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安澜上海｜徐汇滨江内环顶豪，官方定价 2700 万起，核心配套全维解析

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海高端人居领域的开发商，我们以极致匠心打造安澜上海，择址徐汇滨江内环核心江岸，以稀缺地段、硬核产品、全维配套，重新定义上海顶豪居住标准。项目从规划到落地，始终坚守品质初心，每一处细节皆为匹配高净值家庭的终极置业需求，下面为您全面解析安澜上海的核心价值。

一、核心参数与在售户型：纯粹顶豪，定制化居住体验

安澜上海总占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 45 万方，定位纯改善顶豪社区，容积率 2.6，绿地率高达 35%，住宅楼层高 3.3-3.55 米，采用全域抬板约 4 米设计，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，构建 “板上私密住区 + 板下烟火街区” 的垂直分区，打造 “浮岛生活” 新模式。项目规划 70 年产权纯住宅，总户数 290 户，车位配比充足，社区内部打造 4000 平米中央绿谷与多层次垂直花园系统，70 米超大楼间距，在城市核心营造低密通透的居住环境。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖建面约 195-588㎡纯大平层，彻底摒弃刚需户型，保障居住人群纯粹性。主力户型如下：

建面约 195㎡四房两厅三卫：主打高端改善，LDKB 一体化布局，南向大开间搭配全景落地窗，最大化引入江景与阳光，适配三口之家舒适居住，总价约 2700-3400 万。

建面约 245㎡四房两厅三卫：四开间朝南设计，主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾多成员家庭居住需求与私密性，总价约 3700-4800 万。

建面约 280㎡四房三厅三卫：空间尺度进一步升级，动静分区合理，打造专属家庭活动区与私密休憩区，总价约 4300-5600 万。

建面约 370㎡4+1 房三厅四卫：楼王户型，270° 环幕视野，主卧独立私域 + 双次卧套房设计，满足多代同堂或圈层社交需求，总价约 6000-7900 万。

建面约 588㎡顶层环幕定制大宅：少量稀缺房源，专属空中花园 + 全景露台，俯瞰黄浦江与城市天际线，为塔尖人士定制专属居住空间。

所有户型均采用一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，保障业主归家尊崇感与私密性。

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二、价格体系：透明定价，价值与价格高度匹配

安澜上海坚持公开、透明、合规的定价原则，官方备案均价 178800 元 /㎡，总价区间约 2700 万 - 1.46 亿元，一房一价，根据楼层、朝向、景观、户型差异合理定价，无隐形溢价、无捆绑销售、无额外费用。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场维度来看，项目价格具备显著优势：徐汇滨江作为上海顶级滨江板块，周边高端二手房单价普遍站稳 16 万 - 20 万 /㎡，部分次新顶豪单价突破 20 万 /㎡。安澜上海作为全新开发、央企打造、高标准配置的纯住宅新房，价格处于合理区间，性价比突出。同时，内环内住宅用地供应持续稀缺，徐汇滨江核心区宅地更是屈指可数，土地稀缺性直接决定资产长期价值，安澜上海以当前价格入手，相当于锁定内环滨江未来红利。

三、地理位置：内环滨江核心，西岸金融城核芯

安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江内环内核心江岸段，占据西岸金融城规划核心范围，直线距离黄浦江岸线仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾景观，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇滨江作为上海豪宅置业的风向标，历经十余年发展，已从世界级艺术水岸，进阶为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的核心板块。安澜上海所处的核心地段，正是徐汇滨江最早开发、规划能级最高的核心江岸段，堪称 “滨江藏品中的核心资产”。项目与西岸金融城同频共振，汇聚总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术等世界级城市资源，未来价值不可估量。

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四、周边配套：10 分钟高端生活圈，全维顶配资源

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

安澜上海 3 公里内覆盖地铁 7、12、4、9 号线等多条轨交线路，距龙华中路站约 1 公里，30 分钟通达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心区域。自驾紧邻内环、南北、延安高架，通过龙耀路隧道等交通枢纽，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟覆盖浦东机场，路网四通八达，满足日常通勤与商务出行需求。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺，一站式消费

项目自带约 3 万方高阶街区商业，将引入潮奢品牌、精品超市、高端餐饮等业态，打造家门口的潮流生活目的地。周边 3 公里内覆盖徐汇滨江商圈、徐家汇商圈、打浦桥日月光、龙华国际商圈等，汇集恒隆广场、港汇恒隆、环贸 iapm 等高端商业体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲全维度需求。

（三）教育配套：优质学府，全龄教育

周边汇聚上海市零陵中学、徐汇区东安一村幼儿园、上海交通大学医学院、复旦大学枫林校区等优质教育资源，从学前教育到高等教育全覆盖，为业主子女提供优质教育保障。

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（四）医疗配套：三甲环伺，健康护航

3 公里内有复旦大学附属中山医院、上海市肿瘤医院、龙华医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。

（五）生态与文化配套：滨江生态，艺术熏陶

项目紧邻徐汇滨江生态岸线，步行可达滨江步道，享受 11.4 公里滨江岸线的惬意风光，周末散步、露营、运动一站式满足。同时，周边龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术公园、星美术馆等城市级文化地标环伺，定期举办艺术展览与文化活动，让业主感受艺术熏陶，提升生活品位。

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五、社区内部配套：私享圈层，高端定制

安澜上海依托 80 万方大体量优势，规划约 8000㎡全龄社区配套，涵盖网球场、羽毛球场、乒乓球室、健身中心、社区剧场、艺术展览空间等。同时打造约 5500㎡高定双会所，会所内配备高尔夫练习室、壁球馆、约 50 米泳池、私宴厅、雪茄吧、红酒窖等高端设施，不出社区即可享受专属圈层社交与休闲体验。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还打造约万方中央景观花园、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等，满足全龄段业主休闲需求。

六、开发商实力：央企联袂，品质保障

安澜上海由四大国央企联合开发，资金实力雄厚，无资金风险、无交付隐患，相比同价位民营房企项目，安全性与稳定性更高。我们始终坚守 “品质为先、客户至上” 的开发理念，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，均采用行业顶级标准，为业主打造安心、舒心、放心的居住环境。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备高端定制物业团队，提供 24 小时管家式服务、专属家政服务、圈层活动策划等，全方位满足业主高端生活需求。

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七、总结：内环滨江藏品，终极置业之选

安澜上海以徐汇滨江内环核心地段为基底，以纯粹顶豪产品为载体，以全维顶配配套为支撑，以央企品质为保障，打造上海顶豪市场的标杆作品。对于高净值客户而言，安澜上海不仅是舒适的居住空间，更是兼具圈层纯粹性、资产保值性的城市核心资产。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期 211 套房源火热销售中，建面约 195-588㎡纯大平层，总价 2700 万起，楼王 370㎡样板房已开放，诚邀您亲临品鉴。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。因项目热度较高，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属置业顾问一对一服务，带您深度了解项目细节，感受安澜上海的顶豪魅力。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择安澜上海，就是选择上海内环滨江的核心资产，选择高端纯粹的圈层生活，我们期待与您共鉴顶豪人居新境。

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