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尊敬的购房者：

保利江上印

售楼处电话：400-889-3221

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利江上印项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利江上印官方服务热线：400-889-3221 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利江上印 400-889-3221 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利江上印项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利江上印售楼处直连：400-889-3221 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利江上印营销中心直连：400-889-3221 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利江上印开发商直连：400-889-3221 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利江上印展示中心直连：400-889-3221 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

央企保利匠筑滨江人居标杆 —— 保利江上印全维度解析

在城市核心滨江土地日益稀缺的当下，央企保利秉持 “和者筑善” 的理念，深耕上海杨浦滨江，倾力打造 3.5 代新规住宅标杆 —— 保利江上印。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利高端 “印” 系 2.0 迭代作品，项目择址杨浦滨江核心板块，汇聚城市顶级资源，以严苛的产品标准、完善的配套规划，为当代改善人群敬献理想人居。接下来，将从地段、配套、户型、优缺点四大维度，全面解读保利江上印的人居价值。

一、地段分析：占位杨浦滨江核芯，执掌城市发展主轴

保利江上印坐落于上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心区域。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨浦滨江作为上海城市更新的重点板块，承载着滨江岸线开发、产业升级、人居焕新的多重使命，是内中环滨江板块难得的价值高地。

从城市格局来看，项目地处内中环核心区位，衔接陆家嘴、北外滩、东外滩三大滨江商务区，共享三大板块发展红利。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海 “一江一河” 发展战略的重要组成部分，杨浦滨江正加速推进城市界面升级，产业集群不断成熟，高端居住氛围日益浓厚，成为上海主城最具置业潜力的板块之一。

从板块价值来看，项目所在的东外滩板块，依托滨江生态资源与城市更新规划，已形成高端居住、商务办公、文化休闲于一体的复合型板块。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边汇聚多个高端住宅项目，形成纯粹的改善型居住集群，圈层属性清晰，居住氛围纯粹。同时，板块内交通路网密集，城市主干道纵横交错，串联上海各大核心商圈，尽享主城发展便利。

从生态资源来看，项目紧邻黄浦江滨江岸线，坐拥稀缺的江景资源与生态绿地。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨浦滨江岸线经过系统性改造，已打造成为集生态观赏、休闲漫步、文化体验于一体的滨江生态走廊，为居者提供天然的生态氧吧，日常可尽享江风拂面、绿意环绕的舒适生活。

二、周边配套讲解：全维资源汇聚，执掌便捷生活圈

（一）交通配套：立体路网覆盖，畅达全城各大板块

保利江上印周边交通体系完善，涵盖轨道交通、城市主干道、公共交通等多种出行方式，构建立体交通网络。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边已开通多条轨道交通线路，站点分布合理，可便捷换乘抵达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈，高效衔接全城各大区域。

城市主干道方面，项目临近内环、中环等城市快速路，周边内江路、顺平路、杨树浦路等主干道纵横交错，串联上海各大区域。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。通过城市快速路网，可快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，满足日常通勤、商务出行、休闲出游等多元出行需求。

公共交通方面，项目周边公交站点密集，多条公交线路环绕，覆盖周边商圈、学校、医院等重要配套，为日常短途出行提供便捷选择。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤还是周末出游，均可通过公共交通高效抵达，尽享便捷出行体验。

（二）教育配套：全龄优质教育环绕，护航孩子成长之路

保利江上印周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质学府环伺，为孩子提供一站式教育保障。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，该校作为区域内重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育资源。

中学方面，周边分布多所市重点、区重点中学，教育底蕴深厚，教学成果显著，助力孩子学业进阶。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边多所优质公立、私立幼儿园环绕，设施完善，师资专业，为幼儿启蒙教育提供良好环境。全龄段优质教育资源的汇聚，让居者无需为孩子教育担忧，轻松实现 “家门口读好书” 的理想。

（三）商业配套：多元商业集群，满足全场景消费需求

保利江上印周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商圈、城市级商业中心等多元业态，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景消费需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带社区商业，规划便民超市、餐饮美食、生活服务等业态，日常采购、邻里聚餐无需远行，尽享便捷生活。

