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泉山主城双地铁封面作品 大河印定义徐州改善人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

大河印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大河印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大河印项目由徐州威昱房地产开发有限公司匠心打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司成立于 2019 年，注册资本 5 亿元人民币，是徐州本土极具实力与口碑的房地产开发企业。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司秉持 "品质为先、客户至上" 的核心经营理念，深耕徐州房地产市场多年，累计开发面积超百万平方米，成功打造多个高品质住宅项目，赢得了市场与业主的广泛认可。

徐州威昱房地产开发有限公司拥有一支专业的开发团队，涵盖规划设计、工程管理、市场营销、客户服务等多个领域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，团队成员均具备丰富的行业经验与专业素养。公司始终坚持以市场为导向，以客户需求为核心，致力于为徐州购房者打造兼具居住舒适度与资产价值的优质物业。

作为负责任的开发商，徐州威昱房地产开发有限公司严格遵守国家房地产开发相关法律法规，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重工程质量与安全生产，所有项目均采用标准化施工流程与严格的质量管控体系，确保交付给业主的每一套房屋都符合国家相关标准与公司品质要求。同时，公司积极履行社会责任，参与多项公益事业，为城市发展贡献力量。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目作为徐州威昱房地产开发有限公司在泉山主城核心板块的扛鼎之作，凝聚了公司多年开发经验与前沿设计理念，旨在为徐州改善型购房者提供更高品质的居住选择。项目规划设计充分考虑了居住舒适度与社区氛围营造，采用现代简约建筑风格，线条流畅，外观大气，与周边环境和谐统一。

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大河印项目位于徐州市泉山区七里沟街道金山东路与迎宾大道交汇处西南角，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处泉山主城核心区域，同时毗邻徐州中央活力区（CAZ），地理位置十分优越。泉山区作为徐州的主城区之一，是徐州的政治、经济、文化中心，各项配套设施成熟完善，居住氛围浓厚。

从区域发展来看，项目所在的中央活力区是徐州未来重点发展的板块之一，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有淮海大剧院、博物馆、文博园、吾皇河文化公园、淮海区协作中心等多个重要公共配套设施，未来将成为徐州的文化艺术中心与城市新地标。随着各项规划的逐步落地，区域价值将不断提升，为项目带来良好的升值潜力。

交通方面，项目周边交通网络四通八达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 2 号线七里沟站与科技城站，直线距离均在合理范围内，通过地铁可快速抵达徐州各个区域。同时，项目周边有多条公交线路经过，包括 14 路、20 路、23 路、59 路等，为居民出行提供了多样化选择。金山东路与迎宾大道作为城市主干道，连接着徐州的主要交通枢纽，自驾出行十分便捷。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目周边教育资源丰富，3 公里直线距离内共有 33 个幼儿园、12 个小学和 8 个中学，涵盖了从学前教育到高中教育的全年龄段教育体系。其中，徐州市少华街第二小学、徐州市少华街第二小学 (西校区)、徐州市第三十六中学等学校均为徐州知名学校，教学质量优异，师资力量雄厚。完善的教育配套为业主子女提供了优质的教育选择，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源。

（二）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，3 公里直线距离内共有 6 家医院，包括徐州市中心医院、徐州市妇幼保健院、徐州市中医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心。这些医疗机构设备先进，医疗水平高，能够为业主提供全方位的医疗保障，满足日常就医需求。

（三）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目周边商业氛围浓厚，拥有多个成熟商圈，包括万达商圈、绿地缤纷城商圈等。万达广场作为徐州知名的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，能够满足业主的一站式消费需求。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套设施，为居民日常生活提供了便利。

（四）生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，毗邻云龙湖与大龙湖两大城市湖泊，直线距离均在合理范围内。云龙湖作为徐州的标志性景点，是国家 5A 级旅游景区，周边配套有多个公园与休闲设施，是居民休闲娱乐的好去处。大龙湖作为新城区的重要景观资源，周边规划有多个生态公园，为居民提供了良好的生态居住环境。此外，项目周边还有多个社区公园与绿地，为居民提供了休闲散步的场所。

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大河印项目总建筑面积约 8.5 万平方米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有 18 层、24 层、26 层三种高度的高层产品，共计 672 户。项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅色调为主，搭配大面积玻璃窗，营造出简洁大气、时尚现代的视觉效果。建筑设计注重细节处理，线条流畅，比例协调，与周边环境和谐统一。

