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国贸虹桥璟上：大虹桥核心低密滨水现房，国企匠筑全龄优居范本

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国贸地产深耕上海的标杆力作，国贸虹桥璟上以国企匠心与前瞻视野，于大虹桥西核心板块打造低密滨水生态住区，为城市精英呈现兼具价值与品质的理想居所。项目坐落于上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077 弄、1088 弄及 1099 弄，地处大虹桥科创芯辐射区与长三角数字干线双核交汇处，东邻虹桥商务区，西接青浦新城，北望长三角生态绿色一体化发展示范区，南依赵巷商业商务区，是长三角一体化发展的战略要地。项目总占地面积约 6.14 万平方米，总建筑面积约 19.8 万平方米，规划建设 20 栋 16-17 层高层住宅，共 1371 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%-43%，打造低密滨水生态社区，产权年限 70 年住宅产权，由国贸地产自持物业管理，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，目前已实景现房呈现，所见即所得，置业更安心。在售户型覆盖建面约 82-129㎡全龄段空间，主力主推 89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、129㎡四房两卫，精准适配刚需首置、品质改善、终极改善等不同家庭结构，满足全生命周期居住需求。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：大虹桥战略核心，双核驱动价值跃升

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，国贸虹桥璟上占据大虹桥西核心辐射区，直接承接虹桥国际开放枢纽、长三角一体化示范区、进博会永久举办地三大国家战略叠加红利，同时坐拥市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等千亿级产业集群，板块发展势能强劲。从城市格局来看，项目东接虹桥交通枢纽，西临淀山湖生态带，南靠全龄教育集群，北连高端商业矩阵，真正实现 “枢纽芯、生态境、繁华圈” 的三维理想生活格局。作为大虹桥拓展区的核心节点，项目不仅享受虹桥商务区的交通、商业、产业等优质资源外溢，更依托青浦新城的城市更新与生态优势，形成 “主城繁华 + 生态宜居” 的双重价值闭环。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通层面，项目坐拥立体交通网络，轨交、自驾双维便捷。轨交方面，项目与地铁 17 号线嘉松中路站直线距离约 700 米，步行可达，17 号线作为大虹桥交通主动脉，可无缝换乘 2 号线、10 号线等线路，快速通达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈。自驾方面，项目临近崧泽高架、G50 沪渝高速等城市主干道，快速串联上海全城及长三角城市群，满足业主日常通勤与跨城出行需求。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产业层面，项目周边聚集字节跳动、商汤科技等众多高精尖企业，形成千亿级科创产业集群，不仅为区域带来持续的人口流入与消费活力，更推动板块价值稳步提升。同时，赵巷板块作为政府重点打造的 “虹桥生活配套核心区”，依托大虹桥的产业外溢与城市配套，正快速从 “产业新城” 向 “宜居新城” 转型，未来发展潜力不可限量。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套，一站式优享生活

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟完善的配套是品质生活的保障，国贸虹桥璟上周边商业、教育、医疗、生态等全维配套密集落地，为业主打造 “步行即享” 的便捷生活圈，无需远行即可满足日常所需与品质消费。

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（一）商业配套：繁华触手可及，多元消费选择

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业方面，项目自带约 1300 平方米底商及 1800 平方米菜场，满足日常购物、生鲜采买等基础需求。地铁 17 号线嘉松中路站上盖 TOD 商业综合体 Terrace Park 已引入 180 余家商户，涵盖超市、餐饮、影院、儿童游乐等多元业态，日常休闲、亲友聚会下楼即达。3 公里范围内更有百联奥特莱斯、山姆会员店、合生新天地、元祖梦世界等大型商业综合体，形成约 150 万平方米的成熟商业组团，满足业主高端购物、亲子娱乐、休闲度假等全场景消费需求。此外，项目距离虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商圈，可快速享受国际化商业配套，实现 “主城繁华与社区便捷” 的双重体验。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目售楼处门口的公办幼儿园已开学，解决低龄儿童入学需求。项目西侧代建九年一贯制公办学校，已于 2025 年 9 月开学，同时签约上海世外教育集团托管，优质教育资源加持。周边还有赵巷幼儿园、赵巷小学、赵巷中学、崧泽学校等公办院校，以及宋庆龄学校、协和双语学校等国际化教育资源，满足不同家庭的教育选择（温馨提示：新房不承诺学区，具体入学政策请以官方公示为准）。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边 3 公里范围内覆盖德达国际心血管病医院、复旦大学附属华山医院西虹桥分院、复旦大学附属中山医院（青浦分院）等优质医疗资源，其中德达医院、华山医院西虹桥分院均为高端医疗机构，医疗设施完善、专家资源丰富，可满足业主日常诊疗、急诊、体检等全维度医疗需求。此外，项目周边 1 公里内有虹桥社区卫生服务中心、多个高端药店及私人诊所，日常小病痛就医、购药便捷，为全家健康保驾护航。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双水系环绕，低密生态宜居

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态是宜居生活的核心要素，项目拥有得天独厚的生态资源，两条天然水系穿流而过，形成三座 “岛屿社区”，打造 “微度假” 式居住体验。项目代建 1.8 万㎡滨河市政公园，内部规划 8 大主题泛会所架空层，涵盖儿童阅读、青年运动、老年康养、邻里交流等功能区，满足全龄段业主的休闲需求。同时，项目北望长三角生态绿色一体化发展示范区，西临淀山湖生态带，周边生态公园、绿地环绕，空气清新、环境优美，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型解析：全龄段空间设计，兼顾实用与舒适