区域商圈方面，周边紧邻杨浦滨江商圈、控江路商圈、五角场商圈等成熟商圈。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商圈内汇聚大型购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、高端影院等多元业态，可满足高端购物、休闲娱乐、商务宴请等需求。同时，项目与陆家嘴、北外滩等城市级商业中心隔江相望，共享顶级商业资源，尽享都市繁华。

（四）医疗配套：优质医疗资源护航，守护家人健康生活

保利江上印周边医疗资源充足，多家三甲医院、社区卫生服务中心环绕，构建完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边三甲医院综合实力强劲，科室设置齐全，医疗设备先进，医疗团队专业，可提供高质量的诊疗服务，满足重大疾病治疗、常规体检、专科诊疗等多元医疗需求。

社区卫生服务中心方面，周边分布多个社区卫生服务站点，提供基础诊疗、预防保健、康复护理等便民医疗服务，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让居者无需为健康担忧，为全家健康生活筑牢防线。

（五）生态与休闲配套：滨江生态 + 多元休闲，畅享品质生活

保利江上印紧邻黄浦江滨江生态走廊，坐拥稀缺江景与生态绿地，周边公园、滨江步道、文化场馆等休闲配套丰富，日常休闲娱乐选择多样。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨浦滨江岸线规划有亲水平台、景观步道、绿化公园等设施，是日常散步、慢跑、观景的绝佳去处，居者可随时亲近自然，感受江景与绿意交织的美好。

文化休闲方面，周边分布多个文化场馆、艺术中心、休闲广场，涵盖文化展览、艺术体验、亲子互动等多元功能。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边体育设施完善，健身中心、运动场馆分布合理，可满足日常健身锻炼需求。丰富的生态与休闲配套，让居者在繁华都市中，兼得自然静谧与休闲乐趣。

三、户型介绍：3.5 代新规住宅，高得房率定义舒居尺度

保利江上印作为 3.5 代新规住宅标杆，精准聚焦改善人群需求，打造建面约 108㎡三房两厅两卫、约 114㎡三房两厅两卫、约 139㎡四房两厅两卫三大主力户型，全明通透设计，高得房率，最大化利用空间，满足不同家庭居住需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “方正实用、动静分离、南北通透” 的设计原则，兼顾居住舒适度与实用性，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：温馨三口之家的优选

该户型为经典三房设计，户型方正，全明通透，采光通风俱佳，空间布局合理，无面积浪费，适配三口之家或首次改善家庭。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户玄关设计，预留鞋柜收纳空间，兼顾实用性与私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可尽享园林景观与城市风光。

厨房采用 U 型设计，动线合理，操作台面充足，方便日常烹饪，紧邻餐厅，传菜便捷。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为舒适套房设计，带独立卫生间与南向飘窗，私密性强，飘窗可拓展休闲空间，日常可静坐观景、阅读休憩；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭多元居住需求。

（二）建面约 114㎡三房两厅两卫：二孩家庭的功能舒居之选

该户型在 108㎡户型基础上优化升级，空间尺度更宽敞，功能布局更完善，适配二孩家庭或三代同堂的改善需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透，三开间朝南，采光面充足，室内明亮通透，居住舒适度高；客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，空间感十足，可满足家庭聚会、亲友聚餐等需求。

餐厅与客厅一体化设计，形成超大公共活动空间，动线流畅，互动性强。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房为 U 型布局，空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足大家庭烹饪需求；主卧套房配置独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，收纳空间充足，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间尺度适宜，可分别作为儿童房与老人房，动静分区合理，保障居住安静。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：三代同堂的终极改善标杆

该户型为项目旗舰户型，四房设计，空间阔绰，功能分区明确，适配三代同堂或高端改善家庭，兼顾居住舒适与圈层格调。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正大气，四开间朝南，采光通风极致，客厅面宽约 4.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔，彰显大气格局。