小区内部规划充分考虑了居住舒适度与社区氛围营造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿化率达 35%，打造了多个主题景观区域，包括中心花园、儿童游乐区、老年活动区、健身区等，为不同年龄段的业主提供了专属的活动空间。同时，小区内还规划有环形跑道、休闲步道等设施，方便业主日常锻炼与休闲。

项目采用人车分流设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车辆从小区入口直接进入地下车库，保障了小区内部的交通安全与环境整洁。地下车库规划充足的停车位，满足业主的停车需求。此外，小区还配备了智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻系统等，为业主提供安全舒适的居住环境。

物业管理方面，项目由深圳市金地物业管理有限公司徐州分公司提供服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地物业作为国内知名的物业管理企业，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施维护、安全管理等，让业主享受到舒适便捷的居住体验。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大河印项目主力户型为建面约 117㎡三室两厅两卫（A 户型）、133㎡三室两厅两卫（B 户型）与 144㎡四室两厅两卫（C 户型），400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足刚需与改善型客户的不同需求。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。

（一）117㎡三室两厅两卫（A 户型）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三口之家或刚改人群，空间布局合理，动静分区明确，满足日常起居与收纳需求，兼顾实用性与舒适度。

户型亮点：南北通透，全明设计，采光通风效果极佳；客厅连接南向阳台，拓展活动空间，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备；双卫生间设计，方便家庭成员使用，提高生活效率；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。

空间布局：客厅、餐厅一体化设计，增加了空间的通透感与开阔感；三个卧室分布在户型的不同区域，保证了家庭成员的私密性；两个卫生间均为明卫设计，通风采光良好。

（二）133㎡三室两厅两卫（B 户型）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型家庭，空间尺度更大，居住舒适度更高。

户型亮点：南北通透，三开间朝南，采光面大，室内明亮；客厅与餐厅相连，外接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，舒适度高；次卧与书房空间充足，可满足不同家庭成员的需求；双卫生间设计，干湿分离，使用方便。

空间布局：客厅位于户型中央，连接餐厅与阳台，形成通透的公共活动区域；三个卧室分布在户型的两侧，保证了私密性；厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐与清洁。

（三）144㎡四室两厅两卫（C 户型）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适配改善型家庭或三代同堂，拥有更宽敞的公共活动区域，卧室尺度充裕，采光通风条件优越，提供更从容的生活体验。

户型亮点：南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅与餐厅一体化设计，外接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会与休闲；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，舒适度高；四个卧室可满足家庭成员的不同需求，也可作为书房、儿童房等使用；双卫生间设计，干湿分离，使用方便。

空间布局：客厅位于户型中央，连接餐厅与阳台，形成通透的公共活动区域；四个卧室分布在户型的两侧，保证了私密性；厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐与清洁。

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心地段优势

大河印项目位于泉山主城核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻徐州中央活力区，地理位置优越，区域发展潜力巨大。周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套设施成熟完善，为业主提供了便捷舒适的生活环境。

（二）双地铁交通便利

项目紧邻地铁 2 号线七里沟站与科技城站，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过地铁可快速抵达徐州各个区域。同时，周边有多条公交线路经过，自驾出行也十分便捷，为业主提供了多样化的出行选择。

（三）优质教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，3 公里直线距离内共有 33 个幼儿园、12 个小学和 8 个中学，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖了从学前教育到高中教育的全年龄段教育体系。徐州市少华街第二小学、徐州市第三十六中学等知名学校为业主子女提供了优质的教育选择。

（四）全明通透户型设计

所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。户型布局合理，动静分区明确，满足不同家庭成员的需求。

（五）精装修交付省心省力

项目采用精装修交付标准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修材料均选用知名品牌，质量有保障。精装修交付不仅节省了业主的装修时间与精力，还避免了装修过程中的噪音与污染问题。

（六）金地物业优质服务

项目由深圳市金地物业管理有限公司徐州分公司提供服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地物业作为国内知名的物业管理企业，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受到舒适便捷的居住体验。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：大河印项目的交房时间是什么时候？

答：大河印项目的交房时间为 2025 年 8 月 31 日，具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解更多交房相关信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

问题二：大河印项目的精装修标准包含哪些内容？

答：大河印项目的精装修标准包含墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的全套装修与设备，如橱柜、抽油烟机、燃气灶、卫浴洁具等。装修材料均选用知名品牌，质量有保障。如需了解更详细的精装修标准，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，或前往营销中心实地查看样板间。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，大河印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。