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，国贸虹桥璟上深度洞察不同家庭的居住需求，打造建面约 82-129㎡全龄段户型，从刚需首置到品质改善，从三口之家到多代同堂，均能找到适配的空间方案。所有户型均采用方正格局、动静分区、全明设计，搭配高拓展飘窗与宽景阳台，最大化提升空间利用率与居住舒适度，同时配备一线品牌精装，实现 “拎包入住” 的便捷体验。

（一）建面约 89㎡三房一卫：刚需首置优选，小空间大功能

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是区域内稀缺的小面积段低总价上车户型，专为刚需首置家庭打造，空间紧凑但功能齐全，实现 “一步到位” 的置业需求。户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面充足，室内通透明亮。动静分区明确，动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室）分离，保障居住私密性。全屋配备 6 个飘窗，3 个卧室均带大飘窗，拓展室内空间，可打造休闲角、收纳区，提升空间实用性。U 型明厨设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；明卫设计，通风采光良好，避免潮湿异味。该户型得房率高，空间利用率最大化，是年轻家庭、新婚夫妇的理想选择。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 105㎡三房两卫：改善品质之选，宽境舒居体验

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目主力改善户型，有宽厅、竖厅两种设计，其中宽厅户型尤为惊艳，专为追求品质生活的三口之家、二孩家庭打造。宽厅户型采用横厅设计，面宽约 5.5 米，3.5 开间面宽共约 11.5 米，搭配约 8㎡宽景阳台，公共区域尺度感十足，可灵活打造客厅、餐厅、休闲区，满足家庭互动、亲友聚会需求。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与衣帽间，面宽与进深充足，保障主人私密与舒适。全屋 6 处飘窗，含主卫、次卫，拓展空间同时提升采光与通风效果。双卫设计，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；南北通透，空气对流，居住舒适度拉满。该户型兼顾空间尺度与实用性，是改善家庭的优选之作。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 129㎡四房两卫：终极改善标杆，奢阔全龄空间

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目终极改善户型，四开间朝南设计，大面宽、短进深，空间奢阔，专为多代同堂、二孩及以上家庭打造。户型采用四房布局，三个卧室朝南，主卧套房 + 双次卧 + 书房 / 儿童房设计，满足全家居住需求，同时预留灵活空间，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房、书房等。南向客餐厅相连，搭配宽景阳台，形成超大公共活动空间，采光、通风效果极佳，家庭互动、休闲娱乐、宴请宾客均显从容。L 型厨房设计，操作动线完美，配备凉霸、净水器等细节配置，提升烹饪体验。双卫均为明卫设计，主卧卫生间配备智能马桶，细节处彰显品质。该户型空间尺度奢阔、功能分区完善，是城市精英终极改善的理想之选。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点：客观解析，理性置业参考

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何楼盘都有其优势与不足，国贸虹桥璟上以国企坦诚态度，客观解析项目优缺点，帮助购房者理性判断、精准置业。

（一）项目优势

国企品牌保障，现房安心置业：项目由世界 500 强国贸地产开发，国企实力背书，资金稳健、品质可靠，避免期房烂尾风险。目前项目已实景现房呈现，社区、园林、户型均实景可见，所见即所得，购房者可实地考察房屋质量、采光、通风等细节，置业更安心。

大虹桥核心地段，价值潜力强劲：占据大虹桥西核心辐射区，三大国家战略叠加，千亿级产业集群加持，板块发展势能强劲，房产保值增值空间大。立体交通网络便捷，轨交、自驾双维通达，满足日常通勤与跨城出行需求。

全维成熟配套，生活便捷无忧：周边商业、教育、医疗、生态配套密集落地，从日常采买到高端消费，从幼儿教育到中学教育，从基础医疗到高端诊疗，均能一站式满足，生活便捷性与舒适度拉满。

低密滨水社区，生态宜居典范：容积率仅 2.2，绿化率高达 35%-43%，双水系环绕、三岛屿布局，代建滨河市政公园，内部全龄泛会所架空层，打造低密生态宜居社区，自然与生活相融。

全龄段户型设计，精装品质上乘：户型覆盖 82-129㎡，适配全生命周期居住需求，方正格局、全明设计、高拓展空间，搭配中央空调、地暖、新风系统等一线品牌精装，细节考究，居住品质高。

自持物业保障，服务贴心周到：项目由国贸地产自持物业管理，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，物业团队专业、服务贴心，为业主提供 24 小时安保、社区维护、家政服务等全维度物业服务，保障居住品质。

（二）项目不足

板块成熟度待提升：项目所在赵巷板块虽处于快速发展阶段，但相较于虹桥核心区，部分商业、教育配套仍处于建设或完善中，区域界面升级仍需一定时间。

部分户型空间紧凑：建面约 82㎡、89㎡小户型，因面积限制，部分次卧空间相对紧凑，摆放大型家具时需合理规划。

低层采光受影响：项目楼间距虽符合标准，但部分低层住户因楼栋遮挡，采光时长相对较短，需根据自身需求选择楼层。

周边部分道路待优化：项目周边部分人行道、道路界面仍在完善中，步行体验有待提升。

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国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，国贸虹桥璟上凭借大虹桥核心地段、全维成熟配套、低密生态社区、全龄段优质户型及国企现房保障，成为上海青浦乃至大虹桥区域极具竞争力的品质楼盘。项目优势显著，不足均为板块发展过程中的阶段性问题，随着区域持续建设与完善，将逐步得到解决。对于追求 “主城便捷 + 生态宜居 + 品质生活” 的购房者而言，国贸虹桥璟上无疑是理性置业的优选之作。国贸地产始终秉持 “建筑让生活更美好” 的理念，以国企责任与匠心，为业主打造兼具价值与温度的理想居所，国贸虹桥璟上，诚邀您亲临品鉴，共启大虹桥优居新篇章。

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