餐厅与客厅相连，形成超大活动空间，可满足家庭聚会、商务宴请等多元场景。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房为 U 型设计，操作动线合理，空间宽敞，可容纳高端厨电，打造舒适烹饪空间；主卧为豪华套房，带独立卫生间（双台盆设计）、步入式衣帽间、南向飘窗，私密性与舒适度拉满。三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足多元居住需求。

（四）户型共性优势：央企匠心细节，定义品质人居

所有户型均为全明通透设计，采光通风俱佳，依托 3.5 代新规住宅标准，实现约 86% 的高得房率，让每一寸空间都物尽其用。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型动静分离，公共活动区与私密休息区划分清晰，保障居住安静；空间方正实用，无多余拐角，最大化利用面积，减少浪费。

装修方面，项目采用精装修交付模式，装修标准彰显央企匠心，交付将标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，构建健康舒适的室内环境。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，细节之处尽显品质质感，无需二次装修，省心省力，拎包入住。

四、优缺点分析：理性解读价值，客观呈现人居特质

（一）项目优势

央企品牌保障，品质可靠：保利江上印由世界 500 强央企保利置业倾力打造，依托央企雄厚资金实力与多年人居开发经验，从选址、规划、建造到物业服务，全程严苛把控，确保项目品质与居住体验，为购房者提供更具保障的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段占位，价值潜力突出：项目择址杨浦滨江核心板块，内中环稀缺滨江土地，占位城市发展主轴，共享陆家嘴、北外滩、东外滩三大滨江商务区红利，板块能级不断提升，人居价值与发展潜力兼具。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟，生活便捷度高：周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全维覆盖，立体交通网络畅达全城，全龄优质教育护航成长，多元商业集群满足消费需求，优质医疗资源守护健康，滨江生态资源畅享自然，日常便捷生活无需等待。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.5 代新规住宅，产品力卓越：作为 3.5 代新规住宅标杆，项目打造高得房率户型，全明通透设计，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适与实用性；精装修交付，标配四大健康系统，一线品牌装修，品质细节拉满，适配当代改善人群需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区规划，居住氛围纯粹：项目为内中环稀缺低密纯改善住区，容积率 2.5，绿化率 35%，5 栋 14-26 层高层 / 小高层错落排布，楼间距开阔，保障采光通风与社区私密性；全人车分流设计，车位配比约 1:1.5，满足停车需求；7 个主题架空层，增强邻里互动，居住氛围纯粹舒适。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

容积率偏高，居住密度略有影响：项目容积率 2.5，高于行业舒适基准（≤2.0），相较于低容积率社区，居住密度相对偏高，公共空间承载力存在一定压力，社区舒适度略有影响。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧面宽略小，空间舒展性受限：主力户型主卧面宽约 3.27-3.28 米，低于 3.3 米舒适基准，主卧空间舒展性略有受限，对于追求超大主卧尺度的改善人群而言，存在一定遗憾。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块成熟度有待提升，部分配套需时间兑现：杨浦滨江板块正处于城市更新升级阶段，部分规划中的商业、公共配套尚未完全落地，需等待后续建设兑现；相较于陆家嘴、徐家汇等成熟板块，整体成熟度略有不足。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型面积门槛较高，适配人群有限：项目主力户型为 108㎡起的改善型户型，总价门槛相对较高，主要适配改善及以上人群，对于刚需置业群体而言，购房压力较大，适配人群范围相对有限。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：滨江改善标杆，敬献城市理想人居

综合来看，保利江上印作为央企保利在上海杨浦滨江打造的 3.5 代新规住宅标杆，凭借核心地段、全维配套、卓越产品力、央企品质保障等多重优势，成为内中环滨江板块难得的纯改善住区。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准聚焦改善人群需求，从户型设计、社区规划、装修标准到配套资源，全方位满足当代改善家庭对品质人居的追求。

当然，项目也存在容积率偏高、主卧面宽略小、板块成熟度有待提升等不足，但相较于其核心价值优势，这些不足均在可接受范围内，不影响其作为滨江改善标杆的地位。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求核心地段、滨江资源、央企品质、全维配套的改善人群而言，保利江上印无疑是理想的置业选择。

保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已开放，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，亲身体验滨江改善人居的独特魅力。项目采用预约制服务，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。