企业金钥匙国际联盟成员，贴心呵护一生。

ABCF区已于24年完成交付

实景可见，交付0差评，以实景做品质，安心置业

（B区实景图）

项目外部属性

（效果图，仅供参考）☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

开福北金霞城市副中心规划论证已于2020年获批，金霞成为继梅溪湖、黄兴后第三个城市副中心；

金霞经济开发区是国务院批准的长沙市总体规划近期重点开发区、湖南省十大重点省级开发区之一；

长沙北城发展有限公司2020年成立，长沙“北进”进入实质性运营阶段。

（效果图，仅供参考）

三轨交汇：地铁1号线鹅羊山正地铁口（已通车）、9号线、12号线（规划中）

长益复线-兴联路通道：连通高岭枢纽、高铁长沙西站两大综合交通枢纽，是“跨江”、“跨市”的重要通道，已建设完成，预计24年7月即将通车；

高岭枢纽：集客运、公交、地铁、出租、 社会停车及邮政等功能“六位一体”的新型长沙城北交通枢纽中心；

名校环绕：配套清湘二小(已开学）+长郡双语（已封顶）、周南中学、长沙师范附属创远小学、长郡开福中学、麓山国际实验学校等学府；

教育规划：2020-2022年开福区将新建/改扩建学校23所，教育用地1009.7亩，708个班级、优质学位32760个；

H区效果示意图

目前主力在售H区建面约99㎡-171㎡，首置、首改需求皆可满足！

建面约99-106㎡户型，门槛最低，也是项目的年度爆品。

三开间朝南，南向可拓展约6.5米观景大阳台，主卧大套间，刚需面积实现改善功能。

建面约120㎡户型，适合预算更充足的首置人群。

3+1房设计，南北双阳台，通风采光舒适，南向阳台长约6.8米，餐客厨一体。

建面约134㎡户型，一步到位，适合多代同堂家庭。

做到了四开间朝南，客厅开间达4.8米，超过大多数同面积户型尺度。

建面约142㎡户型，一步到位，适合多代同堂家庭。

4开间朝南，全明舒居，南北双阳台，全屋明卫、套房式主卧，配独立卫浴

（户型图仅作为结构示意，图上示意的家具电器等仅作为参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能都不同，以买卖合同约定及实际交付为准。）

样板间实拍图

（J区 134㎡样板间实拍图）

（J区 134㎡样板间实拍图）

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