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广州【保利珠江天悦】

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【项目基础信息】

◎占地面积：约8万㎡

◎建筑面积：约32万㎡

◎绿化率：约35%

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保利顶序产品系，全国仅有15座天悦

“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。

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遵循三大苛刻择址观，每座皆为惟一定制

“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。

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展翅白鹅潭，传奇之处再续传奇

2012年，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。

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12年磨一剑，打造广州第二座天悦

承续TOP系豪邸基因，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。

广州沿珠江崛起，永远是资产配置风向标广州豪邸物业，几乎分布在珠江两岸，珠江具备不可替代性。代表着穿越时间周期的恒定价值，满足高品质的生活追求

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优点：

优越的地理位置：位于白鹅潭商务区的东南角，地处珠江后航道一线，拥有稀缺的江景资源。

便捷的交通：周边轨道交通资源丰富，紧邻地铁10号线东沙站，在建轨道线路有10号线（计划于2024年开通运营）、11号线和22号线。此外，周边直线1km内有多个公交站，公共交通极为便捷。

丰富的配套设施：

商业方面，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖高端配套；同时，周边有望建设多个商业体，如华润万象城、双太古、广船商业体、星河cocopark、山姆会员店等。

教育资源充足，项目自身配建1所小学和2所幼儿园，且片区规划将30班高中扩增为45班完全中学。

周边医疗资源较为丰富，附近有多家一级及以上医院。

独特的港湾码头规划：将打造成为集商务、休闲、看展购物于一体的世界级水岸活力区，配套水中浮台、游艇泊位、水上巴士站等区域，提供多样化的娱乐方式，提升项目整体品质和吸引力。

产品设计：项目采用保利最新的产品力，首次将高使用率户型设计和江景大平层相结合，主打居住舒适度和空间尺度感。户型面积段涵盖130平至380平，有多种选择。住宅部分规划了12栋楼，层高14-57层不等，基本都是一字排开，部分楼栋景观视野极佳。

大体量：总建面约32万方，在中心区较为罕见，使其在发挥江景资源上有更多可能性，有潜力打造成综合性大城。

环境优美：周边3km范围内有多个公园，为居民提供了丰富的休闲空间。

缺点：

目前项目仍在建设中，具体的实际情况可能需要等待建成后才能更全面地了解。

部分户型可能面积较大，总价较高，对购房者的资金实力有一定要求。

周边配套的建设和发展需要一定时间来逐步完善，虽然有规划，但实际呈现效果仍需等待。

广州【保利珠江天悦】

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