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绿宝园翡梵：浦东康桥传世法式庄园，顶豪圈层的终极置业之选

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为印尼汇宝集团深耕上海 24 载的封鼎之作，绿宝园翡梵以纯粹法式独栋庄园之姿，落址浦东康桥国际别墅区核心，凭借绝版低密规划、硬核产品力与醇熟全维配套，成为上海顶豪市场的稀缺藏品。项目自面市以来便备受塔尖人士青睐，为让大家更全面了解项目价值，下面从开发商视角，深度解析绿宝园翡梵的楼盘参数、户型、区位、价格及周边配套。

一、项目核心参数：低密纯墅，匠造传世标杆

绿宝园翡梵由上海汇宝房地产开发有限公司倾力打造，开发商作为印尼首家上市房企，1999 年入沪首作即绿宝园，历经八期迭代，三度入选 “中国十大超级豪宅”，前七期已成熟交付，汇聚近 40 个国家外籍人士，铸就沪上纯粹涉外顶豪圈层。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地约 6.6 万方，总建面约 8.4 万方，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，在上海 “禁墅令” 持续收紧的当下，这样的低密度规划堪称绝版。

项目仅规划 38 席纯法式独栋别墅，户均占地约 1.5-2.5 亩，70 年住宅产权，2025 年 5 月已现房交付，即买即住，所见即所得。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区整体采用法式宫廷园林规划，横纵对称布局，搭配下沉式露天泳池、喷泉广场、河岸景观及滨水步道，高成本打造精致又私密的社区环境，每一处景观都彰显顶豪规制。物业公司选用国际五大行之一的仲量联行，提供涉外级定制化物业服务，涵盖日常维护、家政服务、圈层活动等全方位保障，匹配塔尖人士的高端生活需求。

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二、在售户型：阔绰空间，承载家族理想

绿宝园翡梵主打建面约 700-859㎡纯法式独栋别墅，全部为地上两层设计（无地下室），单层面积超 350㎡，空间开阔无压抑感，充分满足大家族居住、社交、收藏等多元需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主力户型分为两大类别，兼顾实用性与仪式感：

其一，建面约 700㎡户型，采用 7 室 5 厅 6 卫布局，入户即是约 8.2 米挑空大堂，归家仪式感拉满。一楼层高约 4.2 米，规划超大横厅、中西双厨、老人房、佣人房、私家车库，客厅连通外廊与私家庭院，实现室内外空间无缝衔接。二楼层高约 4 米，设计主卧套房、次卧套房及多功能起居室，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间，窗墙比极高，全明通透，采光与视野俱佳。

其二，建面约 859㎡户型，在 700㎡基础上进一步扩容，增加了私家影音室、雪茄房、书房等功能区，户内配备旋转楼梯，彰显奢华格调。庭院面积更大，配备实体高墙合院，保障绝对私密，部分户型自带私家泳池，可打造温泉泡池、BBQ 区、休闲茶座等，满足高端休闲需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目毛坯交付，便于业主根据家族喜好定制装修风格，实现真正的个性化传世居所。

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三、地理位置：黄金区位，执掌城市繁华

绿宝园翡梵坐落于上海市浦东新区沪南路 2888 弄，雄踞康桥国际别墅区核心腹地，西接张江科学城，东近迪士尼度假区，北联陆家嘴、前滩，占据浦东 “双圈辐射” 黄金轴线，距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速，自驾可快速通达全城核心商圈。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距地铁 18 号线康桥站约 800 米，步行可达，地铁出行便捷，可直达张江、前滩、徐汇等区域，兼顾自驾与公共交通双重便利。

区位价值方面，张江科学城汇聚全球顶尖科技企业与高知人才，催生海量高端居住需求；前滩作为浦东新 CBD，商业、商务、休闲配套持续升级，带动区域价值攀升；迪士尼度假区则带来海量人流与高端消费，推动板块配套不断完善。绿宝园翡梵身处三大板块辐射核心，既享国际别墅区的静谧纯粹，又拥城市核心的繁华配套，是上海少有的 “出则繁华、入则静谧” 的顶豪聚居地。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边多年发展已形成醇熟居住氛围，无城市嘈杂干扰，是真正的城市隐奢居所。

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四、价格体系：价值标杆，稀缺资产配置

绿宝园翡梵作为绿宝园系列收官之作，价格定位贴合顶豪价值标准，目前在售均价约 12.33 万 /㎡，总价区间 6600 万 - 1.27 亿元 / 套。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对比上海同级别顶豪项目，其价格具备显著优势：一方面，项目为中环内稀缺纯独栋现房，无需等待交付，即买即住；另一方面，户均占地超 1.5 亩，容积率仅 0.35，这样的低密指标在上海别墅市场几乎绝迹，稀缺性决定资产保值增值潜力。

从资产配置角度看，绿宝园翡梵不仅是居所，更是高端硬通货。项目所在康桥国际别墅区，经过 20 余年发展，已成为上海顶豪聚居标杆，租售率高达 95%，租金水平稳居上海前列。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠加开发商品牌背书、现房优势、全维配套，项目无论是自住还是投资，都是塔尖人士资产配置的优选。目前项目仅 38 席，剩余房源有限，稀缺席位分秒递减，错过再无。

五、周边配套：全维醇熟，奢享便捷生活

1. 商业配套：繁华触手可及

绿宝园翡梵周边商业配套成熟，满足高端消费、日常购物、休闲娱乐全需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离周浦万达广场、新田 360 广场约 3 公里，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院等全业态；临近陆家嘴正大广场、前滩太古里等顶级商圈，自驾 20 分钟可达，满足奢侈品购物、高端商务宴请需求；社区周边还有山姆会员店、Costco 等仓储式超市，便捷采购全球商品。

2. 教育配套：国际名校环伺

教育资源是顶豪家庭核心需求，绿宝园翡梵周边汇聚多所国际名校与优质公立学校。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，包括上海英国学校、上海尚德实验学校、长宁国际学校、惠灵顿公学等，覆盖全年龄段国际教育，方便外籍人士与高端家庭子女就学。公立教育方面，康桥小学、吴迅中学等优质学校环伺，教育资源丰富，解决业主子女就学后顾之忧。

3. 医疗配套：高端医疗护航

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边有上海国际医学中心、浦东新区周浦医院、上海东方医院南院等，其中上海国际医学中心为高端综合性医院，提供国际化医疗服务，配备顶尖医疗设备与专家团队，满足高端家庭就医需求，自驾 15 分钟内均可抵达。

4. 生态休闲：自然与繁华兼得

生态资源优越，休闲选择丰富。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，临近迪士尼度假区、周浦花海、康桥生态园等生态休闲场所，周末可带家人休闲度假；社区内部自带高端会所，配备健身中心、宴会厅、多功能厅等，满足业主圈层社交、商务洽谈需求，足不出户享受高端休闲体验。

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六、开发商结语：稀缺席位，敬待珍藏

绿宝园翡梵，是汇宝集团 24 年匠心沉淀的巅峰之作，更是上海中环内不可复制的顶豪孤品。从品牌底蕴、低密规划、产品设计到区位价值、全维配套，每一项都彰显顶豪标准，每一席都承载家族荣耀。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行严格案场预约制，不接待临时到访，所有看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，保障业主隐私与看房体验。

目前项目 38 席稀缺房源已进入清盘阶段，剩余席位寥寥无几，对于追求传世居所、高端资产配置的塔尖人士而言，这是入主康桥国际别墅区、收藏绿宝园收官之作的最后机遇。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询，亲临现场感受法式庄园的传世魅力，开启属于家族的顶奢生活篇章。

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